2024宾馆租赁承包合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024宾馆租赁承包合同本合同目录一览1.租赁承包双方2.宾馆基本信息3.租赁承包期限4.租赁承包费用5.承包方的经营权6.租赁物的使用和维护7.租赁物的保险8.合同的变更和终止9.违约责任10.争议解决方式11.合同的生效和终止日期12.其他条款13.附件14.签字盖章页第一部分：合同如下：1.1租赁承包双方名称：甲方：（全称）乙方：（全称）1.2甲乙双方的法定代表人的姓名或者名称：甲方法定代表：（姓名）乙方法定代表：（姓名）1.3甲乙双方的联系地址和联系方式：甲方地址：（详细地址）乙方地址：（详细地址）甲方联系电话：（电话号码）乙方联系电话：（电话号码）2.1宾馆名称：（详细名称）2.2宾馆地址：（详细地址）2.3宾馆的营业面积：（具体面积）2.4宾馆的客房数量：（具体数量）2.5宾馆的其他设施：（详细描述）3.1租赁承包期限为：（具体年数）年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租赁承包期满后，如乙方愿意继续租赁承包，应提前三个月向甲方提出书面续约申请，双方协商一致后可续签合同。4.1.1乙方应在合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付首期租金：（具体金额）元。4.1.2此后，乙方应在每个付款周期（每三个月为一个付款周期）到期之日五个工作日内，向甲方支付当期租金：（具体金额）元。4.2除双方另有约定外，乙方支付的租金包括但不限于租赁物的使用费、物业管理费、税费等所有费用。5.1承包方享有经营权，有权在租赁期内使用和经营宾馆。5.2承包方应按照宾馆的经营范围和法律法规，合法经营，不得从事违法乱纪的活动。5.3承包方应负责宾馆的日常管理和维护工作，确保宾馆的正常运营。6.1乙方应合理使用和维护租赁物，确保宾馆设施的正常运行。6.2乙方应在租赁期内为宾馆设施设备购买保险，并将保险单复印件提交给甲方备案。6.3乙方如发生对宾馆设施设备的改造、增设他物等行为，应事先征得甲方书面同意，并承担因此而产生的所有费用和责任。7.1合同的变更：7.1.1任何一方要求变更合同条款，应以书面形式提出，经双方协商一致后签署书面变更协议。7.1.2变更协议自双方签字盖章之日起生效。7.2合同的终止：7.2.1合同期满，双方未续签或者双方协商一致提前终止合同的，合同即行终止。7.2.2一方违反合同约定，严重损害对方利益的，对方有权提前终止合同，并要求违约方承担违约责任。7.2.3合同终止后，乙方应按照本合同约定办理相关手续，将宾馆及附属设施设备交还给甲方。8.1合同的变更和终止：8.1.1任何一方要求变更合同条款，应以书面形式提出，经双方协商一致后签署书面变更协议。8.1.2变更协议自双方签字盖章之日起生效。8.1.3合同的终止：1)合同期满，双方未续签或者双方协商一致提前终止合同的，合同即行终止。2)一方违反合同约定，严重损害对方利益的，对方有权提前终止合同，并要求违约方承担违约责任。3)合同终止后，乙方应按照本合同约定办理相关手续，将宾馆及附属设施设备交还给甲方。8.2合同终止后的处理：8.2.1合同终止后，乙方应立即停止经营活动，并按照甲方的要求办理相关手续。8.2.2乙方应将所有经营资料、财务报表等相关资料交甲方进行审计。8.2.3乙方应在合同终止后十日内，向甲方支付合同终止日至实际交还宾馆之日的租金及违约金（如有）。8.2.4乙方应在合同终止后三十日内，按照甲方的要求办理宾馆设施设备的所有权转移手续。9.1违约责任：9.1.1任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。9.1.2乙方逾期支付租金的，应按照逾期金额的千分之五支付违约金。9.1.3乙方未按照约定使用和维护宾馆设施设备，导致设施设备损坏的，应承担相应的维修费用和赔偿责任。10.1争议解决方式：10.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.1合同的生效和终止日期：11.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.1.2本合同的终止日期为：____年__月__日。12.1其他条款：12.1.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.1.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。13.1附件：13.1.1宾馆经营范围及许可证书复印件13.1.2宾馆设施设备清单13.1.3其他重要文件14.1签字盖章页：甲方：（签字/盖章）乙方：（签字/盖章）签订日期：____年__月__日第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：宾馆经营范围及许可证书复印件附件二：宾馆设施设备清单附件三：其他重要文件1.宾馆经营范围及许可证书复印件：本附件应包括宾馆的营业执照、行业许可证等相关经营许可证书的复印件。这些证书应由乙方提供，并确保所有证书在合同有效期内均处于有效状态。2.宾馆设施设备清单：本附件详细列明宾馆的所有设施设备，包括客房、公共区域、厨房设备、音响设备等。清单应包含设备的名称、型号、数量、购置日期、购置价值等信息。3.其他重要文件：本附件包括但不限于宾馆的运营计划、财务报表、员工名单、安全管理规定等。这些文件应真实、完整地反映宾馆的运营状况。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方逾期支付租金：若乙方未能在约定的付款日期前支付租金，则构成违约。违约金计算方式为：逾期金额×千分之五。例如，若乙方逾期支付10万元租金，则应支付500元的违约金。2.乙方未按约定使用和维护宾馆设施设备：若乙方未按照合同约定使用和维护宾馆设施设备，导致设备损坏或无法正常使用，乙方应承担维修费用及赔偿责任。例如，乙方未定期进行消防设施检查，导致消防设施故障，甲方有权要求乙方承担维修费用。3.乙方擅自改变宾馆用途：若乙方未经甲方同意，擅自改变宾馆的经营用途，如将宾馆改为他用，则构成违约。甲方有权要求乙方恢复原状，并支付违约金。4.甲方未按约定提供租赁物：若甲方未能按照合同约定提供完整的租赁物，如设施设备不足或损坏，甲方应承担相应的违约责任。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同中甲方出租给乙方的宾馆及其附属设施设备。2.租金：指乙方为使用租赁物而支付给甲方的费用。3.违约金：指违约