2024年度不动产出借合同版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度不动产出借合同版本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出借方1.2借入方1.3不动产定义第二条出借不动产信息2.1不动产基本信息2.2出借时间及期限2.3出借用途第三条借入方的权利与义务3.1借入方的权利3.2借入方的义务第四条出借方的权利与义务4.1出借方的权利4.2出借方的义务第五条合同的变更与解除5.1变更条件5.2解除条件第六条费用及支付方式6.1出借费用6.2支付方式及时间第七条保险及责任7.1保险责任7.2意外损坏处理第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条违约责任9.1借入方违约9.2出借方违约第十条合同的生效、终止与继承10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同继承第十一条保密条款11.1保密内容11.2泄露后果第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用12.2争议解决第十三条其他条款13.1双方约定13.2附件第十四条合同的签署与备案14.1签署日期14.2备案日期第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出借方1.2借入方1.3不动产定义第二条出借不动产信息2.1不动产基本信息标的物为（房屋具体情况，包括面积、户型、楼层等），设施设备齐全，功能完好。2.2出借时间及期限出借时间为____年____月____日至____年____月____日，共计____个月。如乙方需延长出借期限，应提前一个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后方可延长。2.3出借用途乙方应按合同约定使用标的物，用途为（具体用途），不得擅自改变用途。第三条借入方的权利与义务3.1借入方的权利1）在合同约定范围内使用标的物；2）按约定时间支付出借费用；3）在合同期内享有对标的物的使用权。3.2借入方的义务1）按约定支付出借费用；2）妥善保管标的物，维护其正常使用状态；3）不得擅自改变标的物用途；4）合同结束后，将标的物恢复原状并归还甲方。第四条出借方的权利与义务4.1出借方的权利1）按约定收取出借费用；2）监督乙方合理使用标的物；3）在合同期内享有对标的物的所有权。4.2出借方的义务1）保证标的物的合法出借；2）提供合格的标的物；3）在合同期内负责对标的物的维护和保养。第五条合同的变更与解除5.1变更条件1）双方协商一致；2）因政策法规变化导致合同内容不符合要求的；3）因不可抗力因素导致合同无法履行的。5.2解除条件1）双方协商一致；2）乙方未按约定支付出借费用，经甲方催告后在合理期限内仍未支付；3）乙方擅自改变标的物用途，甲方要求解除合同；4）因不可抗力因素导致合同无法履行。第六条费用及支付方式6.1出借费用出借费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元，乙方按月支付。6.2支付方式及时间乙方应在每月____日前，将当月的出借费用支付至甲方指定的账户。逾期未支付的，每逾期一日，乙方应支付应付费用万分之五的滞纳金。第七条保险及责任7.1保险责任乙方应在合同开始执行之日起____个工作日内，向保险公司投保，并将保险单副本交甲方备案。保险金额不得低于标的物的评估价值。7.2意外损坏处理1）因乙方使用不当导致标的物损坏的，乙方应承担修复费用；2）因不可抗力因素导致标的物损坏的，双方协商解决。第八条争议解决方式8.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。8.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条违约责任9.1借入方违约乙方违反合同约定的，应承担违约责任，赔偿甲方因此造成的损失，并支付应付费用万分之五的滞纳金。9.2出借方违约甲方违反合同约定的，应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失，并支付应付费用万分之五的滞纳金。第十条合同的生效、终止与继承10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件本合同在下列条件之一满足时终止：（1）合同期满，双方未续签；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力因素导致合同无法履行；（4）依法应当终止的其他情形。10.3合同继承本合同终止后，如标的物仍存在权利义务关系，则该权利义务关系依法继承。第十一条保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。11.2泄露后果如任何一方泄露对方的保密信息，泄露方应承担由此造成的损失赔偿责任。第十二条其他条款12.1双方约定双方在合同履行过程中，如有未尽事宜，可另行协商，并以书面形式补充本合同。12.2附件本合同附件包括：（1）标的物不动产权证复印件；（2）保险单复印件；（3）其他与合同有关的文件。第十三条法律适用及争议解决本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十四条合同的签署与备案14.1签署日期本合同于____年____月____日签署。14.2备案日期本合同副本一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力，并自签署之日起____个工作日内向相关部门备案。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：标的物不动产权证复印件附件要求：清晰、完整，不得有任何涂改或损坏。附件说明：作为合同附件，用于证明甲方对标的物的所有权。附件二：保险单复印件附件要求：保险单必须有效，保险金额不得低于标的物的评估价值。附件说明：证明乙方已按约定向保险公司投保，保险单副本交甲方备案。附件三：其他与合同有关的文件附件要求：包括但不限于双方协商一致的其他书面协议、补充协议等。附件说明：用于补充本合同未尽事宜，具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.乙方未按约定支付出借费用。2.乙方擅自改变标的物用途。3.甲方未按约定提供合格的标的物。4.甲方未按约定履行对标的物的维护和保养义务。5.双方未能就合同履行过程中的争议和纠纷达成一致解决意见。违约责任认定标准：1.乙方未按约定支付出借费用，经甲方催告后在合理期限内仍未支付的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付应付费用万分之五的滞纳金。2.乙方擅自改变标的物用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担修复费用。3.甲方未按约定提供合格的标的物，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失，并支付应付费用万分之五的滞纳金。4.甲方未按约定履行对标的物的维护和保养义务，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。5.双方未能就合同履行过程中的争议和纠纷达成一致解决意见，双方可向合同签订地人民法院申请调解或提起诉讼。示例说明：假设乙方在合同履行期间未按约定支付出借费用，甲方在书面催告后，乙方仍在合理期限内未能支付。根据违约责任认定标准，甲方有权解除合同，并要求乙方支付应付费用万分之五的滞纳金。说明三：法律名词及解释：1.不动产：指土地及其上的建筑物、构筑物和其他附属设施，包括房屋和土地。2.出借方：指具有不动产所有权或使用权，并将不动产出借给他人的一方。3.借入方：指从出借方处借得不动产使用权的的一方。4.标的物：指本合同中涉及的不动产，即甲方出借给乙方的房屋。5.出借费用：指乙方为使用标的物而支付给甲方的费用。6.不可抗力因素：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。7.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。8.技术秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息。9.违约金：指一方不履行合同义务或履行合同义务不