深圳土地使用权转让合同2024年版3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME深圳土地使用权转让合同2024年版本合同目录一览1.土地使用权转让概述1.1转让方信息1.2受让方信息1.3土地使用权基本信息1.4土地使用权转让方式1.5土地使用权转让价格2.转让条件2.1转让方须具备的条件2.2受让方须具备的条件2.3法律法规规定的其他条件3.土地使用权转让流程3.1双方签订意向书3.2双方进行土地评估3.3确定转让价格并签订合同3.4办理土地使用权过户手续3.5支付转让款并交付土地使用权4.合同的履行与保障4.1转让方的权利与义务4.2受让方的权利与义务4.3违约责任4.4争议解决方式5.合同的变更与解除5.1合同变更的条件5.2合同解除的条件6.合同的期限6.1合同有效期限6.2合同续签条件7.税费承担7.1转让方的税费7.2受让方的税费7.3其他相关税费8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违约责任9.合同的签署与生效9.1签署方式9.2生效条件9.3生效时间10.合同的终止10.1终止条件10.2终止后的处理事项11.合同的解释与适用法律11.1合同解释11.2适用法律12.其他条款12.1附加条款12.2补充协议13.合同附件13.1土地使用权证书13.2评估报告13.3其他相关文件14.签署页14.1转让方签署页14.2受让方签署页第一部分：合同如下：第一条土地使用权转让概述1.1转让方信息营业执照号：X注册地址：深圳市X区X路X号联系人：X联系电话：X1.2受让方信息营业执照号：X注册地址：深圳市X区X路X号联系人：X联系电话：X1.3土地使用权基本信息土地使用权证号：X土地位置：深圳市X区X街道X号土地面积：X平方米土地用途：工业用地土地使用权取得方式：出让1.4土地使用权转让方式甲方同意将上述土地使用权以出让方式转让给乙方，乙方同意接受该土地使用权。1.5土地使用权转让价格土地使用权转让价格为人民币X万元整（大写：人民币X万元整），乙方应在签署本合同之日起X个工作日内支付甲方。第二条转让条件2.1转让方须具备的条件甲方应保证其拥有上述土地使用权的合法权利，且该土地使用权不存在任何争议、债务、抵押、查封等法律障碍。2.2受让方须具备的条件乙方应具备国家有关土地使用权受让的法律法规规定的条件，并具备与土地使用权转让相关的资金实力和开发能力。2.3法律法规规定的其他条件双方应遵守国家有关土地管理、城乡规划、环境保护等方面的法律法规，并办理相关手续。第三条土地使用权转让流程3.1双方签订意向书甲乙双方就土地使用权转让的事宜达成一致，签订《土地使用权转让意向书》。3.2双方进行土地评估甲乙双方共同委托具有资质的土地评估机构对土地进行评估，确定土地使用权转让价格。3.3确定转让价格并签订合同双方根据土地评估结果，协商确定土地使用权转让价格，并签订《土地使用权转让合同》。3.4办理土地使用权过户手续甲乙双方按照法律规定，共同办理土地使用权过户手续。3.5支付转让款并交付土地使用权乙方支付土地使用权转让款后，甲方将土地使用权证等相关文件交付给乙方，并办理土地使用权移交手续。第四条合同的履行与保障4.1转让方的权利与义务甲方应保证其对土地使用权的合法所有权，按照合同约定履行相关手续，协助乙方办理土地使用权过户手续。4.2受让方的权利与义务乙方应按照合同约定支付土地使用权转让款，并按照合同约定开发利用土地。4.3违约责任甲乙双方违反合同约定，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。4.4争议解决方式甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第五条合同的变更与解除5.1合同变更的条件甲乙双方同意变更合同内容的，可以签订补充协议，作为本合同的附件。5.2合同解除的条件合同履行过程中，发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法履行的，甲乙双方可以协商解除合同。第六条合同的期限6.1合同有效期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为X年。6.2合同续签条件合同有效期届满，甲乙双方同意续签的，应签订新的合同，并办理相关手续。第八条税费承担8.1转让方的税费甲方应承担的土地使用权转让过程中产生的税费，包括但不限于土地增值税、契税等。8.2受让方的税费乙方应承担的土地使用权转让过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税等。8.3其他相关税费因土地使用权转让产生的其他税费，由甲乙双方按照法律法规规定承担。第九条保密条款9.1保密内容甲乙双方在土地使用权转让过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等，应予以保密。9.2保密期限甲乙双方对对方的保密信息承担保密义务，直至信息本身进入公共领域或因合法途径公开。9.3违约责任甲乙双方违反保密义务的，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十条合同的签署与生效10.1签署方式本合同采用书面形式，由甲乙双方签字（或盖章）后生效。10.2生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.3生效时间本合同自签字（或盖章）之日起X个工作日内生效。第十一条合同的终止11.1终止条件本合同有效期内，发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法履行的，甲乙双方可以协商终止合同。11.2终止后的处理事项合同终止后，甲乙双方应按照合同约定处理合同终止后的相关事宜，包括但不限于土地使用权过户、退还已支付款项等。第十二条合同的解释与适用法律12.1合同解释本合同未尽事宜，由甲乙双方协商解释。12.2适用法律本合同的签订、履行、终止、解释及争议解决等事项，适用中华人民共和国法律。第十三条其他条款13.1附加条款本合同附件为甲乙双方签订的《土地使用权转让意向书》、《土地评估报告》等。13.2补充协议甲乙双方在合同履行过程中，如需补充或修改合同内容的，可以签订补充协议，作为本合同的附件。第十四条签署页14.1转让方签署页（此处附上转让方签署页）14.2受让方签署页（此处附上受让方签署页）（合同结束）第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义15.2第三方选定甲乙双方应共同协商选定丙方，并确保丙方的合法资质和能力。15.3第三方责任丙方应按照甲乙双方的要求和合同约定，提供专业服务，并承担相应责任。第十六条第三方费用16.1丙方费用丙方在提供服务过程中产生的费用，由甲乙双方按照约定承担。16.2丙方费用支付甲乙双方应在合同中明确丙方费用的支付方式和支付时间。第十七条第三方义务17.1丙方义务丙方应按照甲乙双方的指示和要求，协助完成土地使用权转让的相关手续。17.2丙方保密义务丙方应对在合同履行过程中知悉的甲乙双方的商业秘密、技术秘密等予以保密，未经甲乙双方同意，不得泄露给任何第三方。17.3丙方合规性丙方应遵守相关法律法规，不得以任何方式侵害甲乙双方合法权益。第十八条第三方责任限额18.1丙方责任限额丙方对甲乙双方的责任限额，应由甲乙双方在合同中明确约定。18.2丙方超限责任若丙方超出责任限额造成甲乙双方损失的，甲乙双方有权向丙方追偿。18.3丙方责任限制丙方仅对其提供的服务范围内的事项承担责任，对于甲乙双方之间的其他事项不承担责任。第十九条第三方违约处理19.1丙方违约丙方违反合同约定，应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。19.2丙方解除合同丙方未经甲乙双方同意，不得单方面解除合同。第二十十条第三方与甲乙方的关系20.1丙方与甲乙方的关系丙方作为第三方，仅为甲乙双方提供服务，不改变甲乙双方之间的合同关系。20.2丙方与其他方的关系丙方与甲乙双方或其他方之间的合同关系，不影响甲乙双方之间的合同履行。第二十一条合同的变更与解除21.1合同变更涉及第三方若合同变更涉及丙方，甲乙双方应与丙方协商一致，并签订书面变更协议。21.2合同解除涉及第三方若合同解除涉及丙方，甲乙双方应与丙方协商一致，并签订书面解除协议。第二十二条合同的违约与争议解决22.1第三方违约丙方违约的，甲乙双方有权依据合同约定和法律法规规定，要求丙方承担违约责任。22.2第三方争议解决丙方与甲乙双方之间发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第二十三条合同的签署与生效23.1第三方签署甲乙双方与丙方签订的合同，应采用书面形式，并由甲乙双方和丙方签字（或盖章）后生效。23.2第三方生效条件甲乙双方与丙方签订的合同，自甲乙双方和丙方签字（或盖章）之日起生效。23.3第三方生效时间甲乙双方与丙方签订的合同，自签字（或盖章）之日起X个工作日内生效。第二十四条本合同的修订与补充24.1修订与补充本合同未尽事宜，由甲乙双方与丙方协商修订与补充。24.2修订与补充协议甲乙双方与丙方签订的修订与补充协议，作为本合同的附件。（合同结束）第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：《土地使用权转让意向书》详细要求：明确甲乙双方转让土地使用权的意向，包括转让面积、用途、价格等基本信息。附件说明：意向书是双方达成初步协议的书面文件，为后续正式合同的签订奠定基础。2.附件二：《土地评估报告》详细要求：由具有资质的土地评估机构出具，详细记录土地的价值评估过程和结果。3.附件三：《土地使用权证书》详细要求：原件，证明甲方对土地使用权的合法所有权。附件说明：土地使用权证书是甲方转让土地使用权的重要法律文件。4.附件四：《转让方和受让方营业执照复印件》详细要求：甲乙双方的营业执照复印件，证明双方的合法经营资格。附件说明：营业执照复印件用于核实甲乙双方的法律地位和资质。5.附件五：《双方签署的合同补充协议》详细要求：针对合同未尽事宜，甲乙双方与丙方协商一致后签订的补充协议。附件说明：补充协议对合同内容进行完善和补充，具有同等法律效力。6.附件六：《第三方服务协议》详细要求：甲乙双方与丙方签订的服务协议，明确丙方的服务内容、义务和责任。附件说明：服务协议规定了丙方在土地使用权转让过程中的具体职责和权益。7.附件七：《土地使用权过户手续办理文件》详细要求：包括过户申请、相关税费支付证明、过户证明等。附件说明：过户手续办理文件证明土地使用权已正式过户至乙方名下。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定提供土地使用权或土地使用权存在争议、债务等问题。责任认定：甲方应承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失、支付违约金等。示例说明：若甲方提供的土地使用权涉及债务纠纷，导致乙方无法正常使用，甲方需承担相应责任。2.违约行为：乙方未按约定支付土地使用权转让款。责任认定：乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方因此遭受的损失等。示例说明：若乙方延迟支付转让款，需支付相应的违约金，并赔偿甲方因延迟付款造成的利息损失。3.违约行为：甲方未按约定协助乙方办理土地使用权过户手续。责任认定：甲方应承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失、支付违约金等。示例说明：若甲方故意拖延或拒绝协助乙方办理过户手续，甲方需承担相应责任。4.违约行为：乙方未按约定开发利用土地或违反土地使用规定。责任认定：乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方因此遭受的损失等。示例说明：若乙方未按约定用途开发土地，导致甲方遭受处罚或损失，乙方需承担相应责任。5.违约行为：丙方未按约定提供服务或协助。责任认定：丙方应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲乙双方因此遭受的损失、支付违约金等。示例说明：若丙方未按时完成评估报告，导致合同无法按时履行，丙方需承担相应责任。（全文完。）深圳土地使用权转让合同2024年版1本合同目录一览1.土地使用权转让1.1土地使用权概述1.1.1土地位置1.1.2土地面积1.1.3土地用途1.2转让土地使用权1.2.1转让面积1.2.2转让价格1.2.3转让方式1.3土地使用权证办理1.3.1办理条件1.3.2办理流程1.3.3办理时间2.转让双方权益与义务2.1转让方权益与义务2.1.1保证土地权属清晰2.1.2保证土地不受债务纠纷影响2.1.3协助办理土地使用权证2.2受让方权益与义务2.2.1支付转让价格2.2.2承担土地使用风险2.2.3遵守土地用途规定3.合同的履行与违约责任3.1合同履行3.1.1转让方交付土地3.1.2受让方支付转让价格3.1.3办理土地使用权证3.2违约责任3.2.1转让方违约3.2.2受让方违约4.争议解决方式4.1协商解决4.2调解解决4.3仲裁解决4.4法律途径解决5.合同的生效、变更与终止5.1合同生效5.2合同变更5.3合同终止6.其他条款6.1保密条款6.2法律适用6.3合同的份数7.附件7.1土地使用权证复印件7.2转让方和受让方营业执照复印件7.3其他相关文件第一部分：合同如下：1.土地使用权转让1.1土地使用权概述1.1.1土地位置：位于深圳市区街道，东临路，南临路，西临路，北临路。1.1.2土地面积：总面积为平方米，其中可建设用地面积为平方米。1.1.3土地用途：根据深圳市规划和国土资源委员会批准的规划，该土地用途为住宅用地。1.2转让土地使用权1.2.1转让面积：本次转让的土地使用权面积为平方米。1.2.3转让方式：本次土地使用权转让采取现金支付方式进行。1.3土地使用权证办理1.3.1办理条件：在本合同签订后，受让方按照约定支付转让价格，转让方应协助受让方办理土地使用权证。1.3.2办理流程：受让方按照相关规定向深圳市规划和国土资源委员会申请办理土地使用权证。1.3.3办理时间：受让方支付转让价格后，转让方应协助受让方在个工作日内办理土地使用权证。2.转让双方权益与义务2.1转让方权益与义务2.1.1保证土地权属清晰：转让方保证对其所持有的土地使用权拥有完全、独立的处分权，土地使用权不存在任何抵押、查封等权利限制。2.1.2保证土地不受债务纠纷影响：转让方承诺在土地使用权转让过程中，不涉及任何债务纠纷，如因转让方原因导致土地使用权受到债务纠纷影响，转让方应承担相应法律责任。2.1.3协助办理土地使用权证：转让方应协助受让方办理土地使用权证，提供必要的文件和证明材料。2.2受让方权益与义务2.2.1支付转让价格：受让方应按照本合同约定的价格和方式，向转让方支付土地使用权转让价格。2.2.2承担土地使用风险：受让方在签订本合同时，已充分了解土地使用风险，并自愿承担相关风险。2.2.3遵守土地用途规定：受让方应按照深圳市规划和国土资源委员会批准的规划，合理使用土地，不得擅自改变土地用途。3.合同的履行与违约责任3.1合同履行3.1.1转让方交付土地：转让方应在本合同签订后，按照约定将土地使用权交付给受让方。3.1.2受让方支付转让价格：受让方应按照本合同约定的价格和方式，向转让方支付土地使用权转让价格。3.1.3办理土地使用权证：受让方支付转让价格后，转让方应协助受让方在个工作日内办理土地使用权证。3.2违约责任3.2.1转让方违约：如转让方未按照本合同约定交付土地使用权，或未协助受让方办理土地使用权证，应承担违约责任，向受让方支付违约金，违约金为本合同约定的转让价格的5%。3.2.2受让方违约：如受让方未按照本合同约定支付转让价格，应承担违约责任，向转让方支付违约金，违约金为本合同约定的转让价格的5%。4.争议解决方式4.1协商解决：合同双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。4.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向深圳市土地使用权争议调解委员会申请调解。4.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向深圳市仲裁委员会申请仲裁。4.4法律途径解决：如仲裁不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。5.合同的生效、变更与终止5.1合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。5.2合同变更：合同双方经协商一致，可以变更本合同的内容。5.3合同终止：合同双方按照本合同约定履行完毕各自的权利和义务后，本合同即终止。6.其他条款6.1保密条款：合同双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。6.2法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。8.税费承担8.1合同双方应按照中华人民共和国相关法律法规的规定，承担合同签订、履行过程中产生的税费。8.2土地使用权转让过程中产生的税费，按照国家税收政策和深圳市地方政策执行。8.3双方应如实提供办理土地使用权证所需的税费资料，协助对方办理税费缴纳手续。9.协助与配合9.1转让方应向受让方提供土地使用权及相关权利的证明文件，包括但不限于土地使用权证、规划许可证等。9.2受让方应按照转让方的要求，提供办理土地使用权证所需的相关材料。9.3双方应相互配合，协助对方办理与本合同有关的行政审批、登记等手续。10.合同的转让10.1未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。10.2双方同意，本合同的转让不得改变合同的实质性内容。11.合同的解除11.1在合同履行过程中，如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。11.2合同解除后，双方应按照合同约定办理土地使用权证的注销手续。12.违约责任12.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同约定的转让价格的10%。12.2违约方应赔偿因其违约给对方造成的直接经济损失。13.合同的终止13.1本合同在合同双方履行完毕各自的权利和义务后终止。13.2本合同终止后，合同双方应按照合同约定办理土地使用权证的变更手续。14.附件14.1本合同附件包括：土地使用权证复印件、转让方和受让方营业执照复印件、其他相关文件。14.2附件的效力优于本合同，如附件与本合同有冲突，以附件为准。15.其他条款15.1本合同一式肆份，双方各执贰份，具有同等法律效力。15.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。15.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、审批机关、税务机关等。1.2第三方介入本合同履行过程，应遵守中华人民共和国相关法律法规，不得违反国家政策和社会主义市场经济秩序。2.第三方责任2.1第三方应按照本合同约定的条款和条件，履行其在合同中的义务。2.2第三方如因履行义务不当，导致甲乙方损失，应承担相应的赔偿责任。2.3第三方应为本合同的履行提供必要的协助和配合，包括但不限于提供相关资料、办理行政审批等。3.第三方权益3.1第三方在本合同履行过程中，享有按约定获得的报酬和服务费用。3.2第三方应按照约定时间和方式，向甲乙方提供合同履行所需的服务和资料。4.第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方均为独立的主体，第三方对本合同的履行不构成甲乙方之间的法律关系。4.2甲乙方与第三方之间的合同履行，不影响甲乙方之间合同的效力。5.第三方责任限额5.1第三方对甲乙方承担的赔偿责任，以其在本合同中的报酬和服务费用为限。5.2第三方如因故意或重大过失导致甲乙方损失，应承担相应的赔偿责任，不受报酬和服务费用的限制。5.3第三方对甲乙方承担的赔偿责任，不得超过其依法应当承担的责任范围。6.第三方介入的程序6.1甲乙方如需第三方介入本合同履行，应与第三方签订相应的补充协议，明确双方的权利和义务。6.2补充协议应符合本合同的约定和中华人民共和国相关法律法规的规定。7.第三方违约处理7.1第三方如违反本合同或补充协议的约定，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。7.2第三方如因违约导致甲乙方损失，应承担相应的赔偿责任。8.第三方退出8.1第三方如因特殊原因需退出本合同履行，应提前通知甲乙方。8.2第三方退出后，甲乙方应按照约定方式处理与第三方相关的合同义务。9.第三方协助与配合9.1第三方应协助甲乙方办理与本合同有关的行政审批、登记等手续。9.2第三方应配合甲乙方履行本合同约定的义务。10.第三方信息披露10.1第三方应向甲乙方披露与本合同履行相关的全部信息，包括但不限于第三方的主体资格、业务资质等。10.2第三方保证所提供的信息真实、准确、完整。11.第三方保密义务11.1第三方应对本合同履行过程中获取的甲乙方商业秘密和个人信息予以保密。11.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。12.第三方法律适用12.1第三方在本合同履行过程中，应遵守中华人民共和国相关法律法规。12.2本合同未尽事宜，参照中华人民共和国相关法律法规执行。13.第三方争议解决13.1第三方与甲乙方之间因本合同履行产生的争议，应通过友好协商解决。13.2如协商不成，任何一方均有权向深圳市仲裁委员会申请仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼。14.第三方合同的生效、变更与终止14.1第三方与甲乙方签订的补充协议，自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2补充协议的变更和终止，按照双方约定和中华人民共和国相关法律法规的规定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地使用权证复印件附件说明：土地使用权证是证明转让方对土地拥有合法使用权的重要文件，复印件应清晰可见，与原件具有同等法律效力。2.转让方和受让方营业执照复印件附件说明：转让方和受让方的营业执照复印件用于证明双方的市场主体资格，复印件应盖章确认，并与原件一致。3.土地评估报告4.规划许可证复印件附件说明：规划许可证是规定土地用途和规划条件的文件，复印件应明确显示许可内容。5.行政审批文件附件说明：行政审批文件包括土地使用权转让所需的各种审批文件，如转让方同意书、受让方资格审批等。6.税务发票和支付凭证附件说明：税务发票和支付凭证是证明转让价格已经支付的证据，应完整无误。7.其他相关文件附件说明：其他相关文件包括但不限于合同履行过程中的沟通记录、会议纪要、补充协议等。说明二：违约行为及责任认定：1.转让方违约行为及责任认定违约行为示例：未按约定时间交付土地使用权，或土地使用权存在权利限制未告知受让方。责任认定标准：转让方应承担违约金，违约金为本合同约定的转让价格的10%，并赔偿受让方因此造成的直接经济损失。2.受让方违约行为及责任认定违约行为示例：未按约定时间支付转让价格，或未履行受让方的其他合同义务。责任认定标准：受让方应承担违约金，违约金为本合同约定的转让价格的10%，并赔偿转让方因此造成的直接经济损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为示例：第三方未按约定提供服务，或服务不符合约定标准。责任认定标准：第三方应承担违约责任，违约金不超过第三方报酬和服务费用的3倍，并根据实际情况赔偿甲乙方因此造成的直接经济损失。4.联合违约行为及责任认定违约行为示例：转让方和受让方共同违反合同约定。责任认定标准：转让方和受让方应共同承担违约责任，违约金各自承担一半，并根据实际情况赔偿第三方因此造成的直接经济损失。全文完。深圳土地使用权转让合同2024年版2本合同目录一览1.土地使用权转让1.1土地使用权概述1.2转让土地使用权1.3土地使用权转让条件2.转让双方2.1转让方2.2受让方3.转让价格及支付方式3.1转让价格3.2支付方式3.3支付时间4.土地使用权的登记与过户4.1土地使用权登记4.2土地使用权过户5.土地使用权的期限5.1土地使用权期限概述5.2土地使用权续期6.转让双方的权利和义务6.1转让方的权利和义务6.2受让方的权利和义务7.违约责任7.1转让方的违约责任7.2受让方的违约责任8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径解决9.合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同终止10.保密条款10.1保密义务10.2保密期限11.法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决12.其他条款12.1土地使用规划12.2环境保护要求13.附件13.1土地使用权证书13.2转让方和受让方的资质证明文件14.签署14.1合同签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：第一条土地使用权转让1.1土地使用权概述本合同所指土地使用权是指转让方依据《中华人民共和国土地管理法》等法律法规，通过出让、划拨等方式取得的位于深圳市的土地使用权。该土地使用权证号：____，土地使用权面积：____平方米，土地用途：____。1.2转让土地使用权转让方愿意将其拥有的上述土地使用权全部转让给受让方，受让方愿意接受该土地使用权。1.3土地使用权转让条件（1）转让方应保证其拥有合法、有效的土地使用权，并保证该土地使用权可以依法转让；（2）受让方应具备相应的资质和条件，符合国家关于土地使用的相关法律法规要求；（3）受让方应支付转让方约定的土地使用权转让价格。第二条转让双方2.1转让方名称：____住所：____法定代表人：____联系方式：____2.2受让方名称：____住所：____法定代表人：____联系方式：____第三条转让价格及支付方式3.1转让价格双方经协商一致，确定土地使用权转让价格为人民币____元整（大写：____元整）。3.2支付方式（1）乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付土地使用权转让价格的____%；（2）剩余的____%的土地使用权转让价格，乙方应按照甲乙双方约定的付款计划支付。3.3支付时间乙方向甲方支付土地使用权转让价格的时间及方式，按照本合同约定的付款计划执行。第四条土地使用权的登记与过户4.1土地使用权登记甲乙双方应按照《中华人民共和国土地管理法》等法律法规的规定，共同办理土地使用权登记手续。乙方应承担办理土地使用权登记所需的一切费用。4.2土地使用权过户在土地使用权登记完成后，甲乙双方应按照相关政府部门的要求，办理土地使用权过户手续。乙方应承担办理土地使用权过户所需的一切费用。第五条土地使用权的期限5.1土地使用权期限概述本合同所涉及的土地使用权期限为____年，自土地使用权过户完成后起算。5.2土地使用权续期土地使用权期限届满后，乙方如需继续使用该土地，应依法申请土地使用权续期。甲乙双方应按照届时国家法律法规的规定，办理土地使用权续期手续。第六条转让双方的权利和义务6.1转让方的权利和义务（1）保证其拥有合法、有效的土地使用权，并保证该土地使用权可以依法转让；（2）按照本合同的约定，配合乙方办理土地使用权登记和过户手续；（3）依法履行合同约定的其他义务。6.2受让方的权利和义务（1）按照本合同的约定，支付土地使用权转让价格；（2）按照本合同的约定，办理土地使用权登记和过户手续；（3）依法履行合同约定的其他义务。第七条违约责任7.1转让方的违约责任（1）甲方违反本合同第一条、第二条、第三条约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同第三条约定的土地使用权转让价格的____%；（2）甲方未按照本合同第四条约定办理土地使用权登记和过户手续的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同第三条约定的土地使用权转让价格的____%。7.2受让方的违约责任（1）乙方未按照本合同第三条约定支付土地使用权转让价格的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同第三条约定的土地使用权转让价格的____%；（2）乙方未按照本合同第四条约定办理土地使用权登记和过户手续的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同第三条约定的土地使用权转让价格的____%。第八条争议解决方式8.1协商解决甲乙双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决如果协商不成，任何一方均可向土地所在地的调解组织申请调解。8.3仲裁解决如果调解不成，甲乙双方同意将争议提交至____仲裁委员会进行仲裁。8.4法律途径解决如果仲裁不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更本合同的变更必须经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。9.3合同终止本合同终止的情形如下：（1）土地使用权期限届满；（2）甲乙双方协商一致解除本合同；（3）依法应当终止的其他情形。第十条保密条款10.1保密义务甲乙双方应对在合同履行过程中获得的对方商业秘密和机密信息予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同终止之日起____年止。第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决本合同争议的解决方式按照第八条的约定执行。第十二条其他条款12.1土地使用规划乙方应按照土地使用权证载明的土地用途及规划使用土地。12.2环境保护要求乙方应遵守国家环境保护法律法规，确保土地使用过程中的环境保护。第十三条附件13.1土地使用权证书本合同签订后，甲乙双方应向对方提供土地使用权证书复印件。13.2转让方和受让方的资质证明文件甲乙双方应向对方提供本合同签订之日起前____个月的资质证明文件复印件。第十四条签署14.1合同签署日期本合同于____年____月____日在____签署。14.2签署地点本合同于____签署。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方概念本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、监理机构、政府部门等。15.2第三方责任第三方应独立承担其在本合同履行过程中的责任和义务，甲乙双方不承担第三方的原因导致的风险和损失。15.3第三方权益第三方依据本合同所享有的权益，由第三方自行主张和维护。第十六条第三方介入的额外条款及说明16.1中介方介入如本合同履行过程中涉及中介方，中介方的职责和义务如下：（1）中介方应按照甲乙双方的约定，提供真实、准确的信息和服务；（2）中介方应遵守相关法律法规，不得泄露甲乙双方的商业秘密和机密信息；（3）中介方应协助甲乙双方办理合同履行过程中所需的手续。16.2评估机构介入如本合同履行过程中涉及评估机构，评估机构的职责和义务如下：（1）评估机构应按照甲乙双方的约定，提供客观、公正的评估报告；（2）评估机构应遵守相关法律法规，不得泄露甲乙双方的商业秘密和机密信息；（3）评估机构应协助甲乙双方办理合同履行过程中所需的手续。16.3监理机构介入如本合同履行过程中涉及监理机构，监理机构的职责和义务如下：（1）监理机构应按照甲乙双方的约定，对土地使用过程进行监督管理；（2）监理机构应遵守相关法律法规，不得泄露甲乙双方的商业秘密和机密信息；（3）监理机构应协助甲乙双方办理合同履行过程中所需的手续。16.4政府部门介入如本合同履行过程中涉及政府部门，相关职责和义务如下：（1）政府部门应按照法律法规的规定，对土地使用权转让过程进行监督管理；（2）政府部门应依法履行合同审批、登记、过户等手续；（3）政府部门应对