2024年度租赁期满续租合同谈判要点3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度租赁期满续租合同谈判要点本合同目录一览1.续租合同的签订1.1续租合同的签订时间1.2续租合同的签订地点1.3续租合同的签订主体2.租赁物的描述2.1租赁物的位置2.2租赁物的面积2.3租赁物的现状3.租赁期限3.1续租后的租赁期限3.2租赁期限的起始时间3.3租赁期限的终止时间4.租金4.1租金的计算方式4.2租金的支付时间4.3租金的支付方式5.租金调整5.1租金调整的条件5.2租金调整的幅度5.3租金调整的周期6.押金6.1押金的金额6.2押金的退还条件6.3押金的退还时间7.维修责任7.1出租人的维修责任7.2承租人的维修责任7.3维修费用的承担方式8.保险8.1保险的购买主体8.2保险的保险范围8.3保险的费用承担9.合同的变更和解除9.1合同变更的条件9.2合同解除的条件9.3合同变更和解除的法律后果10.违约责任10.1出租人的违约责任10.2承租人的违约责任11.争议解决11.1争议解决的方式11.2争议解决的地点11.3争议解决的时效12.合同的生效、变更和终止12.1合同的生效条件12.2合同的变更条件12.3合同的终止条件13.其他条款13.1双方约定的其他权利和义务13.2合同的保管13.3合同的复制14.附件14.1租赁物的照片14.2租赁物的相关产权证明文件14.3其他与合同有关的附件第一部分：合同如下：第一条续租合同的签订1.1续租合同的签订时间：双方应在本合同租赁期满前三十日，共同协商签订本续租合同。1.2续租合同的签订地点：中华人民共和国___________省/市/自治区___________市/县/区___________街道/镇/乡___________号。第二条租赁物的描述2.1租赁物的位置：位于___________省/市/自治区___________市/县/区___________街道/镇/乡___________号，具体房屋/场地编号为___________。2.2租赁物的面积：实际使用面积为___________平方米。2.3租赁物的现状：租赁物在甲方合法拥有并有权出租的情况下，现状为___________（详细描述租赁物的现状，包括房屋结构、设施设备等）。第三条租赁期限3.1续租后的租赁期限：自___________年__月__日起至___________年__月__日止。3.2租赁期限的起始时间：自本合同第一条所述的续租合同签订之日起。3.3租赁期限的终止时间：按照本合同约定的租赁期限结束。第四条租金4.1租金的计算方式：租金按照每月___________元计算，每季度支付一次。4.2租金的支付时间：乙方应在每季度的第一交易日，将应支付的租金支付给甲方。4.3租金的支付方式：乙方通过银行转账的方式将租金支付给甲方，账号信息为___________。第五条租金调整5.1租金调整的条件：在租赁期满后，如乙方需继续租赁，甲方有权根据市场行情对租金进行调整。5.2租金调整的幅度：租金调整的幅度不超过百分之十。5.3租金调整的周期：甲方应在每满一年后，根据市场行情进行租金调整。第六条押金6.1押金的金额：乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金___________元。6.2押金的退还条件：在本合同终止后，乙方按照本合同约定将租赁物交还给甲方，甲方在确认租赁物无损坏或者损坏已经得到修复后，应在五个工作日内退还乙方押金。6.3押金的退还时间：在本合同终止后，甲方应在确认租赁物无损坏或者损坏已经得到修复后的五个工作日内退还乙方押金。第八条保险8.1保险的购买主体：乙方。8.2保险的保险范围：租赁物及乙方在租赁期间的人员伤亡和财产损失。8.3保险的费用承担：乙方应承担保险费用的全部支出，并将保险单副本交甲方留存。第九条合同的变更和解除9.1合同变更的条件：合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除的条件：合同解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。9.3合同变更和解除的法律后果：合同变更或解除后，乙方应按照本合同约定，承担相应的违约责任。第十条违约责任10.1出租人的违约责任：甲方违反本合同的约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担乙方损失的赔偿责任。10.2承租人的违约责任：乙方违反本合同的约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担甲方损失的赔偿责任。第十一条争议解决11.1争议解决的方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决的地点：合同签订地。11.3争议解决的时效：双方应在争议发生之日起六个月内解决争议。第十二条合同的生效、变更和终止12.1合同的生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同的变更条件：合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。12.3合同的终止条件：本合同期满或者双方协商一致解除合同。第十三条其他条款13.1双方约定的其他权利和义务：双方可以根据实际情况，约定其他与本合同有关的权利和义务。13.2合同的保管：双方应各自妥善保管本合同副本，以备不时之需。第十四条附件14.1租赁物的照片：附件中应包含租赁物的正面、侧面、俯视图等清晰照片。14.2租赁物的相关产权证明文件：附件中应包含租赁物的产权证明文件，如房产证、土地使用权证等。14.3其他与合同有关的附件：双方可以约定其他与本合同有关的附件。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外的，与本合同有关联的其他个人或机构。1.2第三方介入包括但不限于中介方、评估方、维修服务方、保险服务方等。第二条第三方介入的条件和方式2.1第三方介入的条件：在本合同执行过程中，如涉及到专业知识或特殊服务，甲方和乙方可以协商决定引入第三方。2.2第三方介入的方式：第三方介入需经甲方和乙方协商一致，并通过书面协议确定。第三条第三方的主要责任和义务3.1第三方应按照甲方和乙方的要求，提供专业服务，并确保服务的质量和效率。3.2第三方应遵守相关法律法规，不得违反合同约定，损害甲方和乙方的合法权益。3.3第三方应对其提供服务过程中获得的信息保密，不得泄露给无关方。第四条第三方介入的费用4.1第三方介入的费用由甲方和乙方协商确定，并在书面协议中明确。4.2甲方和乙方应按照约定的比例承担第三方费用，比例应在书面协议中明确。第五条第三方责任限额5.1第三方应对其提供服务过程中因过错造成的损失承担赔偿责任。5.2第三方的责任限额应根据其服务性质、服务范围和合同约定确定。5.3甲方和乙方应共同协商确定第三方的责任限额，并在书面协议中明确。第六条第三方与甲方、乙方的关系6.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系，不影响甲方、乙方之间的合同关系。6.2第三方对甲方、乙方承担的责任，不影响甲方、乙方之间的权利和义务。6.3甲方和乙方应与第三方明确各自的权益和义务，并确保第三方履行合同义务。第七条第三方介入的变更和解除7.1第三方介入的变更：如需变更第三方，甲方和乙方应协商一致，并签订书面变更协议。7.2第三方介入的解除：如需解除第三方介入，甲方和乙方应协商一致，并签订书面解除协议。7.3第三方介入的变更和解除，不影响甲方和乙方之间的合同关系。第八条第三方介入的争议解决8.1双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2第三方与甲方、乙方之间的争议，不影响甲方、乙方之间的合同关系。第九条第三方介入的效力9.1本合同第三方介入的条款，构成本合同的一部分，与本合同具有同等效力。9.2第三方介入的书面协议，需经甲方和乙方签字（或盖章）确认，方能生效。第十条其他相关事项10.1甲方和乙方应审慎选择第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。10.2甲方和乙方应监督第三方履行合同义务，确保合同的顺利执行。10.3甲方和乙方应按照本合同约定，履行各自的义务，确保合同的履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：租赁物的照片详细要求：照片应清晰、完整地展现租赁物的外观、结构和现状。包括租赁物的正面、侧面、俯视图等不同角度的照片。附件2：租赁物的相关产权证明文件详细要求：包括房产证、土地使用权证、建筑设计图纸等相关产权证明文件，证明租赁物的合法性和权属情况。附件3：租赁物的维修记录详细要求：记录租赁物自交付乙方以来的所有维修情况，包括维修的时间、内容、费用等信息。附件4：租金支付凭证详细要求：乙方支付租金的银行转账凭证、现金支付收据等支付凭证，证明租金的支付情况。附件5：保险单副本详细要求：乙方购买的租赁物保险的保险单副本，证明保险的购买和保险范围的约定。附件6：第三方服务协议详细要求：甲方和乙方与第三方签订的服务协议，明确双方与第三方的权利义务和责任限额。附件7：合同变更协议详细要求：如有合同变更，需签订书面变更协议，明确变更的内容和影响。附件8：合同解除协议详细要求：如有合同解除，需签订书面解除协议，明确解除的条件和后果。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间交付租赁物。2.甲方未按约定提供租赁物的使用权。3.乙方未按约定时间支付租金。4.乙方未按约定使用租赁物，导致租赁物损坏。5.第三方未按约定提供服务，导致合同无法履行。责任认定标准：1.甲方违约：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同约定的租金的百分之十。2.乙方违约：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同约定的租金的百分之十。3.第三方违约：第三方应承担违约责任，向甲方和乙方支付违约金，违约金根据第三方服务协议的约定确定。示例说明：若甲方未按约定时间交付租赁物，甲方应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：租金金额×10%。若乙方未按约定时间支付租金，乙方应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：租金金额×10%。若第三方未按约定提供服务，导致合同无法履行，第三方应向甲方和乙方支付违约金，违约金计算方式根据第三方服务协议的约定确定。全文完。2024年度租赁期满续租合同谈判要点1本合同目录一览1.续租合同的签订条件1.1租赁期满后的续租流程1.2续租合同的签订时间1.3续租合同的签订地点2.租赁物的描述2.1租赁物的名称和数量2.2租赁物的质量和状况2.3租赁物的使用范围和限制3.租赁期限3.1续租后的租赁期限3.2租赁期限的起始和终止日期3.3租赁期限的续租选项4.租金和支付方式4.1续租后的租金金额4.2租金的支付周期和时间4.3租金的支付方式和账户信息5.租赁物的维护和保养5.1租赁物的日常维护责任5.2租赁物的重大维修责任5.3租赁物的保养和检查6.租赁物的保险6.1租赁物的保险责任6.2租赁物的保险费用6.3保险理赔的流程和规定7.租赁物的归还和退还7.1租赁物的归还时间和地点7.2租赁物的退还条件和流程7.3租赁物的归还退还费用和责任8.合同的变更和解除8.1合同变更的条件和程序8.2合同解除的条件和程序8.3合同变更和解除的法律后果9.违约责任9.1租赁双方的违约行为9.2违约责任的承担方式和金额9.3违约行为的解决途径和程序10.争议解决10.1合同争议的解决方式10.2争议解决的起始时间和地点10.3争议解决的适用法律和规则11.合同的生效和终止11.1合同的生效条件11.2合同的终止条件11.3合同终止后的权利和义务处理12.合同的保密条款12.1保密信息的定义和范围12.2保密信息的保护期限和方式12.3保密信息泄露的责任和处理措施13.合同的转让和继承13.1合同转让的条件和程序13.2合同继承的适用条件和范围13.3转让和继承后的合同效力14.其他条款14.1合同的附件和附录14.2合同的修改和补充14.3合同的解除和终止协议第一部分：合同如下：第一条续租合同的签订条件1.1租赁期满后的续租流程1.1.1租赁期满前3个月，甲方应向乙方提出书面续租意向。1.1.2乙方收到甲方书面续租意向后，应在1个月内回复甲方是否同意续租。1.1.3如乙方同意续租，双方应在此后的1个月内就续租合同条款进行谈判，并签署续租合同。1.1.4如乙方不同意续租，则租赁关系至合同期满自动终止。第二条租赁物的描述2.1租赁物的名称和数量2.1.1甲方租赁的物业位于________，物业编号为________，建筑面积为____平方米。2.1.2租赁物包括：____________________________________________。2.2租赁物的质量和状况2.2.1乙方应保证租赁物在租赁期间的质量和状况符合合同约定。2.2.2甲方应按照合同约定使用租赁物，并确保租赁物的完好无损。2.3租赁物的使用范围和限制2.3.1甲方应按照合同约定的用途使用租赁物。2.3.2未经乙方书面同意，甲方不得将租赁物转租给第三方。2.3.3甲方不得在租赁物上进行任何违法活动。第三条租赁期限3.1续租后的租赁期限3.1.1续租后的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租赁期限的起始和终止日期3.2.1租赁期限的起始日期为____年__月__日。3.2.2租赁期限的终止日期为____年__月__日。3.3租赁期限的续租选项3.3.1如甲方需在租赁期满后继续租赁，应提前3个月向乙方提出书面续租意向。3.3.2乙方应在收到甲方书面续租意向后1个月内回复甲方是否同意续租。3.3.3如乙方同意续租，双方应在此后的1个月内就续租合同条款进行谈判，并签署续租合同。第四条租金和支付方式4.1续租后的租金金额4.1.1续租后的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元/月。4.2租金的支付周期和时间4.2.1甲方应按月支付租金，每月的租金支付时间为次月的第一个工作日。4.3租金的支付方式和账户信息4.3.1甲方应通过银行转账的方式支付租金，账户信息如下：户名：________________________账号：________________________开户行：______________________第五条租赁物的维护和保养5.1租赁物的日常维护责任5.1.1甲方应负责租赁物的日常维护和保养。5.2租赁物的重大维修责任5.2.1如租赁物出现重大故障或损坏，甲方应及时通知乙方，并承担维修费用。5.3租赁物的保养和检查5.3.1甲方应定期对租赁物进行保养和检查，确保租赁物的安全和正常使用。第六条租赁物的保险6.1租赁物的保险责任6.1.1甲方应自行购买租赁物的保险，并承担保险费用。6.2租赁物的保险费用6.2.1保险费用为人民币（大写）：____元整（小写）：____元/年。6.3保险理赔的流程和规定6.3.1如发生保险事故，甲方应按照保险公司的理赔流程和规定进行理赔。第八条合同的变更和解除8.1合同变更的条件和程序8.1.1如双方同意对合同条款进行变更，应签订书面变更协议，并经双方盖章生效。8.1.2合同变更协议应明确变更的内容、范围和期限。8.2合同解除的条件和程序8.2.1如双方同意解除合同，应签订书面解除协议，并经双方盖章生效。8.2.2合同解除协议应明确解除的原因、时间和后果。8.3合同变更和解除的法律后果8.3.1合同变更或解除后，双方应按照变更或解除后的合同条款履行各自的权利和义务。8.3.2合同变更或解除不影响双方在合同有效期间所承担的违约责任。第九条违约责任9.1租赁双方的违约行为9.1.1甲方未按约定支付租金的，视为违约。9.1.2乙方未按约定提供租赁物的，视为违约。9.2违约责任的承担方式和金额9.2.1甲方违约的，应支付乙方违约金，违约金为未支付租金的10%。9.2.2乙方违约的，应支付甲方违约金，违约金为租赁物使用费的10%。9.3违约行为的解决途径和程序9.3.1如一方违约，另一方有权要求违约方承担违约责任。9.3.2双方对违约行为的解决不服的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条争议解决10.1合同争议的解决方式10.1.1双方应通过友好协商解决合同争议。10.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决的起始时间和地点10.2.1争议解决的起始时间为争议发生之日起30日内。10.2.2争议解决的地点为合同签订地。10.3争议解决的适用法律和规则10.3.1双方应遵守中华人民共和国的法律和法规。10.3.2适用法律和规则为中华人民共和国_____省/市/自治区的法律和法规。第十一条合同的生效和终止11.1合同的生效条件11.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.1.2本合同的生效不代表双方对合同条款的放弃或变更。11.2合同的终止条件11.2.1合同期满且双方未续签的，合同自动终止。11.2.2双方同意解除合同的，合同终止。11.3合同终止后的权利和义务处理11.3.1合同终止后，双方应按照合同约定处理租赁物和相关事宜。11.3.2合同终止后，乙方应退还甲方已支付的押金。第十二条合同的保密条款12.1保密信息的定义和范围12.1.1保密信息是指合同履行过程中双方交换的商务信息、技术信息和商业秘密。12.2保密信息的保护期限和方式12.2.1保密信息的保护期限为合同终止后的5年。12.2.2双方应采取适当的方式保护保密信息，防止泄露。12.3保密信息泄露的责任和处理措施12.3.1如一方泄露保密信息，泄露方应承担相应的法律责任。12.3.2泄露方应赔偿受害方的损失，损失赔偿额为实际损失的2倍。第十三条合同的转让和继承13.1合同转让的条件和程序13.1.1如甲方需将合同权利和义务转让给第三方，应提前3个月通知乙方，并经乙方同意。13.1.2转让合同应遵守本合同的约定和法律法规的规定。13.2合同继承的适用条件和范围13.2.1如甲方因合并、分立、解散等原因导致合同权利和义务转移，乙方应接受转让。13.2.2继承合同的第三方应继续履行本合同的约定。13.3转让和继承后的合同效力13.3.1转让和继承后的合同对第三方具有法律约束力。13.3.2转让第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的条件1.1本合同涉及的第三方是指除甲方和乙方以外的其他主体，包括但不限于中介方、担保方、监管方、技术支持方、维修服务方等。1.2第三方介入的条件包括但不限于：1.2.1甲方或乙方因履行合同需要，与第三方签订相关协议或合同。1.2.2甲方或乙方因自身原因无法履行合同义务，第三方介入以保证合同的继续履行。1.2.3第三方作为合同的保证人、担保人或者监管人，对合同的履行承担连带责任。第二条第三方介入的程序2.1甲方或乙方如需第三方介入，应提前书面通知对方，并说明介入的原因和方式。2.2甲方或乙方与第三方签订相关协议或合同时，应确保该第三方知晓本合同的内容，并同意遵守本合同的约定。2.3第三方介入后，甲方或乙方应向对方提供第三方的详细信息和介入的具体内容。第三条第三方的主要权利和义务3.1第三方的主要权利3.1.1按约定获得甲方或乙方的支付或赔偿。3.1.2对合同履行过程进行监督和检查，确保合同的顺利进行。3.2第三方的主要义务3.2.1按照甲乙双方的约定，履行相应的合同义务。3.2.2不得擅自变更、解除或终止本合同。3.2.3对本合同涉及的保密信息承担保密义务。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲乙双方的赔偿责任限额，按照介入的具体内容进行界定。4.1.1如第三方作为保证人、担保人，其责任限额为本合同约定的担保金额。4.1.2如第三方作为技术支持方或维修服务方，其责任限额为第三方收费的____倍（具体倍数根据实际情况商定）。4.2第三方对甲方或乙方的赔偿责任限额，按照介入的具体内容进行界定。4.2.1如第三方因未能履行合同义务导致甲方或乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。4.2.2赔偿责任的限额为实际损失的____倍（具体倍数根据实际情况商定）。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方或乙方之间的合同关系，不影响本合同的效力。5.2第三方与甲方或乙方之间的纠纷，不影响本合同的履行。5.3第三方与甲方或乙方之间的合同解除或终止，不影响本合同的继续履行。第六条第三方介入的终止6.1第三方介入的终止条件6.1.1第三方履行完介入义务，双方书面确认后，第三方介入终止。6.1.2合同的解除或终止导致第三方介入义务的终止。6.2第三方介入终止后的处理6.2.1第三方应将合同约定的权利和义务交接给甲方或乙方。6.2.2第三方不再享有本合同约定的权利，也不再承担义务。第七条违约责任7.1第三方违反本合同的约定，应承担违约责任。7.2甲方或乙方因第三方违约造成的损失，有权向第三方追偿。7.3甲方或乙方未履行本合同约定的义务，导致第三方违约的，应承担相应的责任。第八条争议解决8.1双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效和终止9.1本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2本合同的终止不影响第三方根据本合同项下的权利和义务。第十条附则10.1本合同的附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。10.2本合同的修改和补充，应经甲乙双方和第三方共同协商一致，并书面确认。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：租赁物清单详细列出租赁物的名称、数量、规格、状态等信息，作为合同附件，以便双方明确租赁物的具体内容。附件2：租金支付时间表详细规定租金的支付周期、时间、金额等信息，作为合同附件，以便双方明确租金支付的具体安排。附件3：维修保养服务协议详细规定维修保养服务的范围、期限、费用等信息，作为合同附件，以便双方明确维修保养的具体条款。附件4：保险单证提供保险单证的复印件，作为合同附件，以便双方确认保险的覆盖范围和保险费用。附件5：第三方介入协议详细规定第三方介入的条件、程序、权利义务等信息，作为合同附件，以便双方明确第三方介入的具体规定。附件6：保密协议详细规定保密信息的定义、保护期限、保护方式等信息，作为合同附件，以便双方明确保密协议的具体内容。附件7：转让和继承协议详细规定合同转让和继承的条件、程序、权利义务等信息，作为合同附件，以便双方明确转让和继承的具体规定。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定支付租金的，视为违约。违约责任：甲方应支付乙方违约金，违约金为未支付租金的10%。示例说明：如果甲方未能在约定的支付周期内支付租金，则构成违约，甲方需支付相应的违约金。2.乙方未按约定提供租赁物的，视为违约。违约责任：乙方应支付甲方违约金，违约金为租赁物使用费的10%。示例说明：如果乙方未能按照合同约定提供租赁物，则构成违约，乙方需支付相应的违约金。3.甲方未按照约定使用租赁物，导致租赁物损坏的，视为违约。违约责任：甲方应承担维修费用，并支付乙方违约金，违约金为维修费用的20%。示例说明：如果甲方使用租赁物的方式不当，导致租赁物损坏，则构成违约，甲方需承担维修费用并支付违约金。4.乙方未按照约定提供维修保养服务，导致租赁物损坏的，视为违约。违约责任：乙方应承担维修费用，并支付甲方违约金，违约金为维修费用的20%。示例说明：如果乙方未能按照合同约定提供维修保养服务，导致租赁物损坏，则构成违约，乙方需承担维修费用并支付违约金。5.甲方未按照约定履行保密义务，泄露保密信息的，视为违约。违约责任：甲方应支付乙方违约金，违约金为实际损失的2倍。示例说明：如果甲方未按照约定保护保密信息，导致信息泄露，则构成违约，甲方需支付相应的违约金。全文完。2024年度租赁期满续租合同谈判要点2本合同目录一览1.续租合同的签订1.1续租合同的签订时间1.2续租合同的签订地点1.3续租合同的签订主体2.租赁期限的续约2.1租赁期限的续约方式2.2租赁期限的续约时间2.3租赁期限的续约条件3.租金的调整3.1租金调整的方式3.2租金调整的幅度3.3租金调整的时间点4.租赁物的使用和保管4.1租赁物的使用范围4.2租赁物的保管责任4.3租赁物的维修责任5.租赁物的维修和保养5.1租赁物的维修责任5.2租赁物的保养责任5.3维修和保养的时间安排6.租赁物的保险6.1租赁物的保险责任6.2租赁物的保险费用6.3租赁物的保险理赔7.合同的解除和终止7.1合同解除的条件7.2合同终止的条件7.3合同解除和终止的后果8.违约责任8.1租赁双方的违约责任8.2租赁双方的违约赔偿8.3违约责任的免除9.争议解决方式9.1争议解决的方式9.2争议解决的地点9.3争议解决的时效10.合同的变更和补充10.1合同变更的条件10.2合同补充的内容10.3合同变更和补充的书面形式11.合同的生效和终止日期11.1合同的生效日期11.2合同的终止日期11.3合同终止后的权利和义务12.租赁物的交付和接收12.1租赁物的交付时间12.2租赁物的接收主体12.3租赁物的交付和接收确认13.租赁物的价值评估13.1租赁物的价值评估时间13.2租赁物的价值评估主体13.3租赁物的价值评估结果14.其他事项14.1租赁双方的其他权利和义务14.2租赁双方的其他约定14.3租赁双方的其他补充事项第一部分：合同如下：第一条续租合同的签订1.1续租合同的签订时间本合同的续租合同应于2024年12月31日之前签订。1.2续租合同的签订地点续租合同的签订地点应为本合同首次签订地点。1.3续租合同的签订主体续租合同的签订主体为本合同首次签订双方，即甲方（出租方）和乙方（承租方）。第二条租赁期限的续约2.1租赁期限的续约方式租赁期限的续约方式为按照原租赁合同的租赁期限进行续约。2.2租赁期限的续约时间租赁期限的续约时间为自2025年1月1日起至2029年12月31日止。2.3租赁期限的续约条件租赁期限的续约条件为双方协商一致，并符合原租赁合同的相关规定。第三条租金的调整3.1租金调整的方式租金调整的方式为按照原租赁合同的租金调整方式进行调整。3.2租金调整的幅度租金调整的幅度为根据市场行情和双方协商确定的合理幅度。3.3租金调整的时间点租金调整的时间点为每满一年后的第一个月的第一天。第四条租赁物的使用和保管4.1租赁物的使用范围乙方应按照原租赁合同约定的使用范围使用租赁物，不得擅自改变租赁物的用途。4.2租赁物的保管责任乙方应负责租赁物的日常保管工作，确保租赁物的安全完整。4.3租赁物的维修责任乙方应负责租赁物的日常维修工作，确保租赁物的正常使用。第五条租赁物的维修和保养5.1租赁物的维修责任乙方应负责租赁物的维修工作，确保租赁物的正常使用。5.2租赁物的保养责任乙方应负责租赁物的定期保养工作，确保租赁物的性能和寿命。5.3维修和保养的时间安排乙方应在每个合同年度内至少进行一次租赁物的全面维修和保养。第六条租赁物的保险6.1租赁物的保险责任乙方应负责为租赁物投保，并承担相应的保险费用。6.2租赁物的保险费用租赁物的保险费用由乙方承担，并应在合同签订后十个工作日内支付给甲方。6.3租赁物的保险理赔乙方应在发生保险理赔事件后及时通知甲方，并按照保险公司的要求提供必要的文件和证明材料。第八条违约责任8.1租赁双方的违约责任任何一方违反合同的约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。8.2租赁双方的违约赔偿违约赔偿的金额应根据违约一方违约程度和给对方造成的实际损失来确定。8.3违约责任的免除因不可抗力导致的一方违约，该方应承担相应的责任。第九条争议解决方式9.1争议解决的方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成时，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的地点争议解决的地点为合同签订地。9.3争议解决的时效双方应在争议发生之日起六个月内解决争议。第十条合同的变更和补充10.1合同变更的条件合同的变更应经双方协商一致，并以书面形式进行。10.2合同补充的内容合同补充的内容应经双方协商一致，并以书面形式进行。10.3合同变更和补充的书面形式合同变更和补充应由双方签署，并注明日期。第十一条合同的生效和终止日期11.1合同的生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同的终止日期本合同的终止日期为租赁期满之日。11.3合同终止后的权利和义务合同终止后，乙方应按照合同约定将租赁物退还给甲方，并办理相关手续。第十二条租赁物的交付和接收12.1租赁物的交付时间租赁物的交付时间应按照原租赁合同约定的时间进行。12.2租赁物的接收主体租赁物的接收主体为乙方。12.3租赁物的交付和接收确认租赁物的交付和接收应由双方共同签署确认。第十三条租赁物的价值评估13.1租赁物的价值评估时间租赁物的价值评估时间为本合同终止前六个月。13.2租赁物的价值评估主体租赁物的价值评估主体为双方共同确定的评估机构。13.3租赁物的价值评估结果租赁物的价值评估结果作为合同终止后乙方支付违约金或赔偿的依据。第十四条其他事项14.1租赁双方的其他权利和义务双方在其他事项上应遵循公平、公正、合理的原则，协商确定各自的权利和义务。14.2租赁双方的其他约定双方在其他事项上如有特殊约定，应以书面形式附加在合同后。14.3租赁双方的其他补充事项双方在其他事项上如有补充，应以书面形式进行，并与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外的，与本合同有关联的其他主体。1.2第三方介入是指第三方在租赁合同的履行过程中，根据合同约定或经甲方和乙方同意，参与合同的某些权利和义务的行使和承担。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：中介方、担保方、保险方、维修保养方等。2.2第三方介入应由甲方和乙方共同协商确定，并以书面形式附加在本合同后。第三条第三方的主要权利和义务3.1第三方的主要权利第三方根据本合同约定，有权要求甲方和乙方履行相应的合同义务。3.2第三方的主要义务第三方应按照本合同约定，履行其应承担的义务，并承担因此产生的相关责任。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的确定第三方的责任限额应由甲方和乙方协商确定，并在书面协议中明确。4.2第三方责任限额的变更第三方责任限额的变更应经甲方和乙方协商一致，并以书面形式进行。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲方和乙方是独立的主体，各自承担相应的权利和义务。5.2第三方与甲乙方的划分说明第三方与甲方和乙方的划分说明应在本合同中明确，包括权利、义务和责任等方面的划分。第六条第三方介入的程序6.1第三方介入的程序第三方介入应按照本合同约定的程序进行，包括但不限于协商、签订书面协议等。6.2第三方介入的协议第三方介入的协议应由甲方、乙方和第三方共同签署，并注明日期。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件第三方介入的终止条件应在本合同中明确。7.2第三方介入的终止程序第三方介入的终