售楼部建筑施工分包合同（2024版）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME售楼部建筑施工分包合同（2024版）本合同目录一览1.分包工程概述1.1分包工程的范围与内容1.2分包工程的规模与结构1.3分包工程的施工地点与工期2.分包单位的资质与能力2.1分包单位的法人地位与资质证书2.2分包单位的技术实力与施工经验2.3分包单位的财务状况与信誉度3.分包合同的价格与支付3.1分包合同的总价3.2分包合同的支付方式与时间3.3分包合同的价款调整与结算4.分包单位的施工责任与义务4.1分包单位的项目管理责任4.2分包单位的施工质量与安全责任4.3分包单位的材料供应与设备管理责任5.总包单位的监督与管理5.1总包单位对分包工程的监督权5.2总包单位对分包单位的管理要求5.3总包单位对分包工程的验收权6.分包单位与总包单位的合作与沟通6.1分包单位与总包单位的合作方式6.2分包单位与总包单位的沟通渠道6.3分包单位与总包单位的协调机制7.分包合同的变更与解除7.1分包合同的变更条件与程序7.2分包合同的解除条件与程序7.3分包合同的违约责任与赔偿8.分包合同的争议解决8.1分包合同的争议解决方式8.2分包合同的仲裁程序与地点8.3分包合同的诉讼管辖与法律适用9.分包合同的保密条款9.1分包合同的保密内容与范围9.2分包合同的保密期限与保密义务9.3分包合同的违约责任与赔偿10.分包合同的不可抗力10.1分包合同的不可抗力事件10.2分包合同的不可抗力后果处理10.3分包合同的不可抗力责任免除11.分包合同的解除与终止11.1分包合同的解除条件与程序11.2分包合同的终止条件与程序11.3分包合同的解除与终止后的处理12.分包合同的签字盖章12.1分包合同的签字盖章程序12.2分包合同的签字盖章主体12.3分包合同的签字盖章效力13.分包合同的附件与补充协议13.1分包合同的附件内容与形式13.2分包合同的补充协议条件与程序13.3分包合同的附件与补充协议的效力14.分包合同的生效、期限与终止14.1分包合同的生效条件与时间14.2分包合同的期限与续约条件14.3分包合同的终止条件与程序第一部分：合同如下：1.分包工程概述1.1分包工程的范围与内容本合同分包工程为售楼部建筑施工，包括但不限于建筑主体的结构施工、内外墙体施工、屋面施工、水电安装、通风空调安装、消防安装、装饰装修等工程。1.2分包工程的规模与结构分包工程的建筑规模为地上两层，地下一层，占地面积约为平方米，建筑面积约为平方米。结构形式为框架结构，抗震等级为级。1.3分包工程的施工地点与工期分包工程的施工地点位于市区路号，施工期为合同签订后的个日历天内完成。2.分包单位的资质与能力2.1分包单位的法人地位与资质证书分包单位须为合法成立的法人或其他组织，具备有效的建筑施工总承包/专业承包资质证书，资质等级不低于级。2.2分包单位的技术实力与施工经验分包单位应具备与分包工程相符的技术实力和施工经验，近三年内有类似工程的成功案例，并提供相关证明文件。2.3分包单位的财务状况与信誉度3.分包合同的价格与支付3.1分包合同的总价分包合同总价根据工程量清单和工程单价计算，总价约为万元，具体金额以实际完成工程量计算为准。3.2分包合同的支付方式与时间分包合同的支付方式为按工程进度分阶段支付。支付时间为每阶段工程验收合格后七个工作日内，支付该阶段工程款的%。3.3分包合同的价款调整与结算分包合同的价款调整按照合同约定的工程量增减、材料价格变动等因素进行，结算时以实际完成工程量和合同约定的单价计算。4.分包单位的施工责任与义务4.1分包单位的项目管理责任分包单位应负责分包工程的项目管理，确保工程质量、安全、进度等目标的实现。4.2分包单位的施工质量与安全责任分包单位应保证分包工程的施工质量符合国家标准和设计要求，严格遵守施工安全规定，防止安全事故的发生。4.3分包单位的材料供应与设备管理责任分包单位应负责分包工程所需材料的供应和设备的管理工作，确保材料和设备的质量、安全、进度等目标的实现。5.总包单位的监督与管理5.1总包单位对分包工程的监督权总包单位有权对分包工程进行全过程的监督检查，对分包单位的施工质量、进度、安全等方面进行评估。5.2总包单位对分包单位的管理要求总包单位要求分包单位按照合同约定的标准进行施工，遵守施工规范，确保工程质量、安全、进度等目标的实现。5.3总包单位对分包工程的验收权总包单位对分包工程进行验收，分包单位应按照验收标准提供完整的验收资料，并配合总包单位进行工程验收。6.分包单位与总包单位的合作与沟通6.1分包单位与总包单位的合作方式分包单位与总包单位采用协同合作的方式，共同推进工程进度，确保工程质量、安全等目标的实现。6.2分包单位与总包单位的沟通渠道分包单位与总包单位建立定期沟通渠道，通过项目会议、书面报告等形式进行信息交流与协调。6.3分包单位与总包单位的协调机制分包单位与总包单位在施工过程中遇到问题或争议时，应积极协调解决，必要时可邀请第三方进行调解。8.分包合同的变更与解除8.1分包合同的变更条件与程序分包合同的变更需由双方协商一致，并签订书面变更协议。变更条件包括但不仅限于工程设计变更、工程量增减等。8.2分包合同的解除条件与程序分包合同的解除需由双方协商一致，并签订书面解除协议。解除条件包括但不仅限于分包单位严重违约、不可抗力事件等。8.3分包合同的违约责任与赔偿分包合同变更或解除导致的违约责任，由违约方承担相应的赔偿责任。赔偿金额根据合同约定和实际情况确定。9.分包合同的争议解决9.1分包合同的争议解决方式分包合同的争议通过协商解决，协商不成的，可以选择仲裁或诉讼方式解决。9.2分包合同的仲裁程序与地点双方约定仲裁程序和地点，仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力。9.3分包合同的诉讼管辖与法律适用分包合同的诉讼管辖地点为合同签订地人民法院，适用合同签订地的法律法规。10.分包合同的保密条款10.1分包合同的保密内容与范围分包合同双方对工程设计资料、施工图纸、商业秘密等保密信息进行保密，未经对方同意不得泄露给第三方。10.2分包合同的保密期限与保密义务分包合同的保密期限自合同签订之日起至工程竣工验收合格后两年内有效，双方负有保密义务。10.3分包合同的违约责任与赔偿违反保密条款导致的违约责任，违约方需承担相应的赔偿责任。赔偿金额根据合同约定和实际情况确定。11.分包合同的不可抗力11.1分包合同的不可抗力事件不可抗力事件包括自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）等无法预见、无法避免、无法克服的事件。11.2分包合同的不可抗力后果处理发生不可抗力事件导致分包合同无法履行时，双方协商解决合同履行问题。11.3分包合同的不可抗力责任免除因不可抗力事件导致分包合同无法履行或部分履行，双方免除相应的违约责任。12.分包合同的解除与终止12.1分包合同的解除条件与程序分包合同的解除条件与程序按照第八条的规定执行。12.2分包合同的终止条件与程序分包合同的终止条件与程序按照第八条的规定执行。12.3分包合同的解除与终止后的处理分包合同解除或终止后，双方按照合同约定和实际情况处理未履行部分的事宜。13.分包合同的签字盖章13.1分包合同的签字盖章程序分包合同的签字盖章程序按照法律法规和双方约定执行。13.2分包合同的签字盖章主体分包合同的签字盖章主体为分包单位法定代表人和总包单位法定代表人或授权代表。13.3分包合同的签字盖章效力分包合同的签字盖章具有法律效力，对双方具有约束力。14.分包合同的附件与补充协议14.1分包合同的附件内容与形式分包合同的附件包括工程量清单、材料供应清单、设备清单等，以书面形式附在合同正本之后。14.2分包合同的补充协议条件与程序分包合同的补充协议条件与程序按照第八条的规定执行。14.3分包合同的附件与补充协议的效力分包合同的附件与补充协议具有与合同正本同等的法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的条件与范围15.1第三方介入的条件第三方介入的条件包括但不限于：工程设计变更、工程量增减、材料价格变动、不可抗力事件等。15.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不仅限于：工程咨询、技术评审、质量检测、安全监督、材料供应、设备租赁等。16.第三方介入的程序与主体16.1第三方介入的程序第三方介入的程序包括但不限于：甲方、乙方、第三方共同协商确定介入事项、签订介入协议、执行介入方案、完成介入工作。16.2第三方介入的主体第三方介入的主体为具备相关资质和能力的法人或其他组织，包括但不限于工程咨询公司、设计院、检测机构、监理公司等。17.第三方介入的责任与义务17.1第三方介入的责任第三方介入的责任包括但不限于：按照合同约定和法律法规要求完成介入工作、保证介入工作的质量与安全、承担介入工作的费用。17.2第三方介入的义务第三方介入的义务包括但不限于：遵守合同约定、尊重甲乙方利益、保密介入事项、配合甲乙方进行监督与管理。18.第三方介入的费用与支付18.1第三方介入的费用第三方介入的费用根据介入工作的性质、难度、规模等因素确定，具体金额由甲乙双方与第三方协商确定。18.2第三方介入的支付方式与时间第三方介入的支付方式与时间根据介入协议的约定执行。一般为介入工作完成后七个工作日内支付。19.第三方介入的违约责任与赔偿19.1第三方介入的违约行为第三方介入的违约行为包括但不限于：未按约定完成介入工作、未保证介入工作的质量与安全、未承担介入工作的费用等。19.2第三方介入的违约责任与赔偿第三方介入的违约责任与赔偿根据介入协议的约定执行。赔偿金额根据合同约定和实际情况确定。20.第三方介入的争议解决20.1第三方介入的争议解决方式第三方介入的争议通过协商解决，协商不成的，可以选择仲裁或诉讼方式解决。20.2第三方介入的仲裁程序与地点双方约定仲裁程序和地点，仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力。20.3第三方介入的诉讼管辖与法律适用第三方介入的诉讼管辖地点为合同签订地人民法院，适用合同签订地的法律法规。21.第三方介入的保密条款21.1第三方介入的保密内容与范围第三方介入的保密内容与范围包括但不限于：工程设计资料、施工图纸、商业秘密等保密信息。21.2第三方介入的保密期限与保密义务第三方介入的保密期限自介入工作开始之日起至介入工作完成后的两年内有效，第三方负有保密义务。21.3第三方介入的违约责任与赔偿第三方介入的违约责任与赔偿根据介入协议的约定执行。赔偿金额根据合同约定和实际情况确定。22.第三方介入的签字盖章22.1第三方介入的签字盖章程序第三方介入的签字盖章程序按照法律法规和双方约定执行。22.2第三方介入的签字盖章主体第三方介入的签字盖章主体为第三方法定代表人和甲乙双方法定代表人或授权代表。22.3第三方介入的签字盖章效力第三方介入的签字盖章具有法律效力，对双方具有约束力。23.第三方介入的附件与补充协议23.1第三方介入的附件内容与形式第三方介入的附件包括介入方案、工作量清单、费用预算等，以书面形式附在合同正本之后。23.2第三方介入的补充协议条件与程序第三方介入的补充协议条件与程序根据介入协议的约定执行。23.3第三方介入的附件与补充协议的效力第三方介入的附件与补充协议具有与合同正本同等的法律效力。24.第三方介入的解除与终止24.1第三方介入的解除条件与程序第三方介入的解除条件与程序根据介入协议的约定执行。24.2第三方介入的终止条件与程序第三方介入的终止条件与程序根据介入协议的约定执行。24.3第三方介入的解除与终止后的处理第三方介入的解除或终止后，甲乙双方与第三方按照合同约定和实际情况处理未履行部分的事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.工程量清单2.材料供应清单3.设备租赁清单4.施工图纸5.设计变更通知单6.工程进度计划7.施工方案8.安全施工方案9.质量保证体系文件10.竣工验收报告11.工程款支付证明12.合同履行证明13.争议解决协议14.保密协议15.第三方介入协议16.变更协议17.解除与终止协议18.签字盖章授权委托书19.银行账户信息20.法定代表人身份证明21.资质证书复印件22.税务登记证复印件23.营业执照复印件24.其他补充文件说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1甲方未能按时支付工程款，需按照合同约定支付违约金。1.2甲方未能提供施工所需场地、材料、设备等，需承担相应责任。1.3甲方擅自变更设计，需承担相应责任。2.乙方违约行为及责任认定2.1乙方未能按时完成工程，需按照合同约定支付违约金。2.2乙方施工质量不符合约定标准，需承担相应责任。2.3乙方施工过程中发生安全事故，需承担相应责任。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按约定完成介入工作，需承担相应责任。3.2第三方未保证介入工作的质量与安全，需承担相应责任。3.3第三方未承担介入工作的费用，需承担相应责任。4.违约责任的具体示例4.1甲方未能按时支付工程款，按照合同约定支付违约金。4.2乙方未能按时完成工程，按照合同约定支付违约金，并承担相应责任。4.3第三方未按约定完成介入工作，需承担相应责任。全文完。售楼部建筑施工分包合同（2024版）1本合同目录一览1.分包工程概述1.1分包工程的范围与内容1.2分包工程的施工地点与工期2.合同双方2.1分包商的基本信息2.2开发商的基本信息3.合同价格与支付3.1合同总价3.2支付方式与支付时间4.施工要求与标准4.1施工规范与标准4.2施工质量要求5.施工安全与环保5.1安全管理措施5.2环保要求与措施6.合同的履行与变更6.1合同履行过程中的变更6.2合同的解除与终止7.违约责任与争议解决7.1违约责任的规定7.2争议解决的方式与程序8.保密条款8.1保密信息的范围与内容8.2保密信息的保护期限与义务9.合同的生效、修改与终止9.1合同的生效条件9.2合同的修改与终止条件10.合同的附件与补充协议10.1附件的构成与内容10.2补充协议的签订与效力11.法律适用与争议解决11.1合同适用的法律法规11.2争议解决的方式与程序12.合同的签署与备案12.1合同签署的时间与地点12.2合同备案的程序与时间13.其他条款13.1双方约定的其他权利义务13.2双方约定的其他条款内容14.联系方式与送达14.1双方的联系方式14.2合同文件的送达与接收第一部分：合同如下：1.分包工程概述1.1分包工程的范围与内容本合同分包工程为售楼部建筑施工，包括但不限于建筑结构施工、装饰装修施工、给排水施工、电气施工、通风与空调施工、消防施工等。分包商应按照合同约定的施工图纸、施工方案和技术规范进行施工。1.2分包工程的施工地点与工期分包工程的施工地点位于【施工地点详细地址】，工期自【开工日期】起至【竣工日期】止。如有特殊情况导致工期延误，需提前书面通知开发商并协商解决。2.合同双方2.1分包商的基本信息分包商名称：【分包商名称】注册地址：【分包商注册地址】法人代表：【分包商法人代表】营业执照编号：【营业执照编号】2.2开发商的基本信息开发商名称：【开发商名称】注册地址：【开发商注册地址】法人代表：【开发商法人代表】营业执照编号：【营业执照编号】3.合同价格与支付3.1合同总价本合同总价共计人民币【合同总价】元整（大写：【合同总价】元整）。3.2支付方式与支付时间（1）支付方式：本合同价款采用分期支付方式，具体支付方式如下：①合同签订后七个工作日内，开发商支付分包商合同总价【percentage】%；②工程进度达到【percentage】%时，开发商支付分包商合同总价【percentage】%；③工程竣工验收合格后，开发商支付分包商合同总价【percentage】%；④工程保修期满，无质量问题后，开发商支付分包商合同总价【percentage】%。（2）支付时间：开发商应按照本合同约定的分期支付时间进行支付。分包商提供等额的发票或收据，开发商按照约定的支付比例予以支付。4.施工要求与标准4.1施工规范与标准分包商应严格按照国家和行业的施工规范及标准进行施工，确保工程质量符合相关法律法规及技术规范的要求。4.2施工质量要求分包商应保证施工过程中的工程质量，确保工程安全、可靠、美观。工程质量应达到【描述具体质量标准】的要求，并符合相关法律法规及技术规范的规定。5.施工安全与环保5.1安全管理措施分包商应制定施工安全管理制度，落实安全防护措施，并对施工现场进行定期安全检查，确保施工过程中的安全。5.2环保要求与措施分包商应遵守国家环保法规，做好施工现场的环保工作，包括施工过程中的噪音、粉尘、废水等污染防治，确保施工对周边环境的影响降至最低。6.合同的履行与变更6.1合同履行过程中的变更合同履行过程中，如遇不可抗力等因素导致工程变更，双方应协商确定变更内容、工期和费用等事项，并签订书面变更协议。6.2合同的解除与终止①分包商严重违反合同约定，影响工程进度或质量；②分包商发生重大违约行为，损害开发商利益；③分包商在合同履行过程中丧失履约能力。（2）合同终止：本合同在工程竣工验收合格且分包商完成合同约定的保修义务后终止。合同终止后，分包商应按照合同约定办理相关手续，并将施工现场清理干净。8.保密条款8.1保密信息的范围与内容（1）分包商应对其在合同履行过程中获得的开发商的商业秘密、技术秘密、经营秘密等保密信息予以保密；（2）保密信息包括但不限于：合同价格、合同内容、施工图纸、技术方案、客户信息、商业计划等。8.2保密信息的保护期限与义务（1）保密期限：本合同项下保密信息应保密至【保密期限】为止；（2）分包商应对保密信息采取适当的保密措施，确保保密信息不被未经授权的第三方获取；（3）分包商承诺，未经开发商书面同意，不得向任何第三方泄露或披露保密信息。9.合同的生效、修改与终止9.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同的修改与终止条件（1）合同修改：合同履行过程中，双方可就合同内容进行书面修改，修改内容经双方签字盖章后与合同具有同等法律效力；①工程竣工验收合格，分包商完成合同约定的保修义务；②双方协商一致解除合同；③合同约定的事由发生，符合合同终止条件。10.合同的附件与补充协议10.1附件的构成与内容本合同附件包括但不限于：施工图纸、施工方案、技术规范、材料品牌及规格等。10.2补充协议的签订与效力（1）双方在合同履行过程中，如对合同内容进行补充或修改，应签订书面补充协议；（2）补充协议与本合同具有同等法律效力，视为本合同的一部分。11.法律适用与争议解决11.1合同适用的法律法规本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决的方式与程序（1）双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；（2）如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.合同的签署与备案12.1合同签署的时间与地点本合同于【签署时间】在【签署地点】签署。12.2合同备案的程序与时间（1）双方应在合同签署后【备案时间】内将合同副本报送相关管理部门备案；（2）双方应按照法律规定和合同约定，办理合同备案手续。13.其他条款13.1双方约定的其他权利义务双方在合同履行过程中，应遵守合同约定，履行各自的义务，共同维护合同的履行。13.2双方约定的其他条款内容（1）双方同意，本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议予以明确；（2）双方同意，本合同一式【份数】份，双方各执【份数】份，具有同等法律效力。14.联系方式与送达14.1双方的联系方式（1）分包商联系方式：地址：【分包商地址】，联系人：【分包商联系人】，电话：【分包商电话】；（2）开发商联系方式：地址：【开发商地址】，联系人：【开发商联系人】，电话：【开发商电话】。14.2合同文件的送达与接收（1）双方指定的联系地址和联系方式为合同文件的送达地址和联系方式；（2）任何一方发出的书面通知或其他文件均应以送达对方指定的联系地址和联系方式为准。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方介入的定义本合同所述第三方是指除甲乙方以外的其他主体，包括但不仅限于中介方、咨询方、监理方、融资方、材料供应商等。15.2第三方介入的范围（1）第三方为甲乙方提供中介服务，协助双方完成合同的签订和履行；（2）第三方为甲乙方提供技术咨询或监理服务，确保工程质量和进度；（3）第三方为甲乙方提供融资支持，协助双方解决资金问题；（4）第三方为甲乙方提供材料供应，保证工程所需材料的质量和供应。16.第三方介入的义务与责任16.1第三方介入的义务第三方应按照合同约定和法律法规的规定，履行其在合同中的义务，确保工程顺利进行。16.2第三方介入的责任第三方应对其介入行为产生的后果承担相应的责任，包括但不限于工程质量问题、工期延误等。17.第三方介入的额外条款与说明17.1额外条款（1）甲乙方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务和责任；（2）甲乙方应确保第三方具备相应的资质和能力，符合国家法律法规的要求；（1）甲乙方应监督第三方的工作，确保其按照合同约定和法律法规的规定履行职责。17.2说明（1）第三方介入并不会改变甲乙方之间的合同关系，甲乙方仍应履行合同约定的义务；（2）甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方之间合同的履行；（3）第三方介入不影响本合同的解除、终止和效力。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额的定义本合同所述第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，对其造成的损失承担的最高赔偿限额。18.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据合同金额的【百分比】确定，具体限额由甲乙方在签订合同时协商确定。18.3第三方责任限额的适用（1）第三方在履行合同过程中，如因其过错导致损失，应按照合同约定和法律法规的规定承担赔偿责任；（2）第三方赔偿责任限额为其在合同中的责任限额；（3）甲乙方在向第三方主张赔偿时，应提供相关证据证明第三方的过错。19.第三方介入的合同变更19.1第三方介入导致合同变更如第三方介入导致本合同内容发生变更，甲乙方应签订书面补充协议，明确变更内容。19.2第三方介入的合同终止（1）第三方介入合同终止的条件：①第三方未能按照合同约定履行义务，导致合同无法继续履行；③法律、法规规定或双方协议终止第三方介入。（2）第三方介入合同终止后的处理：①甲乙方与第三方协商解决终止后的相关事宜；②甲乙方按照合同约定和法律法规的规定，向第三方支付终止后的费用；③甲乙方与第三方签订书面终止协议，明确终止时间和后果。20.第三方介入的争议解决20.1第三方介入争议的解决方式第三方介入争议包括但不限于第三方未履行义务、第三方赔偿责任等，甲乙方应通过友好协商解决，协商不成时，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。20.2第三方介入争议的解决时间甲乙方应在知道或应当知道第三方介入争议发生之日起【时间】内，向第三方提出权利主张或索赔。21.第三方介入的合同备案与生效21.1第三方介入合同的备案甲乙方与第三方签订的第三方介入合同，应按照法律法规的规定进行备案。21.2第三方介入合同的生效第三方介入合同自甲乙方与第三方签字盖章之日起生效。22.第三方介入的合同解除与终止22.1第三方介入合同的解除甲乙方与第三方可以在合同约定的条件下解除第三方介入合同。22.2第三方介入合同的终止第三方介入合同可以在合同约定的条件下终止，包括但不限于第三方未能履行义务、丧失资质等。23.第三方介入的解除或终止后的处理23.1第三方介入解除或终止后的处理甲乙方与第三方应按照合同约定和法律法规的规定，处理解除或终止后的相关事宜，包括但不限于结算费用、清理现场等。24.第三方介入的第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.施工图纸说明：施工图纸是工程实施的重要依据，应包含建筑物的平面图、立面图、剖面图、细部图等，以及相关的构造详图和节点图。图纸应符合国家和行业的标准规定，并由具备相应资质的设计单位提供。2.施工方案说明：施工方案是指导施工过程的具体操作指南，应包含施工工艺、施工进度计划、施工安全措施等内容。方案应根据施工图纸和工程特点制定，并由施工方负责执行。3.技术规范说明：技术规范是规定施工质量、材料选择、工艺要求等的技术文件。规范应包含材料标准、施工工艺标准、质量验收标准等内容，以确保工程质量符合要求。4.材料品牌及规格说明：材料品牌及规格是指工程所需材料的品牌、型号、性能等技术参数。甲乙方应根据工程要求和质量标准，共同确定合适的材料品牌和规格，并明确材料供应方的责任。5.施工合同补充协议说明：施工合同补充协议是对主合同的补充和细化，应包含主合同中未涉及的具体条款，如特殊工艺要求、不可预见因素的处理、违约责任等。补充协议应由甲乙方协商一致后签订。6.工程量清单说明：工程量清单是明确工程各项工程量及其价格的清单，应包含项目名称、工程量、单位工程造价等内容。工程量清单应作为合同价款支付的依据之一。7.保修条款说明：保修条款是规定工程质量保修范围、保修期限、保修责任等内容的条款。保修条款应明确保修范围、保修期限、保修责任等，以确保甲乙方的权益。8.安全文明施工措施费清单说明：安全文明施工措施费清单是明确施工过程中安全文明施工措施的费用清单，包括安全防护、文明施工、环境保护等费用。清单应根据实际需要制定，并由甲乙方共同确认。9.施工进度计划说明：施工进度计划是规定施工过程中各阶段工程完成时间节点的时间表。进度计划应根据施工方案和工程实际情况制定，并报甲方批准后执行。10.工程质量验收标准说明：工程质量验收标准是规定工程质量验收的标准和程序的文件。标准应包含验收项目、验收方法、验收标准等内容，以确保工程质量符合要求。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为说明：违约行为是指甲乙方在合同履行过程中违反合同约定的行为。包括但不限于未按约定时间履行义务、未达到合同质量标准、未遵守安全规定等。2.违约责任认定标准说明：违约责任认定标准是用于判断违约行为严重程度的原则和标准。根据违约行为对工程进度、质量、安全等方面的影响程度，以及对甲乙方权益的损害程度进行认定。3.违约责任的承担说明：违约责任的承担是指违约方应承担的违约责任，包括违约金、赔偿损失、工期顺延等。具体承担的责任应根据违约行为的性质、严重程度和合同约定确定。4.示例说明说明：示例说明是通过具体案例解释违约行为及责任认定的具体操作。例如，如果甲方未按约定时间提供施工图纸，导致乙方施工进度延误，甲方应承担相应的违约责任，如支付违约金或赔偿乙方因延误造成的损失。全文完。售楼部建筑施工分包合同（2024版）2本合同目录一览1.分包工程概述1.1分包工程的范围与内容1.2分包工程的施工地点与工期1.3分包工程的工程量与工程单价2.分包人的义务与责任2.1分包人应遵守的法律法规2.2分包人应具备的资质与技术条件2.3分包人的施工组织与管理2.4分包人应承担的质量责任与安全责任3.发包人的义务与责任3.1发包人应提供的施工条件3.2发包人应支付的工程价款3.3发包人应承担的协调与监督责任3.4发包人应提供的施工图纸与技术资料4.工程价款的支付与结算4.1工程价款的支付方式与支付时间4.2工程价款的结算条件与结算方式4.3工程质量保证金的使用与退还5.工程质量与验收5.1工程质量的标准与要求5.2工程验收的条件与程序5.3工程质量问题的处理与责任分配6.安全生产与环保要求6.1分包人与发包人应遵守的安全生产规定6.2分包人与发包人应承担的环保责任7.违约责任与争议解决7.1分包人与发包人应承担的违约责任7.2合同争议的解决方式与程序8.合同的变更与解除8.1合同变更的条件与程序8.2合同解除的条件与程序9.合同的终止与解除9.1合同终止的条件与程序9.2合同解除后的权利与义务处理10.保密条款10.1分包人与发包人应遵守的保密规定10.2违反保密规定的责任与处理11.合同的适用法律与争议解决11.1合同适用的法律法规11.2合同争议的解决方式与程序12.其他条款12.1合同的签订与生效12.2合同的续签与延长12.3合同的解除与终止13.附件13.1施工图纸与技术资料13.2分包工程量清单13.3工程质量标准与要求14.签字盖章页14.1分包人签字盖章14.2发包人签字盖章第一部分：合同如下：第一条：分包工程概述1.1分包工程的范围与内容分包工程包括售楼部建筑施工中的土建工程、安装工程、装饰工程等，具体包括但不限于建筑主体的结构施工、建筑内外部装修、给排水系统、供电系统、通风空调系统等。1.2分包工程的施工地点与工期分包工程的施工地点为____，施工期根据发包人的总体施工计划确定，分包人应按照发包人提供的施工进度计划组织施工。1.3分包工程的工程量与工程单价分包工程的工程量及工程单价详见附件的分包工程量清单，分包人应按照清单中提供的工程量和价格进行施工。第二条：分包人的义务与责任2.1分包人应遵守的法律法规分包人应遵守中华人民共和国的相关法律法规，包括但不限于《建筑法》、《合同法》、《安全生产法》等。2.2分包人应具备的资质与技术条件分包人应具备国家规定的相应施工资质，并具备完成分包工程所需的技术条件和能力。2.3分包人的施工组织与管理分包人应按照施工图纸和技术规范要求，组织具备相应资格的专业人员进行施工，并确保施工过程中的安全、质量、进度等目标的实现。2.4分包人应承担的质量责任与安全责任分包人应对分包工程的质量、安全负全责，确保分包工程满足设计要求和质量标准，严格按照国家有关安全生产的规定进行施工。第三条：发包人的义务与责任3.1发包人应提供的施工条件发包人应提供施工所需的土地、临时设施、施工图纸、技术资料等，并确保施工过程中的通行、供水、供电等条件的满足。3.2发包人应支付的工程价款发包人应按照合同约定的支付方式和支付时间，向分包人支付分包工程的工程价款。3.3发包人应承担的协调与监督责任发包人应负责对分包工程的协调和监督，及时解决施工过程中出现的问题，并按照合同约定对分包工程的质量、进度、安全等进行检查。3.4发包人应提供的施工图纸与技术资料发包人应向分包人提供完整的施工图纸、技术规范、施工工艺等技术资料，并确保其真实、准确、完整。第四条：工程价款的支付与结算4.1工程价款的支付方式与支付时间工程价款的支付方式为____，支付时间按照发包人确认的工程进度，分阶段进行支付。4.2工程价款的结算条件与结算方式工程价款的结算条件为工程验收合格，结算方式为银行转账。4.3工程质量保证金的使用与退还工程质量保证金的退还时间为工程验收合格后____个月内，发包人按照合同约定对分包工程的质量进行保修。第五条：工程质量与验收5.1工程质量的标准与要求分包工程的工程质量应符合国家相关法律法规、行业标准和发包人提供的技术规范要求。5.2工程验收的条件与程序工程验收的条件为工程按期完成，质量符合约定标准，验收程序为发包人组织，分包人配合进行。5.3工程质量问题的处理与责任分配工程质量问题的处理按照合同约定和国家相关法律法规进行，责任分配按照原因分析和实际情况确定。第六条：安全生产与环保要求6.1分包人与发包人应遵守的安全生产规定分包人与发包人应遵守国家关于建筑施工安全生产的相关规定，制定并落实安全生产措施。6.2分包人与发包人应承担的环保责任分包人与发包人应按照国家和地方政府的环保要求，做好施工现场的环保工作，防止污染和损害。第八条：违约责任与争议解决7.1分包人与发包人应承担的违约责任分包人与发包人应按照合同约定履行各自的义务，如一方违约，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。7.2合同争议的解决方式与程序合同争议的解决方式为____，解决程序为发包人和分包人协商解决，协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条：合同的变更与解除8.1合同变更的条件与程序合同变更的条件为合同履行过程中，因不可抗力或其他客观原因导致合同无法履行，合同变更的程序为发包人和分包人协商一致，并签订书面变更协议。8.2合同解除的条件与程序合同解除的条件为合同履行过程中，因不可抗力或其他客观原因导致合同无法履行，合同解除的程序为发包人和分包人协商一致，并签订书面解除协议。第十条：合同的终止与解除9.1合同终止的条件与程序合同终止的条件为合同约定的工程完工日期届满，合同终止的程序为发包人和分包人进行工程验收，验收合格后，办理合同终止手续。9.2合同解除后的权利与义务处理合同解除后，分包人应按照发包人的要求，妥善处理施工现场，清理现场，并承担因解除合同而产生的相关费用。第十一条：保密条款10.1分包人与发包人应遵守的保密规定分包人与发包人应对合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密等信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方泄露。10.2违反保密规定的责任与处理违反保密规定的，违约方应承担违约责任，赔偿因此给对方造成的损失。第十二条：合同的适用法律与争议解决11.1合同适用的法律法规本合同适用中华人民共和国的法律。11.2合同争议的解决方式与程序合同争议的解决方式为仲裁，解决程序为向合同签订地仲裁委员会提起仲裁。第十三条：其他条款12.1合同的签订与生效本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同的续签与延长合同到期后，如双方同意继续合作，可以续签或延长合同。12.3合同的解除与终止合同的解除与终止按照本合同第八条和第九条的规定执行。第十四条：附件13.1施工图纸与技术资料附件中包含施工图纸、技术规范、施工工艺等技术资料。13.2分包工程量清单附件中包含分包工程量清单，详细列明工程量和工程单价。13.3工程质量标准与要求附件中包含工程质量标准和要求的相关文件。第十五条：签字盖章页14.1分包人签字盖章分包人授权代表签字并加盖公司公章。14.2发包人签字盖章发包人授权代表签字并加盖公司公章。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义与范围1.1第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方以外的其他自然人、法人和其他组织参与合同的履行过程，包括但不限于中介方、咨询方、监理方、设计方等。1.2第三方介入的范围包括合同履行过程中的咨询、设计、监理、检测、评估等环节，第三方提供的服务应符合合同约定的条件和标准。第二条：第三方的义务与责任2.1第三方应遵守国家相关法律法规，具备相应的资质和能力，并按照合同约定的条件和标准提供服务。2.2第三方应对其提供的服务负责，确保服务的质量、安全、进度等满足合同约定的要求。2.3第三方应按照合同约定的方式向甲乙方支付服务费用，甲乙方应按照约定的时间和方式向第三方支付服务费用。第三条：甲乙方的权利与义务3.1甲乙方的权利甲乙方有权对第三方提供的服务进行监督和检查，要求第三方按照合同约定履行义务，并有权要求第三方承担违约责任。3.2甲乙方的义务甲乙方应按照合同约定向第三方支付服务费用，提供第三方履行合同所需的工作条件和技术资料，并配合第三方进行合同履行。第四条：第三方责任限额4.1第三方责任限额的确定第三方责任限额根据合同约定的服务内容、服务范围、服务期限等因素确定，具体责任限额在合同附件中详细列明。4.2第三方责任限额的调整第三方责任限额在本合同履行过程中如有调整，需经甲乙方协商一致，并签订书面变更协议。第五条：第三方违约责任5.1第三方违约的情形第三方违约包括但不限于未按照合同约定提供服务、服务质量不符合约定标准、未按照约定时间完成服务等。5.2第三方违约的责任第三方违约的，应承担违约责任，赔偿甲乙方因此