2024二手房交易辅助服务协议版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024二手房交易辅助服务协议版B版本合同目录一览1.服务内容1.1二手房交易信息提供1.2交易流程指导1.3房源信息更新1.4交易文件准备1.5交易双方沟通协调1.6协助办理过户手续1.7交易风险提示2.服务期限2.1合同签订之日起至交易完成之日止3.服务费用3.1双方协商确定服务费用3.2服务费用支付方式4.双方权利与义务4.1卖方义务4.1.1提供真实房源信息4.1.2配合买方及中介进行看房4.1.3协助办理过户手续4.2买方义务4.2.1提供真实购房意愿和资质4.2.2按照约定时间支付购房款项4.2.3配合卖方及中介完成交易4.3中介义务4.3.1提供专业的交易辅助服务4.3.2维护交易双方的合法权益4.3.3保守交易双方的隐私信息5.违约责任5.1卖方违约5.1.1提供虚假房源信息的，中介有权解除合同，并要求卖方支付违约金5.1.2拒绝配合看房或过户的，中介有权解除合同，并要求卖方支付违约金5.2买方违约5.2.1提供虚假购房意愿或资质的，中介有权解除合同，并要求买方支付违约金5.2.2延迟支付购房款项的，中介有权解除合同，并要求买方支付滞纳金5.3中介违约5.3.1未能按照约定提供服务的，中介应退还服务费用，并承担相应的赔偿责任6.争议解决6.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议6.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼7.合同的成立、生效与解除7.1本合同自双方签字或盖章之日起成立7.2本合同自买方支付服务费用之日起生效7.3合同解除条件及解除后的责任处理，按照双方约定执行8.合同的修改和补充8.1合同的修改和补充，应由双方共同协商达成一致，并以书面形式作出9.通知与送达9.1双方应以书面形式发送通知，并确保对方收到9.2通知发送至合同签订时双方提供的联系方式10.适用法律10.1本合同适用中华人民共和国法律11.合同签订地11.1本合同在中华人民共和国省市签订12.双方签字或盖章12.1卖方签字/盖章：12.2买方签字/盖章：12.3中介签字/盖章：13.合同签订日期13.1本合同于2024年月日签订14.附件14.1房源信息14.2交易流程及相关文件第一部分：合同如下：第一条服务内容1.1二手房交易信息提供中介应向买方提供关于房源的真实、准确、完整的交易信息，包括但不限于房源的面积、户型、楼层、朝向、建造年份、周边环境、配套设施等。1.2交易流程指导中介应向买方详细解释二手房交易流程，包括看房、谈判、签订合同、支付购房款、办理过户等各个环节，并给予必要的指导和帮助。1.3房源信息更新中介应时刻关注房源信息的变动，包括但不限于价格调整、房源状态变更（如出售、出租、取消出售等），并及时通知买方。1.4交易文件准备中介应协助双方准备交易过程中所需的各种文件，包括但不限于合同、公证书、身份证件、户口本、婚姻状况证明等。1.5交易双方沟通协调中介应积极协调卖方和买方之间的关系，促使双方在交易过程中保持良好沟通，以保证交易的顺利进行。1.6协助办理过户手续中介应协助双方完成过户手续，包括但不限于提交申请、领取过户通知、缴纳税费、领取新产权证等。1.7交易风险提示中介应对交易过程中可能出现的风险进行提示，包括但不限于房价波动、交易周期延长、政策调整等，并给予专业的建议。第二条服务期限2.1合同签订之日起至交易完成之日止。交易完成是指买方取得新的产权证，并完成物业交割。第三条服务费用3.1双方协商确定服务费用。服务费用包括中介费、其他第三方服务费等。具体金额和支付方式在附件中详细说明。3.2服务费用支付方式。买方应在合同签订后七个工作日内，按照约定向中介支付服务费用。支付方式可以为现金、转账、等。第四条双方权利与义务4.1卖方义务4.1.1提供真实房源信息。卖方应对所提供的房源信息真实性负责，不得故意隐瞒或虚报。4.1.2配合买方及中介进行看房。卖方应保证在约定的看房时间内，允许买方及中介进入房源进行查看。4.1.3协助办理过户手续。卖方应积极配合中介和买方完成过户手续，包括但不限于提供必要的文件、缴纳税费等。4.2买方义务4.2.1提供真实购房意愿和资质。买方应对自己的购房意愿和资质的真实性负责，并积极配合中介完成交易。4.2.2按照约定时间支付购房款项。买方应按照合同约定的时间节点，向卖方支付购房款项。4.2.3配合卖方及中介完成交易。买方应积极配合卖方及中介完成交易过程中的各项事宜，包括但不限于看房、过户等。4.3中介义务4.3.1提供专业的交易辅助服务。中介应按照合同约定，为卖方和买方提供专业的交易辅助服务。4.3.2维护交易双方的合法权益。中介应公平公正地处理交易过程中出现的问题，维护双方的合法权益。4.3.3保守交易双方的隐私信息。中介应对交易过程中获取的双方个人信息和房源信息予以保密，不得泄露给第三方。第五条违约责任5.1卖方违约5.1.1提供虚假房源信息的，中介有权解除合同，并要求卖方支付违约金。违约金金额为中介费的20%。5.1.2拒绝配合看房或过户的，中介有权解除合同，并要求卖方支付违约金。违约金金额为中介费的20%。5.2买方违约5.2.1提供虚假购房意愿或资质的，中介有权解除合同，并要求买方支付违约金。违约金金额为中介费的20%。5.2.2延迟支付购房款项的，中介有权解除合同，并要求买方支付滞纳金。滞纳金金额为应付款项的0.05%乘以延迟支付天数。5.3中介违约5.3.1未能按照约定提供服务的，中介应退还服务费用，并承担相应的赔偿责任。赔偿金额为服务费用的20%。第六条争议解决6.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条合同的第八条合同的成立、生效与解除8.1本合同自双方签字或盖章之日起成立。8.2本合同自买方支付服务费用之日起生效。买方支付服务费用后，中介应开始提供约定服务。8.3合同解除条件及解除后的责任处理，按照双方约定执行。除双方另有约定外，解除合同后，中介不得要求支付违约金或退还已收取的服务费用。第九条合同的修改和补充9.1合同的修改和补充，应由双方共同协商达成一致，并以书面形式作出。修改和补充的内容与本合同具有同等法律效力。9.2修改和补充的合同条款应采用与原合同相同的编号方式，以便于查阅和理解。第十条通知与送达10.1双方应以书面形式发送通知，并确保对方收到。通知发送至合同签订时双方提供的联系方式。10.2双方同意，通过电子邮件、短信、等方式发送的通知，视为有效送达。第十一条适用法律11.1本合同适用中华人民共和国法律。第十二条合同签订地12.1本合同在中华人民共和国省市签订。第十三条双方签字或盖章13.1卖方签字/盖章：13.2买方签字/盖章：13.3中介签字/盖章：第十四条合同签订日期14.1本合同于2024年月日签订。第十五条附件15.1房源信息15.2交易流程及相关文件第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房源信息房源基本信息：房屋地址、面积、户型、楼层、朝向、建造年份等；周边环境：学校、医院、购物中心、公共交通等；配套设施：供暖、空调、洗衣机、热水器等；房屋照片：室内外照片、户型图等。附件2：交易流程及相关文件二手房买卖合同范本；公证书（如有需要）；身份证件复印件；户口本复印件；婚姻状况证明复印件（如有需要）；购房首付款证明；购房贷款相关文件；过户申请表；税费计算说明；其他相关文件。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方提供虚假房源信息；2.卖方拒绝配合看房或过户；3.买方提供虚假购房意愿或资质；4.买方延迟支付购房款项；5.中介未能按照约定提供服务；6.任何一方未履行合同约定的义务。违约责任认定标准：1.卖方提供虚假房源信息的，中介有权解除合同，并要求卖方支付违约金，违约金金额为中介费的20%；2.卖方拒绝配合看房或过户的，中介有权解除合同，并要求卖方支付违约金，违约金金额为中介费的20%；3.买方提供虚假购房意愿或资质的，中介有权解除合同，并要求买方支付违约金，违约金金额为中介费的20%；4.买方延迟支付购房款项的，中介有权解除合同，并要求买方支付滞纳金，滞纳金金额为应付款项的0.05%乘以延迟支付天数；5.中介未能按照约定提供服务的，中介应退还服务费用，并承担相应的赔偿责任，赔偿金额为服务费用的20%。示例说明：假设卖方在合同履行过程中提供虚假房源信息，中介在发现后有权立即解除合同，并要求卖方支付违约金。如果卖方拒绝支付违约金，中介可以依法向人民法院提起诉讼。说明三：法律名词及解释：1.二手房：指已经发生过一次买卖的住宅房屋；2.交易双方：指买卖二手房的双方当事人，即卖方和买方；3.中介：指提供二手房交易辅助服务的房地产经纪机构；4.服务费用：指中介为交易双方提供的服务所产生的费用，包括中介费、其他第三方服务费等；