2024年度养老院水电暖系统维护承包合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度养老院水电暖系统维护承包合同本合同目录一览第一条合同主体与定义1.1甲方名称与地址1.2乙方名称与地址第二条维护范围与内容2.1维护项目列表2.1.1水电系统2.1.2供暖系统2.1.3冷却系统2.1.4相关设施设备2.2维护工作具体内容2.2.1定期检查2.2.2故障排查2.2.3紧急抢修2.2.4零部件更换2.2.5系统优化升级第三条维护时间与周期3.1维护起始时间3.2维护结束时间3.3维护周期安排3.3.1每月例行维护3.3.2季度深度检查3.3.3年度大规模保养第四条技术标准与质量要求4.1维护质量标准4.2技术操作规范4.3安全操作规程4.4应急预案第五条合同价格与支付条款5.1维护费用总计5.2分期支付计划5.3发票开具与报销5.4价格调整机制第六条违约责任与赔偿6.1乙方迟延履行或未履行合同义务6.2甲方未按时支付维护费用6.3因乙方原因导致设备损坏或人身伤害6.4不可抗力因素导致的违约第七条争议解决方式7.1双方协商解决7.2提交甲方所在地仲裁委员会仲裁7.3向甲方所在地人民法院提起诉讼第八条保密条款8.1双方对合同内容保密8.2未经对方同意不得向第三方披露合同信息第九条附则9.1本合同自双方签字盖章之日起生效9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份9.3本合同未尽事宜，双方可另行协商补充第十条附件10.1维护项目明细表10.2维护费用预算表10.3乙方资质证明文件10.4其他相关资料第一部分：合同如下：第一条合同主体与定义1.1甲方名称：×××养老院1.1甲方地址：××省××市××区××街道××号1.2乙方名称：×××维护公司1.2乙方地址：××省××市××区××街道××号第二条维护范围与内容2.1维护项目列表2.1.1水电系统

水泵房设备及管道

供电系统及线路2.1.2供暖系统

锅炉设备及管道

散热器及温控设备2.1.3冷却系统

冷却塔设备及管道

冷却水循环系统2.1.4相关设施设备

食堂厨房设备

卫生间洁具及管道

消防设施2.2维护工作具体内容2.2.1定期检查

每月对水电供暖冷却系统进行全面检查

每季度对锅炉散热器进行检查和清洗

每年对相关设施设备进行一次全面检查和保养2.2.2故障排查

对发生的故障及时进行排查和修复2.2.3紧急抢修

24小时内响应紧急抢修请求2.2.4零部件更换

负责更换老化、损坏的零部件2.2.5系统优化升级第三条维护时间与周期3.1维护起始时间：2024年4月1日3.2维护结束时间：2025年3月31日3.3维护周期安排3.3.1每月例行维护：每月一个工作日3.3.2季度深度检查：每季度的第一个工作日3.3.3年度大规模保养：2024年12月31日第四条技术标准与质量要求4.1维护质量标准

按照国家和行业相关标准进行维护4.2技术操作规范

维护人员需具备相关资质和经验4.3安全操作规程

严格遵守安全操作规程，确保人身和设备安全4.4应急预案

制定应急预案，应对突发事件第五条合同价格与支付条款5.1维护费用总计：人民币万元整5.2分期支付计划

2024年4月10日前支付50%

2024年10月10日前支付30%

2025年1月10日前支付20%5.3发票开具与报销

乙方提供正规发票，甲方按约定时间报销5.4价格调整机制

合同执行期间，如遇材料价格上涨，双方可协商调整价格第六条违约责任与赔偿6.1乙方迟延履行或未履行合同义务

乙方应按照合同约定时间完成维护工作，如迟延履行或未履行，应支付甲方违约金，违约金为合同总金额的5%6.2甲方未按时支付维护费用

如甲方未按时支付维护费用，应支付乙方逾期付款违约金，违约金为应付款项的5%6.3因乙方原因导致设备损坏或人身伤害

乙方应承担全部赔偿责任6.4不可抗力因素导致的违约

双方互不承担违约责任第七条争议解决方式7.1双方协商解决7.2提交甲方所在地仲裁委员会仲裁7.3向甲方所在地人民法院提起诉讼第八条保密条款7.1双方对合同内容保密7.2未经对方同意不得向第三方披露合同信息第九条附则7.1本合同自双方签字盖章之日起生效7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份7.3本合同未尽事宜，双方可另行协商补充第八条维护工作进度报告8.1乙方应按照维护计划及时完成维护工作，并定期向甲方报告维护工作进度。8.2报告内容应包括已完成的维护项目、正在进行的项目、预计完成时间及存在的问题。第九条甲方人员的协助9.1甲方应提供必要的工作条件和便利，包括乙方人员进入甲方场所进行维护工作的权限和必要的安全防护措施。9.2甲方应指定专人负责与乙方沟通，协助乙方进行维护工作。第十条乙方人员的要求10.1乙方应派遣具备相关资质和经验的工程技术人员到甲方进行维护工作。10.2乙方人员应遵守甲方的规章制度，服从甲方的管理。第十一条保险责任11.1乙方应为其工作人员购买工伤保险和意外伤害保险，并保证在维护工作期间有效。11.2乙方应对因其工作人员的疏忽或故意行为导致甲方或第三方的人员伤亡或财产损失承担赔偿责任。第十二条环境保护12.1乙方在进行维护工作时，应遵守国家环保法规，采取有效措施，防止污染和损害环境。12.2乙方应对其维护工作产生的废弃物进行妥善处理，不得随意丢弃或排放。第十三条合同的解除和终止13.1在合同执行期间，如双方协商一致，可以提前解除或终止合同。13.2如乙方未按照合同约定完成维护工作，甲方有权解除合同。13.3如甲方未按照合同约定支付维护费用，乙方有权解除合同。第十四条其他条款14.1本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。14.2本合同自双方签字盖章之日起生效，合同的有效期为一年。14.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，两份合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所述第三方是指除甲方和乙方之外，与本合同无关的个体或实体，包括但不限于中介方、评估机构、监管机构、保险公司等。第二条第三方介入的情况2.1当甲方或乙方根据本合同需要第三方介入时，包括但不限于保险理赔、技术评估、争议调解等情况，应提前通知对方并协商一致。2.2第三方介入时，甲方和乙方应提供必要的文件和资料，配合第三方进行相关工作。第三条第三方责任限额3.1第三方介入的事项由第三方负责，甲方和乙方不承担第三方行为的法律后果。3.2第三方应在其职责范围内，对甲方和乙方负责，并按照合同约定履行义务。3.3第三方因故意或重大过失导致甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第四条第三方介入的费用4.1第三方介入所需费用由甲方和乙方按照合同约定承担。4.2若合同中未明确费用承担方式，双方应协商一致，并签订补充协议。第五条第三方介入的程序5.1甲方或乙方如需第三方介入，应提前书面通知对方，并说明介入的原因和时间。5.2双方应共同选定第三方，如无法达成一致，可提交仲裁或诉讼解决。第六条第三方介入的结果6.1第三方介入的结果对甲方和乙方具有约束力，双方应按照第三方介入的结果履行合同义务。6.2若第三方介入的结果导致甲方或乙方损失，双方应按照本合同及相关法律法规的规定承担相应的责任。第七条第三方与其他各方的关系7.1第三方与甲方、乙方之间不存在任何隶属或代理关系。7.2第三方介入时，第三方与其他各方之间的权利义务由各方自行界定。第八条第三方介入的终止8.1第三方介入完成后，甲方和乙方应立即停止第三方介入。8.2第三方介入终止后，甲方和乙方应删除与第三方介入相关的所有文件和资料。第九条第三方介入的保密义务9.1第三方应保守甲方和乙方的商业秘密，不得向任何第三方泄露。9.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第十条合同的修订10.1本附加条款与本合同具有同等法律效力，如有冲突，以本附加条款为准。10.2本附加条款的修订应经双方协商一致，并以书面形式作出。第十一条法律适用和争议解决11.1本附加条款的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2双方在履行本附加条款过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交甲方所在地仲裁委员会仲裁或向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十二条合同的生效、终止和解除12.1本附加条款自双方签字盖章之日起生效。12.2本附加条款的终止和解除，应经双方协商一致，并以书面形式作出。第十三条其他条款13.1本附加条款未尽事宜，双方可另行协商补充。13.2本附加条款一式两份，甲乙双方各执一份，两份合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：维护项目明细表详细列出甲方养老院水电暖系统所有维护项目的名称、型号、数量等信息。附件2：维护费用预算表详细列出乙方维护费用预算，包括材料费、人工费、交通费等各项费用的明细。附件3：乙方资质证明文件提供乙方公司的营业执照、税务登记证、组织机构代码证以及相关维护资质证书的复印件。附件4：第三方介入协议当需要第三方介入时，双方应签订第三方介入协议，明确第三方的职责、权利和义务。附件5：保险单据提供乙方为工作人员购买的工伤保险和意外伤害保险的单据复印件。附件6：环境保护措施方案提供乙方在维护工作中应遵守的国家环保法规以及采取的环境保护措施。附件7：应急预案提供乙方针对可能发生的突发事件制定的应急预案。附件8：维护工作进度报告模板说明二：违约行为及责任认定：违约行为1：乙方迟延履行或未履行合同义务示例：乙方未能在约定的维护时间内完成维护工作，或未按照合同约定进行维护。违约责任认定：乙方应按照合同总金额的5%支付违约金，并承担因迟延履行或未履行合同义务而给甲方造成的直接经济损失。违约行为2：甲方未按时支付维护费用示例：甲方未能在约定的时间内支付乙方维护费用。违约责任认定：甲方应按照应付款项的5%支付逾期付款违约金，并承担因未按时支付费用而给乙方造成的直接经济损失。违约行为3：因乙方原因导致设备损坏或人身伤害示例：乙方在维护过程中因操作不当导致甲方设备损坏或工作人员受伤。违约责任认定：乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于设备修复费用、医疗费用、赔偿金等。违约行为4：不可抗力因素导致的违约示例：因自然灾害、社会事件等不可抗力因素导致乙方无法按合同约定履行义务。违约责任认定：双方互不承担违约责任。但甲方应给予乙方适当的时间和条件，以便乙方在不可抗力因素消除后继续履行合同。全文完。2024年度养老院水电暖系统维护承包合同2本合同目录一览1.合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3合同中相关术语定义2.维护范围及内容2.1维护项目列表2.2维护工作的具体内容2.3维护工作的标准和要求3.维护时间及计划3.1维护开始时间3.2维护结束时间3.3维护工作计划及流程4.维护费用及支付方式4.1维护费用总额4.2费用支付时间表4.3支付方式及支付账户5.乙方的义务与责任5.1乙方应提供的服务及人员5.2乙方应遵守的规范及标准5.3乙方应对维护工作中出现的问题承担的责任6.甲方的义务与责任6.1甲方应提供的配合及支持6.2甲方应遵守的规范及标准6.3甲方应对维护工作中出现的问题承担的责任7.合同的变更与解除7.1合同变更的条件及程序7.2合同解除的条件及程序8.违约责任8.1乙方违约的责任及赔偿8.2甲方违约的责任及赔偿9.争议解决9.1双方发生争议时的解决方式9.2争议解决的地点及适用法律10.保密条款10.1双方应对合同内容保密10.2保密信息的范围及期限11.合同的生效、终止与续签11.1合同生效的条件11.2合同终止的条件11.3合同续签的程序及条件12.一般条款12.1通知与送达12.2合同的完整性与独立性12.3合同的继承与转让13.法律适用及争议解决13.1合同适用的法律13.2争议解决的地点及方式14.其他条款14.1双方约定的其他事项14.2附件清单第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址甲方全称为：×××养老院，地址为：×××省×××市×××区×××路×××号。1.2乙方名称及地址乙方全称为：×××维护公司，地址为：×××省×××市×××区×××路×××号。1.3合同中相关术语定义本合同中的“水电暖系统”指的是养老院内的一切供水、供电、供暖设施及设备。第二条维护范围及内容2.1维护项目列表乙方需维护的项目包括但不限于：供水管道、供电线路、供暖设备等。2.2维护工作的具体内容乙方应对甲方的水电暖系统进行定期检查、保养、维修，确保系统正常运行。2.3维护工作的标准和要求乙方应按照行业标准和甲方要求进行维护工作，确保维护质量。第三条维护时间及计划3.1维护开始时间本合同签订后，乙方应在十个工作日内开始进行维护工作。3.2维护结束时间乙方应在合同约定的维护期限内完成所有维护工作。3.3维护工作计划及流程乙方应制定详细的维护工作计划和流程，并向甲方报告。第四条维护费用及支付方式4.1维护费用总额本合同的维护费用总额为人民币×××万元。4.2费用支付时间表甲方应在合同签订后十个工作日内支付50%的维护费用，剩余费用在维护工作完成后支付。4.3支付方式及支付账户甲方应以银行转账的方式向乙方支付维护费用，具体账户信息如下：户名：×××维护公司账号：×××××××××××开户行：×××银行×××分行第五条乙方的义务与责任5.1乙方应提供的服务及人员乙方应提供具有专业资质的维护人员，为甲方提供专业的维护服务。5.2乙方应遵守的规范及标准乙方应遵守国家相关法律法规及行业标准，确保维护工作的质量和安全。5.3乙方应对维护工作中出现的问题承担的责任乙方应对因自身原因导致的维护工作中的问题承担责任，并负责及时解决。第六条甲方的义务与责任6.1甲方应提供的配合及支持甲方应提供乙方进行维护工作所需的现场access、协助乙方解决维护工作中的问题。6.2甲方应遵守的规范及标准甲方应遵守国家相关法律法规及行业标准，确保维护工作的顺利进行。6.3甲方应对维护工作中出现的问题承担的责任甲方应对因自身原因导致的维护工作中的问题承担责任，并负责及时解决。第七条合同的变更与解除7.1合同变更的条件及程序合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2合同解除的条件及程序合同解除需符合法律规定的条件，并由双方协商一致。第八条违约责任8.1乙方违约的责任及赔偿乙方未按照合同约定完成维护工作，或维护工作不符合约定的，甲方有权要求乙方在规定时间内重新完成或纠正，并有权要求乙方支付违约金。8.2甲方违约的责任及赔偿甲方未按照合同约定支付维护费用，或未提供必要配合的，乙方有权要求甲方在规定时间内支付或提供，并有权要求甲方支付违约金。第九条争议解决9.1双方发生争议时的解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的地点及适用法律争议解决的地点为合同签订地，适用法律为中华人民共和国法律。第十条保密条款10.1双方应对合同内容保密双方应对本合同的内容、签订过程以及与合同有关的任何信息保密，未经对方同意不得向第三方披露。10.2保密信息的范围及期限保密信息范围包括合同内容、技术资料、商业秘密等，保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十一条合同的生效、终止与续签11.1合同生效的条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止的条件合同终止条件如下：（1）合同到期，双方未续签；（2）双方协商一致解除；（3）一方违约，对方有权解除；（4）法律、法规规定的其他终止条件。11.3合同续签的程序及条件合同续签应提前一个月书面通知对方，并按原合同条件续签。第十二条一般条款12.1通知与送达双方应以书面形式相互通知和送达，通知和送达地址为合同中载明的地址。12.2合同的完整性与独立性本合同独立于其他合同，如与其他合同有冲突，以本合同为准。12.3合同的继承与转让未经对方同意，任何一方不得将合同权利和义务转让给第三方。第十三条法律适用及争议解决13.1合同适用的法律本合同适用法律为中华人民共和国法律。13.2争议解决的地点及方式争议解决的地点为合同签订地，适用方式为人民法院诉讼。第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项双方可在本合同基础上，通过书面协议，约定其他事项。14.2附件清单附件清单详见附件，附件为本合同不可分割的一部分。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义和条件15.1第三方介入的定义第三方是指除甲方和乙方之外，参与或涉及本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、监管方、技术支持方等。15.2第三方介入的条件第三方介入的条件包括但不限于：（1）甲方或乙方请求第三方提供技术支持或专业服务；（2）第三方参与合同的履行，如监管、审计等；（3）其他经甲方和乙方协商一致的介入情形。16.第三方的主要责任和义务16.1第三方应遵守的法律法规和合同规定第三方应遵守中华人民共和国法律、法规以及本合同的约定，依法履行相关义务。16.2第三方提供的服务质量及责任第三方提供的服务应符合行业标准和甲乙方的要求，因第三方原因导致的损失，第三方应承担相应责任。16.3第三方对甲乙方的保密义务第三方应对在合同履行过程中获知的甲乙方的商业秘密、技术秘密等保密信息保密，未经甲乙方同意不得向第三方披露。17.第三方介入的协调与管理17.1第三方介入的协调甲方和乙方应就第三方介入的事宜进行协商，明确第三方的职责、权利和义务，以及介入的具体事项和范围。17.2第三方管理甲方和乙方应对第三方的工作进行监督和管理，确保第三方按照合同约定履行义务，并对其工作质量进行评估。18.第三方责任限额18.1第三方责任的限制第三方应对其提供的服务或履行合同过程中产生的损害承担责任，但对其责任限额应由甲方和乙方在合同中约定。18.2第三方责任限额的确定甲方和乙方应根据第三方的资质、信誉、服务内容等因素，协商确定第三方的责任限额。19.第三方违约处理19.1第三方违约的处理第三方未按合同约定履行义务，或其服务不符合约定的，甲方和乙方有权要求第三方纠正错误或赔偿损失。19.2第三方违约的赔偿第三方应根据其违约程度，承担相应的赔偿责任。赔偿金额可根据甲方和乙方的损失程度确定。20.第三方与甲乙方的关系20.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方的关系基于合同履行过程中的合作，第三方并非甲乙方的雇员或代理人，独立承担责任。20.2第三方与甲乙方之间的沟通与协作21.附加条款21.1第三方介入的附加条款如甲方和乙方在合同履行过程中，需要第三方介入，可根据实际情况，在本合同中增加附加条款，明确第三方的权利和义务。21.2附加条款的制定和修订附加条款的制定和修订应由甲方和乙方协商一致，并以书面形式进行。22.合同的变更与解除22.1合同变更与解除的条件合同变更与解除的条件同第七条的约定。22.2第三方介入对合同变更与解除的影响第三方介入不影响合同变更与解除的条件，甲方和乙方应按照原合同约定的程序进行合同的变更与解除。23.合同的继承与转让23.1合同继承与转让的条件合同继承与转让的条件同第十二条的约定。23.2第三方介入对合同继承与转让的影响第三方介入不影响合同继承与转让的条件，甲方和乙方应按照原合同约定的程序进行合同的继承与转让。24.其他条款24.1第三方介入的其他事项如甲方和乙方在合同履行过程中，需要对第三方介入的事项进行补充或修正，可根据实际情况，在本合同中增加其他条款。24.2其他条款的制定和修订其他条款的制定和修订应由甲方和乙方协商一致，并以书面形式进行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：合同主体信息表详细列出甲方和乙方的法定名称、注册地址、法定代表人、联系方式等信息。附件二：维护项目详细清单详细列出乙方需维护的水电暖系统项目，包括设备名称、