2024年度土地使用权转让合同标的及转让价格和支付方式3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度土地使用权转让合同标的及转让价格和支付方式本合同目录一览1.土地使用权转让1.1转让标的1.2转让面积1.3转让地点2.转让价格2.1转让价格总额2.2支付分期2.3支付方式3.支付时间3.1首期支付时间3.2二期支付时间3.3三期支付时间4.土地使用权转让手续4.1转让双方提供的文件4.2转让手续办理流程4.3转让手续完成时间5.土地使用权过户5.1过户手续办理5.2过户费用承担5.3过户完成时间6.土地使用权的使用限制6.1使用限制内容6.2使用限制的解除7.转让双方的权利和义务7.1转让方的权利和义务7.2受让方的权利和义务8.合同的生效和终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件9.违约责任9.1转让方的违约责任9.2受让方的违约责任10.争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3诉讼解决11.合同的修改和补充11.1修改和补充的条件11.2修改和补充的程序12.合同的签署和保管12.1签署时间12.2签署地点12.3合同副本保管13.合同的公开和保密13.1公开内容13.2保密内容14.其他条款14.1附加条款14.2特殊条件第一部分：合同如下：第一条土地使用权转让1.1转让标的本次转让的土地使用权位于____（地点），总面积为____平方米。土地使用权证号：____。1.2转让面积转让的土地使用权面积为____平方米，具体位置和边界详见附件一。1.3转让地点土地使用权转让的地点为____（具体地址）。第二条转让价格2.1转让价格总额土地使用权的转让价格为人民币____元整（大写：____元整）。2.2支付分期转让价格分为三期支付，具体支付时间及金额如下：第一期：合同签订后____个工作日内，支付人民币____元整；第二期：____年__月__日前，支付人民币____元整；第三期：____年__月__日前，支付人民币____元整。2.3支付方式转让价格的支付方式为银行转账，账户信息如下：户名：____；账号：____；开户行：____。第三条支付时间3.1首期支付时间首期支付时间为合同签订后____个工作日内。3.2二期支付时间二期支付时间为____年__月__日前。3.3三期支付时间三期支付时间为____年__月__日前。第四条土地使用权转让手续4.1转让双方提供的文件（1）土地使用权证；（2）转让双方有效身份证件；（3）其他相关文件。4.2转让手续办理流程转让手续的办理流程如下：（1）双方签订合同；（2）双方提交所需文件；（3）办理土地使用权转让手续；（4）完成土地使用权过户。4.3转让手续完成时间转让手续的完成时间为双方提交所需文件后____个工作日内。第五条土地使用权过户5.1过户手续办理土地使用权过户手续由受让方负责办理，转让方应提供必要的协助。5.2过户费用承担过户费用包括过户手续费、税费等，具体费用由受让方承担。5.3过户完成时间土地使用权过户完成时间为目标地块过户到受让方名下。第六条土地使用权的使用限制6.1使用限制内容土地使用权在使用过程中，受让方应遵守国家法律法规及相关政策，不得擅自改变土地用途。6.2使用限制的解除如因政策调整等原因需要改变土地用途，受让方应按照相关法律法规办理手续，并经转让方同意。第八条合同的生效和终止8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，并对双方具有法律约束力。8.2合同终止条件（1）双方协商一致解除合同；（2）合同约定的转让目的已经实现；（3）法律规定合同终止的其他情形。第九条违约责任9.1转让方的违约责任转让方如未按合同约定履行义务，应承担违约责任，向受让方支付违约金，违约金为转让价格的____%。9.2受让方的违约责任受让方如未按合同约定履行义务，应承担违约责任，向转让方支付违约金，违约金为转让价格的____%。第十条争议解决方式10.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议和纠纷。10.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院申请调解。10.3诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条合同的修改和补充11.1修改和补充的条件合同的修改和补充必须经双方协商一致，并以书面形式作出。11.2修改和补充的程序修改和补充的书面协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第十二条合同的签署和保管12.1签署时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2签署地点本合同在____（地点）签署。12.3合同副本保管双方各执一份合同正本，其余副本由双方协商确定保管方式。第十三条合同的公开和保密13.1公开内容除非法律另有规定，否则未经对方同意，任何一方不得公开合同内容。13.2保密内容双方应对合同履行过程中获知的对方商业秘密和机密信息予以保密，未经对方同意不得泄露给第三方。第十四条其他条款14.1附加条款本合同附件为合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。14.2特殊条件如合同履行过程中出现不可抗力等因素导致合同无法履行，双方应协商解决。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，协助甲乙方完成合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、过户代理机构等。1.2第三方责任第三方应按照合同约定和法律规定，履行其职责，确保合同的顺利履行。第二条第三方选择2.1第三方选择权甲乙方有权选择第三方，并对其选择承担责任。2.2第三方推荐甲乙方应向对方提供第三方推荐名单，双方协商确定最终选择的第三方。第三条第三方费用3.1第三方费用承担第三方费用由甲乙方承担，具体费用根据双方协商确定。3.2费用支付方式费用支付方式及支付时间由甲乙方协商确定，并在本合同中明确。第四条第三方义务4.1第三方义务第三方应按照甲乙方的要求，协助完成合同履行，并确保其提供的服务符合法律法规及合同要求。4.2第三方合规性第三方应具备相关资质和合法经营权，并遵守相关法律法规。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额第三方对甲乙方的责任限额为人民币____元整（大写：____元整）。5.2第三方责任限制第三方在其职责范围内对甲乙方的损失承担有限责任，但法律法规另有规定的除外。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方为委托关系，第三方应按照甲乙方的指示行事。6.2第三方独立性第三方在履行合同过程中，应保持独立性，不受甲乙方不正当影响。第七条第三方违约处理7.1第三方违约处理如第三方未按合同约定履行义务，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。7.2第三方违约金第三方违约金为因违约导致甲乙方损失的____%，具体金额由甲乙方协商确定。第八条第三方变更8.1第三方变更如甲乙方同意第三方变更，应签订书面变更协议，并通知对方。8.2变更生效第三方变更协议自甲乙方签字（或盖章）之日起生效。第九条第三方退出9.1第三方退出如第三方因故退出，甲乙方应协商确定新的第三方，并按照本合同约定履行。9.2退出通知第三方退出时，应提前____个工作日通知甲乙方。第十条第三方责任转移10.1第三方责任转移如第三方将合同义务转移给第三方，应取得甲乙方的书面同意。10.2转移生效第三方义务的转移自甲乙方书面同意之日起生效。第十一条第三方与合同其他方的关系11.1第三方与合同其他方的关系第三方与合同其他方仅为合同履行过程中的协作关系，不改变合同主体关系。11.2第三方与其他方的划分说明第三方在履行合同过程中，与其他方的权利义务划分，由甲乙方协商确定。第十二条第三方介入的合同修正12.1第三方介入的合同修正本合同的第三方介入相关条款，如有未尽事宜，甲乙方应协商补充。12.2修正生效合同修正协议自甲乙方签字（或盖章）之日起生效。第十三条第三方介入的合同解除13.1第三方介入的合同解除如甲乙方协商一致解除合同，且第三方已履行完毕合同义务，本合同终止。13.2解除通知甲乙方应提前____个工作日通知第三方合同解除事宜。第十四条第三方介入的合同继承14.1第三方介入的合同继承如甲乙方协商一致转让合同权利义务，且第三方已履行完毕合同义务，新的合同主体继受本合同。14.2继承通知新的合同主体应提前____个工作日通知第三方合同继承事宜。第十五条第三方介入的合同争议解决15.1第三方介入的合同争议解决本合同第三方介入相关的争议，应优先通过协商解决。15.2争议解决方式如协商不成，甲乙方可选择调解或诉讼解决，具体方式由甲乙方协商确定。第十六条第三方介入的合同适用法律16.1第三方介入的合同适用法律本合同第三方介入相关条款的适用法律为____（国家/地区）的法律。第十七条第三方介入的合同效力第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：土地使用权证附件二：转让双方有效身份证件附件三：第三方推荐名单附件四：第三方资质证明附件五：过户手续费收费标准附件六：税费计算公式及标准附件七：合同履行过程中的其他相关文件附件一：土地使用权证本附件提供土地使用权证的复印件，证号____，证明甲乙双方转让的土地使用权合法有效。附件二：转让双方有效身份证件本附件提供转让双方的身份证件复印件，证明转让方的身份真实有效。附件三：第三方推荐名单本附件提供第三方推荐名单，包括中介方、评估方、过户代理机构等，供甲乙方选择。附件四：第三方资质证明本附件提供第三方的资质证明文件，证明第三方具备相关资质和合法经营权。附件五：过户手续费收费标准附件六：税费计算公式及标准本附件提供税费计算的公式及标准，供甲乙方计算税费。附件七：合同履行过程中的其他相关文件本附件包括合同履行过程中产生的其他相关文件，如补充协议、变更协议等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙任何一方未按合同约定支付转让价格或相关费用。2.甲乙任何一方未按合同约定履行转让手续或过户手续。3.第三方未按合同约定提供服务或未达到合同约定的服务标准。4.第三方未按合同约定履行其职责，导致合同无法顺利履行。违约责任认定标准：1.甲乙任何一方未按合同约定支付转让价格或相关费用，应支付违约金，违约金为转让价格的____%。2.甲乙任何一方未按合同约定履行转让手续或过户手续，应承担因此造成的一切损失。3.第三方未按合同约定提供服务或未达到合同约定的服务标准，第三方应承担违约责任，向甲乙方支付违约金，违约金为服务费的____%。4.第三方未按合同约定履行其职责，导致合同无法顺利履行，第三方应承担因此造成的一切损失。示例说明：如果甲乙任何一方未按合同约定支付转让价格或相关费用，根据合同约定，应支付违约金，违约金为转让价格的____%。例如，如果转让价格为人民币100万元，违约金为100万元的____%，即人民币____万元。如果第三方未按合同约定提供服务或未达到合同约定的服务标准，第三方应承担违约责任，向甲乙方支付违约金，违约金为服务费的____%。例如，如果服务费为人民币5万元，违约金为5万元的____%，即人民币____万元。全文完。2024年度土地使用权转让合同标的及转让价格和支付方式1本合同目录一览第一条土地使用权转让1.1土地位置及面积1.2土地用途1.3土地使用权证号第二条转让价格2.1转让价格2.2价格支付方式2.3价格调整机制第三条支付方式3.1支付时间3.2支付金额3.3支付方式第四条土地使用权过户4.1过户时间4.2过户费用4.3过户流程第五条土地使用权转让的限制5.1转让限制5.2转让条件第六条合同的生效与终止6.1合同生效条件6.2合同终止条件第七条违约责任7.1违约行为7.2违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点第九条合同的修改与补充9.1修改条件9.2补充内容第十条合同的解除10.1解除条件10.2解除程序第十一条合同的继承11.1继承条件11.2继承程序第十二条合同的保密12.1保密内容12.2保密期限第十三条合同的第三方受益人13.1第三方受益人13.2第三方受益人的权益第十四条其他条款14.1其他内容14.2其他条款的执行第一部分：合同如下：第一条土地使用权转让1.1土地位置及面积1.1.1土地位于____________，具体四至为：东至____________，南至____________，西至____________，北至____________。1.2土地用途1.2.1土地的使用性质为____________。1.2.2甲方应确保土地用途符合当地政府规定的规划用途。1.3土地使用权证号1.3.1土地使用权证号为____________。1.3.2甲方应保证土地使用权证的真实、合法、有效。第二条转让价格2.1转让价格2.1.1双方协商确定的土地使用权转让价格为人民币____________元整（大写：____________________________元整）。2.1.2该价格包括但不限于土地转让价款、过户税费等。2.2价格支付方式2.2.1乙方应按照本合同约定的付款计划向甲方支付转让价格。2.2.2付款方式为____________（现金、转账等）。2.3价格调整机制2.3.1在合同有效期内，如遇政策调整、市场变化等不可抗力因素，双方可协商调整转让价格。2.3.2价格调整的具体办法由双方另行协商确定。第三条支付方式3.1支付时间3.1.1乙方应在本合同签订之日起____________日内，向甲方支付首期转让价款，金额为人民币____________元整（大写：____________________________元整）。3.1.2剩余转让价款乙方应按照双方约定的付款计划分____期支付，每期支付时间为____________日。3.2支付金额3.2.1乙方应支付的转让价格总额为人民币____________元整（大写：____________________________元整）。3.2.2首期支付金额为人民币____________元整（大写：____________________________元整）。3.3支付方式3.3.1乙方应通过____________（银行转账、现金等）方式向甲方支付转让价款。3.3.2甲方应提供银行账户信息或收取现金的指定地点和时间。第四条土地使用权过户4.1过户时间4.1.1双方应在本合同签订之日起____________日内，共同办理土地使用权过户手续。4.1.2过户手续包括但不限于提供相关证件、提交申请材料、缴纳过户税费等。4.2过户费用4.2.1过户过程中产生的税费由乙方承担。4.2.2双方应按照当地政府的规定支付过户费用。4.3过户流程4.3.1双方应共同遵守国家法律法规，按照规定的流程办理土地使用权过户手续。4.3.2甲方应协助乙方办理过户手续，提供必要的文件和证明材料。第五条土地使用权转让的限制5.1转让限制5.1.1未经乙方同意，甲方不得将土地使用权再次转让给第三方。5.1.2甲方应保证土地使用权的转让不违反国家法律法规及政策。5.2转让条件5.2.1甲方应保证土地使用权在转让过程中符合相关法律法规的要求。5.2.2乙方应同意甲方在合同约定的范围内转让土地使用权。第六条合同的生效与终止6.1合同生效条件6.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.1.2合同生效后，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。6.2合同终止条件6.2.1在合同有效期内，如一方违反合同约定，经另一方催告后仍不改正的，另一方有权解除本合同。6.2.2本合同终止后，双方应按照合同约定处理未履行的事宜，包括但不限于土地使用权过户、价款结算等。第七条违约责任7.1违约行为7.1.1甲方未按照本合同约定履行义务的，乙方有权要求甲方承担违约责任。7.1.2乙方未按照本合同约定履行义务的，甲方有权要求乙方承担违约责任。7.2违约责任7.2第八条争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点8.2.1双方约定合同签订地为争议解决的地点。8.2.2双方应遵守当地法律法规，按照人民法院的规定进行争议解决。第九条合同的修改与补充9.1修改条件9.1.1本合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式作出。9.1.2修改后的合同条款应经双方签字（或盖章）确认。9.2补充内容9.2.1双方可以在合同履行过程中，就未尽事宜以书面形式作出补充协议。9.2.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第十条合同的解除10.1解除条件10.1.1在合同有效期内，如一方违反合同约定，经另一方催告后仍不改正的，另一方有权解除本合同。10.1.2本合同终止后，双方应按照合同约定处理未履行的事宜。10.2解除程序10.2.1甲方解除合同的，应书面通知乙方。10.2.2乙方解除合同的，应书面通知甲方。第十一条合同的继承11.1继承条件11.1.1本合同的有效期内，如甲方因法律规定的原因丧失民事行为能力，本合同的权利义务由甲方的继承人继承。11.1.2本合同的有效期内，如乙方因法律规定的原因丧失民事行为能力，本合同的权利义务由乙方的继承人继承。11.2继承程序11.2.1继承人应在本合同约定的时间内，向对方提供继承的证明文件。11.2.2继承人应继续履行本合同的未履行部分。第十二条合同的保密12.1保密内容12.1.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营秘密等，应予以保密。12.1.2保密内容包括但不限于合同内容、交易信息、客户资料等。12.2保密期限12.2.1双方的保密义务自本合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕之日止。12.2.2双方应在保密期限内履行保密义务，不得泄露保密内容。第十三条合同的第三方受益人13.1第三方受益人13.1.1本合同的履行可能涉及第三方受益人，包括但不限于金融机构、政府机关等。13.1.2第三方受益人应按照本合同的约定享有权益。13.2第三方受益人的权益13.2.1第三方受益人应按照本合同的约定，履行相应的义务。13.2.2第三方受益人应遵守国家法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益。第十四条其他条款14.1其他内容14.1.1本合同未尽事宜，双方可协商确定。14.1.2双方应在合同履行过程中，遵守国家法律法规，维护社会公共利益。14.2其他条款的执行14.2.1双方应按照本合同约定的条款执行，确保合同的履行。14.2.2双方在合同履行过程中，应遵守诚实信用原则，履行合作义务。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、金融机构、政府机关等，以及本合同未涉及的其他个人或组织。15.1.2第三方介入是指在甲乙方履行合同过程中，需要第三方提供服务、协助或审核的情况。15.2第三方责任15.2.1第三方应按照本合同的约定，履行相应的义务。15.2.2第三方应保证其提供的服务、协助或审核的真实性、合法性和有效性。第十六条第三方介入的额外条款及说明16.1额外条款16.1.1甲乙方应与第三方签订相应的补充协议，明确第三方的权利、义务和责任。16.1.2补充协议应包括第三方的服务内容、质量标准、费用支付、违约责任等条款。16.2说明16.2.1甲乙方应确保第三方介入不损害双方合法权益，并遵守国家法律法规。16.2.2甲乙方应在合同履行过程中，协助第三方完成其工作，并提供必要的文件和证明材料。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定17.1.1甲乙方与第三方在补充协议中约定第三方的责任限额。17.1.2责任限额包括但不限于赔偿金额、赔偿范围、赔偿条件等。17.2第三方责任限额的履行17.2.1第三方应在其责任限额内承担相应的责任。17.2.2第三方应按照补充协议的约定，履行赔偿义务。第十八条第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲乙方的关系界定18.1.1第三方与甲乙方之间建立的服务关系，不影响甲乙方之间的合同履行。18.1.2第三方应独立承担其责任，不涉及甲乙方之间的纠纷。18.2第三方与甲乙方的权益划分18.2.1第三方应按照补充协议的约定，明确其权益。18.2.2甲乙方应确保第三方的权益不受损害，并在合同履行过程中予以尊重。第十九条第三方介入的争议解决19.1争议解决方式19.1.1第三方介入引起的争议，应通过甲乙方与第三方之间的协商解决。19.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。19.2争议解决地点19.2.1甲乙方与第三方之间的争议解决地点，由甲乙方与第三方在补充协议中约定。19.2.2双方应遵守当地法律法规，按照人民法院的规定进行争议解决。第二十条第三方介入的保密义务20.1保密内容20.1.1第三方在履行合同过程中知悉的甲乙方商业秘密、技术秘密、经营秘密等，应予以保密。20.1.2保密内容包括但不限于合同内容、交易信息、客户资料等。20.2保密期限20.2.1双方的保密义务自本合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕之日止。20.2.2第三方应在保密期限内履行保密义务，不得泄露保密内容。第二十一条第三方介入的履行保障21.1第三方履行保障21.1.1甲乙方应协助第三方履行其合同义务，提供必要的文件和证明材料。21.1.2第三方应按照约定及时完成其工作，并保证其服务质量。21.2第三方介入的监督21.2.1甲乙方应对第三方的履约行为进行监督，确保其符合合同约定。21.2.2第三方应接受甲乙方的监督，并及时改正不符合约定的行为。第二十二条第三方介入的解除22.1解除条件22.1.1在合同有效期内，如第三方未按照约定履行义务，甲乙方有权解除与第三方的合同。22.1.2本合同终止后，甲乙方与第三方应按照合同约定处理未履行的事宜。22.2解除程序22.2.1甲乙方解除与第三方的合同的，应书面通知第三方。22.2.2第三方解除合同的，应书面通知甲乙方。第二十三条第三方介入第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：土地使用权证附件二：合同履行所需的相关政府批准文件附件三：土地用途规划许可证附件四：建筑施工许可证附件五：付款凭证附件六：过户申请表附件七：过户费用计算明细附件八：第三方服务协议附件九：第三方责任限额确认书附件十：保密协议附件十一：争议解决协议附件十二：违约行为及责任认定清单附件一：土地使用权证附件一为本合同项下的土地使用权证，用于证明甲方对土地的所有权及使用权。甲方应保证土地使用权证的真实、合法、有效。附件二：合同履行所需的相关政府批准文件附件二包括合同履行过程中所需的相关政府批准文件，如土地使用权转让审批文件、建设项目的环境影响评价批准文件等。附件三：土地用途规划许可证附件三为本合同项下的土地用途规划许可证，用于证明土地的使用性质及规划。甲方应保证土地用途符合当地政府规定的规划用途。附件四：建筑施工许可证附件四为本合同项下的建筑施工许可证，用于证明甲方在土地上进行建设的合法性。甲方应保证建筑施工许可证的真实、合法、有效。附件五：付款凭证附件五为乙方支付转让价格的付款凭证，包括银行转账凭证、现金支付凭证等。附件六：过户申请表附件六为土地使用权过户申请表，用于申请将土地使用权过户至乙方名下。附件七：过户费用计算明细附件七为土地使用权过户费用的计算明细，包括过户税费、手续费等。附件八：第三方服务协议附件八为甲乙双方与第三方签订的服务协议，明确第三方的权利、义务和责任。附件九：第三方责任限额确认书附件九为甲乙双方与第三方签订的责任限额确认书，明确第三方的责任限额。附件十：保密协议附件十为甲乙双方签订的保密协议，用于保护合同履行过程中双方知悉的商业秘密、技术秘密、经营秘密等。附件十一：争议解决协议附件十一为甲乙双方签订的争议解决协议，明确双方在履行合同过程中发生争议时的解决方式及地点。附件十二：违约行为及责任认定清单附件十二为甲乙双方签订的违约行为及责任认定清单，明确双方在履行合同过程中可能涉及的违约行为及违约责任。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照本合同约定履行义务的，乙方有权要求甲方承担违约责任。示例：甲方未按照约定时间交付土地或土地使用权证，乙方有权要求甲方支付违约金。2.乙方未按照本合同约定履行义务的，甲方有权要求乙方承担违约责任。示例：乙方未按照约定时间支付转让价款，甲方有权要求乙方支付违约金。3.第三方未按照补充协议约定履行义务的，甲乙方均有权要求第三方承担违约责任。示例：第三方未按照约定时间完成其工作，甲乙方有权要求第三方支付违约金。4.甲方未保证土地使用权证的真实、合法、有效的，乙方有权要求甲方承担违约责任。示例：甲方提供的土地使用权证被发现是伪造的，乙方有权要求甲方支付违约金。5.甲方未保证土地用途符合当地政府规定的规划用途的，乙方有权要求甲方承担违约责任。示例：甲方未按照规划用途使用土地，乙方有权要求甲方支付违约金。6.第三方未保证其提供的服务、协助或审核的真实性、合法性和有效性的，甲乙方均有权要求第三方承担违约责任。示例：第三方提供的服务不符合约定标准，甲乙方有权要求第三方支付违约金。7.甲乙方未按照补充协议的约定，明确第三方的权利、义务和责任的，甲乙方均有权要求第三方承担违约责任。示例：甲乙方未与第三方约定明确的付款时间，导致第三方未按时支付费用，甲乙方有权要求第三方支付违约金。全文完。2024年度土地使用权转让合同标的及转让价格和支付方式2本合同目录一览第一条土地使用权转让1.1转让标的1.2转让面积1.3转让地点第二条转让价格2.1转让价格2.2价格计算方式2.3价格调整机制第三条支付方式3.1支付期限3.2支付金额3.3支付方式3.4支付账户第四条土地使用权转让手续4.1转让双方提供的文件4.2转让手续办理流程4.3转让手续完成时间第五条土地使用权过户5.1过户手续5.2过户期限5.3过户费用第六条土地使用权转让后的权益6.1使用权享有者权益6.2使用权转让后的限制6.3使用权续期第七条合同的生效与终止7.1合同生效条件7.2合同终止条件7.3合同终止后的处理第八条合同的履行与监督8.1转让双方的履行义务8.2合同履行监督8.3违约责任第九条争议解决方式9.1争议解决方式9.2争议解决地点9.3争议解决时效第十条合同的修订10.1修订条件10.2修订程序10.3修订后的合同生效第十一条合同的解释11.1合同条款解释11.2解释的效力11.3解释的程序第十二条合同的附件12.1附件内容12.2附件的效力12.3附件的补充第十三条合同的签字盖章13.1签字盖章的要求13.2签字盖章的效力13.3签字盖章的程序第十四条其他约定事项14.1其他约定内容14.2其他约定的效力14.3其他约定的补充第一部分：合同如下：第一条土地使用权转让1.1转让标的1.2转让面积甲方向乙方转让的土地面积为____平方米，具体位置和边界详见附件一。1.3转让地点土地位于____市____区（县）____街道____号，具体位置和界址详见附件一。第二条转让价格2.1转让价格甲方向乙方转让土地使用权的转让价格为人民币____元整（大写：____元整），其中包括土地使用权转让金____元整和土地过户手续费用____元整。2.2价格计算方式转让价格根据土地评估价值、市场行情及双方协商确定。具体计算方式如下：（1）土地评估价值：根据具有资质的土地评估机构出具的评估报告，土地评估价值为____元整。（3）双方协商：双方根据评估价值和市场行情，协商确定土地使用权转让价格为____元整。2.3价格调整机制如遇国家政策调整或市场行情变化，双方可协商调整转让价格。调整方式如下：（1）政策调整：如国家出台新的土地政策，导致土地价值发生变化，双方可按照新的政策规定进行价格调整。（2）市场行情变化：如市场行情发生重大变化，双方可按照市场变化情况协商调整转让价格。第三条支付方式3.1支付期限乙方应在本合同签订后____个工作日内，向甲方支付第一笔转让价格的____%。3.2支付金额乙方应支付的转让价格为人民币____元整（大写：____元整），其中包括土地使用权转让金____元整和土地过户手续费用____元整。3.3支付方式乙方支付转让价格的方式如下：（1）银行转账：乙方将转让价格通过银行转账的方式支付给甲方指定的账户。（2）现金支付：乙方可以现金支付的方式支付给甲方。3.4支付账户甲方指定的收款账户信息如下：户名：____账号：____开户行：____第八条土地使用权转让手续8.1转让双方提供的文件（1）土地使用权证；（2）土地评估报告；（3）合同解除或更名所需的政府批准文件；（1）营业执照副本；（2）法定代表人身份证明；（3）授权委托书（如有授权代理人）。8.2转让手续办理流程双方应共同向土地管理部门提交土地使用权转让申请，按照土地管理部门的要求提供相关文件，配合土地管理部门完成土地使用权转让手续。具体流程如下：（1）双方签订本合同后，向土地管理部门提交转让申请；（2）土地管理部门对申请进行审核，审核通过后，双方按照要求提交相关文件；（3）土地管理部门办理土地使用权转让手续，颁发新的土地使用权证。8.3转让手续完成时间双方应自本合同签订之日起____个工作日内，向土地管理部门提交土地使用权转让申请。土地管理部门应在收到齐全的申请材料后____个工作日内完成审核，并颁发新的土地使用权证。第九条土地使用权过户9.1过户手续乙方应按照土地管理部门的要求，完成土地使用权过户手续。具体包括但不限于：（1）提交过户申请；（2）提供合同及相关文件；（3）缴纳过户税费。9.2过户期限乙方应在本合同签订后____个工作日内，完成土地使用权过户手续。9.3过户费用过户费用包括但不限于税费、手续费等，由乙方承担。具体费用以土地管理部门的收费标准为准。第十条土地使用权转让后的权益10.1使用权享有者权益乙方自土地使用权过户之日起，享有该土地的使用权，并有权根据法律法规及本合同的规定使用、收益和处分该土地。10.2使用权转让后的限制（1）不得改变土地用途，如需改变土地用途，应按照法律法规及土地管理部门的要求办理相关手续；（2）不得损害土地及周围环境，应负责土地的环保和治理；（3）不得将土地使用权再次转让给第三方，如需转让，应取得甲方的书面同意。10.3使用权续期土地使用权到期后，乙方如需续期，应按照法律法规及土地管理部门的要求办理相关手续。第十一条合同的生效与终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件（1）双方协商一致解除；（2）合同约定的期限届满；（3）法律规定的其他终止条件。11.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照本合同的约定处理土地使用权过户等相关事宜。第十二条合同的履行与监督12.1转让双方的履行义务双方应按照本合同的约定，履行各自的义务。12.2合同履行监督双方应对合同履行情况进行监督，确保合同条款得到遵守。12.3违约责任一方违约的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第十三条争议解决方式13.1争议解决方式双方发生争议的，应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。13.2争议解决地点争议解决的地点为合同签订地。13.3争议解决时效双方应在本合同签订后____个月内解决争议，逾期未解决的，按照本合同约定的争议解决方式处理。第十四条其他约定事项14.1其他约定内容双方对本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2其他约定的效力其他约定应为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。14.3其他约定的补充双方还可就本合同的履行、解除、终止等方面进行其他约定，补充本合同。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的其他各方，包括但不限于中介方、评估机构、土地管理部门、过户机构等。15.2第三方介入条件当本合同的履行需要第三方介入时，甲方和乙方应共同选定第三方。如双方无法达成一致，可向合同签订地的人民法院申请指定第三方。15.3第三方职责第三方介入后，应按照甲乙双方的要求和相关法律法规，完成其职责范围内的相关工作。包括但不限于：（1）中介方：提供交易信息，协助双方进行价格谈判，促成合同签订；（2）评估机构：对土地进行评估，出具评估报告；（3）土地管理部门：办理土地使用权转让手续，颁发新的土地使用权证；（4）过户机构：办理土地使用权过户手续，收取相关税费。第十六条第三方选择与委托16.1第三方选择甲方和乙方应共同选择具备资质和良好信誉的第三方，并与其签订委托协议。16.2委托协议内容委托协议应包括第三方的主要职责、权利、义务、费用等内容。16.3委托协议的生效委托协议自甲方、乙方和第三方签字（或盖章）之日起生效。第十七条第三方责任17.1第三方责任限额第三方在履行其职责时，应对因其过错导致的损失承担有限责任。损失赔偿额不超过其收取的费用总额。17.2第三方权益第三方有权按照委托协议的约定，收取相应的费用。17.3第三方义务第三方应按照甲乙双方的要求和相关法律法规，履行其职责，并保证其提供的服务符合法律法规和合同要求。第十八条第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲方关系第三方在履行其职责时，应服从甲方的合理安排和管理，并接受甲方的监督。18.2第三方与乙方关系第三方在履行其职责时，应服从乙方的合理安排和管理，并接受乙方的监督。18.3第三方与甲乙双方的关系第三方应保持独立地位，不属于甲乙任何一方，其提供的服务对甲乙双方具有同等效力。第十九条第三方责任免除19.1第三方在履行其职责时，如因不可抗力导致任务，甲方和乙方应予以理解并免除其责任。19.2第三方在履行其职责时，如因第三方以外的因素导致损失，甲方和乙方应免除第三方的责任。第二十条第三方退出20.1第三方在履行其职责过程中，如出现严重违约行为，甲方和乙方均有权要求第三方立即退出。20.2第三方退出后，甲方和乙方应重新选择第三方，并按照本合同及委托协议的约定，继续履行合同。第二十一条第三方争议解决21.1第三方与甲方、乙方发生争议的，应协商解