2024年个人房产分割买卖协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年个人房产分割买卖协议本合同目录一览第一条房产分割与买卖概述1.1房产基本信息1.2房产分割方案1.3房产买卖双方的基本信息第二条房产分割与过户2.1房产分割的时间与方式2.2房产过户的时间与方式2.3房产过户所需费用及支付方式第三条房产买卖价格及支付方式3.1房产买卖价格3.2支付方式及时间3.3房产交易税费的承担方式第四条房产交付与验收4.1房产交付时间4.2房产交付条件4.3房产验收及问题处理方式第五条房产质量及保修5.1房产质量保证5.2保修范围与期限5.3质量问题的处理方式第六条违约责任6.1买卖双方违约情形6.2违约责任的具体承担方式6.3违约金的计算及支付方式第七条争议解决方式7.1争议解决途径7.2仲裁或诉讼的地点及法院第八条合同的变更与解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件第九条合同的生效与终止9.1合同生效的条件9.2合同终止的条件第十条附加条款10.1其他约定事项10.2附件清单第十一条双方签字盖章11.1买方签字11.2卖方签字第十二条合同签订日期第十三条合同附件13.1房产证复印件13.2房产分割协议复印件第十四条其他相关文件14.1房产评估报告复印件14.2房产交易税费清单复印件第一部分：合同如下：第一条房产分割与买卖概述1.1房产基本信息1.1.1房产位于【具体地址】，建筑面积为【具体面积】平方米，房屋结构为【房屋结构】，房产证号为【房产证号】。1.1.2房产现状为【房屋现状】，包括但不限于装修情况、家具家电等。1.2房产分割方案1.2.1按照【分割方式】进行分割，分割后的房产各自独立使用，互不干扰。1.2.2分割后的房产各自拥有独立的房产证，房产证号分别为【分割后的房产证号】。1.3房产买卖双方的基本信息第二条房产分割与过户2.1房产分割的时间与方式2.1.1房产分割时间为【分割时间】，分割方式为【分割方式】。2.1.2甲方和乙方应共同办理房产分割手续，包括但不限于申请分割房产证等。2.2房产过户的时间与方式2.2.1房产过户时间为【过户时间】，过户方式为【过户方式】。2.2.2甲方和乙方应共同办理房产过户手续，包括但不限于提交过户申请、缴纳税费、领取新房产证等。2.3房产过户所需费用及支付方式2.3.1房产过户所需费用包括但不限于税费、手续费等，具体费用双方协商确定。2.3.2过户费用的支付方式为【支付方式】，包括但不限于现金、转账等。第三条房产买卖价格及支付方式3.1房产买卖价格3.1.1双方确认房产买卖价格为【买卖价格】，货币种类为【货币种类】。3.1.2买卖价格不包括过户费用、税费等额外费用。3.2支付方式及时间3.2.1甲方应按照【支付方式】支付房产买卖价格，支付时间为【支付时间】。3.2.2甲方未按照约定时间支付的，应按照【违约金比例】支付违约金。3.3房产交易税费的承担方式3.3.1房产交易税费包括但不限于契税、个人所得税等，由【承担方】承担。3.3.2税费承担方式应在合同中明确约定，否则按照国家相关法律法规执行。第四条房产交付与验收4.1房产交付时间4.1.1双方约定房产交付时间为【交付时间】。4.1.2甲方应在交付时间内将房产交付给乙方。4.2房产交付条件4.2.1.1房产分割完成，各自拥有独立的房产证；4.2.1.2房产过户手续完成，新房产证已领取；4.2.1.3房产内家具家电等物品已清空，不影响乙方使用。4.3房产验收及问题处理方式4.3.1乙方应在交付时间内对房产进行验收，确认房产符合约定条件。4.3.2如甲方未能按照约定条件交付房产，乙方有权要求甲方在【规定时间内】整改到位。如甲方未能整改，乙方有权拒绝支付剩余款项。第五条房产质量及保修5.1房产质量保证5.1.1甲方保证房产不存在重大质量问题，包括但不限于结构安全、使用功能等。5.1.2甲方应在房产交付时提供房产质量保证书。5.2保修范围与期限5.2.1房产保修范围包括但不限于结构安全、屋面、墙面、地面等。5.2.2房产保修期限为【保修期限】，自房产交付之日起计算。5.3质量问题的处理方式5.3.1如房产出现质量问题，乙方有权要求甲方在【规定时间内】进行修复。5.3.2如甲方未能按照约定时间修复，乙方有权要求甲方支付【违约金金额】作为第八条合同的变更与解除8.1合同变更的条件8.1.1双方同意并签订书面变更协议，且变更内容不违反法律法规及社会公共利益。8.1.2合同变更需经双方协商一致，并签订书面协议。8.2合同解除的条件8.2.1一方严重违反合同约定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同。8.2.2因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。第九条合同的生效与终止9.1合同生效的条件9.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.1.2合同生效后，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。9.2合同终止的条件9.2.1合同约定的房产交易完成，本合同即终止。9.2.2双方同意提前终止合同，并签订书面协议。第十条附加条款10.1其他约定事项10.1.1双方约定的事项包括但不限于物业费、水电费等费用的承担方式。10.1.2双方对合同内容进行补充或修改的，应以书面形式签订附件，并与本合同具有同等法律效力。第十一条双方签字盖章11.1买方签字11.2卖方签字第十二条合同签订日期第十三条合同附件13.1房产证复印件13.2房产分割协议复印件13.3其他重要文件复印件第十四条其他相关文件14.1房产评估报告复印件14.2房产交易税费清单复印件14.3房产过户手续相关文件复印件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的条件1.1本合同涉及的第三方包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构等，双方应明确第三方的介入条件和程序。1.2甲方和乙方应在合同中约定第三方的选择标准、职责及权利等。第二条第三方选择的程序2.1甲方和乙方应共同协商选择第三方，并签订书面协议。2.2第三方应具备相应的资质和经验，能够独立承担相应的法律责任。第三条第三方的主要职责3.1第三方应按照甲方和乙方的要求，完成相关的服务，包括但不限于房产评估、过户手续等。3.2第三方应保证其提供的服务符合法律法规及行业标准，并对其提供的服务承担责任。第四条甲乙方的权利与义务4.1甲方和乙方应按照合同约定支付第三方服务费用。4.2甲方和乙方有权要求第三方提供服务进度和质量，并对其进行监督。4.3甲方和乙方应协助第三方完成相关服务，包括但不限于提供必要的文件和信息。第五条第三方责任限额5.1第三方应对其提供的服务承担责任，但对其非故意或重大过失导致的责任，不承担责任。5.2第三方应按照合同约定承担责任限额，甲方和乙方应予以认可。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲方和乙方均为独立的主体，第三方不对甲方和乙方之间的合同关系承担责任。6.2甲方和乙方与第三方之间的纠纷，不影响双方之间的合同履行。第七条第三方介入的变更与解除7.1双方同意变更或解除第三方服务的，应签订书面协议，并通知第三方。7.2第三方对甲方和乙方的变更或解除有异议的，应与甲方和乙方协商解决。第八条第三方服务费用的支付8.1甲方和乙方应按照合同约定支付第三方服务费用，支付时间为【支付时间】。8.2甲方和乙方未按照约定时间支付的，应按照【违约金比例】支付违约金。第九条第三方服务质量的保障9.1第三方应保证其提供的服务质量，如发生质量问题，甲方和乙方有权要求第三方在【规定时间内】进行修复或重新提供服务。9.2第三方未能按照约定时间修复或重新提供服务的，甲方和乙方有权要求第三方支付【违约金金额】作为违约金。第十条争议解决10.1甲方、乙方与第三方之间发生的争议，应通过协商解决。10.2如协商不成，任何一方均有权向【指定法院或仲裁机构】提起诉讼或仲裁。第十一条合同的生效与终止11.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2本合同终止不影响第三方介入后的权利义务的继续履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件说明：本附件为房产证的复印件，用于证明房产的权属情况。附件2：房产分割协议复印件说明：本附件为房产分割协议的复印件，用于证明房产分割的方案和双方的权利义务。附件3：房产评估报告复印件说明：本附件为房产评估报告的复印件，用于证明房产的市场价值。附件4：房产交易税费清单复印件说明：本附件为房产交易税费的清单复印件，用于证明交易税费的金额和支付方式。附件5：房产过户手续相关文件复印件说明：本附件为房产过户手续相关文件的复印件，用于证明房产过户的完成情况。附件6：中介服务协议复印件说明：本附件为中介服务协议的复印件，用于证明中介方的服务内容和费用。附件7：评估机构资质证明复印件说明：本附件为评估机构资质证明的复印件，用于证明评估机构的合法性。附件8：过户机构资质证明复印件说明：本附件为过户机构资质证明的复印件，用于证明过户机构的合法性。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按照约定时间支付房产买卖价格或第三方服务费用。责任认定：甲方应按照合同约定时间支付房产买卖价格或第三方服务费用，如未按时支付，应按照违约金比例支付违约金。示例说明：如果甲方未按照合同约定的时间支付房产买卖价格，乙方有权要求甲方支付【违约金金额】作为违约金。违约行为：乙方未按照约定时间交付房产或第三方服务未达到约定质量。责任认定：乙方应按照合同约定时间交付房产，并保证第三方服务达到约定质量，如未达到约定质量，乙方应负责整改或重新提供服务。示例说明：如果乙方未能按照约定时间交付房产，甲方有权要求乙方在【规定时间内】交付房产。违约行为：双方未按照约定履行合同义务。责任认定：双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，如未按照约定履行，应承担相应的违约责任。示例说明：如果双方未能按照约定履行合同义务，双方应承担【违约责任的具体承担方式】。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于【具体地址】的建筑