上海2024版一手房买卖合同范例

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME上海2024版一手房买卖合同范例2本合同目录一览第一条：合同主体1.1出卖人1.2买受人第二条：房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋用途第三条：交易价格3.1成交价格3.2付款方式3.3付款时间第四条：交付及办理过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户时间第五条：权利和义务5.1出卖人权益5.2买受人权益5.3出卖人义务5.4买受人义务第六条：违约责任6.1出卖人违约6.2买受人违约第七条：争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径第八条：合同的变更和解除8.1变更条件8.2解除条件第九条：合同的终止9.1终止条件9.2终止后的事宜第十条：合同的生效10.1生效条件10.2生效时间第十一条：其他约定11.1户口迁移11.2物业费用11.3维修基金第十二条：附件12.1房屋所有权证12.2土地使用权证12.3买卖双方身份证明第十三条：签字盖章13.1出卖人签字13.2买受人签字第十四条：合同日期14.1签订日期14.2签订地点第一部分：合同如下：第一条：合同主体1.2买受人：，性别：，身份证号：，地址：上海市区路号，联系电话：。第二条：房屋基本信息2.1房屋坐落：上海市区路号，房屋结构：，房屋用途：住宅。2.2房屋面积：建筑总面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，共有分摊面积为平方米。第三条：交易价格3.1成交价格：人民币（大写）：元整（小写）：X。3.2付款方式：买受人应按下列付款计划向出卖人支付房价款：（1）在签订本合同之日起七个工作日内，支付房价款的30%；（2）在办理房屋过户手续前，支付房价款的30%；（3）在房屋过户手续办理完毕后，支付房价款的40%。3.3付款时间：详见付款方式。第四条：交付及办理过户4.1交付时间：出卖人应在本合同约定的付款期限内，将房屋交付给买受人。4.2交付条件：房屋交付时，应符合国家关于住宅交付使用的相关标准和要求，包括但不限于水电燃气等基础设施的正常使用。4.3过户手续：买受人应按照我国相关法律法规的规定，自行办理房屋过户手续。出卖人应给予必要的协助。4.4过户时间：买受人应在本合同约定的付款期限内，办理完毕房屋过户手续。第五条：权利和义务5.1出卖人权益：出卖人保证其对出售的房屋拥有完全的处分权，不存在任何权属纠纷和法律诉讼。5.2买受人权益：买受人享有按照本合同约定取得房屋所有权的权利。5.3出卖人义务：出卖人应按照本合同约定的时间、地点、条件交付房屋，并保证房屋的质量符合国家相关标准。5.4买受人义务：买受人应按照本合同约定的时间、方式支付房价款，并办理房屋过户手续。第六条：违约责任6.1出卖人违约：出卖人未按照本合同约定交付房屋，或者交付的房屋不符合约定的，买受人有权要求出卖人承担违约责任，包括但不限于要求出卖人支付违约金、赔偿损失等。6.2买受人违约：买受人未按照本合同约定支付房价款，或者未办理房屋过户手续的，出卖人有权要求买受人承担违约责任，包括但不限于要求买受人支付违约金、赔偿损失等。第八条：合同的变更和解除8.1变更条件：在合同履行过程中，买卖双方因客观原因需要变更合同条款的，应当协商一致，并签订书面变更协议。8.2解除条件：在合同履行过程中，发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法继续履行的，买卖双方协商一致后可以解除合同。第九条：合同的终止9.1终止条件：本合同约定的房屋过户手续办理完毕后，本合同即终止。9.2终止后的事宜：合同终止后，出卖人应协助买受人办理房屋权属转移登记手续，并将房屋及附属设施的所有权移交给买受人。第十条：合同的生效10.1生效条件：本合同自买卖双方签字（或盖章）之日起生效。10.2生效时间：本合同自签字（或盖章）之日起生效。第十一条：其他约定11.1户口迁移：买受人应按照我国相关法律法规的规定，自行办理户口迁移手续。出卖人应给予必要的协助。11.2物业费用：买受人应承担房屋交付后产生的物业管理费、公共维修基金等费用。11.3维修基金：买受人应按照我国相关法律法规的规定，缴纳维修基金。出卖人应协助买受人办理相关手续。第十二条：附件12.1房屋所有权证：出卖人应在本合同约定的交付时间之前，将房屋所有权证原件交付给买受人。12.2土地使用权证：出卖人应在本合同约定的交付时间之前，将土地使用权证原件交付给买受人。12.3买卖双方身份证明：买卖双方应在本合同签订时，向对方出示有效身份证明。第十三条：签字盖章13.1出卖人签字：出卖人（盖章）：13.2买受人签字：买受人（盖章）：第十四条：合同日期14.1签订日期：本合同于年月日签订。14.2签订地点：上海市区路号。第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入15.1定义：第三方是指除甲乙方之外的参与本合同履行过程的的自然人、法人和其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。15.2第三方责任：第三方介入本合同履行过程中，应严格按照我国相关法律法规和行业规范操作，确保各方的合法权益得到保障。第十六条：第三方服务内容16.1中介方：负责为甲乙方提供房屋买卖相关信息，协助双方进行价格谈判，签订合同等服务。16.3过户机构：负责协助甲乙方办理房屋过户手续。第十七条：第三方选择及更换17.1甲乙方有权根据自身需求选择合适的第三方。17.2若甲乙方对选定的第三方不满意，有权要求更换第三方。第十八条：第三方责任限额18.1第三方应承担与其服务内容相关的法律责任，但对其服务以外的问题不承担责任。18.2第三方因过错导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。18.3甲乙方同意，对于第三方的赔偿责任限额，应根据我国相关法律法规和行业规定确定。第十九条：第三方费用19.1甲乙方应按照双方约定和第三方收费标准支付第三方服务费用。19.2第三方服务费用支付时间及方式，应在本合同中明确。第二十十条：第三方与甲乙方的沟通20.1第三方应保持与甲乙方的良好沟通，确保甲乙方了解合同履行进度及第三方服务内容。20.2甲乙方有权要求第三方提供合同履行过程中的相关证明文件。第二十一条：第三方违约处理21.1若第三方违反本合同约定，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。21.2甲乙方有权要求第三方支付违约金、赔偿损失等。第二十二条：合同的变更和解除22.1若有第三方介入，甲乙方协商一致，可以变更或解除本合同相关条款。22.2变更或解除合同，应签订书面协议，并由各方签字（或盖章）确认。第二十三条：合同终止后第三方责任23.1本合同终止后，第三方仍应承担因其服务导致的合同纠纷责任。23.2第三方不应要求甲乙方支付与其服务无关的费用。第二十四条：不可抗力24.1因不可抗力导致合同无法履行，甲乙方均有权要求解除本合同。24.2不可抗力事件发生后，甲乙方应立即通知对方，并提供相关证明文件。第二十五条：争议解决25.1因本合同履行产生的争议，甲乙方应协商解决。25.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二十六条：合同的生效、终止和解除26.1本合同自甲乙方签字（或盖章）之日起生效。26.2本合同终止和解除，应按照本合同约定及我国相关法律法规办理。第二十七条：合同日期27.1本合同于年月日签订。27.2本合同签订地点：上海市区路号。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证说明：房屋所有权证是证明出卖人对房屋拥有所有权的法律文件。买受人应确保出卖人提供的房屋所有权证真实、有效。附件2：土地使用权证说明：土地使用权证是证明出卖人对土地拥有使用权的法律文件。买受人应确保出卖人提供的土地使用权证真实、有效。附件3：房屋买卖合同说明：房屋买卖合同是甲乙双方签订的书面文件，明确了双方的权利和义务。合同应采用书面形式，并由甲乙双方签字（或盖章）确认。附件4：付款凭证说明：付款凭证是证明买受人已按照约定支付房价款的书面文件。出卖人应向买受人提供付款凭证。附件5：过户手续办理证明说明：过户手续办理证明是证明甲乙双方已办理完毕房屋过户手续的书面文件。出卖人应向买受人提供过户手续办理证明。附件6：房屋交付确认书说明：房屋交付确认书是证明出卖人已将房屋交付给买受人的书面文件。买受人应确保出卖人提供的房屋交付确认书真实、有效。附件7：维修基金缴纳证明说明：维修基金缴纳证明是证明买受人已按照约定缴纳维修基金的书面文件。出卖人应向买受人提供维修基金缴纳证明。附件8：物业费缴纳证明说明：物业费缴纳证明是证明买受人已按照约定缴纳物业费的书面文件。出卖人应向买受人提供物业费缴纳证明。附件9：中介服务合同说明：中介服务合同是中介方与甲乙双方签订的书面文件，明确了中介方的服务内容、费用及责任。中介服务合同应采用书面形式，并由甲乙双方及中介方签字（或盖章）确认。附件10：评估报告附件11：过户机构服务合同说明：过户机构服务合同过户机构与甲乙双方签订的书面文件，明确了过户机构的服务内容、费用及责任。过户机构服务合同应采用书面形式，并由甲乙双方及过户机构签字（或盖章）确认。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约：示例：出卖人未能按照合同约定时间交付房屋，构成违约。责任认定：出卖人应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.买受人违约：示例：买受人未能按照合同约定时间支付房价款，构成违约。