2024大连市房产买卖合同范文

合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：名称：__________地址：__________联系电话：__________法定代表（或负责人）：__________乙方（买方）：名称：__________地址：__________联系电话：__________法定代表（或负责人）：__________鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房产出售给乙方，并且乙方愿意购买甲方的房产，双方为了明确双方的权利和义务，经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：__________1.2房屋结构及面积：__________1.3房屋所有权证号：__________1.4房屋性质：__________第二条房屋交易价格2.1双方确认，本次交易的房屋成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，作为购买房屋的诚意金。定金在乙方履行完毕本合同约定的义务后，转为购房款的一部分。第三条付款及交付手续3.1乙方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款。3.2甲方应在本合同约定的时间内，将房屋的所有权转移给乙方，并将房屋交付给乙方使用。3.3房屋交付时，甲方应将房屋内的所有设施设备交接给乙方，并保证设施设备正常使用。第四条房屋过户及产权转移4.1甲方应在本合同约定的时间内，办理完毕房屋过户及产权转移手续，并将房屋所有权证交付给乙方。4.2乙方应按照本合同约定的时间和方式，协助甲方办理房屋过户及产权转移手续。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同成交价格的10%。5.2如果一方严重违约，导致合同无法履行，守约方有权解除本合同，并要求违约方支付违约金。第六条争议解决6.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________签订地点：__________注意事项及解决办法：1.房屋信息准确性：双方应确保提供的房屋信息真实、准确，如有虚假信息，一经发现，应由提供方承担违约责任。解决办法：双方应认真核实房屋信息，可自行实地考察或委托专业机构进行核实。2.房屋过户及产权转移：过户及产权转移手续办理过程中，如遇政策变动、第三方原因等导致手续无法按时完成，双方应积极协商解决。解决办法：双方应密切关注政策变动，及时调整办理策略，并积极沟通，共同解决手续办理中出现的问题。3.付款及交付手续：乙方应在约定的时间内支付购房款，甲方应在约定的时间内交付房屋。解决办法：双方应严格按照合同约定的时间和方式履行付款及交付手续，如有违约，违约方应承担相应的违约责任。4.违约责任：任何一方违反合同约定，均应承担违约责任。解决办法：双方应严格遵守合同约定，履行各自的权利和义务。如发生违约，违约方应按照合同约定承担违约责任。5.争议解决：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.房屋所有权：指房屋所有权人对其房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.房产买卖合同：指房屋买卖双方为明确双方权利和义务，经协商一致而订立的合同。3.定金：指乙方支付给甲方的一定金额，作为购买房屋的诚意金。定金在乙方履行完毕本合同约定的义务后，转为购房款的一部分。4.购房款：指乙方支付给甲方购买房屋的全部价款。5.过户：指将房屋所有权从甲方转移至乙方的手续。6.产权转移：指房屋所有权、使用权、收益权和处分权等权益从甲方转移至乙方的过程。7.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。8.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。应用场合：1.个人之间的房产买卖。2.企业之间的房产买卖。3.房产代理机构参与的房产买卖。4.房产交易涉及到的贷款事宜。5.房产交易过程中的税费支付。补充条款：1.房屋交付时间及条件：双方约定具体的房屋交付时间和条件，如房屋维修、装修等。2.房屋质量保证：甲方对房屋质量作出承诺，如存在质量问题，甲方应承担修复或赔偿责任。3.房屋保险：双方可约定是否购买房屋保险，以及保险利益的归属等问题。4.房屋租赁：如房屋在过户前已被出租，双方应约定租赁合同的履行及房屋交付给乙方后的租赁事宜。5.房产交易手续费：双方约定办理房产交易手续所需支付的费用，如中介费、评估费等。6.贷款事宜：如乙方需要贷款购买房屋，双方应约定贷款银行的选取、贷款金额、还款方式等。7.税费支付：双方约定房产交易过程中所需支付的税费，如契税、个人所得税等。附件列表：1.房屋所有权证复印