2024年度商业房产租赁协议版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度商业房产租赁协议版本合同目录一览第一条租赁物业及租赁面积1.1物业描述1.2租赁面积第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件及方式第五条租赁用途5.1租赁用途限制5.2租赁用途变更第六条维修与保养6.1出租人维修责任6.2承租人维修责任6.3维修费用承担第七条保险7.1保险责任7.2保险费用承担第八条转租8.1转租条件8.2转租通知期限第九条提前终止租赁9.1提前终止租赁的条件9.2提前终止租赁的通知期限9.3提前终止租赁的违约金第十条违约责任10.1出租人违约责任10.2承租人违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点第十二条法律法规12.1遵守法律法规12.2合同的合法性第十三条其他条款13.1合同的变更13.2合同的解除13.3合同的继承第十四条附则14.1合同生效条件14.2合同的保管14.3合同的复制第一部分：合同如下：第一条租赁物业及租赁面积1.1物业描述租赁物业位于_______市_______区_______街道_______号，建筑总面积为_______平方米，共有_______层楼层，租赁范围包括_______（具体房间号或者楼层）。物业具体描述如下：1.1.1外墙：_______颜色，_______材质，_______高度，设有_______个入口。1.1.2内墙：_______颜色，_______材质，_______厚度。1.1.3地板：_______颜色，_______材质，_______厚度。1.1.4天花板：_______颜色，_______材质，_______高度。1.1.5门窗：_______颜色，_______材质，_______尺寸。1.2租赁面积承租人租赁的面积为_______平方米，具体位置和用途在附件中详细说明。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁的开始日期为_______年_______月_______日。2.2租赁结束日期租赁的结束日期为_______年_______月_______日。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金金额为每月_______元人民币。3.2租金支付周期租金支付周期为每月的_______日。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：账户名称：_______账户号码：_______开户银行：_______第四条押金4.1押金金额承租人应支付的押金金额为人民币_______元。4.2押金退还条件及方式出租人在租赁结束，且承租人履行了本合同约定的所有义务后，应退还承租人全部押金。退还方式为_______（退回到原支付账户或现金退还）。第五条租赁用途5.1租赁用途限制承租人只能将租赁物业用于本合同约定的用途，不得用于任何违法活动或者其他不符合约定的用途。5.2租赁用途变更如承租人需要变更租赁用途，应提前_______日书面通知出租人，并取得出租人的书面同意。第六条维修与保养6.1出租人维修责任出租人负责租赁物业的基本设施和设备的维修与保养，包括水电设施、消防设施、电梯等。6.2承租人维修责任承租人负责租赁物业内部的装修及设施的维修与保养，包括门窗、照明、插座等。6.3维修费用承担因租赁物业正常使用导致的维修费用由出租人承担，因承租人使用不当导致的维修费用由承租人承担。第八条转租8.1转租条件承租人需转租物业时，应先取得出租人的书面同意。转租不得改变租赁用途，且转租期限不得超出本合同规定的租赁期限。8.2转租通知期限承租人应在转租前_______日书面通知出租人，并提供转租合同副本。第九条提前终止租赁9.1提前终止租赁的条件在租赁期限内，任何一方提前终止租赁，需向对方支付提前终止租赁的违约金，违约金为租金总额的_______%。9.2提前终止租赁的通知期限提前终止租赁的通知期限为_______日。9.3提前终止租赁的违约金提前终止租赁的违约金为人民币_______元。第十条违约责任10.1出租人违约责任出租人未按本合同约定提供物业，或严重违反本合同的其他约定，承租人有权解除合同，并要求出租人支付违约金。10.2承租人违约责任承租人未按本合同约定支付租金，或严重违反本合同的其他约定，出租人有权解除合同，并要求承租人支付违约金。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点本合同的签订地点为_______市_______区_______街道_______号。第十二条法律法规12.1遵守法律法规双方应遵守中华人民共和国的相关法律法规，本合同的签订和履行应符合法律法规的规定。12.2合同的合法性本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份。双方应按合同约定履行各自的权利和义务，本合同的任何修改和补充均应以书面形式进行，并经双方确认。第十三条其他条款13.1合同的变更本合同的变更应经双方协商一致，并以书面形式进行确认。13.2合同的解除本合同的解除应经双方协商一致，并以书面形式进行确认。13.3合同的继承本合同的条款对承租人的继承人或其他权利承受人有约束力。第十四条附则14.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同的保管双方应妥善保管本合同及其附件，未经对方同意，不得向第三方披露合同内容。14.3合同的复制本合同的复制件或电子版本（如有）不得作为正式法律文件，正式法律文件应以书面签署的原件为准。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物业描述详细清单附件内容：包含物业详细描述、设施设备清单、物业现状照片等。附件二：租赁物业平面图附件内容：展示租赁物业的布局和房间分配的图纸。附件三：租赁用途说明附件内容：详细说明承租人租赁物业的目的和计划，以及任何特殊要求。附件四：租金支付明细表附件内容：列出租金支付的详细时间表和金额。附件五：押金收据附件内容：证明承租人已支付押金的收据副本。附件六：维修保养责任分配清单附件内容：明确出租人和承租人在维修保养方面的责任和义务。附件七：保险单副本附件内容：证明承租人已购买保险的保险单副本。附件八：转租同意书附件内容：如有转租情况，提供出租人签署的转租同意书。附件九：提前终止租赁协议附件内容：双方签署的提前终止租赁的书面协议。附件十：争议解决协议附件内容：双方选择的争议解决方式和相关地点的书面协议。附件十一：法律法规声明附件内容：声明双方将遵守的相关法律法规。附件十二：合同变更、解除和继承条款附件内容：详细列出合同变更、解除和继承的相关条款。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.承租人未按时支付租金。2.出租人未按约定提供物业或服务。3.未经出租人同意，承租人转租物业。4.承租人使用物业进行违法活动或不符合约定的用途。5.双方未能履行合同中规定的其他义务。责任认定标准：1.违约金：根据合同约定的违约金比例或金额支付。2.损害赔偿：根据实际损失金额或修理费用进行赔偿。3.合同解除：严重违约行为导致合同解除，违约方需承担解除合同的违约金。4.额外费用：因违约行为导致的额外费用由违约方承担。示例说明：如果承租人未按时支付租金，出租人可以要求承租人支付迟延履行违约金，并有权解除合同。如果出租人未按约定提供物业，承租人可以要求出租人支付违约金，并要求解除合同。如果承租人未经出租人同意转租物业，出租人可以要求承租人支付违约金，并要求返还物业。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指拥有物业并将其出租给他人的自然人或法人。2.承租人：指租赁物业并支付租金的自然人或法人。3.租赁期限：指租赁合同约定的租用时间范围。4.租金：指承租人支付给出租人的使