2024共有产权住房 现房买卖合同 （范本）

合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________鉴于甲方为共有产权住房的合法所有权人，并愿意将其拥有的现房出售给乙方；乙方愿意购买甲方的上述房产，双方经充分协商，达成如下协议：第一条房产描述1.1甲方出售的房产位于__________，房屋产权证号：__________，房屋结构及面积：__________。1.2甲方保证上述房产为其合法所有，并具有完全处置权。第二条购买价格及支付方式2.1双方确认，上述房产的购买价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。（1）本合同签订之日起五个工作日内，乙方支付人民币__________元作为定金，定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。定金抵作购房款。（2）乙方应于本合同签订之日起三十日内，将剩余购房款支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将上述房产交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。第四条合同的变更和终止4.1任何一方提出变更或终止本合同，均应提前书面通知对方，并经双方协商一致。4.2除非法律另有规定，本合同一经签订，即对双方具有法律约束力，未经双方协商一致，任何一方不得单方面解除合同。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。5.2若甲方未按照本合同约定交付房产，乙方有权要求甲方双倍返还定金。第六条争议解决本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有完全民事行为能力。解决办法：甲方应提供有效身份证明及民事行为能力证明，乙方同理。2.房产产权清晰，无抵押、查封等权利限制。解决办法：甲方应提供房产证等相关权属证明，并承诺房产无任何权利限制。3.房产实际状况与合同描述不符。解决办法：合同签订前，乙方有权对房产进行实地查看，如发现实际情况与合同描述不符，乙方有权解除合同并要求退还已支付的定金。4.购房款支付及交付时间延误。解决办法：如甲方原因导致购房款支付延误，乙方有权要求甲方支付违约金；如甲方原因导致房产交付延误，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金。5.过户手续办理出现问题。解决办法：甲方应协助乙方办理过户手续，如因甲方原因导致过户手续办理不成功，乙方有权要求甲方承担相应责任。法律名词及名词解释：1.甲方：指共有产权住房的合法所有权人，本合同中的卖方。2.乙方：指购买甲方共有产权住房的买方。3.购房款：指乙方按照本合同约定支付给甲方的共有产权住房购买价格。4.定金：指乙方在本合同签订之日起五个工作日内支付给甲方的款项，作为购买房产的保证。5.违约金：指一方违反本合同约定，应向对方支付的违约补偿。6.过户：指将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律手续。7.共有产权住房：指依法规定，购房人与房产开发商共同拥有房产产权的住房。8.房产证：指记载房产所有权及其他权利状况的法定证明文件。应用场合：1.甲方为共有产权住房的合法所有权人，愿意将其拥有的现房出售给乙方。2.乙方愿意购买甲方的上述房产。补充条款：2.过户费用承担：甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。过户费用包括但不限于：【具体费用名称】。3.物业费用交接：甲方应向乙方提供物业费用的缴纳证明，并保证房产在交付时不存在任何未付物业费用。交付后，乙方应承担房产的物业费用。4.维修责任：自房产交付之日起，房产的维修责任由乙方承担。但甲方应对房产的隐蔽工程及主体结构质量问题负责【具体期限】年。5.税费承担：本合同签订过程中产生的税费，按照国家相关规定由【甲方/乙方】承担。6.合同的解除和终止：任何一方提出解除或终止本合同，均应提前书面通知对方，并经双方协商一致。解除或终止本合同后，双方应按照本合同约定办理房产过户手续，并互相退还已支付的款项。附件列表：1.甲方身份证明及