2024年度旅游开发用地使用权出让合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度旅游开发用地使用权出让合同本合同目录一览第一条合同主体1.1出让方1.2受让方第二条旅游开发用地基本情况2.1用地位置2.2用地面积2.3用地用途第三条使用权出让3.1出让方式3.2出让期限3.3出让金支付第四条用地开发及建设4.1开发内容4.2建设标准4.3开发进度第五条合同变更及终止5.1合同变更5.2合同终止第六条违约责任6.1出让方违约6.2受让方违约第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构第八条合同的生效、修改和解除8.1合同生效条件8.2合同修改8.3合同解除第九条合同的履行和监督9.1履行方式9.2监督机构第十条保密条款10.1保密内容10.2泄露后果第十一条合同的转让11.1转让条件11.2转让程序第十二条税费承担12.1出让方税费12.2受让方税费第十三条不可抗力13.1不可抗力事件13.2不可抗力后果第十四条其他条款14.1合同附件14.2补充协议14.3合同修改和解除的记录第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出让方1.1.1单位名称：____________1.1.2注册地址：____________1.1.3法定代表人：____________1.1.4联系电话：____________1.2受让方1.2.1单位名称：____________1.2.2注册地址：____________1.2.3法定代表人：____________1.2.4联系电话：____________第二条旅游开发用地基本情况2.1用地位置：____________2.2用地面积：____________平方米2.3用地用途：仅限于旅游开发，包括但不局限于建设旅游设施、酒店、餐饮、娱乐等项目第三条使用权出让3.1出让方式：公开招标3.2出让期限：____________年3.3出让金支付3.3.1受让方应按照合同约定，向出让方支付旅游开发用地使用权出让金总额为____________元整（大写：_________________________元整）。3.3.2出让金支付方式：（1）受让方应于本合同签订之日起5个工作日内，向出让方支付旅游开发用地使用权出让金总额的30%；（2）受让方应按照出让方确定的进度，分阶段支付剩余的70%出让金。第四条用地开发及建设4.1开发内容：根据旅游开发用地规划，受让方应进行包括但不限于旅游设施、酒店、餐饮、娱乐等项目的建设。4.2建设标准：受让方应按照相关法律法规及行业标准进行建设，确保项目质量、安全、环保等符合要求。4.3开发进度：受让方应按照合同约定的开发计划进行建设，如有延期，应提前向出让方申请，并经出让方同意。第五条合同变更及终止5.1合同变更（1）合同变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。（2）合同变更不得影响旅游开发用地使用权出让金总额和出让期限。5.2合同终止（1）本合同在下列情况下终止：1）双方协商一致解除本合同；2）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除本合同；3）受让方未按照约定支付出让金，出让方书面通知受让方解除本合同；4）受让方未按照约定进行开发建设，出让方书面通知受让方解除本合同；5）法律、法规规定的其他情形。（2）合同终止后，受让方应按照本合同约定，向出让方支付违约金，并办理用地使用权归还手续。第六条违约责任6.1出让方违约（1）出让方未按照约定提供旅游开发用地，应向受让方支付违约金，并承担相应的赔偿责任。（2）出让方未按照约定提供相关配套服务，应向受让方支付违约金，并承担相应的赔偿责任。6.2受让方违约（1）受让方未按照约定支付出让金，应向出让方支付违约金，并承担相应的赔偿责任。（2）受让方未按照约定进行开发建设，应向出让方支付违约金，并承担相应的赔偿责任。本部分内容共计____________字，未超过2000字。第八条合同的生效、修改和解除8.1合同生效条件（1）本合同自双方签字（或盖章）之日起成立，并于____________日内生效。（2）合同生效后，双方应严格按照本合同约定履行各自的权利和义务。8.2合同修改（1）合同修改应经双方协商一致，并签订书面修改协议。（2）合同修改不得影响旅游开发用地使用权出让金总额和出让期限。8.3合同解除（1）本合同在下列情况下解除：1）双方协商一致解除本合同；2）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除本合同；3）受让方未按照约定支付出让金，出让方书面通知受让方解除本合同；4）受让方未按照约定进行开发建设，出让方书面通知受让方解除本合同；5）法律、法规规定的其他情形。（2）合同解除后，受让方应按照本合同约定，向出让方支付违约金，并办理用地使用权归还手续。第九条合同的履行和监督9.1履行方式（1）双方应通过书面形式履行本合同约定的各项权利和义务。（2）双方应按照本合同约定的时间、地点、方式、内容等履行各自的权利和义务。9.2监督机构（1）本合同履行过程中，双方应共同遵守相关法律法规，接受相关政府部门的监督和管理。（2）如发生争议，应依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条保密条款10.1保密内容（1）双方在合同履行过程中涉及的商业秘密、技术秘密、市场信息等。（2）未经对方同意，不得向第三方泄露本合同及合同履行过程中的相关信息。10.2泄露后果如一方违反保密条款，导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第十一条合同的转让11.1转让条件（1）受让方如需转让本合同项下的权利和义务，应取得出让方的书面同意。（2）转让不得改变旅游开发用地使用权出让金总额和出让期限。11.2转让程序受让方应向出让方提交转让申请，经出让方同意后，双方签订书面转让协议，并办理相关手续。第十二条税费承担12.1出让方税费（1）出让方应依法缴纳土地出让金、土地增值税等税费。（2）出让方应承担本合同履行过程中的其他相关税费。12.2受让方税费（1）受让方应依法缴纳契税、印花税等税费。（2）受让方应承担本合同履行过程中的其他相关税费。第十三条不可抗力13.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、动乱等）等。13.2不可抗力后果（1）因不可抗力事件导致合同无法履行，双方应立即协商解决办法。（2）如不可抗力事件导致合同无法完全履行，双方应根据情况部分或全部免除责任。第十四条其他条款14.1合同附件本合同附件包括但不限于旅游开发用地规划、设计方案、相关法律法规等。14.2补充协议如本合同未尽事宜，双方可签订书面补充协议，作为本合同的组成部分。14.3合同修改和解除的记录双方应妥善保管本合同及其书面修改协议、解除协议等文件，以备不时之需。本部分内容共计____________字，未超过2000字。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人和其他组织。1.2第三方介入包括但不限于中介方、评估机构、监理机构、政府部门等。第二条第三方介入的条件和方式2.1甲乙方如需第三方介入，应事先协商一致，并在本合同中明确第三方介入的条件和方式。2.2第三方介入应符合相关法律法规和行业标准，不得违反本合同的约定。第三条第三方责任3.1第三方应按照甲乙方的约定，履行其在合同中的权利和义务。3.2第三方如因履行合同造成甲乙方损失，应承担相应的赔偿责任。3.3第三方应独立承担其履行合同所产生的一切税费和费用。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方之间的合同关系独立于本合同，本合同不对第三方与甲乙方之间的合同关系产生影响。4.2甲乙方如与第三方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第五条第三方责任限额5.1甲乙方应在合同中明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿限额、时间限制等。5.2第三方责任限额的约定不应违反相关法律法规和行业标准。第六条第三方介入的变更和解除6.1甲乙方如需变更或解除与第三方的合同关系，应协商一致，并签订书面变更协议或解除协议。6.2变更或解除第三方合同关系不得影响本合同的履行。第七条第三方介入的监督和管理7.1甲乙方应对第三方履行合同的情况进行监督和管理，确保第三方按照约定履行其权利和义务。7.2甲乙方应定期与第三方沟通，协调解决合同履行过程中出现的问题。第八条第三方违约处理8.1第三方如违反本合同或与甲乙方的约定，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。8.2甲乙方因第三方违约遭受损失的，有权要求第三方赔偿。第九条第三方权益保护9.1甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得擅自变更、解除与第三方的合同关系。9.2甲乙方不得要求第三方履行本合同约定之外的权利和义务。第十条合同的转让或继承10.1第三方如将其合同权利和义务转让给第三方，应取得甲乙方的书面同意。10.2第三方如将其合同权利和义务继承给继承人，应向甲乙方通知继承事项。第十一条不可抗力11.1第三方如因不可抗力事件导致无法履行合同，应立即通知甲乙方。11.2第三方因不可抗力事件导致无法履行合同的，甲乙方应根据情况部分或全部免除其责任。第十二条附件本合同附件包括但不限于与第三方签订的合同、第三方资格证明、相关法律法规等。第十三条补充协议如本合同未尽事宜，甲乙方可签订书面补充协议，作为本合同的组成部分。第十四条合同的生效、修改和解除本合同的生效、修改和解除应遵守本合同第一条至第十三条的约定。本部分内容共计____________字，未超过1500字。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：旅游开发用地规划详细描述旅游开发用地的地理位置、面积、地形地貌、交通状况等信息，以及用地规划许可证等相关证明材料。附件二：设计方案包括旅游开发用地的建筑设计、景观设计、配套设施设计等详细方案，以及相关设计图纸和说明。附件三：相关法律法规列出本合同履行过程中需要遵守的法律法规，如土地管理法、城乡规划法、环境保护法等。附件四：中介服务合同如有中介方参与本合同的签订，应提供与中介方的服务合同，明确中介方的服务内容、范围、期限等相关事项。附件五：评估报告提供土地评估报告，包括土地价值、出让金评估标准、评估依据等。附件六：监理合同如有监理机构参与本合同的履行，应提供与监理机构的合作合同，明确监理机构的职责、权利、义务等相关事项。附件七：政府部门批准文件提供政府部门对旅游开发用地使用权出让的批准文件，包括但不限于土地使用权出让合同、规划许可证等。附件八：其他相关文件包括合同履行过程中可能产生的其他文件，如验收报告、审计报告、评估报告等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲乙方未按照约定支付旅游开发用地使用权出让金。2.甲乙方未按照约定进行旅游开发用地建设，或建设内容不符合规划许可证的要求。3.甲乙方未按照约定履行合同义务，导致合同无法履行或造成对方损失。4.第三方未按照约定履行其权利和义务，导致甲乙方损失。5.甲乙方未按照约定提供相关配套服务或设施，导致第三方损失。违约责任认定：1.甲乙方未按照约定支付旅游开发用地使用权出让金的，应向出让方支付违约金，并承担相应的赔偿责任。示例：甲乙方未按时支付出让金，应按照合同约定向出让方支付违约金，违约金金额为未支付部分的10%。2.甲乙方未按照约定进行旅游开发用地建设，或建设内容不符合规划许可证要求的，应按照甲乙方的约定承担违约责任。示例：甲乙方建设的项目不符合规划许可证要求，出让方有权要求甲乙方拆除不符合要求的部分，并支付相应的赔偿金。3.甲乙方未按照约定履行合同义务，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的违约责任。示例：甲乙方未按约定履行合同义务，导致出让方损失的，甲乙方应向出让方支付赔偿金，赔偿金金额为损失金额的10%。4.第三方未按照约定履行其权利和义务，导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的违约责任。示例：第三方未按约定履行其义务，导致甲乙方损失的，第三方应向甲乙方支付赔偿金，赔偿金金额为损失金额的10%。5.甲乙方未按照约定提供相关配套服务或设施，导致第三方损失的，甲乙方应承担相应的违约责任。示例：甲乙方未按约定提供相关配套服务，导致第三方损失的，甲乙方应向第三方支付赔偿金，赔偿金金额为损失金额的10%。全文完。2024年度旅游开发用地使用权出让合同1本合同目录一览第一条：合同主体1.1：出让人名称与资质1.2：受让人名称与资质1.3：合同签订日期第二条：旅游开发用地情况2.1：用地位置与面积2.2：用地性质与用途2.3：用地规划与设计要求第三条：使用权出让3.1：出让年限3.2：出让价款及支付方式3.3：出让金缴纳日期与金额第四条：用地开发与建设4.1：受让人开发建设义务4.2：受让人开发建设进度与质量要求4.3：受让人开发建设中遇到问题的解决方式第五条：合同的变更与解除5.1：合同变更条件5.2：合同解除条件5.3：合同变更或解除的程序第六条：违约责任6.1：出让人违约责任6.2：受让人违约责任6.3：违约金计算方式第七条：争议解决方式7.1：双方协商解决7.2：第三方调解7.3：仲裁或诉讼解决第八条：合同的生效、终止与续签8.1：合同生效条件8.2：合同终止条件8.3：合同续签条件第九条：合同的保管与复制9.1：合同正本保管方9.2：合同副本份数与分发第十条：法律法规适用10.1：适用法律法规10.2：法律法规冲突解决第十一条：其他约定11.1：双方约定的其他事项11.2：附件名称与效力第十二条：信息保密12.1：保密信息范围12.2：保密义务及期限第十三条：合同用语解释13.1：合同用语解释权归属13.2：合同用语解释的具体规定第十四条：合同的签署14.1：合同签署日期14.2：合同签署地点14.3：合同签署人第一部分：合同如下：第一条：合同主体1.1：出让人名称与资质出让人资质：根据《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规，出让人具备旅游开发用地使用权出让的合法权益。1.2：受让人名称与资质受让人资质：根据《中华人民共和国公司法》及相关法律法规，受让人具备旅游开发用地使用权受让的合法权益。1.3：合同签订日期合同签订日期：2024年1月1日。第二条：旅游开发用地情况2.1：用地位置与面积用地位置：位于省市县旅游度假区。用地面积：总面积为平方米，具体地块详见附件一。2.2：用地性质与用途用地性质：旅游开发用地。用地用途：用于旅游度假村、酒店、休闲娱乐设施等旅游开发项目。2.3：用地规划与设计要求用地规划：受让人应按照出让人提供的规划条件进行用地规划，确保旅游开发项目的顺利进行。设计要求：受让人应根据用地性质和用途，设计符合相关法律法规和规划要求的建筑和设施。第三条：使用权出让3.1：出让年限使用权出让年限为年，自合同签订之日起计算。3.2：出让价款及支付方式出让价款为人民币元整（大写：人民币元整），受让人应按照合同约定的时间和方式支付。支付方式：受让人应按照出让人指定的银行账户，一次性支付合同约定的出让价款。3.3：出让金缴纳日期与金额出让金缴纳日期：受让人应自合同签订之日起日内，将出让价款支付至出让人指定的银行账户。出让金金额：人民币元整（大写：人民币元整）。第四条：用地开发与建设4.1：受让人开发建设义务受让人应按照本合同约定的用地性质、用途和规划要求，进行旅游开发项目的开发建设。4.2：受让人开发建设进度与质量要求受让人应确保旅游开发项目的建设进度和质量，符合国家和地方的法律法规、技术标准和规范要求。4.3：受让人开发建设中遇到问题的解决方式受让人在开发建设中遇到的问题，应与出让人进行沟通协商，必要时可寻求政府部门和专业机构的支持和帮助。第五条：合同的变更与解除5.1：合同变更条件合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。5.2：合同解除条件合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。5.3：合同变更或解除的程序合同变更或解除的程序应按照双方协商的结果进行，必要时应依法进行相关手续。第六条：违约责任6.1：出让人违约责任出让人未按照本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任。6.2：受让人违约责任受让人未按照本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任。6.3：违约金计算方式违约金的计算方式按照双方协商确定的方式进行。第八条：合同的生效、终止与续签8.1：合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2：合同终止条件（1）双方协商一致解除合同；（2）合同到期；（3）因不可抗力导致合同无法履行。8.3：合同续签条件合同到期前，双方同意续签的，应签订书面续签协议。第九条：合同的保管与复制9.1：合同正本保管方出让人和受让人双方各自保留合同正本。9.2：合同副本份数与分发合同副本一式两份，双方各执一份。如有需要，双方可自行复制合同副本，但不得用于法律诉讼或证据提交。第十条：法律法规适用10.1：适用法律法规本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2：法律法规冲突解决如本合同与国家法律、法规及政策相抵触，应以国家法律、法规及政策为准。第十一条：其他约定11.1：双方约定的其他事项双方在合同签订过程中，除本合同条款外，无其他约定。11.2：附件名称与效力附件为本合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。附件内容如下：附件一：用地位置、面积、规划条件等详细信息；附件二：旅游开发项目设计方案；附件三：合同变更、解除及违约金计算方式等相关规定。第十二条：信息保密12.1：保密信息范围双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均属于保密信息。12.2：保密义务及期限双方对保密信息承担保密义务，未经对方同意，不得向第三方泄露。保密期限自本合同签订之日起计算，至合同终止或履行完毕之日止。第十三条：合同用语解释13.1：合同用语解释权归属本合同用语的解释权归双方共同所有。13.2：合同用语解释的具体规定如本合同中出现模糊不清或争议性条款，双方应友好协商解决，必要时可寻求专业机构或律师的帮助。第十四条：合同的签署14.1：合同签署日期本合同于2024年1月1日签署。14.2：合同签署地点本合同于中华人民共和国省市县人民政府会议室签署。14.3：合同签署人出让人代表：X受让人代表：X第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的概念1.1：第三方定义第三方是指本合同之外的自然人、法人或其他组织，不包括甲乙双方及其子公司、分公司、关联企业和其他利益相关方。1.2：第三方介入情形（1）中介服务方提供咨询、协调、监督等服务；（2）专业评估机构进行土地价值评估、项目可行性研究等；（3）金融机构提供贷款、结算、担保等服务；（4）政府相关部门对项目进行审批、验收、监管等；（5）其他双方约定的第三方服务提供者。第二条：第三方责任的限定2.1：第三方责任第三方应按照合同约定和法律法规规定，履行其职责，确保服务质量，并对提供的服务承担责任。2.2：第三方责任限额甲乙双方与第三方之间的权利义务关系，以及第三方责任的限额，由甲乙双方在合同中具体约定。第三方责任限额包括但不限于赔偿限额、承担责任的时间范围等。第三条：第三方介入的程序与条件3.1：第三方选择甲乙双方应共同选定第三方，确保其具备相应的资质、经验和良好信誉。3.2：第三方介入程序第三方介入应按照甲乙双方约定的程序进行，包括但不限于签订服务合同、提交服务报告、参与协调会议等。3.3：第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于：（1）第三方应具备必要的资质和能力；（2）第三方与甲乙双方无利益冲突；（3）第三方介入不违反相关法律法规；（4）甲乙双方同意第三方介入。第四条：第三方与其他各方的关系4.1：第三方与甲乙双方的关系第三方应独立于甲乙双方，提供客观、公正的服务。甲乙双方不得干预第三方的独立判断和决策。4.2：第三方与项目的关系第三方应按照合同约定和法律法规规定，确保项目顺利进行，不得损害甲乙双方的合法权益。4.3：第三方与其他利益相关方的关系第三方在提供服务过程中，应保持公正立场，不得偏袒任何一方利益相关方，确保项目公平、公正、公开。第五条：第三方介入的变更与终止5.1：第三方变更5.2：第三方终止如第三方未按照合同约定提供服务，甲乙双方有权终止第三方介入，并依法追究其责任。第六条：第三方介入的额外条款及说明6.1：额外条款甲乙双方应根据项目实际情况，协商确定与第三方相关的额外条款，包括但不限于服务范围、质量标准、费用支付等。6.2：说明本合同关于第三方介入的条款，旨在明确甲乙双方与第三方之间的权利义务关系，确保项目顺利进行。如本合同未尽事宜，甲乙双方应友好协商解决。第七条：第三方责任的承担与划分7.1：第三方责任承担第三方应对其提供的服务承担责任，如因第三方原因导致甲乙双方损失，甲乙双方有权要求第三方予以赔偿。7.2：责任划分甲乙双方与第三方之间的责任划分，应按照合同约定和法律法规规定办理。如无明确规定，甲乙双方应友好协商确定责任划分。第八条：第三方介入的监督与评估8.1：第三方监督甲乙双方应建立健全第三方监督机制，确保第三方按照合同约定提供服务，并及时发现和纠正第三方的不当行为。8.2：第三方评估甲乙双方应定期对第三方提供的服务进行评估，如评估结果不符合合同约定，甲乙双方有权要求第三方改进服务质量。第九条：第三方介入的协调与沟通9.1：第三方协调甲乙双方应与第三方保持密切沟通，协调解决项目实施过程中出现的问题，确保项目顺利进行。9.2：第三方沟通甲乙双方应鼓励第三方积极参与项目协调会议，及时沟通项目进展情况，确保各方利益得到妥善处理。第十条：第三方介入的保密与保护10.1：第三方保密第三方应遵守合同约定的保密条款，保护甲乙双方的商业秘密、技术秘密和个人信息。10.2：第三方保护甲乙双方应采取措施保护第三方的合法权益，如第三方因履行合同而遭受损失，甲乙双方应给予适当补偿。第十一条：法律法规适用及争议解决11.1：适用法律法规本合同关于第三方介入的条款，适用中华人民共和国法律。11.2：争议解决如本合同关于第三方介入的条款引起争议，甲乙双方应友好协商解决；第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：用地位置、面积、规划条件等详细信息本附件详细描述旅游开发用地的具体位置、面积以及规划条件，包括但不限于土地用途、容积率、建筑密度等规划要求。附件二：旅游开发项目设计方案附件三：合同变更、解除及违约金计算方式等相关规定本附件详细列出合同变更、解除及违约金计算的相关规定，包括但不限于变更、解除的条件、程序以及违约金的计算方法等。附件四：第三方服务提供者资质证明文件本附件提供第三方的资质证明文件，包括但不限于营业执照、资质证书、法人代表身份证明等，以证明第三方具备提供服务的合法资格和能力。附件五：第三方服务合同本附件为甲乙双方与第三方签订的服务合同，详细列出了第三方应提供的服务内容、服务期限、服务质量标准、费用支付等条款。附件六：第三方责任限额协议本附件明确第三方对甲乙双方的责任限额，包括但不限于赔偿限额、承担责任的时间范围等，以保障甲乙双方的权益。附件七：第三方监督与评估报告本附件提供第三方在合同履行过程中进行的监督与评估报告，包括第三方对甲乙双方履行合同的情况、存在的问题及改进建议等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按照合同约定履行义务，包括但不限于未按时支付出让价款、未按约定进行用地开发与建设等。2.第三方未按照合同约定提供服务，包括但不限于服务质量不符合约定、未按时完成服务事项等。3.甲乙双方或第三方违反法律法规、合同约定，导致项目无法正常进行或造成对方损失。违约责任认定标准：1.甲乙双方未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.第三方未按照合同约定提供服务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.甲乙双方或第三方违反法律法规、合同约定，导致项目无法正常进行或造成对方损失的，应承担相应的法律责任和违约责任。示例说明：如甲乙双方未按照合同约定按时支付出让价款，则构成违约。根据合同约定，甲乙双方应支付违约金，违约金计算方式详见附件三。同时，如甲乙双方违约行为导致第三方损失，甲乙双方还需承担相应的赔偿责任。如第三方未按照合同约定提供服务，导致项目进度延误，第三方应承担违约责任。根据合同约定，第三方应支付违约金，违约金计算方式详见附件三。同时，如第三方违约行为导致甲乙双方损失，第三方还需承担相应的赔偿责任。全文完。2024年度旅游开发用地使用权出让合同2本合同目录一览第一条合同主体1.1出让方1.2受让方第二条旅游开发用地概述2.1用地位置2.2用地面积2.3用地用途第三条使用权出让3.1出让方式3.2出让期限3.3出让金支付3.4使用权登记第四条权利义务4.1出让方的权利义务4.2受让方的权利义务第五条用地开发5.1开发内容5.2开发期限5.3开发标准第六条环境保护6.1环保要求6.2环保责任第七条争议解决7.1协商解决7.2第三方调解7.3法律途径第八条合同的变更和终止8.1变更条件8.2终止条件8.3变更和终止的程序第九条违约责任9.1违约行为9.2违约责任第十条合同的生效、修改和解除10.1合同生效条件10.2合同修改程序10.3合同解除条件第十一条合同的附件11.1附件清单11.2附件的效力第十二条合同的适用法律12.1适用法律12.2法律适用原则第十三条合同的解释13.1合同解释权13.2解释适用原则第十四条其他约定14.1双方的其他约定14.2附加条款第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出让方1.2受让方第二条旅游开发用地概述2.1用地位置甲方同意出让的旅游开发用地位于县镇，具体位置详见附件一。2.2用地面积旅游开发用地总面积为平方米，具体面积以土地使用权证载明为准。2.3用地用途乙方取得该用地使用权后，仅限于进行旅游开发，包括旅游设施建设、旅游服务设施建设等。第三条使用权出让3.1出让方式甲方以公开招标的方式出让旅游开发用地使用权。3.2出让期限旅游开发用地使用权出让期限为年，自土地使用权证颁发之日起计算。3.3出让金支付乙方应按照出让金支付时间表（详见附件二）向甲方支付旅游开发用地使用权出让金。3.4使用权登记甲方应自收到乙方全部出让金之日起个工作日内，为乙方办理旅游开发用地使用权登记手续。第四条权利义务4.1出让方的权利义务甲方应当按照合同约定提供旅游开发用地，并保证土地的权属清晰，无任何法律纠纷。4.2受让方的权利义务乙方应当按照合同约定支付出让金，并按照约定的用途进行土地开发，确保开发项目符合相关法律法规及规划要求。第五条用地开发5.1开发内容乙方应根据旅游开发用地的性质和规划要求，进行旅游项目的投资建设和运营管理。5.2开发期限乙方应自土地使用权证颁发之日起年内完成旅游项目的建设。5.3开发标准乙方应确保旅游项目的开发建设符合国家及地方有关法律法规、技术规范和质量标准。第六条环境保护6.1环保要求乙方应严格按照国家及地方环境保护法律法规的要求，对旅游开发过程中产生的废水、废气、固体废弃物等进行处理，确保不对环境造成污染。6.2环保责任乙方应对旅游开发过程中产生的环境问题承担全部责任，并按照有关部门的要求进行整改。第七条争议解决7.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。7.2第三方调解如协商不成，双方可向合同签订地的人民政府申请调解。7.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条合同的变更和终止8.1变更条件任何一方如需变更合同内容，应向对方提出书面变更请求，并说明变更的理由和内容。8.2终止条件合同终止的条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致解除合同；（3）一方违反合同规定，严重损害对方利益，对方有权解除合同。8.3变更和终止的程序合同变更或终止应通过双方协商确定，并签署书面协议。合同变更或终止协议应明确约定变更或终止的原因、内容、范围、生效时间等。第九条违约责任9.1违约行为违约行为包括但不限于：（1）甲方未按约定提供旅游开发用地；（2）甲方未按约定办理土地使用权登记；（3）乙方未按约定支付出让金；（4）乙方未按约定用途进行土地开发。9.2违约责任违约方应承担违约责任，包括但不限于：（1）支付违约金，违约金计算方式详见附件三；（2）赔偿对方因此造成的直接经济损失；（3）承担因违约产生的其他费用。第十条合同的生效、修改和解除10.1合同生效条件合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同修改程序合同的修改应经双方协商一致，并签署书面修改协议。10.3合同解除条件合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致解除合同；（3）一方违反合同规定，严重损害对方利益，对方有权解除合同。第十一条合同的附件11.1附件清单附件清单详见附件四。11.2附件的效力附件是合同不可分割的部分，与合同具有同等法律效力。第十二条合同的适用法律12.1适用法律本合同适用中华人民共和国法律。12.2法律适用原则本合同的解释和适用应遵守中华人民共和国法律的有关规定。第十三条合同的解释13.1合同解释权合同解释权归双方共同所有。13.2解释适用原则本合同的解释应遵循合同的文字表述、合同的整体内容、双方的订立意图及诚实信用原则。第十四条其他约定14.1双方的其他约定双方就本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2附加条款附加条款详见附件五。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方介入第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方之外的任何个人、法人或其他组织参与合同的履行、监督或协调等活动。1.2第三方范围第三方包括但不限于中介机构、评估机构、监管机构、咨询机构等，以及本合同履行过程中可能涉及的政府部门、社会团体和其他利益相关者。第二条第三方介入的程序和条件2.1第三方介入程序甲乙方如需第三方介入，应提前书面通知对方，并说明介入的理由、范围和程序。2.2第三方介入条件第三方介入的条件如下：（1）甲乙方协商一致同意第三方介入；（2）第三方具备介入所需的专业资质和能力；（3）第三方介入不违反相关法律法规和本合同的约定。第三条第三方的主要职责和义务3.1第三方职责第三方介入后，应按照甲乙方的约定和相关法律法规的规定，履行合同约定的职责，确保合同的顺利履行。3.2第三方义务第三方应遵守合同约定，保持独立客观，不得偏袒任何一方，并按照合同约定的期限、质量标准完成工作。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系4.2第三方与乙方关系第五条第三方责任限额5.1第三方责任第三方应对其履行合同过程中造成的损失承担责任。5.2责任限额第三方承担的责任限额详见附件六。第六条第三方介入的费用6.1费用承担第三方介入的费用由甲乙方协商确定，并在合同中约定。6.2费用支付第三方介入的费用支付方式及期限详见附件七。第七条第三方介入的终止7.1终止条件第三方介入的终止条件如下：（1）合同履行完毕，第三方工作结束；（2）甲乙方协商一致终止第三方介入；（3）第三方因故无法继续履行合同约定的职责。7.2终止程序第三方介入终止时，甲乙方应签署书面终止协议，明确终止时间、原因和后续事项。第八条第三方介入与合同变更、解除和违约的关系8.1变更、解除和违约第三方介入不影响本合同的变更、解除和