2024如何写宅基地买卖版合同范文

合同编号：__________合同各方：甲方（卖方）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________身份证号码/营业执照号码：________________乙方（买方）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________身份证号码/营业执照号码：________________第一条宅基地描述1.1宅基地位于__________，占地面积为__________平方米。1.2宅基地的用途为住宅，甲方保证宅基地的使用权、收益权和处置权归甲方所有，不存在任何权利纠纷。第二条价款及支付方式2.1乙方向甲方支付的宅基地购买价为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将购房款支付至甲方指定的账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将宅基地的所有权转移给乙方。3.2过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。第四条合同的履行和违约责任4.1甲方应保证宅基地的权属清晰，如因权属纠纷导致乙方无法正常使用宅基地，甲方应承担相应的违约责任。4.2乙方应按照约定时间支付购房款，如乙方逾期支付购房款，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×日利率（日利率为同期银行贷款利率）。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：____年____月____日注意事项及解决办法：1.确保合同各方信息准确无误：在签订合同前，各方应核实对方的信息，包括姓名、地址、联系电话和身份证号码等，以避免后期因信息不准确导致的纠纷。解决办法是在签订合同前进行面对面的核实，或者通过官方渠道查询相关信息。2.明确宅基地的权属情况：甲方应保证宅基地的权属清晰，无任何权利纠纷。为避免因权属问题导致的合同无效或履行困难，甲方应提供权属证明，如土地使用权证或其他相关文件。3.遵守法律法规：合同的内容应符合中华人民共和国相关法律法规的规定，包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》等。如合同内容与法律法规冲突，应立即修改，以确保合同的有效性。4.注意合同的履行期限：合同中应明确约定甲方交付宅基地和乙方支付购房款的具体期限。如乙方逾期支付购房款，应按照约定的违约金计算方式支付违约金。甲方逾期交付宅基地的，应根据实际情况和合同约定承担相应的违约责任。5.争议解决方式：双方应在合同中约定争议解决方式，包括友好协商和诉讼等方式。为避免后期争议解决困难，建议在签订合同前咨询专业律师意见，选择合适的争议解决方式。法律名词及名词解释：1.宅基地：指农村集体所有制单位或农村居民个人依法取得的，用于建设住宅的土地。2.权属纠纷：指对某一物的所有权、使用权、收益权或其他权益归属发生的争议。3.购房款：指乙方按照合同约定，向甲方支付的购买宅基地的款项。4.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的违约损失赔偿金。5.合同履行：指合同各方按照合同约定，履行各自的权利和义务的行为。6.争议解决：指当合同各方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决纠纷的过程。应用场合：1.农村宅基地买卖：当农村居民或集体单位之间就宅基地的买卖达成一致时，可以使用本合同范本作为双方签订合同的依据。2.城镇居民购买农村宅基地：城镇居民购买农村宅基地时，可参照本合同范本与卖方签订合同。3.宅基地转让：不仅限于买卖，还可以应用于宅基地的转让情况，即原所有权人将宅基地的所有权转移给他人。4.宅基地使用权交换：当双方约定交换宅基地的使用权时，本合同也可作为合同范本。补充条款：1.宅基地现状说明：包括宅基地的现有建筑物、土地利用现状、相邻关系等详细情况。2.土地使用权证：附上土地使用权证或其他权属证明文件的复印件。3.宅基地规划：如有规划许可证或其他相关规划文件，应附上复印件。4.附加条款：包括双方对于合同执行的特殊约定，如装修限制、使用条件等。5.交易税费：明确双方交易过程中应承担的税费，包括土地增值税、契税等。6.过户费用：约定过户过程中产生的费用由哪方承担，及费用的具体数额。附件列表：1.甲方身份证明文件复印件2.