2024二手商铺租赁合同书

合同编号：__________二手商铺租赁合同书甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条租赁商铺基本信息1.1商铺地址：__________1.2商铺面积：__________平方米1.3商铺用途：__________1.4租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租金及支付方式2.1租金标准：人民币（大写）：____元/月。2.2租金支付方式：每__个月支付一次，每次支付__个月租金。2.3租金支付日期：自租赁开始之日起__日内支付第一个月的租金。第三条押金3.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元。3.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将商铺及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第四条甲乙双方的权利和义务4.1甲方权利和义务：（1）保证商铺的基本设施完善，包括但不限于水电、照明、通风等。（2）负责商铺的物业管理，确保商铺的安全、卫生和秩序。（3）协助乙方办理相关开业手续，提供必要的经营条件。4.2乙方权利和义务：（1）按照约定支付租金和押金。（2）合法经营，遵守国家的法律法规，不得经营违法和有损商场声誉的业务。（3）爱护商铺设施，妥善保管商铺，确保商铺的安全。第五条合同的变更和解除5.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须经双方协商一致，并书面确认。5.2提前解除合同的，应提前__个月通知对方，并支付给对方__个月租金作为违约金。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.仔细阅读合同全文，确保对合同条款的理解无误。解决办法：如有疑问，应及时与对方沟通或寻求专业法律人士的帮助。2.核实合同约定的商铺地址、面积、用途等基本信息是否与实际相符。解决办法：在签订合同前，实地考察商铺，确认信息无误。3.关注租金、押金数额及支付方式，确保符合双方的经济承受能力。解决办法：在签订合同前，充分沟通协商，达成双方都能接受的支付方案。4.明确合同中的违约责任、争议解决方式等关键条款。解决办法：在签订合同前，详细了解违约责任及争议解决方式，确保自身权益得到保障。5.注意合同的签订、生效、解除、变更等程序是否符合法律法规要求。解决办法：在签订合同前，了解相关法律法规，确保合同的合法性。涉及到的法律名词及名词解释：1.出租方：指出租商铺的当事人，本合同中的甲方。2.承租方：指承租商铺的当事人，本合同中的乙方。3.租赁期限：指乙方承租甲方商铺的期限，自合同生效之日起至合同解除日止。4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的商铺租赁费用。5.押金：指乙方为保证履行合同约定而向甲方支付的一定金额的钱款。6.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的违约损失赔偿金。7.合同解除：指合同双方或一方依法终止合同关系的行为。8.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。9.法律法规：指中华人民共和国的法律、行政法规、地方性法规、部门规章等规范性文件。10.合同生效：指合同双方达成协议，合同内容符合法律法规，具有法律约束力的状态。应用场合：1.二手商铺的租赁双方，即甲方（出租方）和乙方（承租方）之间。3.适用于各类商业用途的二手商铺，如零售店、餐饮店、办公室等。补充条款：1.商铺设施清单：详细列明商铺现有的设施设备，包括家具、电器、照明等。2.商铺维修责任：明确甲方和乙方在租赁期间对商铺设施的维修责任。3.保险条款：要求乙方在租赁期间购买相应的商业保险，保障商铺及财产的安全。4.租金调整机制：约定租金调整的条件和方式，如根据市场行情或物价指数的变化进行调整。5.提前终止合同：约定在合同履行期间，双方提前终止合同的条件和违约责任。6.商铺转让：若甲方在租赁期间需转让商铺，应提前通知乙方，并遵循双方协商的原则。7.租赁押金退还：明确租赁期满或合同提前解除后，押金的退还程序和条件。附件列表：1.商铺所有权证明文件：如房产证、土地使用权证等。2.商铺现状照片或视频：记录商铺在租赁开始时的实际状况。3.商铺设施设备清单：详细列明商铺内所有设施设备的品牌、型号、数量等信息。4.甲方身份证明