房产居间合同

房产居间合同合同编号：__________甲方（居间方）：居间方名称：____________________居间方地址：____________________居间方联系方式：____________________居间方联系邮箱：____________________乙方（委托方）：委托方名称：____________________委托方地址：____________________委托方联系方式：____________________委托方联系邮箱：____________________第一章定义及术语1.1“房产”指委托方拥有所有权的房地产，具体包括位于__________的房产，房产证号为__________。1.2“居间服务”指甲方为乙方提供房产买卖、租赁的居间介绍及相关服务。第二章合同主体2.1甲方为具有合法资质的房产居间服务机构，具备提供居间服务的资格。2.2乙方为房产的所有权人，具备房产的处置权。第三章居间服务内容3.1甲方应根据乙方的需求，提供以下居间服务：3.1.1为乙方寻找合适的购房者或承租方；3.1.2代为乙方与购房者或承租方协商、谈判；3.1.3协助乙方办理房产交易、租赁合同签订等手续；3.1.4提供房产市场行情咨询及法律咨询服务。第四章居间费用及支付4.1乙方向甲方支付居间服务费用，具体金额为人民币__________元（大写：____________________元整）。4.2乙方应在居间服务成功后，按照以下方式向甲方支付居间服务费用：4.2.1乙方与购房者或承租方签订房产买卖合同或租赁合同后3个工作日内支付居间服务费用；4.2.2居间服务费用支付方式为__________（现金、转账、等）。第五章保密条款5.1双方在履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。5.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。5.3未经对方书面同意，任何一方不得向第三方泄露对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等。5.4如一方违反保密义务，应承担相应的法律责任，赔偿对方因此遭受的损失。第六章居间服务期限6.1本合同项下的居间服务期限自双方签订之日起算，至__________年__________月__________日止。6.2如乙方需延长居间服务期限，应提前通知甲方，双方协商一致后可签订补充协议予以延长。6.3居间服务期限内，如乙方提前解除合同，应按本合同约定的违约条款承担相应的违约责任。第七章居间服务报酬7.1乙方应在居间服务成功后，一次性支付给甲方居间服务报酬。7.2居间服务报酬的计算方式为：乙方实际收到的房产销售款项或租金的__________%。7.3居间服务报酬的支付时间为双方签署房产买卖合同或租赁合同后的3个工作日内。第八章居间服务终止8.1在居间服务期限内，如发生以下情况之一，双方同意终止本合同：8.1.1房产成功出售或出租；8.1.2乙方自愿解除合同；8.1.3法律、法规规定的其他终止情形。8.2合同终止后，双方应按照本合同的约定处理尚未履行完毕的事项。第九章违约责任9.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。9.2如甲方未能按照约定提供合格的居间服务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的法律责任。9.3如乙方未能按照约定支付居间服务费用，甲方有权暂停居间服务，并要求乙方支付违约金。第十章争议解决10.1双方因履行本合同发生的任何争议，应首先通过友好协商解决。10.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至__________仲裁委员会，按照该委员会的仲裁规则进行仲裁。10.3仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。10.4在争议解决过程中，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。第十一章其他条款11.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。11.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.4本合同签订后，如双方通讯地址、联系方式发生变化，应及时通知对方。12.1本合同签订后，甲乙双方应遵守国家有关房地产管理的法律、法规，不得从事违法经营活动。12.2甲方应保证提供的居间服务真实、合法、有效，不得虚假宣传。12.3乙方应如实告知房产的相关情况，不得故意隐瞒或提供虚假信息。第十二章合同变更12.1如双方同意对本合同进行变更，应书面签订变更协议。12.2变更协议经双方签字（或盖章）后，与本合同具有同等法律效力。第十三章合同解除13.1在居间服务期限内，除非本合同另有约定，任何一方不得单方面解除本合同。13.2如因不可抗力等因素导致本合同无法继续履行，双方协商一致后可以解除本合同。13.3合同解除后，双方应按照本合同的约定处理尚未履行完毕的事项。第十四章法律适用14.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.2如本合同中的任何条款与中华人民共和国法律相抵触，该条款将视为无效，但不影响其他条款的效力。第十五章终止和解除后的义务15.1本合同终止或解除后，甲乙双方应继续履行本合同项下的保密义务。15.2本合同终止或解除后，甲方应向乙方交付已提供的居间服务成果，乙方应支付相应的居间服务费用。15.3本合同终止或解除后，双方互不追究对方在本合同终止或解除前的违约责任。签字部分：甲方（居间方）：（盖章）____________________（签字）__