农村宅基地租赁合同

农村宅基地租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：________________地址：_________________________联系方式：____________________乙方（承租方）：________________地址：_________________________联系方式：____________________第一章定义及术语1.1本合同中，以下术语的含义分别为：1.1.1“甲方”指农村宅基地的所有权人，即出租方；1.1.2“乙方”指租赁甲方农村宅基地的使用权人，即承租方；1.1.3“宅基地”指甲方在农村集体土地上拥有的，用于建设住宅及其他附属设施的土地；1.1.4“租赁期”指本合同所规定的乙方租赁使用甲方宅基地的期限。第二章租赁宅基地的面积、位置及用途2.1甲方出租给乙方的宅基地位于________________，占地面积为____________平方米。2.2乙方租赁该宅基地用于建设住宅及附属设施，具体用途如下：2.2.1建设住宅及附属设施；2.2.2种植绿化、养殖等农业生产活动；2.2.3其他合法用途。第三章租赁期限及租金3.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/年。3.3乙方支付租金的方式为每年支付一次，每次支付时间为租赁期限开始后的每____个月。第四章乙方的权利与义务4.1乙方有权按照本合同约定的用途使用租赁的宅基地，并按照甲方的要求进行合理利用。4.2乙方应在租赁期内保持宅基地的整洁和绿化，不得擅自改变宅基地的用途。4.3乙方应按照甲方的要求，对宅基地进行必要的维护和修缮，保证宅基地及附属设施的安全使用。4.4乙方在租赁期内不得将宅基地转租、转让、抵押或赠与他人。4.5乙方应在租赁期限届满后，按照甲方的要求将宅基地恢复原状，并办理相关手续。第五章甲方的权利与义务5.1甲方有权按照本合同的约定收取租金。5.2甲方应保证乙方在租赁期内对宅基地的合法使用权，不得无故收回宅基地。5.3甲方应协助乙方办理租赁宅基地的相关手续，并承担相应费用。5.4甲方应在租赁期限届满后，按照本合同的约定将宅基地及附属设施交付给乙方。第六章甲方的保证与承诺6.1甲方保证其对出租的宅基地拥有合法的所有权，并有权进行出租。6.2甲方承诺在租赁期间，如遇宅基地权属纠纷，由甲方负责解决，并保证不影响乙方正常使用。6.3甲方承诺不在租赁期间对宅基地进行查封、抵押或设定其他权利负担。6.4甲方承诺如因征收、征用等原因导致乙方无法继续使用宅基地，甲方应协助乙方依法获取相应的补偿。第七章乙方的保证与承诺7.1乙方保证按照本合同的约定用途使用宅基地，并遵守国家相关法律法规。7.2乙方承诺在租赁期间，如因使用不当造成宅基地损害，乙方应承担修复及赔偿责任。7.3乙方承诺在租赁期间不得在宅基地上进行违法建设，不得搭建临时建筑。7.4乙方承诺租赁期满后，按照本合同约定将宅基地恢复原状，并办理相关移交手续。第八章维护与修缮8.1乙方在租赁期间负责宅基地的日常维护与修缮，保证其安全使用。8.2如乙方需要对宅基地进行重大修缮，应事先征得甲方同意，并保证修缮后的宅基地符合甲方的要求。8.3甲方有权对乙方的维护与修缮工作进行监督，乙方应予以配合。8.4乙方在修缮过程中，如需改变宅基地的结构或用途，应事先征得甲方书面同意。第九章违约责任9.1若甲方违反本合同的规定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并赔偿因此造成的一切损失。9.2若乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及逾期付款的利息。9.3若乙方违反本合同约定的用途使用宅基地，甲方有权要求乙方立即停止违约行为，并承担相应的赔偿责任。9.4任何一方违反本合同的规定，导致合同无法继续履行，应承担由此产生的一切后果。第十章合同的变更、解除与终止10.1本合同的变更、解除与终止，必须以书面形式进行，并由双方签字确认。10.2在租赁期内，如乙方因不可抗力原因无法继续使用宅基地，经双方协商一致，可以解除合同。10.3如甲方因特殊情况需要提前解除合同，应提前____个月书面通知乙方，并支付乙方相应的赔偿。10.4租赁期满后，如乙方需要续租，应提前____个月书面通知甲方，双方协商一致后可签订新的租赁合同。10.5本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为租赁期限，租赁期满后合同自动终止。第十一章争议解决11.1双方因履行本合同发生的任何争议，应首先通过友好协商解决。11.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至甲方所在地人民法院诉讼解决。11.3双方同意，因本合同产生的法律诉讼费用、律师费用等由败诉方承担。第十二章保密条款12.1双方在履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密等保密信息，应予以严格保密。12.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。12.3未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露、泄露或以任何方式使用对方的保密信息。第十三章违约赔偿13.1若一方违反本合同的约定，导致对方损失，违约方应承担相应的赔偿责任。13.2赔偿范围包括但不限于直接经济损失、合理费用支出、可得利益损失等。13.3双方同意，违约赔偿的金额最高不超过合同总金额的10%。第十四章其他条款14.1本合同未尽事宜，双方可根据实际情况协商补充。14.2本合同的修改、补充均须以书面形式作出，并由双方签字盖章确认。14.3本合同一式两份，甲乙双方各执