2024年地产项目购买交易合同

2024年地产项目购买交易合同合同编号：__________甲方（出卖方）：公司名称：____________________地址：____________________联系方式：____________________地址：____________________乙方（购买方）：公司名称：____________________地址：____________________联系方式：____________________地址：____________________第一章合同主体1.1甲方为具有独立法人资格的公司，合法拥有本合同项下出卖房产的所有权及处置权。1.2乙方为具有独立法人资格的公司，具备购买本合同项下房产的资格及能力。第二章房产描述2.1甲方出卖房产位于____________________，房产证号为____________________，房产面积为____________________平方米，房产性质为____________________。2.2甲方保证所提供房产的权属清晰，不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押关系等影响乙方权益的情况。第三章交易价格及支付方式3.1乙方向甲方购买房产的总价为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。3.2乙方支付房产总价的方式为____________________（一次性付款、分期付款、按揭付款等）。第四章房产交付及过户4.1甲方应于本合同生效后____________________日内，将房产交付给乙方。4.2甲方应于房产交付后____________________日内，协助乙方办理房产过户手续，过户费用由____________________承担。第五章违约责任5.1甲方如未能按照本合同约定时间交付房产，每逾期一日，应向乙方支付房产总价千分之____________________的违约金。5.2乙方如未能按照本合同约定时间支付房产总价，每逾期一日，应向甲方支付房产总价千分之____________________的违约金。5.3任何一方违反本合同的规定，导致合同无法履行，守约方有权要求违约方支付合同总价千分之____________________的违约金，并有权要求解除合同。第六章产权及质量保证6.1甲方保证所出卖的房产为合法拥有的完整产权，不存在任何权属争议、纠纷或潜在权利主张。6.2甲方承诺房产不存在任何未披露的瑕疵、缺陷或质量问题，包括但不限于结构安全、环保标准等。6.3若房产存在任何甲方未披露的质量问题，乙方有权要求甲方承担修复、更换或赔偿的责任。6.4甲方应在房产交付前提供房产的完整资料，包括但不限于房产证、土地使用证、建筑图纸等相关文件。第七章交易税费及费用承担7.1本合同项下的房产交易税费，包括但不限于契税、印花税、土地增值税等，按照相关法律法规规定由________________承担。7.2房产过户过程中产生的所有费用，包括但不限于手续费、登记费、评估费等，由________________承担。7.3除非本合同另有约定，任何一方因履行本合同产生的其他费用，由该方自行承担。第八章争议解决8.1本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国的法律。8.2若本合同项下发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向房产所在地的人民法院提起诉讼。8.3争议期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。第九章其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.2本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经甲乙双方签字盖章后生效。9.3任何一方未经另一方书面同意，不得将本合同项下的任何权利和义务转让给第三方。第十章合同生效及终止10.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，有效期为____________________个月。10.2在合同有效期内，除非双方协商一致并书面同意提前终止，否则本合同将持续有效。10.3若本合同因任何原因提前终止，双方应按照本合同约定处理尚未履行完毕的事项，并承担相应的责任。第十一章房产使用及维护11.1乙方在购买房产后，应按照法律法规及合同约定合理使用和维护房产。11.2乙方不得在房产内从事任何违法活动，也不得对房产进行任何可能影响其使用价值或安全性的改动。11.3乙方应负责房产交付后的日常维护和修缮工作，保证房产处于良好状态。第十二章保密条款12.1甲乙双方在履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。12.2保密义务在本合同终止或解除后继续有效，持续时间不少于____________________年。12.3任何一方违反保密义务，应向另一方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。第十三章违约赔偿13.1若甲方违反本合同规定，导致乙方无法按约获得房产，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房产总价的千分之____________________。13.2若乙方违反本合同规定，未能按时支付房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为房产总价的千分之____________________。第十四章法律适用与管辖14.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国的法律。14.2因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，首先应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十五章合同附件15.1本合同附件包括但不限于房产证复印件、土地使用证复印件、建筑图纸等。15.2附件为本合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。以下为甲乙双方签字部分：甲方（出卖方）：____________________（盖章）法定代表人/授权代表：___