专业物业维修服务合同样本

合同编号：__________专业物业维修服务合同甲方（物业所有权人/管理方）：__________地址：________________________联系方式：_____________________乙方（维修服务提供商）：__________地址：________________________联系方式：_____________________鉴于甲方为物业所有权人/管理方，拥有对该物业的完全使用权和管理权；鉴于乙方具备相关资质，具备提供专业物业维修服务的条件；甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就乙方为甲方提供专业物业维修服务事宜，达成如下协议：第一条服务内容1.1本合同项下的维修服务包括但不限于：（1）建筑物及附属设施的日常维护保养；（2）设备设施的检查、维修、更换；（3）绿化养护、环境卫生；（4）其他物业管理工作。1.2乙方应根据甲方提出的维修服务需求，制定详细的维修服务计划，并按照计划提供服务。第二条服务期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。第三条服务费用3.1乙方向甲方提供的维修服务费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2甲方应按照本合同约定的付款方式及时支付服务费用。第四条付款方式4.1甲方支付服务费用的方式为：（1）按月支付：每月____日前支付当月服务费用；（2）按季度支付：每季度第一个月支付当季度服务费用；（3）按年度支付：每年第一个月支付当年服务费用。4.2乙方提供服务后，应向甲方提供合法、有效的发票。第五条维修质量及验收5.1乙方应按照国家和行业标准提供维修服务，确保维修质量。5.2维修工程结束后，甲方应组织相关人员对维修工程进行验收。验收合格的，甲方应在验收合格之日起____日内支付服务费用。验收不合格的，乙方应按照甲方的要求进行整改，并重新验收。第六条保密条款6.1除非依法应当向行政机关、司法机关提供本合同外，甲乙双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。6.2本合同的保密义务自合同生效之日起生效，至合同终止或履行完毕之日终止。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2若乙方未按照约定时间完成维修服务，甲方有权按照逾期天数向乙方追讨违约金，违约金计算方式为：逾期维修费用总额的____%。第八条不可抗力8.1因不可抗力导致一方不能履行或部分履行本合同的，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。8.2遭受不可抗力影响的一方应尽力克服不可抗力，减少损失，并在不可抗力结束后继续履行本合同。第九条争议解决9.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2诉讼费用由败诉方承担。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：________________注意事项及解决办法：1.注意维修服务内容的详细描述，确保乙方了解并同意提供甲方的服务需求。2.明确服务期限，确保双方对服务时间有共同的理解和约定。3.注意服务费用的支付方式和时间，确保甲方按时支付服务费用。4.验收维修工程时，注意严格按照约定标准进行，确保维修质量符合要求。5.保密条款中，注意明确保密义务的起始和终止时间，确保双方遵守保密约定。6.在违约责任部分，注意明确违约金的比例和计算方式，确保在违约情况下双方有明确的权益保障。7.在不可抗力部分，注意明确不可抗力的定义和证明文件的要求，确保在不可抗力情况下双方的权益得到妥善处理。8.在争议解决部分，注意明确诉讼费用的承担方，确保在发生争议时双方能够顺利解决。关键词语的法律名词解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.违约金：指一方违反合同约定应向守约方支付的赔偿金，用以弥补因违约造成的损失。3.诉讼费用：指在民事诉讼中，当事人向人民法院提起诉讼，应当缴纳的费用。4.维修服务费用：指乙方为提供维修服务所需的费用，包括人工、材料、设备等成本。5.验收合格：指维修工程经过甲方或其指定的第三方检查，符合合同约定的质量标准。特殊应用场合及补充条款：1.紧急维修情况：甲方设施出现严重故障，需要乙方立即进行维修以避免造成更大的损失或危险。补充条款：双方同意，在出现紧急情况时，乙方应立即组织人员前往现场进行抢修，甲方应支付乙方因此产生的额外费用。2.大型维修项目：甲方计划对物业进行大规模的维修或改造，需要乙方提供详细的维修方案和报价。补充条款：乙方应在接到甲方通知后的____日内提供详细的维修方案和报价，甲方应在收到报价后的____日内确认并支付定金。3.节假日维修安排：甲方希望在节假日期间进行维修，以减少对正常使用的影响。补充条款：乙方应在甲方要求的时间内提供维修服务，如有特殊情况导致无法按时完成，乙方应提前通知甲方，并商定延期方案。4.绿色环保要求：甲方物业位于环保要求较高的区域，对施工过程中的环保要求较为严格。补充条款：乙方应按照甲方提供的环保要求进行施工，确保施工过程中不对环境造成污染，并承担因违反环保规定而产生的责任。5.邻里关系协调：甲方物业位于居民区，需要乙方在施工过程中注意噪声、垃圾处理等问题，以避免影响邻里关系。补充条款：乙方应采取有效措施，确保施工过程中的噪声、垃圾处理等问题得