集体建筑地转让协议书

合同编号：__________集体建筑地转让协议书转让方：1.名称：_______2.住所地：_______3.法定代表人：_______4.联系电话：_______受让方：1.名称：_______2.住所地：_______3.法定代表人：_______4.联系电话：_______鉴于受让方愿意购买该地块，并按照本协议的约定支付转让价款；第一条转让标的1.1转让方同意将该地块的集体建筑用地使用权及地上建筑物、附属设施等一并转让给受让方。1.2转让方保证该地块的权属清晰、无任何权利纠纷，并承诺在转让过程中，如发生任何权利纠纷，由转让方负责解决，并承担由此给受让方造成的全部损失。第二条转让价格及支付方式（1）自本协议签订之日起_______日内，受让方支付转让价款的_______%；（2）自转让方将该地块交付给受让方之日起_______日内，受让方支付转让价款的_______%；（3）剩余的转让价款，受让方应按照双方约定的还款方式和期限予以支付。第三条转让手续3.1转让方应自本协议签订之日起_______日内，向有权部门办理该地块的集体建筑用地使用权及地上建筑物、附属设施等转让手续，并将该地块的权属证书交付给受让方。3.2受让方应自本协议签订之日起_______日内，向有权部门办理该地块的变更登记手续，并将该地块的权属证书领取下来。第四条转让方的义务4.1转让方应保证该地块的权属清晰、无任何权利纠纷，并承担由此产生的一切法律责任。4.2转让方应按照本协议的约定，协助受让方办理转让手续。4.3转让方应按照本协议的约定，向受让方交付该地块及地上建筑物、附属设施等。第五条受让方的义务5.1受让方应按照本协议的约定，支付转让价款。5.2受让方应按照本协议的约定，办理该地块的变更登记手续。5.3受让方应合理使用该地块，不得擅自改变该地块的规划用途。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议项下转让价款的_______%。6.2因不可抗力导致本协议无法履行或部分履行，双方应协商解决，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。第七条争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本协议一式两份，双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。转让方（盖章）：_______年_______月_______日受让方（盖章）：_______年_______月_______日注意事项：1.确保转让方是该地块的合法所有权人，具有转让权。2.核实该地块的使用权、规划用途等相关权属证明，确保无权利纠纷。3.明确转让价格，并根据双方实际情况约定支付方式和期限。4.办理转让手续，包括集体建筑用地使用权及地上建筑物、附属设施等的变更登记。5.受让方应合理使用该地块，不得擅自改变规划用途。6.双方应遵守合同约定，履行各自义务，确保协议的顺利履行。解决办法：1.违约责任：如任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议项下转让价款的_______%。2.争议解决：本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。关键词语的法律名词解释：1.集体建筑用地：指集体所有的土地，用于建筑物的建设。2.使用权：指土地使用权人依法对土地使用、收益的权利。3.转让手续：指将土地使用权及地上建筑物、附属设施等权利转移给他人的相关手续。4.变更登记：指对已有的土地使用权、建筑物所有权等权利进行变更登记的手续。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的金钱赔偿。6.不可抗力：指无法预见、无法避免、无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。特殊应用场合：1.家庭遗产分配：当一位家庭成员去世，留下集体建筑用地及地上建筑物，其他家庭成员协商决定将遗产转让给某一成员。2.企业间合作：两家企业为共同发展，决定合并，其中一家企业拥有集体建筑用地，双方协商将土地转让给另一家企业。3.农村集体土地改革：在农村集体土地改革过程中，村民委员会代表村民将集体建筑用地转让给有实力的开发商，用于集体经济发展。4.家庭纠纷解决：家庭成员因矛盾导致集体建筑用地及地上建筑物权属不清，通过协商将土地转让给某一成员，以解决纠纷。合同补充条款：1.家庭遗产分配场合：双方同意，本次转让仅涉及集体建筑用地使用权及地上建筑物，不涉及其他遗产。转让后，受让方负责维护地上建筑物，确保其安全、整洁。2.企业间合作场合：双方同意，本次转让不影响各自在合作项目中的权益。转让后，受让方负责办理土地使用权变更登记手续，并将相关证书交付给转让方。3.农村集体土地改革场合：双方同意，本次转让符合农村集体土地改革的政策要求。转让后，受让方应按照约定用途使用土地，不得擅自改变。4.家庭纠纷解决场合：双方同意，本次转让旨在解决家庭纠纷，维护家庭和谐。转让后，受让方负责处理与该土地相关的所有纠纷，不得再向转让方主