2024年贷款二手房合同样本

合同编号：__________贷款二手房买卖合同合同双方：身份证号：_______住址：_______身份证号：_______住址：_______贷款银行：_______贷款合同编号：_______鉴于甲方愿意购买乙方所持有的二手房，乙方愿意将该房屋出售给甲方，并且甲方需通过贷款方式支付房价，经甲乙双方协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于_______市_______区_______街道_______号，房屋产权证号：_______。1.2房屋结构及面积：_______结构，_______平方米。1.3房屋现状：_______。第二条房屋买卖价格2.1甲乙双方确认，本房屋买卖总价为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2甲方通过贷款方式支付房价，贷款额度为_______元，贷款期限为_______年，贷款利率为_______%。第三条房屋交付及过户3.1乙方应在合同签订后_______个工作日内，将房屋过户至甲方名下。3.2房屋交付时间：自过户手续办理完毕之日起_______个工作日内。第四条贷款办理4.1甲方应按照贷款银行的要求，提供相关资料，并协助乙方办理贷款手续。4.2贷款申请经银行批准后，甲方应按照贷款合同的约定，按时还款。（1）要求甲方支付逾期利息；（2）解除本合同，要求甲方支付违约金；（3）依法追偿贷款及逾期利息。第五条合同的变更和解除5.1本合同一经签订，即具有法律效力。5.2甲乙双方同意，合同的变更或解除，必须经双方协商一致，并书面确认。5.3合同变更或解除后，甲乙双方应按照变更或解除后的合同内容履行各自的权利和义务。第六条争议解决6.1本合同的解释及争议的解决，适用中华人民共和国的法律。6.2甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款还清之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.合同签订前，双方应认真阅读合同全文，确保了解合同条款及各自的权利和义务。2.甲方应确保提供的个人信息真实、完整，如有虚假信息，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。3.贷款申请过程中，甲方应配合乙方及贷款银行完成相关手续，如有违约行为，乙方有权采取合同约定的措施。4.房屋交付时，甲方应确保房屋符合合同约定的现状，如有不符，乙方有权要求甲方整改或赔偿。5.贷款还款过程中，甲方应按时还款，如有逾期，乙方有权要求甲方支付逾期利息，甚至解除合同并要求支付违约金。6.合同履行过程中发生争议，通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.二手房：指已经发生过一次买卖的房屋。2.贷款：指甲方通过银行或其他金融机构融资购买房屋的行为。3.过户：指将房屋所有权从乙方名下转移到甲方名下的过程。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.逾期利息：指甲方未按时还款所产生的额外利息。6.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同履行过程中产生的争议。特殊应用场合及补充条款：1.甲方为外籍人士或无国籍人士：补充条款：甲方应提供有效的身份证明文件，如护照或其他国际旅行证件，并应协助乙方完成相关手续，以确保贷款申请顺利进行。2.甲方为未成年人：补充条款：甲方应提供监护人同意书，以及监护人的身份证明文件。贷款申请及还款责任由监护人承担。3.房屋存在瑕疵或维修问题：补充条款：甲方应在合同签订前，向乙方充分了解房屋的现状，包括已知瑕疵和维修情况。如房屋存在重大瑕疵，甲方有权要求乙方进行维修或减免费用。4.房屋交付时间与贷款批准时间不一致：补充条款：如贷款批准时间晚于合同约定的房屋交付时间，甲方同意给予乙方必要的等待时间，以完成贷款手续。在此期间，乙方应确保房屋的现状保持不变。5.甲方工作或居住地变更：补充条款：如甲方工作或居住地发生变更，甲方应及时通知乙方，并协助乙方完成贷款合同的相关变更手续。附件列表：1.房屋产权证复印件2.甲方身份证复印件（外籍人士或无国