房屋贷款合同范本模板

合同编号：__________房屋贷款合同甲方（贷款人）：_______乙方（借款人）：_______第一条贷款金额、用途及还款方式1.1甲方同意向乙方贷款，贷款金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。1.2贷款用途：用于购买/修建/翻新房产。1.3贷款期限为_______年，自贷款发放之日起计算。1.4乙方应按月向甲方还款，还款方式为等额本息还款法/等额本金还款法，具体还款金额及还款日期见附件《还款计划表》。第二条贷款利率及费用2.1贷款利率为_______%（年利率），自贷款发放之日起计算。2.2乙方应按期支付贷款利息，利息计算方式如下：（1）等额本息还款法：每月还款金额=（贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数）÷（（1+月利率）^还款月数-1）。（2）等额本金还款法：每月还款金额=贷款本金÷还款月数+（贷款本金-已还本金）×月利率。2.3乙方应支付的其他费用包括但不限于：贷款手续费、评估费、保险费、公证费等，具体费用及金额见附件《费用明细表》。第三条还款保障措施3.1乙方同意将房产抵押给甲方，作为偿还贷款本息的担保。3.2乙方应按照甲方的要求办理房产抵押登记手续，并将抵押权证交付甲方保管。3.3乙方如逾期还款，甲方有权依法采取措施，包括但不限于行使抵押权、追究乙方法律责任等。第四条合同的变更、解除和终止4.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月通知对方，并经双方协商一致。4.2在本合同有效期内，除非依法或双方协商一致，否则任何一方不得单方面解除或终止本合同。第五条违约责任5.1乙方未按约定用途使用贷款，甲方有权提前收回贷款本息，并依法追究乙方法律责任。5.2乙方逾期还款，甲方有权依法采取措施，包括但不限于行使抵押权、追究乙方法律责任等。5.3甲方未按约定时间发放贷款，或未按约定利率提供贷款，乙方有权要求甲方承担违约责任。第六条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款本息全部偿还完毕之日终止。甲方（贷款人）：_______乙方（借款人）：_______签订日期：_______年_______月_______日附件：1.还款计划表2.费用明细表注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同时，应确保双方身份真实、有效，具备完全民事行为能力。（2）贷款用途须符合国家法律法规及政策规定，不得用于非法用途。（3）乙方应如实提供房产信息，如房产权属、面积、评估价值等，确保合同的真实性。（4）乙方在签订合同时，应详细了解还款计划及利率，确保还款能力。（5）甲方应按照约定时间发放贷款，确保贷款的正常使用。（6）双方应严格按照合同约定履行各自权利义务，确保合同的履行。2.解决办法：（1）如甲方未按约定时间发放贷款，或未按约定利率提供贷款，乙方有权要求甲方承担违约责任。（2）如乙方未按约定用途使用贷款，甲方有权提前收回贷款本息，并依法追究乙方法律责任。（3）如乙方逾期还款，甲方有权依法采取措施，包括但不限于行使抵押权、追究乙方法律责任等。（4）如双方在履行过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。关键词语的法律名词解释：1.贷款人：指提供贷款的法人、其他组织或自然人。2.借款人：指接受贷款的法人、其他组织或自然人。3.房产：指合同约定的用于购买、修建或翻新的不动产。4.抵押：指债务人或第三人将其不动产或动产设定为债务的担保，债务人不履行到期债务时，债权人有权依法优先受偿的权利。5.抵押权：指债权人依法对债务人或第三人的不动产或动产享有优先受偿的权利。6.等额本息还款法：指贷款人每月偿还相同金额的贷款本金和利息的还款方式。7.等额本金还款法：指贷款人每月偿还相同金额的贷款本金，随着贷款本金的逐月减少，每月应还利息亦逐月减少的还款方式。8.违约责任：指合同当事人违反合同约定，应当承担的民事责任。9.争议解决：指合同当事人之间因合同履行发生纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径解决争议的行为。特殊应用场合及补充条款：1.场合：买卖新房补充条款：双方同意，在房产过户完成后，甲方应将房产证交付乙方，并办理贷款抵押登记手续。若因房产过户产生的一切费用，由乙方承担。2.场合：自建房屋补充条款：甲方应提供合法的建房手续，包括土地使用权证、规划许可证等。建房过程中，乙方应保证工程质量，确保房屋符合国家建筑标准。3.场合：翻新房屋补充条款：双方同意，翻新房屋的工程预算由乙方提供，并经甲方审核。翻新过程中，乙方应保证工程质量，确保房屋结构安全。4.场合：夫妻共同借款补充条款：甲方确认，借款人为夫妻双方共同借款，双方对贷款本息承担连带责任。5.场合：子女为父母购房补充条款：甲方确认，借款人为子女，贷款用于为父母购