政府房产出租合同

合同编号：__________政府房产出租合同甲方（出租方）：_______市/县/区人民政府乙方（承租方）：__________第一条房产情况1.1甲方出租的房产位于_______市/县/区_______街道/路_______号，房屋产权证号：_______。1.2甲方出租房产的面积为_______平方米，具体户型、楼层、房号等详见附件一。1.3甲方保证出租的房产符合国家相关法律法规规定，具备出租条件。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金标准为每平方米每月_______元，租金总额为人民币_______元（大写：__________________________元整）。3.2乙方支付租金方式为每季度支付一次，每次支付租金期限为三个月。乙方应在每季度第一个月的前_______天内将租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币_______元（大写：__________________________元整）。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房产及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房产使用及维修5.1乙方须按照房产的性质和用途合理使用，不得擅自改变房产结构和用途。5.2在租赁期内，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。5.3乙方如需对房产进行改动、装修，须事先征得甲方书面同意，并按照甲方要求办理相关手续。租赁期满后，如乙方不再续租，乙方应将改动、装修部分恢复原状，否则甲方有权要求乙方赔偿。第六条合同的变更和解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金、违约使用房产或违反本合同其他约定，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房产。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权依法收回出租房产，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_______市/县/区人民政府乙方（盖章）：__________代表（签字）：__________代表（签字）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保出租的房产符合国家相关法律法规规定，具备出租条件。2.乙方应按照房产的性质和用途合理使用，不得擅自改变房产结构和用途。3.乙方需按照约定支付租金，逾期支付租金的，应支付滞纳金。4.乙方在租赁期内如需对房产进行改动、装修，须事先征得甲方书面同意。5.如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.如乙方未按照约定支付租金、违约使用房产或违反本合同其他约定，甲方有权提前解除本合同。解决办法：1.双方发生纠纷时，应友好协商解决。2.协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.甲方：指出租方，即_______市/县/区人民政府。2.乙方：指承租方，即__________。3.租金：指乙方按照约定向甲方支付的房屋租赁费用。4.租赁期限：指乙方承租甲方房产的时间范围，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。5.押金：指乙方为保证履行合同义务向甲方支付的一定金额的钱款。6.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付的额外费用。7.房产：指甲方出租的位于_______市/县/区_______街道/路_______号的房屋，房屋产权证号为_______。8.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。特殊应用场合：1.租金调整：当市场行情发生变化时，甲方有权对租金进行调整。补充条款：租金调整的通知应在每季度第一个月的前_______天内以书面形式通知乙方。2.房屋维修：甲方负责维修因正常使用造成的损耗，乙方负责维修因使用不当造成的损坏。补充条款：如乙方发现房屋存在安全隐患或需要维修，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后_______日内进行维修。3.装修改动：乙方如需对房产进行改动、装修，须事先征得甲方书面同意。补充条款：乙方向甲方提交装修方案，甲方应在接到方案后_______日内回复同意或提出修改意见。4.提前解除合同：甲乙双方同意提前解除或变更本合同时，需书面协议，经双方签字盖章确认后生效。补充条款：提前解除合同的原因、解除日期及解除后的相关处理事项应在书面协议中明确。5.争议解决：双方发生纠纷时，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。补充条款：双方同意，在争议解决过程中，保持沟通，共同维护双方的合法权益。附件列表：1.房产