商业地产抵押贷款合同范本

合同编号：__________鉴于甲方拟进行商业地产项目的开发、建设或运营，需向乙方申请借款，用于支付商业地产项目的开发建设成本、运营成本等，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条贷款金额、用途和还款方式1.1甲方本次向乙方申请借款的总金额为人民币_______元整（大写：_______________________元整），用于_______（用途描述）。1.2甲方应按照约定的用途使用贷款，不得挪作他用。1.3甲方应按照本合同约定的还款方式和还款期限归还贷款本息。第二条贷款期限2.1本贷款的期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2乙方同意在甲方满足合同约定的条件下，可提前部分或全部还款。第三条贷款利率3.1本贷款的利率为_______%（年利率），按_______（计息方式，如：按季计息、按月计息等）计息。3.2利率调整按照乙方的贷款利率调整政策执行。第四条还款方式4.1本贷款的还款方式为_______（还款方式，如：等额本息、等额本金、按期还息到期还本等）。4.2甲方应按照本合同约定的还款计划和还款方式，按时足额归还贷款本息。第五条担保措施5.1为确保甲方按时还款，甲方同意将本合同约定的商业地产项目作为抵押物，向乙方提供抵押担保。5.2甲方应按照乙方要求，办理相关的抵押登记手续。5.3甲方应保证抵押物的价值不低于贷款金额。第六条违约责任6.1甲方未按照本合同约定的用途使用贷款，乙方有权停止发放贷款、提前收回贷款或解除本合同。（1）要求甲方立即偿还全部未还贷款本息；（2）加收滞纳金；（3）依法行使抵押权，处置抵押物以偿还贷款本息；（4）向甲方追偿因此造成的一切损失。6.3因甲方违约导致乙方产生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费等）由甲方承担。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款本息全部还清之日终止。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：________________注意事项：1.确保合同内容真实合法：在签订合同前，请确保甲乙双方的资料真实有效，且合同内容符合国家法律法规，不得有违法违规行为。2.明确贷款用途：甲方应明确本次贷款的用途，并确保贷款用于约定的用途，不得挪作他用。3.注意还款期限和利率：甲方应关注贷款期限和利率，合理安排还款计划，避免逾期产生额外费用。4.担保措施：甲方应按照乙方要求，办理相关的抵押登记手续，确保抵押物的价值不低于贷款金额。5.违约责任：甲方应严格按照合同约定的还款计划和还款方式按时足额归还贷款本息，避免因违约产生不必要的损失。解决办法：1.协商解决：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。2.法律途径：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.贷款金额：指甲方本次向乙方申请借款的总额。2.贷款用途：指甲方约定使用贷款的目的和方向。3.还款方式：指甲方按照约定方式归还贷款本息的方法。4.还款期限：指甲方应按照约定时间归还贷款本息的期限。5.利率：指贷款利息与贷款金额之间的比率。6.抵押担保：指甲方将商业地产项目作为抵押物，向乙方提供担保的一种方式。7.违约责任：指甲方未履行或未完全履行合同义务时，应承担的法律责任。8.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商或法律途径予以解决的过程。特殊应用场合：1.甲方为小型企业，经营不稳定，需要灵活的还款计划。2.乙方为商业银行，需要确保贷款的安全性和合规性。3.商业地产项目开发周期长，风险较高。4.甲方负责人为公司创始人，需要对个人信用进行评估。5.贷款用途为购买土地，土地市场波动大。针对每个特殊的场合增加的合同补充条款：1.针对甲方经营不稳定，乙方同意在甲方经营状况好转时，允许甲方提前还款，减少利息支出。2.乙方作为商业银行，要求甲方提供详细的财务报表，以及贷款用途的详细计划，确保贷款的合规性和安全性。3.鉴于商业地产项目开发周期长，乙方同意在贷款期间内，根据甲方项目进度，适当调整还款计划。4.甲方负责人为公司创始人，乙方要求甲方提供个人信用担保，确保甲方有能力按时还款。5.贷款用途为购买土地，乙方要求甲方提供土地买卖合同，以及土地评估报告，以确保贷款用于真实有效的土地交易。附