企业购房合同协议

合同编号：__________企业购房合同协议一、房产基本情况地址：_______产权性质：_______土地使用权面积：_______房屋建筑面积：_______1.2甲方对标的房产的情况已充分了解，并同意购买该房产。二、购房价格及支付方式2.1甲乙双方同意，标的房产的购买价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。（1）在签署本协议之日起_______日内，甲方支付人民币_______元整作为定金；（2）自定金支付之日起_______日内，甲方支付剩余的购房款人民币_______元整。2.3甲方未按照约定时间支付购房款的，乙方有权解除本协议，并有权要求甲方支付违约金，违约金金额为购房款的_______%。三、交付及过户3.1乙方应在本协议签订后_______日内，将标的房产的所有权转移给甲方。3.2甲方应按照中国的相关法律法规，自行办理过户手续。过户所产生的费用由甲方承担。3.3标的房产在过户过程中，若有产权纠纷或其他问题，由乙方负责解决。若因乙方原因导致过户失败的，甲方有权解除本协议，并要求乙方双倍返还定金。四、陈述与保证4.1乙方保证标的房产不存在任何抵押、担保、租赁、债务等法律纠纷，且具有完全的所有权。4.2甲方保证按照本协议的约定支付购房款，并自行办理过户手续。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。5.2若乙方未能按照本协议约定的时间交付标的房产，甲方有权解除本协议，并要求乙方双倍返还定金。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交_______仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保合同编号、甲方乙方名称、房产信息等基本信息的准确性。2.双方应仔细阅读协议，确保对购房价格、支付方式、交付及过户等条款无异议。3.甲方应按时支付购房款，乙方应确保标的房产无任何法律纠纷。4.双方应按照约定履行合同，如有违约行为，应承担相应的违约责任。5.合同争议应通过友好协商解决，协商不成时方可提交仲裁委员会仲裁。解决办法：1.双方对合同内容有异议时，应及时提出，以便双方进行协商修改。2.甲方未按时支付购房款时，乙方有权解除合同并要求双倍返还定金。3.乙方未能按照约定时间交付房产时，甲方有权解除合同并要求乙方双倍返还定金。4.合同争议提交仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。关键词语的法律名词解释：1.购房款：指甲方购买乙方房产所应付的款项。2.定金：指甲方在签订合同时支付的一定金额，作为购买房产的诚意保证。3.交付：指乙方将标的房产的所有权转移给甲方。4.过户：指甲方按照法律法规自行办理将房产所有权登记在自己名下的手续。5.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给另一方的赔偿金。6.仲裁：指双方通过仲裁委员会解决合同争议的方式，仲裁裁决具有法律效力。特殊应用场合及补充条款：1.房产共有人：若标的房产有共有人，乙方应在签订本协议前取得共有人的书面同意。若未能取得共有人的同意，导致过户失败或产生纠纷的，乙方应承担相应责任。2.房产出租：若标的房产在交付前已出租，乙方应在交付前通知甲方，并将租赁合同及相关文件交给甲方。租赁合同约定的租金、租期等事项应视为对本协议的补充。3.房产抵押：若标的房产在交付前已设立抵押权，乙方应在交付前解除抵押权。若未能解除抵押权，导致过户失败或产生纠纷的，乙方应承担相应责任。4.房屋质量问题：若标的房产在交付后出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后_______日内负责修复。若乙方未能在约定时间内修复，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为人民币_______元整。5.政策限制：若因政策原因导致标的房产无法过户或过户产生额外费用的，双方应友好协商解决。若协商不成的，双方均有权解除本协议，并互相不承担违约责任。附件列表：1.房产证原