仓储厂房租赁协议书

合同编号：__________仓储厂房租赁协议书甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、租赁物描述1.1甲方出租的仓储厂房位于_______（详细地址），厂房结构为_______，面积为_______平方米。1.2厂房内现有设施设备清单详见附件一。1.3租赁物权属清晰，甲方拥有合法的出租权利。二、租赁期限2.1本协议租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。四、租赁物的使用4.1乙方须按照厂房的现状和功能使用租赁物，不得擅自改变厂房结构和用途。4.2乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，合法经营，不得从事违法乱纪的活动。4.3乙方在租赁期间应合理使用租赁物及配套设施，爱护公共设施，不得故意破坏或损坏。如乙方造成租赁物及配套设施的损坏，应按市价赔偿。五、保险5.1乙方应在租赁开始之日起__日内，向甲方提供财产保险保单复印件，保险金额不得低于租赁物的评估价值。5.2保险费用由乙方承担。六、维修责任6.1租赁期内，因自然损耗、正常使用或正常磨损导致的租赁物及配套设施的损坏，由甲方负责维修。6.2因乙方使用不当或故意破坏导致的租赁物及配套设施的损坏，由乙方负责维修。七、税费7.1租赁期间，租赁物及配套设施的税费（包括但不限于房产税、土地使用税、增值税等）由甲方承担。7.2其他相关费用（如水、电、物业管理费等）由乙方承担。八、违约责任8.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。8.2甲方违反本协议导致乙方不能正常使用租赁物，乙方有权要求甲方减少租金或终止本协议。九、争议解决9.1本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。9.2如协商无果，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日附件一：现有设施设备清单（此处列出附件，具体内容可根据实际情况填写）注意事项：1.确保甲方拥有合法的出租权利，厂房权属清晰。2.明确租赁物的具体位置、结构和面积。3.详细列出租赁物内的现有设施设备清单。4.约定租金金额、支付方式和逾期支付的滞纳金。5.规定乙方的使用要求，不得擅自改变厂房结构和用途。6.乙方应遵守国家法律法规，合法经营。7.乙方应合理使用租赁物及配套设施，爱护公共设施。8.乙方需购买财产保险，保险金额不得低于租赁物的评估价值。9.明确维修责任，区分正常损耗与乙方使用不当造成的损坏。10.约定税费承担方，以及其他相关费用。11.确定违约责任，违约方需承担赔偿金。12.约定争议解决方式，如友好协商或向法院提起诉讼。解决办法：1.发生纠纷时，进行友好协商解决。2.如协商无果，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租方：拥有租赁物所有权或使用权，并将租赁物出租给他人的一方。2.承租方：租赁物的使用者，向出租方支付租金的一方。3.租赁期限：双方约定租赁物使用的期限。4.租金：承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。5.滞纳金：逾期支付租金时，乙方应支付的额外费用。6.使用不当：指乙方在使用租赁物时，违反协议约定的行为。7.维修责任：租赁期间，因自然损耗、正常使用或正常磨损导致的租赁物及配套设施的损坏，由甲方负责维修；因乙方使用不当或故意破坏导致的租赁物及配套设施的损坏，由乙方负责维修。8.税费：租赁物及配套设施的各类税费，如房产税、土地使用税、增值税等。9.争议解决：当甲乙双方在履行协议过程中发生纠纷时，通过友好协商或向法院提起诉讼的方式解决问题。特殊应用场合及补充条款：1.乙方为生产企业，需要安装特殊设备：补充条款：乙方安装特殊设备前，需提交设备安装方案及安全评估报告，经甲方同意后方可进行安装。安装过程中，乙方应确保不影响厂房结构安全和周边环境的正常使用。2.乙方需进行夜间作业：补充条款：乙方进行夜间作业时，应确保作业安全，减少对周边环境的影响。同时，乙方需提前通知甲方，以便甲方协调相关事宜。3.乙方在租赁期间进行装修：补充条款：乙方进行装修前，需向甲方提交装修方案及施工计划，经甲方同意后方可进行。装修过程中，乙方应确保厂房结构安全和周边环境的正常使用，并在合同约定的租赁期限内恢复厂房原有状态。4.乙方需变更租赁物用途：补充条款：乙方变更租赁物用途时，应提前向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可进行。如甲方不同意乙方变更用途，乙方应按甲方要求恢复原有状态。5.乙方逾期支付租金：补充条款：乙方逾期支付租金时，甲方有权按合同约定收取滞纳金，并有权要求乙方支付