企业租赁承包经营合同2024年

合同编号：__________企业租赁承包经营合同甲方（出租方）：__________乙方（承包方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国企业法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方的企业租赁给乙方承包经营事宜，达成如下协议：一、租赁经营范围及期限1.1甲方同意将位于_______（地址）的_______（企业名称）的全部或部分业务租赁给乙方承包经营。1.2租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.3租赁期满后，如乙方需继续承包经营，应提前_______个月向甲方提出续租申请，双方协商一致后可续签合同。二、租赁经营内容2.1乙方按照甲方的要求，对租赁的经营业务进行独立经营、自负盈亏。2.2乙方应遵守国家的法律法规，严格执行甲方的各项规章制度，确保企业合法、合规经营。2.3乙方在租赁期间，应保证企业正常运营，维护企业形象，提高企业效益。三、租赁经营费用3.1乙方应支付给甲方每月租赁费用为_______元人民币（大写：_______元整）。3.2租赁费用支付方式为每月的_______日前，以银行转账的方式支付给甲方。3.3乙方在租赁期间，应承担水、电、物业管理等各项费用，具体费用按实际发生金额支付。四、租赁经营权责4.1甲方应保证租赁的经营业务符合国家的法律法规，不得干涉乙方的正常经营活动。4.2甲方应提供乙方所需的经营场所、设施设备等，保证其正常运行。4.3乙方应合法经营，自负盈亏，确保企业运营的安全、合规。4.4乙方在租赁期间，如遇不可抗力等因素导致企业无法正常运营，应及时通知甲方，并采取措施减少损失。五、合同的变更和解除5.1合同的变更或解除，应经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。5.2合同变更或解除后，乙方应按照甲方的要求，办理相关手续，并支付相应的违约金。六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2乙方如未按约定时间支付租赁费用，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。七、争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保合同内容的完整性，包括但不限于租赁经营范围、租赁期限、租赁费用、权责划分、合同变更解除、违约责任等条款。2.明确甲乙双方的权益，特别是乙方的经营自主权和甲方提供的支持条件。3.注意合同中可能存在的风险点，如租赁费用的调整机制、经营业务的合规性要求等。4.保障合同的合法性，确保双方在签订合同时符合相关法律法规的要求。5.重视合同的履行监督，明确双方在合同履行过程中的责任和义务。解决办法：1.建立合同履行过程中的沟通机制，确保双方在出现问题时能够及时沟通解决。2.在合同中明确争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。3.按照合同约定履行各自的权利和义务，避免因违约而产生不必要的法律纠纷。4.在签订合同前，对合同内容进行充分的理解和审查，确保合同条款不违反法律法规。5.在合同履行过程中，如需变更或解除合同，应按照合同约定或法律规定进行，并妥善处理相关手续。补充条款：1.特殊应用场合：若乙方经营业务涉及特殊行业或特殊产品，需遵守相关行业规定或产品质量标准。补充条款：如乙方经营业务涉及特殊行业或特殊产品，应确保符合相关行业规定或产品质量标准，并在合同中明确相关要求。2.特殊应用场合：乙方在租赁期间进行大规模装修或改造，可能影响甲方其他租赁户。补充条款：乙方在租赁期间进行大规模装修或改造，应事先征得甲方同意，并尽量减少对其他租赁户的影响。3.特殊应用场合：乙方经营业务产生的大量废弃物或污染物，需要特殊处理。补充条款：乙方应按照相关法律法规，对经营业务产生的废弃物或污染物进行合法处理，确保不对环境造成污染。4.特殊应用场合：乙方希望引入外部投资者或合伙人。补充条款：如乙方需引入外部投资者