餐馆租赁合同样本

合同编号：__________第一条餐馆基本信息1.1甲方出租的餐馆位于_______（地址），建筑面积为_______平方米。1.2餐馆现有设施设备清单详见附件一。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币_______元整（大写：_______元整），租金每_______年上调一次，上调幅度为_______%。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离餐馆，并将餐馆恢复至租赁起始日的现状。如有损坏，乙方应按甲方的要求予以修复或赔偿。第四条餐馆经营4.1乙方须按照我国相关法律法规及甲方要求，合法经营，规范管理，确保餐馆服务质量。4.2乙方不得擅自改变餐馆用途，不得擅自转让或转租餐馆。4.3乙方应确保餐馆内设施设备的正常使用，如有损坏，应及时予以维修或更换。第五条甲方权利和义务5.1甲方应保证餐馆在租赁期间具备正常经营条件，如因甲方原因导致乙方无法正常经营，甲方应承担相应责任。5.2甲方应协助乙方办理餐馆所需的相关证照。5.3甲方有权监督乙方经营活动，确保乙方合法合规经营。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按照约定支付租金，履行合同约定的其他义务。6.2乙方应按甲方要求，对餐馆进行装修、改造，但不得损害餐馆结构安全。6.3乙方应在租赁期满后，按照甲方要求迁离餐馆，并将餐馆恢复至租赁起始日的现状。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付赔偿金。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________签订日期：________________附件一：餐馆设施设备清单（此处附上餐馆设施设备清单）注意事项：1.甲方应确保餐馆在租赁期间具备正常经营条件，如因甲方原因导致乙方无法正常经营，甲方应承担相应责任。2.乙方不得擅自改变餐馆用途，不得擅自转让或转租餐馆。3.乙方应按照约定支付租金，如逾期未付，应支付滞纳金。4.租赁期满后，乙方应按甲方要求迁离餐馆，并将餐馆恢复至租赁起始日的现状。5.甲乙双方应严格履行本合同约定，如一方违约，应承担违约责任。解决办法：1.双方发生纠纷时，应友好协商解决。2.如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租方（甲方）：指拥有餐馆所有权并将其租赁给他人的一方。2.承租方（乙方）：指租赁甲方餐馆并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期。4.租金：指乙方支付给甲方的餐馆使用费。5.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，需要支付给甲方的违约金。6.违约责任：指一方未履行合同约定时，应承担的法律责任。7.争议解决：指当甲乙双方在履行合同过程中发生纠纷时，采取的法律途径和方法。特殊应用场合：1.乙方希望在租赁期间对餐馆进行装修改造，以适应市场需求。补充条款：乙方在租赁期内进行装修改造时，应事先征求甲方意见，并确保改造后的餐馆符合相关法律法规及安全要求。如有必要，乙方还需支付相关费用，具体金额双方协商确定。附件：餐馆装修改造方案及相关法律法规要求。2.乙方因故需延长租赁期限。补充条款：如乙方因故需要延长租赁期限，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情及实际情况调整租金，具体租金双方协商确定。附件：新租赁合同。3.甲方因故需提前终止租赁合同。补充条款：如甲方因故需要提前终止租赁合同，应提前三个月通知乙方，并支付乙方相应的赔偿金。赔偿金计算方式为：赔偿金=剩余租赁期限内应付租金总额×20%。附件：赔偿金计算公式及相关说明。4.乙方经营过程中出现严重违法行为。补充条款：如乙方在经营过程中出现严重违法行为，甲方有权立即终止租赁合同，并要求乙方支付违约金。违约金计算方式为：违约金=剩余租赁期限内应付租金总额×30%。附件：违约金计算公式及相关说明。5.甲方未能履行合同约定，导致乙方无法正常经营。补充条款：如甲方未能履行合同约定，导致乙方无法正常经营，甲方应承担相应责任，向乙方支付赔偿金。赔偿金计算方式为：赔