房屋赠与合同协议书范文

房屋赠与合同协议书范文甲方（赠与人）：【姓名】身份证号：【身份证号码】地址：【赠与人地址】乙方（受赠人）：【姓名】身份证号：【身份证号码】地址：【受赠人地址】一、房屋基本信息1.1房屋位于【省（市）/县（区）/镇（街道）】【具体地址】，房屋所有权证号：【房屋所有权证号】。1.2房屋的规划用途为：【住宅】。1.3房屋的建筑面积为：【建筑面积】平方米。1.4房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。二、赠与条件2.1甲方赠与房屋给乙方，完全出于自愿，且不附加任何条件。2.2乙方接受甲方的赠与，愿意承担房屋的一切权利和义务。三、赠与房屋的交付3.1甲方应在本合同签订之日起【交付时间】内，将房屋交付给乙方使用。3.2交付时，甲方应将房屋内的所有设施、家具、家电等物品一并交付给乙方。3.3交付后，房屋的所有权归乙方所有，甲方不再拥有房屋的任何权利。四、赠与房屋的过户4.1甲方应在本合同签订之日起【过户时间】内，办理完毕房屋过户手续，将房屋的所有权转移给乙方。4.2过户费用由乙方承担，具体费用按照相关部门的收费标准执行。4.3过户完成后，乙方应依法办理房屋登记手续，取得房屋所有权证。五、赠与房屋的产权5.1甲方保证赠与的房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。5.2如因房屋产权纠纷导致乙方受到损失，甲方应承担相应的法律责任。六、其他约定6.1本合同签订后，甲乙双方应遵守合同约定，履行各自的义务。6.2本合同的修改、补充必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。6.3本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（赠与人）：【姓名】签字（或盖章）：日期：【签字日期】乙方（受赠人）：【姓名】签字（或盖章）：日期：【签字日期】房屋赠与合同协议书范文补充内容关于房屋赠与合同协议书的补充内容，我们在这里进一步细化一些细节，以便读者更好地理解赠与合同的实施过程。当然，在实际操作中，还需要根据当地法律法规和具体情况做出相应调整。关于税费的承担，这是一个非常实际的问题。在我国，房屋赠与同样需要缴纳契税和其他可能的税费。根据现行政策，房屋赠与的契税由受赠人承担，而其他税费的承担方式则需要双方在合同中明确。对于房屋的过户，这是一个相对复杂的过程，涉及到多个部门和手续。甲方应当协助乙方完成过户手续，并提供必要的证明文件。而过户所需的时间，则取决于当地房地产登记中心的处理速度。至于房屋的产权，甲方必须保证房屋的产权清晰，没有法律纠纷。这一点至关重要，因为一旦房屋产权出现纠纷，可能会给乙方带来巨大的损失。因此，在签订合同之前，乙方有权对房屋的产权进行调查，以确保自己的权益不受损害。我们还需要考虑到房屋赠与后的维护问题。虽然房屋已经归乙方所有，但甲方作为原屋主，仍需对房屋的一些问题负责。比如，如果房屋在过户前出现了质量问题，甲方应当承担修复的责任。我想强调的是，房屋赠与合同协议书是一种法律文件，具有法律效力。因此，在签订这样的合同时，最好能够咨询专业的法律人士，以确保合同的内容合法、合规，避免日后可能出现的法律纠纷。重点：1.房屋基本信息明确，包括位置、所有权证号、用途和面积。2.赠与条件自愿，不附加条件。3.赠与房屋的交付时间和物品清单。4.赠与房屋的过户时间、费用承担和手续办理。5.赠与房屋的产权保障和法律责任。6.其他约定，包括合同修改、补充方式和效力。难点：1.房屋产权的清晰性和无纠纷保障。2.过户手续的复杂性和时间不确定性。3.税费承担的具体规定和计算。4.房屋赠与后的维护责任和问题处理。注意事项：1.合同应遵守当地法律法规，符合政策要求。2.合同内容应详细明确，避免模糊不清导致的纠纷。3.双方应