房屋买卖居间合同书范文2024年

合同编号：__________房屋买卖居间合同书甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（居间方）：__________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于_______市（县）_______街道（镇）_______号，房屋结构为_______，房屋所有权证号为_______。1.2房屋的规划用途为_______，房屋建筑总面积为_______平方米。1.3甲方对该房屋享有完全的所有权，该房屋不存在任何抵押、租赁、债务等权利限制。第二条房屋价格及支付方式2.1甲乙双方同意，该房屋的成交价格为人民币_______元整（大写：____________________元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元整作为定金（大写：____________________元整）。定金支付后，乙方未能按照约定履行购买义务的，甲方有权扣除定金作为违约金；甲方未能按照约定履行出售义务的，甲方应双倍返还定金。2.3剩余房款人民币_______元整（大写：____________________元整）由乙方于_______年_______月_______日前，以银行转账方式支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2过户费用由_______方承担，具体费用按照相关政府部门的规定执行。3.3甲方应保证该房屋在交付时符合国家关于住宅交付使用的相关标准，具备居住条件。第四条丙方的权利和义务4.1丙方作为居间方，应诚实守信，为甲乙双方提供专业的居间服务。4.2丙方应协助甲乙双方办理房屋交易过程中的相关手续，包括但不限于产权过户、缴纳税费等。4.3丙方应在甲方收到乙方定金后，向甲方开具正规的居间服务费发票。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的_______%。5.2若甲方未能按照约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付相当于房价_______%的逾期交付违约金。5.3若乙方未能按照约定时间支付房款，甲方有权要求乙方支付相当于房价_______%的逾期付款违约金。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方留存一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（居间方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.合同签订前，各方应认真阅读合同全文，确保了解合同条款及各自的权利和义务。2.甲乙双方应确保提供的房屋信息真实、准确，如出现虚假信息，导致合同无法履行或产生纠纷的，应承担相应的法律责任。3.定金、房款等支付事项，各方应严格按照合同约定执行，避免因支付不及时导致合同纠纷。4.交付及过户环节，甲方应保证房屋符合交付标准，乙方应按照约定时间支付房款，确保过户顺利进行。5.丙方作为居间方，应履行合同约定的义务，如未履行或履行不当，甲方和乙方有权要求丙方承担违约责任。关键词语的法律名词解释：1.房地产：指房屋及其附属设施和土地，包括地上和地下的各种建筑物和构筑物。2.所有权：指房地产所有权人对其房地产依法享有占有、使用、收益和处分的权利。3.定金：指买卖双方为保证合同履行，按照约定向对方支付的一定数额的金钱。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的，用于弥补守约方损失的金钱。5.居间服务费：指居间方为促成合同成立和履行，提供居间服务所收取的费用。6.逾期交付违约金：指因违约方未能按照合同约定时间交付房地产，而应向守约方支付的违约金。7.逾期付款违约金：指因违约方未能按照合同约定时间支付房款，而应向守约方支付的违约金。8.争议解决：指当合同履行过程中发生争议时，各方通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径，解决争议的过程。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：买卖双方为亲朋好友关系，希望增加一份信任保障。补充条款：鉴于甲乙双方系亲朋好友，为增加双方信任，特此约定，如甲方未能按照约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付相当于房价5%的逾期交付违约金；如乙方未能按照约定时间支付房款，甲方有权要求乙方支付相当于房价3%的逾期付款违约金。2.应用场合：买方为外籍人士，需要特殊过户手续。补充条款：鉴于乙方为外籍人士，甲方应协助乙方办理相关过户手续，包括但不限于提供必要的文件、证明材料等。丙方作为居间方，应提供必要的翻译服务，确保双方沟通顺畅。3.应用场合：房屋存在租客，需要协商租客搬出事宜。补充条款：如房屋内存在租客，甲方应在合同签订后一个月内与租客协商一致，确保租客在过户前搬出。如甲方未能履行该约定，导致乙方无法顺利入住的，甲方应支付乙方相当于房价2%的违约金。4.应用场合：买卖双方同意在过户前进行房屋装修。补充条款：甲乙双方同意，在过户前由乙方进行房屋装修，装修费用由乙方承担。装修过程中，甲方应提供必要的