集资购房合作协议书模板

合同编号：__________集资购房合作协议书甲方（集资人）：__________身份证号：__________乙方（购房人）：__________身份证号：__________鉴于甲方拟出资购买房产，乙方愿意接受甲方的出资，并按照本协议约定的条款和条件购买房产，经甲乙双方友好协商，特订立本协议，以共同遵守。一、房产基本情况1.1房产位于：_______市_______区_______路_______号，房屋产权证号：_______。1.2房屋结构及面积：_______结构，建筑面积：_______平方米，套内面积：_______平方米。1.3房产用途：_______。1.4房产购买总价：_______元。二、甲方出资及支付方式2.1甲方同意向乙方出资购买上述房产，出资总额为：_______元，其中首付款为：_______元，剩余款项为贷款支付。2.2甲方应在本协议签订之日起_______日内，将首付款支付给乙方。2.3甲方应按银行贷款进度，及时将贷款支付给乙方。三、乙方义务3.1乙方同意接受甲方的出资，并按照本协议的约定购买房产。3.2乙方应保证所提供的个人信息、房产信息等真实、准确、完整。3.3乙方应协助甲方办理房产购买、贷款等相关手续。四、房产交付及过户4.1房产交付时间：自房产所有权转移之日起_______日内。4.2房产过户：甲方应按照本协议约定，将房产过户至乙方名下。过户产生的相关费用由甲方承担。五、房产权益5.1甲方对本协议项下的房产享有所有权，并有权处置。5.2乙方自房产过户之日起，享有房产的居住、使用、收益和处分权。六、违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担相应的违约责任。6.2甲方未按约定时间、金额支付首付款或贷款的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。6.3乙方提供虚假信息，导致房产购买、贷款等手续无法办理的，乙方应承担违约责任。七、争议解决本协议履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保合同双方主体资格合法，具有完全民事行为能力。2.房产信息需真实、准确、完整，如有虚假，可能导致合同无效。3.甲方应按照约定及时支付首付款和贷款，否则乙方有权解除合同。4.乙方应协助甲方办理房产购买、贷款等相关手续。5.房产过户产生的相关费用由甲方承担。6.双方应妥善保管好合同副本，以便发生争议时提供证据。解决办法：1.双方发生争议时，应友好协商解决。2.如果协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在诉讼过程中，双方应遵守法院的审判规定，提供真实、准确的证据。4.法院将根据双方提供的证据和合同约定，作出公正的判决。关键词语的法律名词解释：1.完全民事行为能力：指年满18周岁或者根据法律规定具有完全民事行为能力的自然人。2.房产过户：将房产所有权从一方转移至另一方的法律行为。3.首付款：指购房人在购买房产时，一次性支付给卖房人的部分房款。4.贷款：指购房人通过银行等金融机构融资购买房产的行为。5.合同无效：指合同因违反法律规定或者合同约定，不产生法律效力的情况。6.有管辖权的人民法院：指根据法律规定，对某一案件具有审判权的法院。特殊应用场合：1.朋友之间的集资购房：朋友们计划共同出资购买一套房产，用于投资或自住。2.家庭成员之间的集资购房：家庭成员共同出资购买一套房产，登记在一个人的名下。3.公司内部集资购房：公司员工共同出资购买公司附近的房产，以便于上下班。4.房产投资团体：一群投资者共同出资购买multiple套房产，以获取更大的投资回报。特殊场合下的合同补充条款：1.朋友之间的集资购房：甲乙双方应在购买房产前进行充分沟通，确保各方的出资能力和出资时间达成一致。甲乙双方应共同参与房产的装修、维护和管理，费用按出资比例分担。2.家庭成员之间的集资购房：甲乙双方应在购买房产前明确房产的使用权和处分权，以及家庭成员之间的权益分配。甲乙双方应共同承担家庭内部因房产产生的债务和费用。3.公司内部集资购房：甲乙双方应签订保密协议，不得向外界透露公司的集资购房计划和相关信息。甲乙双方应遵守公司的相关规定，如辞职或离职时需按约定条件退还出资。4.房产投资团体：甲乙双方应明确投资目标、投资期限和预期回报。甲乙双方应共同参与房产的出租、出售等