房屋产权转让协议示范文本

合同编号：__________房屋产权转让协议身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________第一条房屋基本信息1.1该房屋的产权证号：_______。1.2该房屋的坐落地址：_______市_______区（县）_______街道_______号。1.3该房屋的规划用途：_______。1.4该房屋的房屋结构：_______。1.5该房屋的建筑面积：_______平方米。1.6该房屋的套内面积：_______平方米。第二条产权转让2.1甲方同意将该房屋的产权全部转让给乙方。2.2乙方同意购买该房屋，并支付购房款。2.3双方确认，该房屋的产权自本协议签订之日起转移。第三条购房款及支付方式3.1乙方向甲方支付购房款共计人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。（1）_______年_______月_______日前，乙方支付购房款的比例为_______%；（2）_______年_______月_______日前，乙方支付购房款的比例为_______%；（3）剩余购房款，乙方在_______年_______月_______日前支付完毕。3.3乙方支付购房款后，甲方应当向乙方交付该房屋，并办理产权过户手续。第四条产权过户4.1甲方应当自本协议签订之日起_______日内，协同乙方办理该房屋的产权过户手续。4.2甲方应保证该房屋产权过户过程中，提供真实、完整、准确的资料，并承担由此产生的一切法律责任。4.3乙方应按照甲方的要求，提供办理产权过户所需的全部资料，并承担由此产生的一切费用。第五条交付及质量保证5.1甲方应在本协议签订之日起_______日内，将该房屋交付给乙方。（1）该房屋符合国家和地方关于房屋质量和安全的相关标准；（2）该房屋的水、电、燃气、供暖等设施设备正常运行；（3）该房屋的物业管理、公共设施设备正常使用；（4）该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响乙方正常使用的因素。第六条违约责任6.1甲方违反本协议的约定，延迟交付该房屋的，应按照购房款总额的_______%向乙方支付违约金。6.2乙方未按照本协议的约定支付购房款的，应按照逾期支付的金额的_______%向甲方支付违约金。6.3双方违反本协议其他约定的，应承担相应的法律责任。第七条争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：______年____月____日注意事项：1.甲方应确保其对该房屋拥有完全产权，且该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响乙方正常使用的因素。2.甲方应按照约定时间，协同乙方办理该房屋的产权过户手续，并提供真实、完整、准确的资料，承担由此产生的一切法律责任。3.甲方应保证该房屋在交付时符合约定的条件，如不符合，甲方应承担相应的违约责任。4.乙方应按照约定时间支付购房款，如未按约定支付，乙方应承担相应的违约责任。5.双方应严格按照本协议的约定履行各自的义务，如违反协议，应承担相应的法律责任。解决办法：1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。2.如果协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.产权过户：指房屋所有权从甲方转移到乙方的法律手续。2.购房款：指乙方购买该房屋支付给甲方的款项。3.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的违约赔偿。4.管辖权：指具有处理特定案件权限的法院。特殊应用场合及补充条款：1.甲方为外籍人士或港澳台同胞：补充条款：鉴于甲方为外籍人士或港澳台同胞，乙方应协助甲方办理相关涉外手续，包括但不限于签证、居留证明等。2.房屋存在共有权人：补充条款：如该房屋存在共有权人，甲方应事先取得共有权人的同意，并出具共有权人同意转让的书面证明。3.房屋租赁中：补充条款：如该房屋在签订本协议时处于租赁状态，甲方应确保与租赁合同中的承租人解除租赁关系，并将房屋腾空交付给乙方。4.房屋用途变更：补充条款：如该房屋的规划用途发生变更，甲方应承担由此产生的相关费用，并确保变更后的房屋符合乙方使用需求。5.房屋质量问题：补充条款：如该房屋在交付时存在质量问题，甲方应在规定时间内修复，并承担修复费用。如无法修复，甲方应按照购房款总额的一定比例向乙方支付违约