拼租住房简单租赁合同模板

合同编号：__________拼租住房简单租赁合同甲方（出租方）：_______身份证号：_______乙方（承租方）：_______身份证号：_______鉴于甲方拥有房屋所有权，并愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方拥有的房屋，并遵守相关的法律法规，双方经协商，达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______1.2房屋结构及面积：_______1.3甲方拥有上述房屋的完全所有权，并有权依法处分。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月_______元，按季度支付。每季度支付一次，每次支付三个月租金。3.2乙方应在每季度第一个月的前_______日内将租金支付给甲方。3.3乙方支付租金后，甲方应及时出具相应的租金收据。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时，向甲方支付押金_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在_______日内退还乙方押金。第五条房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第六条提前解除合同6.1甲乙双方提前解除合同的，应提前一个月通知对方。6.2甲方提前解除合同的，应支付给乙方一个月的租金作为违约金。6.3乙方提前解除合同的，应支付给甲方一个月的租金作为违约金。第七条法律适用及争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交_______仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同时，应确保身份真实、有效，并提供相应的身份证明。（2）房屋信息应真实、准确，如有虚假，甲方应承担相应法律责任。（3）租金、押金等费用数额明确，避免因数额不明引发争议。（4）双方应合理使用房屋及附属设施，遵守相关法律法规，维护房屋及设施的正常使用。（5）提前解除合同时，应遵守合同约定，提前通知对方，并支付相应违约金。2.解决办法：（1）如双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。（2）如协商不成，任何一方均有权将争议提交至约定的仲裁委员会仲裁。（3）仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。（4）如双方对仲裁裁决不服，可以向人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租方（甲方）：指拥有房屋所有权并愿意将房屋出租给他人的自然人、法人或其他组织。2.承租方（乙方）：指租赁甲方房屋的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指租赁合同约定的乙方使用房屋的时间段。4.租金：指乙方为使用房屋支付给甲方的费用。5.押金：指乙方为保证履行合同义务，向甲方支付的一定数额的钱款。6.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。7.仲裁：指由双方约定的仲裁委员会对合同争议进行审理并作出裁决的一种解决方式。8.人民法院：指我国司法机构，负责审理民事、刑事、行政等案件。特殊应用场合及补充条款：1.共同租赁情况：假设甲乙双方并非唯一租户，而是与其他人共同租赁该房屋。在这种情况下，合同中应增加共同租户的信息，并明确共同租户的权利和义务。补充条款："鉴于乙方并非唯一租户，本合同所涉及的房屋由甲乙双方及共同租户共同使用。共同租户应遵守本合同的约定，并承担相应的权利和义务。共同租户的名单如下：（共同租户姓名列表）"2.房屋改造需求：如果乙方需要在租赁期间对房屋进行改造或装修，应以书面形式提前通知甲方，并征得甲方同意。补充条款："乙方如需对房屋进行改造、装修或其他改动，应提前书面通知甲方，并征得甲方同意。未经甲方同意，乙方不得擅自对房屋进行改造或装修。改造、装修后的房屋应符合相关法律法规及安全标准。"3.宠物饲养：如果乙方需要饲养宠物，应在签订合同时明确宠物的种类和数量，并遵守相关宠物管理规定。补充条款："乙方如需在租赁期间饲养宠物，应在签订合同时告知甲方宠物的种类和数量。乙方应负责宠物的管理和养护，并遵守相关的宠物管理规定。宠物造成房屋损坏