实地土地使用权过户协定（2024年版）

实地土地使用权过户协定（2024年版）合同/协议编号：__________________

本合同由以下双方签订：

甲方：（以下简称“甲方”）

乙方：（以下简称“乙方”）

鉴于甲方拥有位于_________的实地土地使用权，现甲方与乙方就土地使用权过户事宜达成以下协议：

一、合同目的：本合同旨在明确甲方将土地使用权过户给乙方，并约定双方的权利义务。

二、签订背景：甲方因个人原因，愿将其拥有的土地使用权过户给乙方，乙方愿意接受该土地使用权。

甲方与乙方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就实地土地使用权过户事宜达成如下协议。

主要条款内容：

一、服务内容

1.甲方同意将其在_________的实地土地使用权（以下简称“标的土地使用权”）过户给乙方。

2.乙方同意接受并取得标的土地使用权。

二、质量标准

1.标的土地使用权应当符合国家相关法律法规和土地管理部门的规定。

2.标的土地使用权应当无任何权利瑕疵，包括但不限于抵押、查封等。

三、价格支付

1.乙方同意支付甲方标的土地使用权转让款人民币______元（大写：______元整）。

2.乙方应于本合同签订之日起______个工作日内，向甲方支付标的土地使用权转让款。

四、交付与过户

1.甲方应在本合同签订之日起______个工作日内，将标的土地使用权的过户手续办理完毕，并向乙方交付相关法律文件。

2.乙方应在收到甲方交付的法律文件后______个工作日内，办理标的土地使用权的变更登记手续。

五、保密条款

1.甲方和乙方对本合同内容以及标的土地使用权的相关信息负有保密义务。

2.除法律法规规定外，未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本合同内容或标的土地使用权相关信息。

六、违约责任

1.若甲方未按本合同约定的时间交付标的土地使用权，甲方应向乙方支付违约金，违约金为标的土地使用权转让款的_____%（大写：_____%）。

2.若乙方未按本合同约定的时间支付标的土地使用权转让款，乙方应向甲方支付违约金，违约金为标的土地使用权转让款的_____%（大写：_____%）。

3.若任何一方违反保密义务，泄露本合同内容或标的土地使用权相关信息，应承担相应的法律责任。

七、争议解决

1.甲方与乙方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均可向标的土地使用权所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

九、合同附件

1.标的土地使用权相关证明文件；

2.乙方支付标的土地使用权转让款的凭证。

双方权利与义务详细说明：

一、甲方权利与义务

1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付标的土地使用权转让款。

2.甲方有义务在合同约定的时间内，将标的土地使用权过户手续办理完毕，并向乙方交付相关法律文件。

3.甲方有义务确保标的土地使用权无任何权利瑕疵，包括但不限于抵押、查封等。

4.甲方有义务对本合同内容以及标的土地使用权的相关信息进行保密。

5.甲方有义务在合同执行过程中，积极配合乙方办理标的土地使用权的变更登记手续。

二、乙方权利与义务

1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付标的土地使用权。

2.乙方有义务按照合同约定的时间支付标的土地使用权转让款。

3.乙方有义务在收到甲方交付的法律文件后，按照约定的时间办理标的土地使用权的变更登记手续。

4.乙方有义务在合同执行过程中，积极配合甲方办理标的土地使用权的过户手续。

5.乙方有义务对本合同内容以及标的土地使用权的相关信息进行保密。

三、合作方式

1.双方应本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，共同履行合同义务，实现合作目标。

2.双方应定期沟通，及时解决合同执行过程中出现的问题。

3.双方应相互支持，共同推进标的土地使用权的过户手续办理。

4.双方应按照国家相关法律法规和土地管理部门的规定，办理标的土地使用权的过户手续。

5.双方应共同承担因履行合同而产生的相关费用。

四、合同执行过程中的权利与义务

1.在合同执行过程中，双方应严格按照合同约定履行各自的义务。

2.任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

3.双方在合同执行过程中，如遇不可抗力因素导致合同无法履行，应及时通知对方，并协商解决。

4.双方在合同执行过程中，如需变更合同内容，应书面协商一致，并签订补充协议。

5.双方应相互尊重，维护对方的合法权益，不得损害对方利益。

五、合同解除与终止

1.在合同执行过程中，任何一方有权在提前______个工作日通知对方的情况下解除合同。

2.如因一方违约导致合同无法履行，非违约方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。

3.合同终止后，双方应按照约定处理标的土地使用权及相关事宜。

合同有效期限、变更、终止等条件详细说明：

一、合同有效期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期限为______年。

2.合同有效期内，双方应按照本合同约定履行各自的义务。

二、合同的变更

1.本合同在有效期内，如需变更，双方应书面协商一致，并签订书面变更协议。

2.变更后的协议与本合同具有同等法律效力。

三、合同的解除

1.在合同有效期内，任何一方违约，对方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。

2.发生不可抗力，致使合同无法履行时，任何一方均有权解除合同，但应承担相应的通知义务。

四、合同的终止

1.本合同因以下原因终止：

a.合同约定的有效期限届满；

b.双方协商一致解除合同；

c.一方违约，对方解除合同；

d.发生不可抗力，合同无法履行；

e.法律法规规定的其他情形。

2.合同终止后，双方应按照约定处理标的土地使用权及相关事宜。

五、争议解决机制

1.双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向标的土地使用权所在地的人民法院提起诉讼。

六、法律适用和管辖法院

1.本合同的订立、效力、解释、履行、违约责任和争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方因本合同发生的任何争议，应提交标的土地使用权所在地的人民法院管辖。

七、合同效力

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同未尽事宜，按法律规定执行。

双方需要准备的附件：

1.甲方提供的附件：

a.标的土地使用权的权属证明文件；

b.标的土地使用权的土地登记证明；

c.标的土地使用权的土地使用权证书；

d.标的土地使用权的土地使用权出让合同或转让合同；

e.甲方提供的其他可能影响土地使用权过户的相关证明文件。

2.乙方提供的附件：

a.乙方的有效身份证明；

b.乙方支付标的土地使用权转让款的银行转账凭证；

c.乙方愿意接受标的土地使用权的书面声明；

d.乙方提供的其他可能影响合同履行的相关证明文件。

3.双方共同提供的附件：

a.合同双方签字（或盖章）的合同文本；

b.合同双方约定的补充协议；

c.合同双方签署的其他相关文件；

d.合同履行过程中产生的其他必要文件。

双方签字、盖章位置及日期：

一、甲方签字、盖章位置及日期

1.甲方代表签字或盖章位置：甲方代表应在合同指定的签字或盖章区域签字或盖章。

2.甲方公章或合同专用章盖章位置：甲方应在合同指定的公章或合同专用章区域加盖公章或合同专用章。

3.日期：甲方代表签字或盖章的日期应与合同签订日期一致。

二、乙方签字、盖章位置及日期

1.乙方代表签字或盖章位置：乙方代表应在合同指定的签字或盖章区域签字或盖章。

2.乙方公章或合同专用章盖章位置：乙方应在合同指定的公章或合同专用章区域加盖公章或合同专用章。

3.日期：乙方代表签字或盖