房屋代理权合同范本

合同编号：__________房屋代理权合同甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方委托乙方代理销售/出租房屋事宜，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.2房屋规划用途为：_______。1.3房屋现状为：_______。第二条代理权限2.1乙方作为甲方的代理人，有权以甲方的名义对外进行房屋销售/出租活动。2.2乙方在代理期间内，应认真履行职责，积极开展房屋销售/出租工作，并确保房屋交易过程的合法、合规。2.3乙方应按照甲方的要求，对房屋进行合理定价，并制定合适的销售/出租策略。2.4乙方在代理期间内，未经甲方书面同意，不得将代理权转委托给第三方。第三条代理期限3.1本合同代理期限为_______个月，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2甲方应在合同到期前_______个月，书面通知乙方是否继续委托代理。3.3如甲方选择继续委托，乙方向甲方支付的佣金比例/金额不得高于上一代理期的标准。第四条代理费用及支付方式4.1乙方在代理期间内，成功销售/出租房屋的，甲方向乙方支付佣金，佣金比例为_______%。4.2甲方应在房屋交易完成后_______日内，向乙方支付佣金。4.3乙方提供正规发票，甲方依法予以报销。第五条双方的权利和义务5.1甲方应保证房屋的权属清晰，无任何法律法规规定的限制转让/出租情形。5.2甲方应配合乙方开展房屋销售/出租工作，提供相关资料，并按照约定时间支付佣金。5.3乙方应诚实守信，积极开展房屋销售/出租工作，维护甲方的合法权益。5.4乙方应在合同约定的代理期限内完成代理任务，如因特殊情况，应提前书面告知甲方。5.5乙方不得利用代理权从事损害甲方利益的行为。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2甲方如未按约定时间支付佣金，应支付乙方逾期付款的违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×_______%。6.3乙方如未按约定时间完成代理任务，应支付甲方逾期完成代理任务的违约金，违约金计算方式为：代理任务的约定完成时间×_______元/日。第七条争议解决7.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.房屋权属清晰：确保甲方提供的房屋权属证明真实、有效，无任何法律法规规定的限制转让/出租情形。2.代理权限和期限：明确乙方的代理权限范围、代理期限以及续约条件，避免因代理权争议导致合同纠纷。3.代理费用和支付方式：约定佣金比例/金额、支付时间及乙方提供发票等事项，确保双方在支付佣金方面无纠纷。4.违约责任：明确双方违约情形及违约金计算方式，以约束双方履行合同义务。5.争议解决：约定争议解决方式，如友好协商、诉讼等，明确合同签订地法院为管辖法院。关键词语的法律名词解释：1.房屋所有权证号/不动产权证书号：指依法颁发的，证明房屋所有权/不动产权利归属的证书编号。2.代理权：指乙方在甲方授权范围内，以甲方名义对外进行房屋销售/出租活动的权利。3.代理期限：指甲方委托乙方代理房屋销售/出租的期限。4.佣金：指乙方成功代理房屋销售/出租后，甲方支付给乙方的报酬。5.违约金：指一方违约时，向守约方支付的赔偿金。6.争议解决：指当甲乙双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过友好协商、诉讼等方式解决争议的过程。特殊应用场合及补充条款：1.甲方为海外房东，无法亲自处理房屋事务。补充条款：甲方应提供授权书，授权乙方代为处理与房屋相关的所有事宜，包括但不限于签订合同、办理产权过户等。2.房屋处于出租状态，乙方需协助甲方进行房屋交接。补充条款：乙方应在房屋租赁到期前，协助甲方与租客完成房屋交接，并确保房屋符合出租条件。3.房屋交易过程中出现政策变动，影响房屋价值。补充条款：如因政策变动导致房屋价值发生变化，双方可协商调整佣金比例，以公平分担风险。4.房屋为共有财产，甲方需取得其他共有人同意。补充条款：甲方应在签订合同前，取得其他共有人的书面同意，并提交相关证明文件。5.甲方要求乙方提供额外服务，如装修、维修等。补充条款：如甲方要求乙方提供额外服务，双方可协商确定服务费用，并在合同中明确。附件列表：1.房屋所有权证号/不动产权证书号复印件。2.甲方身份证复印件。3.乙方营业执照副本复印