住宅翻新工程施工协议

合同编号：__________住宅翻新工程施工协议甲方（委托方）：__________乙方（施工方）：__________一、工程内容1.1本工程为_______（甲方住宅地址），翻新内容包括：_______（具体翻新项目）。1.2乙方应按照甲方的要求和国家相关标准、规范进行施工。二、工程进度2.1工程预计开工日期为_______年_______月_______日，预计竣工日期为_______年_______月_______日。2.2乙方应按照双方约定的施工进度计划进行施工，确保工程按期完成。三、工程质量3.1乙方应按照国家标准和行业标准进行施工，保证工程质量。3.2工程验收标准：_______（双方约定的验收标准）。3.3工程验收：工程完成后，甲方应组织验收，乙方应配合。验收不合格的，乙方应负责返工、修复，直至符合验收标准。四、工程费用及支付方式4.1本工程合同总价为人民币_______元（大写：_______元整）。4.2甲方支付工程款的方式如下：（1）工程开工前，甲方支付乙方工程总价的30%作为预付款；（2）工程进度达到约定的进度节点时，甲方支付乙方相应进度款的60%；（3）工程验收合格后，甲方支付乙方剩余的10%作为质保金，质保期为_______个月。五、工期延误及违约责任5.1乙方如因自身原因导致工程延期，应按合同约定向甲方支付违约金。5.2甲方如未按约定时间支付工程款，乙方有权拒绝施工，并按合同约定向甲方支付违约金。六、争议解决6.1对于因履行本协议所发生的或与本协议有关的一切争议，双方应友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程验收合格且质保期满之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同时，应确保双方身份真实、合法，具备签订合同的资格。（2）详细明确工程内容、工程进度、工程质量、工程费用等条款，以免施工过程中出现纠纷。（3）注意保管好合同原件，避免合同丢失或损坏。（4）在合同履行过程中，如需变更或补充合同内容，应签订书面变更协议，并由双方盖章确认。（5）甲乙双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务，确保工程顺利进行。2.解决办法：（1）如发生工期延误，甲乙双方应按照合同约定承担违约责任。（2）如工程质量不符合约定，乙方应负责返工、修复，直至符合验收标准。（3）如甲方未按约定时间支付工程款，乙方有权拒绝施工，并按合同约定向甲方支付违约金。（4）如发生合同争议，双方应友好协商解决；如协商不成，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同法：是指调整平等主体之间合同关系的一部法律，规定了合同的订立、履行、变更、解除等法律行为。2.建筑法：是指调整建筑活动中各方之间权利义务关系的一部法律，包括建筑工程的许可、施工、验收等环节。3.违约金：是指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，按照合同约定向对方支付一定数额的金钱。4.质保金：是指在工程验收合格后，甲方按照合同约定保留的一部分工程款，作为乙方在质保期内对工程质量进行保障的款项。5.合同签订地：是指合同双方在签订合同时所在的地点，通常为甲乙双方所在地。特殊应用场合及补充条款：1.甲方为海外华人，委托乙方进行远程住宅翻新工程。补充条款：由于甲方身处海外，无法亲自监督工程进度和质量，乙方应定期通过视频、图片等方式向甲方汇报工程情况，确保甲方了解工程进展。同时，甲方有权要求乙方进行实时视频通话，以便更好地监督工程质量。2.乙方为家庭装修公司，甲方为亲朋好友。补充条款：鉴于双方为亲朋好友关系，乙方应在施工过程中注重友善沟通，尽量避免给甲方带来不便。同时，甲方应尊重乙方的专业建议，不得无理取闹，影响工程进度和质量。3.工程涉及拆除原有结构，可能影响邻居。补充条款：乙方在施工过程中应尽量降低拆除原有结构所产生的噪音、灰尘等对邻居的影响，采取有效措施进行降噪、防尘处理。如因此给邻居带来不便，乙方应承担相应责任，并向邻居道歉。4.甲方要求使用特定品牌或材料的装修材料。补充条款：乙方应根据甲方要求，购买指定品牌或材料的装修材料。如乙方无法购买到指定品牌或材料，应提前与甲方沟通，寻求甲方同意。若乙方未经甲方同意擅自更换品牌或材料，甲方有权要求乙方重新购买或赔偿相应损失。附件列表：1.甲方提供的住宅翻新设计方案及相关图纸。2.乙方提供的施工计划、施工流程及施工人员名单。3.工程预算表，详细列出各项工程费用。4.材料采购清