店铺租赁合同书协议书参考案例

合同编号：__________店铺租赁合同书协议书甲方（出租人）：__________乙方（承租人）：__________第一条租赁店铺基本情况1.1店铺地址：_______（具体地址）1.2店铺面积：_______平方米1.3店铺现状：_______（店铺现有设施、设备等情况）第二条租赁期限2.1本店铺租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租店铺，并将店铺恢复至租赁起始日的现状。如有损坏，乙方应按甲方的要求进行修复或赔偿。第四条店铺使用及管理4.1乙方须按店铺现状使用店铺，如需进行改造、装修，须事先征得甲方书面同意，并承担相应费用。租赁期满后，乙方不得拆除店铺内的装修、设施、设备，如有损坏，乙方应按甲方的要求进行修复或赔偿。4.2乙方应合理使用水电、燃气等资源，合理维护店铺内的设施、设备，确保店铺安全、卫生。如因乙方使用不当导致设施、设备损坏，乙方应承担修复或更换费用。4.3乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得进行非法经营活动，不得损害甲方及他人的合法权益。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证店铺权属清晰，无任何权属纠纷。5.2甲方应保证店铺的水电、燃气等设施正常使用，如有故障，甲方应在接到乙方通知后及时予以修复。5.3甲方应协助乙方办理相关证照、审批手续。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按约定支付租金，合理使用店铺，维护店铺安全、卫生。6.2乙方在租赁期间应自行承担经营风险，不得以任何理由要求甲方赔偿经营损失。6.3乙方应按约定将店铺恢复至租赁起始日的现状。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__%。7.2如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同时，应确保店铺权属清晰，无任何权属纠纷。（2）乙方在租赁期间应合理使用水电、燃气等资源，合理维护店铺内的设施、设备，确保店铺安全、卫生。（3）乙方应遵守国家的法律法规，不得进行非法经营活动，不得损害甲方及他人的合法权益。（4）租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租店铺，并将店铺恢复至租赁起始日的现状。如有损坏，乙方应按甲方的要求进行修复或赔偿。2.解决办法：（1）如甲乙双方在履行合同过程中发生纠纷，应友好协商解决。（2）如协商不成，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租人：指依法拥有房屋所有权或使用权，并将房屋出租给他人的自然人、法人或其他组织。2.承租人：指依法租赁他人房屋的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指承租人租用出租人房屋的时间长度。4.租金：指承租人为使用出租人房屋而支付给出租人的货币报酬。5.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。7.友好协商：指甲乙双方在解决纠纷时，采取相互尊重、平等对话的方式，共同寻求解决问题的方法。特殊应用场合及补充条款：1.商场店铺租赁：场合：乙方租赁的店铺位于商场内，需使用商场的公共设施和停车场地。补充条款：甲乙双方应就乙方使用商场公共设施和停车场地达成补充协议，明确使用范围、时间、费用等事项。2.餐饮店铺租赁：场合：乙方租赁的店铺用于开设餐饮业务，需安装厨房设备和相关管道。补充条款：甲乙双方应就乙方安装厨房设备和相关管道达成补充协议，明确安装范围、费用、维修责任等事项。3.期满续约：场合：租赁期满后，乙方希望继续租赁店铺。补充条款：甲乙双方应在合同中约定期满续约的相关条款，包括租金调整、续约通知期限等事项。4.促销活动：场合：乙方希望在租赁期间举办促销活动，可能涉及店铺装修和布置。补充条款：甲乙双方应就乙方举办促销活动的相关事项达成补充协议，明确活动范围、装修和布置要求、费用承担等事项。附件列