2024年土地使用权抵押借款合同模板版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年土地使用权抵押借款合同模板版本合同目录一览第一条土地使用权抵押借款合同主体1.1抵押人信息1.2借款人信息1.3贷款人信息第二条土地使用权信息2.1土地使用权证号2.2土地位置、面积及用途2.3土地使用权取得方式及期限第三条借款金额与用途3.1借款金额3.2借款用途3.3借款期限第四条贷款利率与还款方式4.1贷款利率4.2还款方式4.3还款期限第五条抵押物价值评估与抵押率5.1抵押物价值评估5.2抵押率第六条抵押权的设立与变更6.1抵押权的设立6.2抵押权的变更第七条借款人的权利与义务7.1借款人的权利7.2借款人的义务第八条贷款人的权利与义务8.1贷款人的权利8.2贷款人的义务第九条合同的变更与解除9.1合同的变更9.2合同的解除第十条违约责任10.1借款人的违约责任10.2贷款人的违约责任第十一条争议解决方式11.1争议解决方式第十二条合同的生效、终止与失效12.1合同的生效12.2合同的终止12.3合同的失效第十三条其他约定13.1其他约定事项第十四条合同附件14.1土地使用权证复印件14.2借款人身份证明复印件14.3贷款人授权书复印件14.4其他重要文件复印件第一部分：合同如下：第一条土地使用权抵押借款合同主体1.1抵押人信息1.1.1名称：X1.1.2住所地：市区路号1.1.3法定代表人：1.1.4联系方式：X1.2借款人信息1.2.1名称：X1.2.2住所地：市区路号1.2.3法定代表人：1.2.4联系方式：X1.3贷款人信息1.3.1名称：X1.3.2住所地：市区路号1.3.3法定代表人：1.3.4联系方式：X第二条土地使用权信息2.1土地使用权证号：2.2土地位置、面积及用途：2.2.1位置：市区路号2.2.2面积：平方米2.2.3用途：住宅用地2.3土地使用权取得方式及期限：2.3.1取得方式：出让2.3.2期限：至年月日止第三条借款金额与用途3.1借款金额：人民币万元整3.2借款用途：住宅建设项目3.3借款期限：自年月日起至年月日止第四条贷款利率与还款方式4.1贷款利率：年利率为%4.2还款方式：按月等额本息还款4.3还款期限：共个月第五条抵押物价值评估与抵押率5.1抵押物价值评估：土地使用权价值为万元整5.2抵押率：抵押率为%第六条抵押权的设立与变更6.1抵押权的设立：自本合同签订之日起，甲方将土地使用权抵押给丙方，作为借款的担保6.2抵押权的变更：如甲乙丙三方达成一致，可以变更抵押权的相关事项，需签订书面协议。第七条借款人的权利与义务7.1借款人的权利：7.1.1有权按约定使用借款；7.1.2有权按约定取得土地使用权证的复印件；7.1.3有权在合同约定的范围内，对土地进行合法使用。7.2借款人的义务：7.2.1按照约定的用途使用借款；7.2.2按期支付贷款本金和利息；7.2.3保持土地使用权证的有效性，并承担相应的费用；7.2.4在合同约定的期限内，不得将土地使用权转让给第三方；7.2.5如发生合同约定的违约情况，应承担相应的违约责任。第八条贷款人的权利与义务8.1贷款人的权利：8.1.1按照合同约定，收取借款本金和利息；8.1.2对土地使用权进行抵押登记，确保抵押权的优先受偿权；8.1.3在借款人违约的情况下，采取措施维护自身的合法权益，包括但不限于行使抵押权；8.1.4有权要求借款人提供必要的文件和资料，以证实其履行合同的情况。8.2贷款人的义务：8.2.1按照约定向借款人提供贷款；8.2.2保守借款人的商业秘密和个人信息；8.2.3在合同约定的期限内，不得擅自变更合同内容；8.2.4按照合同约定，提供相关的服务和咨询。第九条合同的变更与解除9.1合同的变更：9.1.1合同的变更需经甲乙丙三方协商一致，并签订书面协议；9.1.2合同的变更不得违反法律法规和政策规定；9.1.3合同的变更自书面协议签订之日起生效。9.2合同的解除：9.2.1合同解除的条件和程序按照法律法规和政策规定执行；9.2.2合同解除后，甲乙丙三方应当办理相关手续，互相返还所得利益；9.2.3合同解除不影响甲乙丙三方因履行合同所承担的违约责任。第十条违约责任10.1借款人的违约责任：10.1.1借款人未按约定用途使用借款的，应当承担违约责任；10.1.2借款人未按期支付本金和利息的，应当按照逾期利率支付违约金；10.1.3借款人违反合同其他约定的，应当承担相应的违约责任。10.2贷款人的违约责任：10.2.1贷款人未按照约定提供贷款的，应当承担违约责任；10.2.2贷款人未保守借款人的商业秘密和个人信息的，应当承担违约责任；10.2.3贷款人违反合同其他约定的，应当承担相应的违约责任。第十一条争议解决方式11.1甲乙丙三方在履行合同过程中发生的争议，应当通过友好协商解决；11.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十二条合同的生效、终止与失效12.1合同的生效：本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效；12.2合同的终止：合同到期，借款人履行完毕借款本息支付义务时，合同终止；12.3合同的失效：合同解除或者依法被撤销时，合同失效。第十三条其他约定13.1本合同未尽事宜，由甲乙丙三方协商补充；13.2本合同一式叁份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力；13.3本合同的附件是合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。第十四条合同附件14.1土地使用权证复印件14.2借款人身份证明复印件14.3贷款人授权书复印件14.4其他重要文件复印件第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：土地使用权证复印件附件二：借款人身份证明复印件附件三：贷款人授权书复印件附件四：其他重要文件复印件1.土地使用权证复印件：附件一应提交土地使用权证的原件复印件，复印件上需有原件的复印章或打印章。土地使用权证复印件应清晰可见，内容包括土地使用权人、土地位置、面积、用途、使用期限等信息。2.借款人身份证明复印件：附件二应提交借款人的身份证明原件复印件，如身份证、护照等。身份证明复印件上需有原件的复印章或打印章。身份证明复印件应清晰可见，内容包括借款人的姓名、性别、出生日期、身份证号码等信息。3.贷款人授权书复印件：附件三应提交贷款人授权书的原件复印件，授权书应由贷款人的法定代表人或授权代表签字并加盖公章。授权书复印件上需有原件的复印章或打印章。授权书复印件应清晰可见，内容包括授权范围、授权期限、授权代表姓名等信息。4.其他重要文件复印件：附件四应提交其他重要文件的复印件，如合同附件、补充协议、抵押物评估报告等。重要文件复印件上需有原件的复印章或打印章。重要文件复印件应清晰可见，内容包括文件的主要条款和相关信息。说明二：违约行为及责任认定：1.借款人违约行为及责任认定：未按约定用途使用借款：借款人未按照合同约定的用途使用借款，应承担违约责任，如违约金、赔偿损失等。未按期支付本金和利息：借款人未按照合同约定的期限支付借款本金和利息，应承担违约责任，如支付逾期利息、违约金等。未保持土地使用权证的有效性：借款人未按照合同约定的期限和条件保持土地使用权证的有效性，应承担违约责任，如支付相关费用、赔偿损失等。转让土地使用权：借款人在合同约定的期限内，未经贷款人同意，将土地使用权转让给第三方，应承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。2.贷款人违约行为及责任认定：未按照约定提供贷款：贷款人未按照合同约定的期限和金额提供贷款，应承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。未保守借款人的商业秘密和个人信息：贷款人未按照合同约定的方式保守借款人的商业秘密和个人信息，应承担违约责任，如赔偿损失等。变更合同内容：贷款人在合同约定的期限内，未经借款人同意，擅自变更合同内容，应承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。示例说明：如果借款人未按照合同约定的用途使用借款，贷款人可以要求借款人立即改正，并支付逾期利息作为违约金。如果贷款人未按照合同约定的期限提供贷款，借款人可以要求贷款人立即提供贷款，并支付违约金作为赔偿。说明三：法律名词及解释：1.土地使用权：指国家授予土地使用权人占有、使用、收益和部分处分的权利。2.抵押权：指债务人或者第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保，债权人在债务人不履行债务时，依法享有优先受偿的权利。3.借款：指借款人向贷款人借用资金，并按照约定的期限和方式归还本金和利息的行为。4.贷款：指贷款人向借款人提供资金，并按照约定的期限和利率收取本金和利息的行为。5.违约：指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为。6.违约金：指违约方按照合