2024年二手房贷款协议样本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房贷款协议样本版B版本合同目录一览第一条房屋买卖合同1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面积1.1.3房屋户型1.1.4房屋所有权人1.2购房款及支付方式1.2.1购房款总额1.2.2首付款金额1.2.3贷款金额1.2.4支付方式及时间1.3贷款期限及利率1.3.1贷款期限1.3.2贷款利率1.4还款方式及还款账户1.4.1还款方式1.4.2还款账户信息第二条贷款申请人的个人信息2.1申请人姓名2.2身份证号码2.3联系方式2.4工作单位及职务2.5收入证明第三条贷款共同申请人信息（如有）3.1共同申请人姓名3.2身份证号码3.3联系方式3.4工作单位及职务3.5收入证明第四条贷款担保人信息（如有）4.1担保人姓名4.2身份证号码4.3联系方式4.4工作单位及职务4.5资产证明第五条贷款审批及发放5.1贷款审批流程5.2贷款发放时间5.3贷款发放金额第六条贷款还款及解除抵押6.1还款计划及还款日6.2还款逾期处理6.3提前还款处理6.4解除抵押手续及时间第七条合同的变更和终止7.1合同变更条件7.2合同终止条件7.3合同变更或终止的办理流程第八条违约责任8.1贷款申请人违约责任8.2贷款人违约责任8.3担保人违约责任第九条争议解决方式9.1争议解决方式9.2争议解决机构第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.2合同变更条件10.3合同解除条件第十一条贷款人及服务机构的权利和义务11.1贷款人的权利和义务11.2服务机构的权利和义务第十二条贷款申请人及共同申请人的权利和义务12.1贷款申请人的权利和义务12.2共同申请人的权利和义务第十三条担保人的权利和义务13.1担保人的权利和义务第十四条其他事项14.1合同附件14.2合同签订日期14.3合同签订地点14.4合同有效期限14.5联系方式及送达地址第一部分：合同如下：第一条房屋买卖合同1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：_______省_______市_______区（县）_______街道_______号_______栋_______单元_______号1.1.2房屋面积：_______平方米1.1.3房屋户型：_______室_______厅_______卫1.1.4房屋所有权人：_______（姓名）1.2购房款及支付方式1.2.1购房款总额：人民币_______元（大写：_______________________元整）1.2.2首付款金额：人民币_______元（大写：_______________________元整）1.2.3贷款金额：人民币_______元（大写：_______________________元整）1.2.4支付方式及时间：（1）首付款：双方签订合同之日起_______日内，由买方一次性支付至卖方账户。（2）贷款金额：买方应按照贷款银行的要求和审批结果，在办理贷款手续后按期还款。1.3贷款期限及利率1.3.1贷款期限：_______年1.3.2贷款利率：按贷款银行的规定执行，如遇利率调整，按调整后的利率执行。1.4还款方式及还款账户1.4.1还款方式：买方应按照贷款银行的要求和审批结果，采取等额本息或等额本金方式进行还款。1.4.2还款账户信息：户名：_______（买方姓名）账户号码：_______开户银行：_______（银行名称）第二条贷款申请人的个人信息2.1申请人姓名：_______2.2身份证号码：_______2.3联系方式：_______2.4工作单位及职务：_______2.5收入证明：买方应向贷款银行提供稳定的收入证明，包括但不限于工资单、税单、银行流水等。第三条贷款共同申请人信息（如有）3.1共同申请人姓名：_______3.2身份证号码：_______3.3联系方式：_______3.4工作单位及职务：_______3.5收入证明：共同申请人应向贷款银行提供稳定的收入证明，包括但不限于工资单、税单、银行流水等。第四条贷款担保人信息（如有）4.1担保人姓名：_______4.2身份证号码：_______4.3联系方式：_______4.4工作单位及职务：_______4.5资产证明：担保人应向贷款银行提供资产证明，以证明其具有相应的担保能力。第五条贷款审批及发放5.1贷款审批流程：买方应按照贷款银行的要求提交完整的贷款申请材料，贷款银行在收到材料后_______个工作日内完成审批。5.2贷款发放时间：贷款银行审批通过后，买方与贷款银行签订正式的贷款合同，贷款银行应在合同签订后_______个工作日内发放贷款。5.3贷款发放金额：贷款金额为人民币_______元（大写：_______________________元整）。第六条贷款还款及解除抵押6.1还款计划及还款日：买方应按照贷款银行的要求和审批结果，按照约定的还款计划进行还款。6.2还款逾期处理：买方如逾期还款，应承担逾期还款的违约责任，包括但不限于罚息、滞纳金等。6.3提前还款处理：买方如提前还款，应提前向贷款银行提出书面申请，并按银行规定的提前还款手续和利率执行。6.4解除抵押手续及时间：买方按照贷款合同约定还清贷款本息后，向贷款银行提出解除抵押的申请，贷款银行应在收到申请后_______个工作日内办理解除抵押手续。第七条合同的变更和终止7.1合同变更条件：合同的变更有赖于双方协商一致并签订书面变更协议。7.2合同终止条件：合同终止的条件按照双方签订的书面终止协议执行。7.3合同变更或终止的办理流程：合同变更或终止应由双方共同向贷款银行提出书面申请，并按照银行的要求办理相关手续。第八条违约责任8.1贷款申请人违约责任：买方如违反合同约定，未按时还款或提前还款的，应承担相应的违约责任，包括但不限于罚息、滞纳金等。8.2贷款人违约责任：贷款银行如违反合同约定，未按时发放贷款或提前解除抵押的，应承担相应的违约责任。8.3担保人违约责任：担保人如违反合同约定，未履行担保义务的，应承担相应的违约责任。第九条争议解决方式9.1争议解决方式：双方发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：合同签订地人民法院。第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更条件：合同的变更有赖于双方协商一致并签订书面变更协议。10.3合同解除条件：合同解除的条件按照双方签订的书面解除协议执行。第十一条贷款人及服务机构的权利和义务11.1贷款人的权利和义务：贷款银行有权按照合同约定和法律法规的规定，审查买方的贷款申请，并有权决定是否批准贷款。11.2服务机构的权利和义务：服务机构应按照贷款银行的委托，为买方提供贷款相关的服务，并按照约定收取服务费用。第十二条贷款申请人及共同申请人的权利和义务12.1贷款申请人的权利和义务：买方有权按照合同约定和法律法规的规定，申请贷款并按期还款。12.2共同申请人的权利和义务：共同申请人应按照合同约定和法律法规的规定，承担连带还款责任。第十三条担保人的权利和义务13.1担保人的权利和义务：担保人有权按照合同约定和法律法规的规定，要求贷款银行及时发放贷款，并在贷款买方违约时履行担保责任。第十四条其他事项14.1合同附件：本合同附件包括房屋买卖合同、贷款申请书、收入证明等。14.2合同签订日期：本合同于_______年_______月_______日签订。14.3合同签订地点：_______（地点）。14.4合同有效期限：本合同自签字（或盖章）之日起至贷款还清之日止。14.5联系方式及送达地址：（1）买方联系方式：_______送达地址：_______（2）贷款银行联系方式：_______送达地址：_______（3）担保人联系方式：_______送达地址：_______（4）服务机构联系方式：_______送达地址：_______第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋买卖合同附件二：贷款申请书附件三：收入证明附件四：身份证明附件五：工作证明附件六：贷款审批表附件七：贷款合同附件八：还款计划表附件九：担保协议附件十：房屋所有权证附件十一：房屋买卖合同的补充协议（如有）附件的详细要求和说明：1.房屋买卖合同：应详细列明房屋的基本信息，包括但不限于地址、面积、户型、所有权人等。2.贷款申请书：买方应向贷款银行提交的贷款申请表格，应包括买方的个人信息、财务状况等。3.收入证明：买方应向贷款银行提供的稳定收入证明，可以是工资单、税单、银行流水等。4.身份证明：买方应向贷款银行提供的有效身份证件，如身份证、护照等。5.工作证明：买方的工作单位出具的在职证明，应包括职位、工作年限等信息。6.贷款审批表：贷款银行审批贷款时使用的表格，应包括贷款金额、期限、利率等信息。7.贷款合同：买方与贷款银行签订的正式贷款合同，应详细列明双方的权利义务。8.还款计划表：买方应按照贷款银行的要求提交的还款计划表格，应包括还款金额、还款日期等信息。9.担保协议：如买方提供担保人，应签订的担保协议，明确担保人的权利义务。10.房屋所有权证：房屋所有权人应向买方提供的房屋所有权证书，证明房屋的所有权。11.房屋买卖合同的补充协议（如有）：对房屋买卖合同的补充约定，应包括特殊条款或额外条件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.买方未按时还款或提前还款。2.贷款银行未按时发放贷款或提前解除抵押。3.担保人未履行担保义务。违约责任认定：1.买方未按时还款或提前还款的，应承担逾期还款的违约责任，包括但不限于罚息、滞纳金等。示例：买方在贷款合同约定的还款日未能按时还款，贷款银行依法收取逾期罚息和滞纳金。2.贷款银行未按时发放贷款或提前解除抵押的，应承担相应的违约责任。示例：贷款银行在合同约定的贷款发放时间后仍未发放贷款，应向买方支付违约金。3.担保人未履行担保义务的，应承担相应的违约责任。示例：担保人在买方违约时未履行担保责任，应向贷款银行支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.买方：指房屋的购买方，本合同中的贷款申请人。2.贷款银行：指提供贷款服务的银行。3.担保人：指为买方提供担保的个人或机构。4.贷款申请书：买方向贷款银行提交的申请贷款的书面材料。5.收入证明：买方提供的证明其稳定收入的文件。6.身份证明：买方提供的有效身份证件。7.工作证明：买方的工作单位出具的在职证明。8.贷款审批表：贷款银行审批贷款时使用的表格。9.贷款合同：买方与贷款银行签订的正式贷款合同。10.还款计划表：买方提交的包含还款金额、还款日期的表格。11.担保协议：担保人与贷款银行签订的明确担保权利义务的协议。12.房屋所有权证：证明房屋所有权的法律文件。13.逾期还款：买方未按时还