2024年商业地产租赁协议模板修订版版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商业地产租赁协议模板修订版版B版本合同目录一览1.租赁物业描述1.1物业位置1.2物业面积1.3物业现状2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付频率3.3租金调整条款4.使用及管理4.1承租人使用范围4.2物业管理4.3维修责任分配5.保险责任5.1承租人保险5.2出租人保险5.3保险费用承担6.转租条款6.1转租条件6.2转租通知期限6.3转租批准程序7.提前终止租赁7.1提前终止的条件7.2提前终止的通知期限7.3提前终止的违约金8.违约责任8.1违约行为8.2违约责任承担8.3违约金计算9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点9.3适用法律10.合同的生效、修改与解除10.1合同生效条件10.2合同修改程序10.3合同解除条件11.其他条款11.1物业管理费11.2水电费用承担11.3安全与保卫12.出租人义务12.1物业交付12.2物业维护12.3协助办理相关手续13.承租人义务13.1支付租金13.2合理使用物业13.3遵守物业管理规定14.附录14.1物业清单14.2租赁押金支付凭证14.3保险单副本第一部分：合同如下：1.租赁物业描述1.1物业位置本物业位于中华人民共和国省市区街道号，具体楼号、单元、门牌号等信息详见附录1。1.2物业面积本物业的建筑面积为平方米，具体面积以房产证登记面积为准。1.3物业现状物业现状为（如：商业综合体、写字楼、仓库等），现状符合承租人经营需求。2.租赁期限2.1租赁开始日期租赁的开始日期为2024年X月X日。2.2租赁结束日期租赁的结束日期为2029年X月X日。2.3租赁续约条款租赁期满后，如承租人需续租，应于租赁期满前六个月向出租人提出书面续租申请。出租人应在收到续租申请后三个月内给予答复。如双方就续租条件达成一致，则签订新的租赁合同，续租期限为十年。3.租金及支付方式3.1租金金额租金为每月人民币元整，大写为：人民币捌佰捌拾捌元整。3.2租金支付频率租金每三个月支付一次，承租人应在每季度的第一个月支付当季度的租金。3.3租金调整条款租金自租赁期满后第二年起，每两年调整一次，调整幅度不超过5%。4.使用及管理4.1承租人使用范围承租人仅限于使用物业进行合法经营活动，不得擅自改变物业用途。4.2物业管理物业的管理由出租人或其指定的物业管理公司负责，物业管理公司应按照物业管理合同的约定提供服务。4.3维修责任分配出租人负责物业的结构安全、设备设施的维修保养。承租人负责其使用的部分及设施的维修保养。5.保险责任5.1承租人保险承租人应按期自行办理物业保险，并将保险单副本交给出租人留存。5.2出租人保险出租人应办理物业保险，并将保险单副本交给承租人留存。5.3保险费用承担承租人承担其办理的物业保险费用，出租人承担其办理的物业保险费用。6.转租条款6.1转租条件承租人在租赁期内，需经出租人书面同意，方可进行转租。6.2转租通知期限承租人拟转租的，应提前三个月通知出租人。6.3转租批准程序承租人应将拟转租的承租人信息、租赁期限、租金等事项提交给出租人审批，经出租人书面同意后，方可进行转租。8.违约责任8.1违约行为出租人未能按照约定交付物业，或未能履行物业维修保养义务的，视为违约。8.2违约责任承担出租人违约的，应向承租人支付违约金，违约金为一个月租金的20%。8.3违约金计算违约金的计算以租金金额为基数，按照日千分之一的比例计算。9.争议解决9.1争议解决方式本合同纠纷的解决方式为协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。9.2争议解决地点争议解决的地点为合同签订地的人民法院。9.3适用法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.合同的生效、修改与解除10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同修改程序合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式进行。10.3合同解除条件合同解除的条件详见合同附件，附件与本合同具有同等法律效力。11.其他条款11.1物业管理费物业管理费由承租人按照物业管理公司确定的收费标准支付。11.2水电费用承担水电费用由承租人承担。11.3安全与保卫承租人应遵守物业管理规定，确保经营活动的安全与保卫工作。12.出租人义务12.1物业交付出租人应在本合同签订后X个工作日内，将物业交付给承租人。12.2物业维护出租人应保证物业的结构安全，定期进行维修保养。12.3协助办理相关手续出租人应协助承租人办理与物业相关的各类手续。13.承租人义务13.1支付租金承租人应按照本合同约定的时间和金额支付租金。13.2合理使用物业承租人应合理使用物业，不得擅自改变物业用途。13.3遵守物业管理规定承租人应遵守物业管理规定，配合物业管理公司的工作。14.附录14.1物业清单物业清单详见合同附件，附件与本合同具有同等法律效力。14.2租赁押金支付凭证租赁押金支付凭证详见合同附件，附件与本合同具有同等法律效力。14.3保险单副本保险单副本详见合同附件，附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：物业清单详细列出物业的楼号、单元、门牌号等信息，以及物业的现状、面积等基本情况。附件2：租赁押金支付凭证记录承租人支付租赁押金的凭证，包括支付金额、支付日期等详细信息。附件3：保险单副本包含出租人和承租人办理的物业保险相关信息，如保险金额、保险期间等。附件4：物业管理协议详细列出物业管理公司提供的服务内容、服务标准、服务费用等条款。附件5：物业交付确认书出租人和承租人双方确认物业交付的时间、地点、状态等信息的文件。附件6：维修保养记录记录物业的维修保养情况，包括维修项目、维修时间、维修费用等。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人未能按照约定交付物业，或未能履行物业维修保养义务的，视为违约。示例：如果出租人未能在2024年X月X日前将物业交付给承租人，则视为违约。2.承租人未按照约定支付租金，或未合理使用物业，擅自改变物业用途的，视为违约。示例：如果承租人未能在2024年X月X日前支付租金，则视为违约。3.承租人未经过出租人书面同意进行转租的，视为违约。示例：如果承租人在未经出租人书面同意的情况下，将物业转租给第三方，则视为违约。说明三：法律名词及解释：1.租赁物业：指本合同中出租人出租给承租人使用的物业。2.租