2024年住宅区土地征用及补偿分配具体合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年住宅区土地征用及补偿分配具体合同版B版本合同目录一览第一条土地征用范围与面积1.1土地征用范围1.2土地面积第二条土地征用目的2.1征用土地目的第三条土地征用期限3.1征用土地期限第四条土地补偿标准4.1土地补偿标准第五条补偿款项计算及支付方式5.1补偿款项计算方式5.2补偿款项支付方式第六条补偿款项支付时间6.1补偿款项支付时间第七条土地征用过程中的协调与配合7.1双方协调配合事项第八条土地征用过程中的争议解决8.1争议解决方式第九条土地征用合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条违约责任10.1违约行为10.2违约责任第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件11.2合同变更条件11.3合同解除条件第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约保密条款第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用13.2争议解决方式第十四条其他条款14.1其他事项14.2附加条款第一部分：合同如下：第一条土地征用范围与面积1.1土地征用范围本合同所指的土地征用范围包括：东至路，南至路，西至路，北至路，具体以附件一《土地征用范围图》为准。1.2土地面积本次征用的土地面积共计平方米，具体以附件二《土地面积清单》为准。第二条土地征用目的2.1征用土地目的本次土地征用的目的为住宅区建设，具体包括但不限于住宅楼、配套设施、绿化等。第三条土地征用期限3.1征用土地期限本合同项下的土地征用期限为年，自2024年1月1日起至年12月31日止。第四条土地补偿标准4.1土地补偿标准土地补偿标准按照我国相关政策规定执行，具体补偿标准见附件三《土地补偿标准》。第五条补偿款项计算及支付方式5.1补偿款项计算方式补偿款项根据征用土地的面积、用途及补偿标准进行计算。具体计算公式为：补偿款项=土地面积×单位土地补偿价格。5.2补偿款项支付方式补偿款项通过银行转账方式支付至乙方指定的账户，具体账户信息见附件四《乙方银行账户信息》。第六条补偿款项支付时间6.1补偿款项支付时间本合同签订之日起个工作日内，甲方一次性支付乙方补偿款项。第七条土地征用过程中的协调与配合7.1双方协调配合事项1）双方应保证征用土地范围内的青苗、建筑物等地上附着物的清理工作顺利进行。2）甲方应协助乙方办理与土地征用相关的审批、登记等手续。3）双方应共同参与土地征用过程中的测量、评估、审计等工作，确保征用过程的公开、公平、公正。4）甲方应确保征用土地范围内的交通、水电等基础设施在征用过程中保持畅通，以保证乙方正常生产、生活。5）双方在征用过程中应保持密切沟通，如有争议，应通过友好协商解决；协商不成的，按合同约定的争议解决方式处理。第八条土地征用过程中的争议解决8.1争议解决方式如双方在土地征用过程中发生争议，应通过友好协商解决；若协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第九条土地征用合同的变更与解除9.1合同变更条件本合同的变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除条件1）因国家政策调整，导致合同无法履行，双方均可提出解除合同。2）甲方因客观原因无法继续履行合同，乙方同意解除合同。3）乙方因客观原因无法继续履行合同，甲方同意解除合同。第十条违约责任10.1违约行为1）甲方未按约定时间支付补偿款项，应支付乙方违约金，违约金计算方式为：违约金=应付款项×逾期付款天数×逾期付款利率。2）乙方未按约定时间清理地上附着物，应支付甲方违约金，违约金计算方式同上。10.2违约责任甲方和乙方应承担各自违约行为所带来的损失赔偿责任。第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，并对双方具有法律约束力。11.2合同变更条件合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。11.3合同解除条件合同解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。第十二条保密条款12.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。12.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。12.3违约保密条款如一方违反保密条款，泄露对方保密信息，应承担违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决方式如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；若协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十四条其他条款14.1其他事项本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。14.2附加条款本合同附件为准，附件与具有同等法律效力。附件包括：附件一：《土地征用范围图》附件二：《土地面积清单》附件三：《土地补偿标准》附件四：《乙方银行账户信息》第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《土地征用范围图》详细要求：土地征用范围图应详细标明征用土地的边界、坐标等信息，以方便双方明确土地征用范围。附件说明：该图是本合同项下土地征用范围的唯一依据，双方应根据图示范围履行合同义务。附件二：《土地面积清单》详细要求：土地面积清单应详细列出被征用土地的面积、用途等信息，以方便双方明确土地征用面积。附件说明：该清单是本合同项下土地征用面积的唯一依据，双方应根据清单所列面积履行合同义务。附件三：《土地补偿标准》详细要求：土地补偿标准应详细列出各种土地用途的补偿标准，以方便双方计算补偿款项。附件说明：该标准是本合同项下补偿款项计算的依据，双方应根据标准计算补偿款项。附件四：《乙方银行账户信息》详细要求：乙方银行账户信息应包括银行名称、账户号码、开户行地址等信息，以方便甲方支付补偿款项。附件说明：该信息是本合同项下补偿款项支付的依据，甲方应根据该信息支付补偿款项。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付补偿款项的违约行为及责任认定：违约金计算方式为：违约金=应付款项×逾期付款天数×逾期付款利率。示例说明：若甲方应在2024年6月30日前支付补偿款项，若甲方延迟至7月10日支付，则甲方应支付的违约金为：应付款项×10天×逾期付款利率。2.乙方未按约定时间清理地上附着物的违约行为及责任认定：违约金计算方式同上。示例说明：若乙方应在2024年7月10日前清理地上附着物，若乙方延迟至7月20日清理，则乙方应支付的违约金为：应付款项×10天×逾期付款利率。说明三：法律名词及解释：1.土地征用：指国家为了公共利益需要，依法对集体所有的土地实行征用，并给予补偿的行为。在本合同中的应用：本合同项下的土地征用是指甲方根据国家相关政策，对乙方持有的土地进行征用，并按照本合同约定给予乙方补偿。2.补偿款项：指甲方因征用乙方土地而应支付给乙方的经济补偿。在本合同中的应用：补偿款项根据征用土地的面积、用途及补偿标准进行计算，并由甲方通过银行转账方式支付至乙方指定的账户。3.违约金：指一方违反合同约定，应支付给另一方的经济赔偿。在本合同中的应用：甲方未按约定时间支付补偿款