2024二手房中介代理协议样本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024二手房中介代理协议样本版B版本合同目录一览第一条代理范围1.1二手房买卖代理1.2二手房租赁代理1.3其他与二手房相关的代理服务第二条代理期限2.1代理起始日期2.2代理结束日期2.3代理期限延长及终止条件第三条代理费用3.1代理服务费的计算方式3.2代理服务费的支付时间及方式3.3代理服务费的支付主体第四条双方的权益和义务4.1房地产中介公司的权益和义务4.2委托方的权益和义务第五条房地产中介公司的责任5.1房源信息真实性保障5.2客户信息保密5.3交易过程中的风险提示及解决方案第六条委托方的责任6.1提供真实、准确的房源信息6.2提供真实、准确的身份信息6.3配合房地产中介公司完成交易过程第七条违约责任7.1房地产中介公司的违约责任7.2委托方的违约责任第八条争议解决方式8.1双方协商解决8.2向行业协会投诉8.3向法院提起诉讼第九条合同的变更和解除9.1合同变更的条件9.2合同解除的条件第十条合同的转让10.1合同转让的条件10.2合同转让的程序第十一条合同的终止11.1合同终止的条件11.2合同终止后的处理事项第十二条保密条款12.1保密信息的范围12.2保密信息的保护期限12.3保密信息的违约泄露责任第十三条法律适用及争议解决13.1合同签订地法律适用13.2争议解决方式第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.2合同附件说明第一部分：合同如下：第一条代理范围1.1二手房买卖代理代理人接受委托人的委托，全权代表委托人进行二手房的买卖活动，包括但不限于寻找合适的买家、安排看房、谈判、签署合同等。1.2二手房租赁代理代理人接受委托人的委托，全权代表委托人进行二手房的租赁活动，包括但不限于寻找合适的租客、安排看房、谈判、签署租赁合同等。1.3其他与二手房相关的代理服务代理人还应提供与二手房交易相关的其他服务，包括但不限于市场调研、法律咨询、贷款咨询等。第二条代理期限2.1代理起始日期本合同自双方签字之日起生效，代理起始日期为____年____月____日。2.2代理结束日期代理结束日期为____年____月____日，或者在委托人提前终止本合同的情况下，代理结束日期为终止之日起____个工作日内。2.3代理期限延长及终止条件代理期限可以由双方协商一致延长，延长后的代理期限应书面确认。委托人有权在代理期限内提前终止本合同，但应提前____个工作日通知代理人。第三条代理费用3.1代理服务费的计算方式代理服务费根据实际成交的房款总额的百分比计算，具体比例为____%。3.2代理服务费的支付时间及方式代理服务费在交易完成后支付，支付方式为银行转账。3.3代理服务费的支付主体代理服务费由委托人支付。第四条双方的权益和义务4.1房地产中介公司的权益和义务房地产中介公司应保证所提供信息的真实性、准确性和完整性，并按照委托人的要求进行代理活动。4.2委托方的权益和义务委托人应向房地产中介公司提供真实、准确的房源信息，并按照合同约定支付代理服务费。第五条房地产中介公司的责任5.1房源信息真实性保障房地产中介公司应确保房源信息的真实性，如因信息不真实导致交易出现问题，房地产中介公司应承担相应的责任。5.2客户信息保密房地产中介公司应对委托人的个人信息和房源信息进行保密，不得泄露给第三方。5.3交易过程中的风险提示及解决方案房地产中介公司应对交易过程中的风险进行提示，并提供相应的解决方案，以保障交易的安全顺利进行。第六条委托方的责任6.1提供真实、准确的房源信息委托人应向房地产中介公司提供真实、准确的房源信息，如因信息不真实导致交易出现问题，委托人应承担相应的责任。6.2提供真实、准确的身份信息委托人应向房地产中介公司提供真实、准确的身份信息。6.3配合房地产中介公司完成交易过程委托人应积极配合房地产中介公司完成交易过程，包括但不限于签署合同、提供必要的文件等。第八条违约责任8.1房地产中介公司的违约责任如果房地产中介公司未能按照约定履行代理职责，或者未能按照约定提供服务，应当承担违约责任，包括但不限于赔偿委托人的直接损失。8.2委托方的违约责任如果委托人未能按照约定提供房源信息或者身份信息，或者未能按照约定支付代理服务费，应当承担违约责任，包括但不限于赔偿房地产中介公司的直接损失。第九条合同的变更和解除9.1合同变更的条件合同的变更应当由双方协商一致，并书面确认。9.2合同解除的条件合同解除应当由双方协商一致，并书面确认。第十条合同的转让10.1合同转让的条件合同的转让应当由双方协商一致，并书面确认。10.2合同转让的程序合同转让应当按照双方协商确定的程序进行。第十一条合同的终止11.1合同终止的条件合同终止的条件包括但不限于代理期限届满、双方协商一致解除合同、一方违约导致合同无法继续履行等。11.2合同终止后的处理事项合同终止后，房地产中介公司应向委托人退还已收取的未使用部分的代理服务费，并按照约定处理其他相关事项。第十二条保密条款12.1保密信息的范围保密信息包括但不限于房源信息、客户信息、交易过程中的沟通内容等。12.2保密信息的保护期限保密信息的保护期限为代理期限结束后____年。12.3保密信息的违约泄露责任如果一方泄露了保密信息，应当承担违约责任，并赔偿因此给另一方造成的损失。第十三条法律适用及争议解决13.1合同签订地法律适用本合同的签订地法律适用。13.2争议解决方式争议可以通过协商解决，如果协商不成，可以向法院提起诉讼。第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项双方可以根据实际情况约定其他事项，并书面确认。14.2合同附件说明合同附件包括但不限于房源信息、身份信息、交易过程中的相关文件等。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房源信息表详细列出房源的地址、面积、户型、楼层、建造年份、物业费用、配套设施等信息。附件二：身份信息表详细列出委托人和代理人的身份证明文件，包括姓名、身份证号码、联系方式等。附件三：代理服务费计算公式说明详细说明代理服务费的计算方式，包括费率、计算基数等。附件四：代理服务费支付凭证支付凭证应包括支付时间、支付金额、支付方式等信息。附件五：代理职责履行记录记录房地产中介公司履行代理职责的过程，包括寻找买家或租客的情况、带看房次数、谈判结果等。附件六：合同签署文件包括买卖合同或租赁合同的正式文件，以及双方签署的书面协议。附件七：保密协议详细说明保密信息的范围、保护期限和违约泄露责任。附件八：争议解决协议详细说明争议解决的方式，包括协商、行业协会投诉、法院诉讼等。说明二：违约行为及责任认定：1.房地产中介公司未能按照约定时间找到买家或租客。2.房地产中介公司提供虚假或误导性的房源信息。3.委托人未能按照约定提供真实的身份信息或房源信息。4.委托人未能按照约定时间支付代理服务费。违约责任认定标准：1.房地产中介公司未能按照约定时间找到买家或租客，应按照合同约定的方式计算违约金。2.房地产中介公司提供虚假或误导性的房源信息，应承担因此造成的损失赔偿责任。3.委托人未能按照约定提供真实的身份信息或房源信息，应承担因此造成的损失赔偿责任。4.委托人未能按照约定时间支付代理服务费，应按照合同约定的方式计算滞纳金。示例说明：如果房地产中介公司未能在约定时间内找到买家，根据合同约定的违约金计算方式，应向委托人支付违约金。例如，如果合同约定违约金为房款总额的1%，而中介公司未能在约定时间内找到买家，则应支付房款总额的1%作为违约金。说明三：法律名词及解释：1.二手房：指已经有一次交易记录的住宅。2.代理：指房地产中介公司代表委托人进行二手房买卖或租赁活动的行为。3.委托人：指委托房地产中介公司进行二手房买卖或租赁活动的个人或机构。4.代理人：指接受委托人的委