中建住宅外墙抹灰方案

内江万达“夜内江”文旅小镇项目

首开区（A-01、A-02、A-03地块）1-6#楼

外墙抹灰施工方案

编号：版本：

编制人：

审核人：

审批人：

中国建筑第x工程局有限公司

年月编制年月实施

目录

第一章编制依据.......................................................................................................................1

第二章工程概况.......................................................................................................................1

2.1建设概况......................................................................................................................1

2.2外墙抹灰设计概况......................................................................................................2

2.3工程施工条件..............................................................................................................2

第三章施工安排.......................................................................................................................3

3.1项目管理组织..............................................................................................................3

3.1.1项目管理组织机构...........................................................................................3

3.1.2项目管理人员职责及权限................................................................................3

3.2各项资源供应方式......................................................................................................6

3.2.1劳务资源安排一览表.......................................................................................7

3.2.2工程大综物资供应安排...................................................................................7

3.3施工流水段的划分......................................................................................................7

3.4工程施工重点和难点分析及应对措施......................................................................7

第四章施工进度计划...............................................................................................................8

第五章施工准备与资源配置计划...........................................................................................8

5.1施工准备计划..............................................................................................................8

5.2资源配置计划..............................................................................................................9

第六章施工方法及工艺要求.................................................................................................10

6.1外墙施工工艺流程....................................................................................................10

6.2施工要点....................................................................................................................10

6.3细部做法....................................................................................................................12

6.4质量标准....................................................................................................................13

6.5质量要求....................................................................................................................14

第七章进度管理计划.............................................................................................................14

7.1确定施工进度控制点................................................................................................14

7.2进度管理职责分工....................................................................................................14

7.3进度管理措施............................................................................................................15

第x章质量管理计划.............................................................................................................16

8.1工程施工质量分解目标............................................................................................16

8.2项目管理人员职责....................................................................................................17

8.3确定质量控制点........................................................................................................18

8.4现场质量管理制度....................................................................................................18

8.5质量保证措施............................................................................................................19

8.6质量控制措施............................................................................................................20

8.7冬季施工措施............................................................................................................21

8.8成品保护....................................................................................................................22

第九章安全管理计划.............................................................................................................22

9.1职业健康安全管理分解目标....................................................................................22

9.2职业健康安全重大危险源........................................................................................22

9.3职业健康安全资源配置计划....................................................................................22

9.4施工现场安全生产管理制度....................................................................................23

9.5安全保证措施............................................................................................................24

第十章资源节约管理计划.....................................................................................................25

10.1资源节约管理目标..................................................................................................25

10.2资源节约及利用计划及保证措施..........................................................................25

10.3资源节约管理规章制度..........................................................................................25

10.4资源节约保证措施..................................................................................................26

第十一章绿色施工管理计划.................................................................................................26

11.1绿色施工管理要求..................................................................................................26

11.2绿色施工控制措施..................................................................................................26

第一章编制依据

序号类别文件名称编号

1《中华人民共和国建筑法》国家主席令第91号

2《中华人民共和国环境保护法》国家主席令第22号

3《中华人民共和国安全生产法》国家主席令第70号

4《中华人民共和国消防法》国家主席令第6号

国家行政文件

5《建设工程质量管理条例》国家主席令第279号

6《建设工程安全生产管理条例》国家主席令第393号

7《工程建筑标准强制性条文》建设部[2002]219号文

8《安全生产法》/

9《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2018

10《住宅装饰装修工程施工规范》GB50327-2001

11《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2013

12《建筑内部装修设计防火规范》GB50222-2017

13《建筑机械使用安全技术规程》JGJ33-2012

14国家行业规范《建筑施工高处作业安全技术规范》JGJ80-2016

15《施工现场临时用电安全技术规范》JGJ46-2005

16《建筑涂饰工程施工及验收规程》JGJ/T29-2015

17《抹灰砂浆技术规程》JGJ/T220-2010

18《建筑节能工程施工质量验收规范》JGJ/T29-2015

19《建筑内部装修设计防火规范》GB50222-2017

20《室外装修》西南11J516

地方规范标准

21《室内装修》西南11J515

内江万达“夜内江”文旅小镇项目（A01-A03

22设计文件/

地块）施工设计图纸

23其他《建筑施工手册》第五版/

第二章工程概况

2.1建设概况

工程名称内江万达“夜内江”文旅小镇项目首开工程性质住宅、商业

1

区（A-01、A-02、A-03地块）

16栋高层（1-1~1-6楼,2-1~2-5#

楼,3-1~3-5#楼），12栋洋房（2-6~2-11#

建设规模楼，3-6~3-11#楼），以及栋商业（1-4、工程地址

1-5、1-7#楼，2-1~2-5、2-12#楼，

3-1~3-5、3-12#楼）

净用地面积108296平方米总建筑面积36.54万㎡

建设单位设计单位

勘查单位质量合格

合同860天

监理单位工期

要求

总承包单位中国建筑第x工程局有限公司安全争创四川省安全文明示范工地

工程主要功能

住宅小区

或用途

2.2外墙抹灰设计概况

序号适用范围做法备注

外墙11、基层墙体,基层处理

1

干挂石材幕墙、住宅门廊2、9厚1:3水泥砂浆打底找平

1、基层墙体，刷专用界面处理剂1道（混凝土墙面

外墙2

2用Ⅰ型，加气砼墙面用Ⅱ型）

涂料、真石漆外墙

2、15厚1:2.5水泥砂浆找平，两次成活

外墙4

涂料外墙1、基层墙体,基层处理

3

屋面女儿墙内侧及顶部出2、18厚1:3水泥砂浆抹平

屋面井道外侧

外墙51、凸窗钢筋混凝土顶板扫净刷,基层处理

4涂料、真石漆外墙2、最薄处20厚1:3水泥砂浆向外找坡找平（坡度

凸窗顶板等于5%），墙角抹小八字脚（R50）

2.3工程施工条件

6#楼外墙抹灰样板施工完成，材料运输条件满足要求，还需做好以下准备工作：

2

1、6#楼外墙基层墙体清理，局部找补使平整度和垂直度小于8mm，穿墙拉杆孔、槽

钢洞等施工孔洞已按求封堵完成；内墙基层墙体清理，局部找补使平整度和垂直度小于

8mm，遇混凝土墙体刷素水泥浆掺界面剂一道；

2、施工范围内混凝土表面的灰尘、油污等处理干净；

3、抹灰大面积施工前应先做交付样板，样板具体施工位置根据砌筑情况进行施工，

经样板评审合格，并确定施工方法后，再大面积组织展开施工；

4、抹灰方案编制完成，且经公司科技部和监理、业主审批完成，并对进场工人进行

技术安全交底。

第三章施工安排

3.1项目管理组织

3.1.1项目管理组织机构

抹灰工程施工为重点控制工序，项目部特成立以项目经理为组长的项目管理组织机

构，如下图所示：

图3.1.1-1项目管理组织机构

3.1.2项目管理人员职责及权限

序号岗位职责和权限

1）对本工程的质量、安全、成本、进度等全面负责；

2）明确各部门的管理目标并分解落实；

1项目经理

3）明确项目管理机构组织形式，明确各相关人员的职责和权限，负责对项目管

理人员的考核考评工作；

3

4）组织本方案的设计，现场平面布置规划等；

5）全面负责本方案所涉及的施工的过程管理，保证完成预定管理目标；

6）协调好与工程有关的各方关系，并有效沟通。

1）在项目经理领导下负责砌筑工程技术全面管理工作；

2）主持编制本专项方案等策划文件；

3）组织编制针对本方案的施工进度计划；组织策划并实施项目双优化，负责与

设计、建设单位的技术洽商；

4）组织本方案涉及的各项验收管理工作，负责技术质量工作的相关方沟通工作；

5）组织实施砌筑工程危险源辨识、风险评价控制策划；

6）分包进场资格审查，监督建立质量安全体系；对分包进行质量培训、技术交

2技术负责人

底；对分包质量安全进行事前预防，过程检查、验收、督办整改，直至合格；

7）根据合同中监理单位权限及工作内容，接受监理单位对工程质量安全监督管

理；配合业主及业主委托的第三方实测实量单位对工程质量安全的检查；

8）严格执行工程质量各项法律法规、技术标准、规范及管理制度；

9）监督项目质量管理体系运行，并向项目经理及时报告运行中出现的问题。

10）保证项目质量监督体系有效运行；监督各项质量管理制度在项目落实；

11）根据质量目标，组织编制项目质量策划；

1）负责砌筑预算成本的编制和成本控制工作；

2）负责本项目分包招标文件的编制工作，负责分包商选择工作，参与供应商的

选择工作；

3商务经理

3）参与项目质量保证计划的编制工作，配合财务编制开支预算和资金计划；

4）负责与业主和分包的结算工作，编制项目月度清款、分包付款文件；

5）负责准备竣工决算报告其他与商务方面的工作。

1)负责编制项目物资领用管理制度和日常管理工作；

2）负责物资进出库管理和仓储管理；

3）负责对材料的标识作统一策划；

4物资经理

4）负责监督检查所有进场物资的质量，协助资料员做好技术资料的收集整理工

作；

5）具体负责竣工时库存物资的善后处理。

1）是项目工期管理直接责任人，各相关方施工协调现场负责人；

5生产经理2）负责项目砌筑工程进度计划的编制与实施，负责施工资格计划编制及落实各

项施工资格的计划与进出场调配工作；

4

3）负责现场平面管理的实施与运行，负责项目标准化设施管理；

4）负责项目分包管理；

5）负责现场周边环境的管理与协调；

6）负责项目安全施工、绿色施工及环境管理。

1）项目安全生产监督检查；

2）执行安全生产规定，监督项目安全管理人员配备和安全生产费用落实；

3）协助制订项目有关安全生产管理制度、生产安全事故应急预案；

4）对危险源的识别进行审核，对项目安全生产监督管理进行总体策划并组织实

施；

6安全总监

5）组织实施安全专项方案和技术措施，检查指导安全技术交底；

6）参与编制项目安全设施和消防设施方案，合理布置现场安全警示标志；

7）组织、参加现场机械设备、安全设施、电力设施和消防设施的验收；

8）组织定期安全生产检查、安全管理人员每天巡查，督促隐患整改。对存在重

大安全隐患的分部分项工程，有权下达停工整改决定；

1）组织项目成本分析，提出改进意见；

2）负责图纸工程量计量，并参与与业主、审计结算工作；

3）参与对分包单位的结算计量核对工作；

7预算员4）协助工程部及时做好签证上报，并留下影像资料；

5）协助做好分包签证的审核工作，并形成台账；

6）对图纸、联系单、设计变更等进行整理归档，建立台账制度；

7）完成成本商务的其它工作。

1）负责组织项目物资采购、验证、标识、贮存、搬运进行统一管理；

2）依据材料需用计划编制材料采购计划，并根据计划组织材料进场，确保施工

生产顺利进行；

3）负责组织进场材料的验证、复试委托，并记录存档；负责顾客提供材料的进

8材料员

场验证，并办理书面手续；

4）负责进场材料库存管理，制定物质管理办法，作好各类材料的标识；

5）负责进场材料报验资料的收集工作；

6）负责进场材料在使用过程中的监督工作。

1）对现场的计划执行与落实进行管理；

9土建工程师2）协助项目经理、生产经理对施工现场管理；

3）负责现场安全质量问题的整改落实并及时向生产经理或项目经理反馈；

5

4）接受方案交底，了解技术及管理要求；

5）现场绿色施工实施。

1）对所有进场材料（含消防、环保材料）、设备进行检查、验收、取样复试；

不合格材料、设备不得用于工程；

2）机电安装工程施工全程质量检查、测量、验收、详细记录；编制工程质量文

件，报送监理单位审查；

3）熟悉施工图设计文件，对机电安图纸提供优化、工程洽商、图纸会审建议；

10机电工程师4）组织对机电安装等施工作业班组的技术交底，监督工艺、工序质量要求交底

到位；

5）依据对班组的技术交底对施工作业面进行质量巡查，必要时旁站监督；

6）协助专业工程师对工序质量过程控制；

7）参加各阶段质量验收，编制质量验收资料；

8）会同建设、监理方对检验批质量验收。

1）负责日常安全检查，对接分包单位安全管理；

2）实施项目的职业健康安全和环境管理教育；

3）参与项目危险源辨识、风险评价与控制策划，参与环境因素的识别与评价；

落实CI管理；

4）宣传/贯彻安全生产法律法规、标准规范；

5）每天安全巡查，纠正和查处违规指挥、操作及违反安全生产纪律行为和人员，

11安全员

填写安全日志。对现场安全隐患有权责令纠正和整改，对重大安全隐患有权下达局

部停工整改决定；

6）对危险性较大工程安全专项方案实施过程旁站监督；

7）对各类检查中发现的安全隐患督促落实整改，对整改结果进行复查；

8）建立项目安全管理资料档案，如实记录和收集安全检查、交底、验收、教育

培训及其它安全活动的资料。

1）按照检验试验计划对进场物资进行抽样送检，并及时收集试验报告，提交技

术质量部；

12试验员2）负责现场标养室的管理；

3）负责收集相关资料；

4）负责邀请相关人员参加材料的见证取样。

3.2各项资源供应方式

6

3.2.1劳务资源安排一览表

分包商

专业施工队名称资质要求开始施工时间建设工期分包方式责任人

选择方式

成都正太一级2023.12.167个日历天劳务分包公司选取闵炀

3.2.2工程大综物资供应安排

物资名称采购单位采购地点材料种类要求进场时间责任人

预拌砂浆中建x局四川内江成品砂浆按需进场王兴来

网格钢丝网(热四川内江网孔12.7*12.7，直径王兴来

中建x局按需进场

镀锌钢丝网)0.5mm

耐碱玻纤网格四川内江网孔4x4mm，单位面积王兴来

中建x局按需进场

布重量不小于160g/㎡

3.3施工流水段的划分

抹灰施工遵循砌筑工程完成时间，砌筑工程验收完成后开始。

3.4工程施工重点和难点分析及应对措施

重点和

序号具体分析应对措施责任人

难点

底层和基层未处理，或处1）抹灰前必须将脚手眼、支模孔洞填堵密

理不认真，清理不干净，实，对混凝土表面突出较大的部分要凿平。

或抹灰面没浇水，浇水量2）必须将基层、底层处理干净，并与施工

抹灰层土建工

1不足或不充分。抹灰层表前一天将准备抹灰的面浇水润湿。

空鼓程师

面过分光滑，又未采取技3）对表面较光滑的混凝土表面采用掺107

术措施处理。抹灰层之间胶水泥浆处理。

的材料强度差异过大4）抹灰层之间的材料强度要接近。

1）抹灰材质不符合要求，1）抹灰用的材料必须符合质量要求例如水

主要是水泥强度或安定性泥的强度与安定性应符合标准；砂不能过

抹灰层差，砂子含粉尘，含泥量细，宜采用中砂，含泥量不大于3％；土建工

2

裂缝过大或砂粒径过细；2）基层要分层抹灰，一次抹灰不能厚；程师

2）一次抹灰太厚或各层抹3）各层抹灰间隔时间要视材料与气温不同

灰间隔时间太短，或表面而合理选定。

7

撒干水泥等而引起收缩裂4）夏季要避免在日光曝晒下进行抹灰，对

缝；重要部位与曝晒的部分应在抹灰后的第二

3）基层由两种以上的材料天洒水养护7d。

组合的拼接部位处理不当5）对基层由两种以上材料组合拼接部位，

或温差而引起裂缝。在抹灰前应视材料情况，钉钢丝网或耐碱玻

纤网等方法处理。

第四章施工进度计划

根据工程总体工期进度计划及现场施工条件，目前主体结构验收完成，砌体工程完

成100%，拟定抹灰施工从2023年12月16开始展开，预计全部楼栋完成时间为2023年12

月22日。

第五章施工准备与资源配置计划

5.1施工准备计划

1、技术文件准备计划一览表

序号文件名称文件编号配备数量持有人/部门

1《施工现场临时用电安全技术规范》JGJ46-20141技术部

2《建筑机械使用安全技术规程》JGJ33-20121技术部

3《建筑施工高处作业安全技术规范》JGJ80-20161技术部

4《建筑施工现场环境与卫生标准》JGJ146-20131技术部

5《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-20181技术部

6《住宅装饰装修工程施工规范》GB50327-20011技术部

7《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-20131技术部

8《抹灰砂浆技术规程》JGJ/T220-20101技术部

9《建筑内部装修设计防火规范》GB50222-20171技术部

10《建筑节能工程施工质量验收规范》JGJ/T29-20151技术部

11《室外装修》西南11J5161技术部

2、施工试验检验计划表

工程检验

序号取样方法及数量检验时间责任人

部位项目

抹灰抹灰同品种、同强度等级的抹灰砂浆，湿拌抹灰砂浆应根据现场

1闵炀

工程砂浆以250m³为一个检验批，干混抹灰砂浆以500t为一实际施工

8

个检验批；不足一个检验批的数量时，应按一个检时间

验批计。每个检验批至少留置3组抗压砂浆试块。

3、技术复核和隐蔽验收计划表

2）现场准备

铁锹、抹灰工常用抹子、靠尺、水平尺、刷子等。2m靠尺、楔形塞尺、钢卷尺、水

平尺、磅秤等，其中激光测距仪、经纬仪、楔形塞尺、钢卷尺、水平尺已检测合格。

技术复核、隐蔽验收

序号复核和隐蔽内容责任人

部位

1）基层尘土、污垢、油质清除干净，并应洒水湿润。

1基层隐蔽土建工程师

2）混凝土墙面已进行甩浆。

2加强网隐蔽加强网与各基体搭接不少于150mm。土建工程师

抹灰层与基层之间及各抹灰层之间必须粘结牢固，抹灰层无

3抹灰层隐蔽土建工程师

脱皮和空鼓，面层应无爆灰和裂缝。

4灰饼标筋墙面垂直度、平整度、阴阳角直角度、直线度。土建工程师

5砂浆配合比配合比是否正确，计量偏差是否合格。土建工程师

6抹灰层抹灰厚度、垂直度、平整度。土建工程师

5.2资源配置计划

1、劳动力计划

5.2.1-1劳动力计划表

序号专业工种数量责任人

1抹灰工20闵炀

2零工10闵炀

2、材料需求

材料需求计划表

序号名称备注

1砂浆原材合格证齐全，材料型式检测符合图纸设计和规范要求。

3、测量设备配置计划

序号测量设备名称分类数量使用特征鉴定周期保管人

1钢卷尺C5尺寸计量12个月土建工程师

9

2经纬仪B1测量定向12个月土建工程师

3全站仪B1测量定位12个月土建工程师

4垂直度检测尺（靠尺）C1实体检测12个月土建工程师

5水准仪B1测量标高12个月劳务分包

4、材料要求

抹灰使用的砂浆应符合设计措施表中各项要求，砂浆的配合比应符合设计要求。

第六章施工方法及工艺要求

6.1外墙施工工艺流程

外墙抹灰：

墙体表面清理→封堵孔洞→挂网→洒水湿润→基层处理→挂竖向通线→吊垂直、抹

灰饼→基层处理→抹底层砂浆→抹面层砂浆→养护

6.2施工要点

1、墙体表面清理

混凝土墙柱面：剔除凸出的混凝土及杂物，把表面残渣、浮尘等清理干净。表面沾

有油渍或粉状隔离剂，应用钢丝刷彻底刷干净。将混凝土墙、顶板等表面凸出部分剔平，

对蜂窝、麻面、露筋等应剔到实处，后用水泥砂浆分层补平，把外露钢筋头和铅丝头等

事先清除掉。

2、砌块墙面：抹灰前检查砌体墙面，清除构造柱部位双面胶，剔除松动的和不密实

的灰缝砂浆，用掺水泥砂浆填塞密实。将墙面的舌头灰和凸出部位剔平，并清理干净。

砌块墙缺棱掉角、墙面坑凹不平和水、电管线槽等处用水湿透，随即抹砂浆分层补齐。

3、封堵孔洞：

水电线管槽需用水泥砂浆封堵，封堵后挂网；水电开关箱洞口、开关盒剔凿较大的

洞口采用C20细石混凝土支模嵌填密实；外墙混凝土墙面槽钢洞等大洞口，首先在外侧

砌筑一匹页岩实心砖，再在内侧支模，采用微膨胀C20细石砼支模嵌填密实；外墙螺杆

洞外侧先挑出塑料堵头，冲洗湿润后用微膨抗渗M15水泥砂浆挤入孔内，深度不得小于

50mm（严禁空孔），外侧补成大小40*40mm并凸出墙面4mm厚，在墙体内侧打入发泡剂。

4、挂网：

不同材料基体结合处（不含砌体墙底部与楼板、梁交接部位）、暗埋管线孔槽基体

上、抹灰总厚≥35mm部位应挂加强网；对于暗埋管线孔槽部位、砌块墙与混凝土结构

10

相接处要挂钢丝网（网孔12.7mm*12.7mm，直径0.5mm），钢丝网用水泥钢钉固定，搭

接宽度：两种基体接搓两侧共300mm宽，钢丝网水平向和竖向要进行搭接，粉刷时务必

确保钢丝网不外露。

5、基层处理：

抹灰前为增强抹灰层与基层之间的粘接，需用掺胶水泥浆对基层进行处理，掺胶水

泥浆(掺胶量5%），抹浆之前需提前1-2天对墙面进行湿润，以水分渗入砌块深度8～10mm

为宜，抹浆时墙面不能出现水珠，掺胶水泥浆需均匀涂抹到墙面，同时保证抹浆表面粗

糙，固化后（2-3天）用手掰不动为止，可展开抹灰施工，以增强基层与抹灰层之间的

粘接作业。

6、挂通线

外墙抹灰前需在墙面四大角挂竖向垂直通线，并保证上、下层门窗边线在一条线上，

根据抹灰层厚度，再在每步架上依照竖向通线，拉水平通线，以便灰饼施工。

7、吊垂直、套方、抹灰饼：

（1）、原控制线核查：通过水冲或清扫等方法将原有砌筑控制线找到后，需先对原

有控制线进行一次校核，主要校核同一面墙体两侧控制线尺寸。

（2）、灰饼设置：灰饼上墙（用水泥砂浆，做成50mm见方的灰饼）→激光扫描仪及

卷尺调整灰饼厚度→采用激光扫描仪根据抹灰厚度从200控制线回返，确定灰饼厚度（比

如抹灰厚度要求为20，则激光扫平仪从200控制线往墙面回返180）。

（3）、灰饼凝结干硬后采用激光扫平仪进行复核，确保室内开间进深尺寸复核规范

要求。

8、抹底层砂浆

底层抹灰前一天应对墙面适度喷水润湿，用喷雾器或胶皮管将墙面浇水湿润1～2次

浇水量以水分渗入砌块深度8-10mm为宜。遇风干天气，抹灰时墙面仍干燥不湿，应再喷

一遍水，但抹灰时墙面不显浮水，以利砂浆强度增长，不易出现空鼓、裂缝。底面砂浆

抹灰厚度控制在约为7-9mm。

由于砌块吸水速度先快后慢，吸水量慢而延续时间长，故应增加浇水的次数，使抹

灰层有良好的凝结硬化条件，不致在砂浆的硬化过程中水分被砌块吸走。抹底时其厚度

以垫平灰饼为准，并使其略高于灰饼，用刮杠刮平，用力均匀，由上往下移动，待普遍

平直后，用木抹子搓毛。

9、抹面层砂浆

罩面灰要待上层达到六、七成干后进行，罩面砂浆厚度控制在约6-8mm。抹灰时先薄

薄地刮一道使其与底层灰抓牢，紧跟抹第二遍,在墙面上用大杠刮平找直，用铁抹子抹平、

11

压实、压光。

10、养护

抹灰24小时后适度喷水养护，养护时间不小于7天。

11、外墙抹灰注意事项

外墙抹灰时遇到下雨情况，应停止外墙抹灰作业，外墙抹灰时由上而下进行作业，

严禁上下交叉作业，同时外墙抹灰的落地灰应及时清理，严禁将垃圾随意堆放或抛撒。

6.3细部做法

（1）外墙螺杆洞

外墙螺杆洞外侧先挑出原有塑料堵头，冲洗湿润后用微膨抗渗M15水泥砂浆挤入孔

内，深度不得小于50mm（严禁空孔），外侧补成大小40*40mm并凸出墙面4mm厚，

在墙体内侧打入发泡剂。

（2）外墙槽钢洞等较大大洞口

混凝土墙面：如工字钢洞，在外墙处先采用实心砖砌筑以做为模板，再在室内支模，

采用微膨胀C20细石砼堵塞密实；

（3）窗收口、滴水线做法

a、窗户安装预留洞口外精内毛，飘窗窗框安装位置为外墙向内5cm，洞口外侧精面

自外墙向内抹灰至少11cm，其余外墙窗框结构居中安装，洞口精面自外墙向内抹灰至少

13cm，门窗洞口抹灰前应将洞口方正、边侧垂直度找好。

b、为保证立面效果，门窗安装过程中，外墙门窗洞口边，挂线找直。

c、外墙窗外侧下口为保证排水，抹灰时略微向外侧倾斜，便于排水。

d、窗外顶面上口设置通长滴水线（10mm宽黑色塑料成品滴水线），滴水线离侧墙距

离4cm-6cm，防止雨水顺上口沿入。

（4）管线槽修补

墙体上后开的管线槽在埋完线管后用砂浆修补与墙体大面平，然后再贴玻纤网格布，

网格布每边距线槽的中心不小于150mm。

（5）贴灰饼

a、大面灰饼不少于两排，间距1600mm。

b、门窗洞口边，阴阳角均须设灰饼。

（6）阴阳角处理

阴阳角、门窗洞口边应采用两面敷杆抹灰，并采用专用大抹子，无明显刀痕，保证

阴阳角、门窗线条顺直，尺寸一致。与大墙面抹灰同步，一次成活，颜色均匀一致。

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（7）分割缝设置

分格缝的主要作用是防止墙面产生不规则裂缝，减少其伸缩和翘曲变形，可有效地

防止和限制裂缝的产生。分割缝按照规范要求：大面积抹灰时水平分割缝在楼层处设置，

竖向分割缝设置抹灰面积不大于30平米，对与山墙、及单元交接处墙体等抹灰面积较大

部位设置水平分割缝。

（8）其它注意事项

a、在抹檐口、窗台、窗眉、阳台、雨蓬、压顶或突出墙面的腰线以及装饰凸线时，

有流水坡度,坡度方向详见建筑节点，并保证其流水坡度方向正确，下面做滴水线槽，不

得出现倒坡。

b、抹灰的工艺流程按“先上后下”的原则进行，以便减少污染，保护成品。

c、面层抹灰时尽量用力压着抹灰以便与结构能固定粘接，并且越薄越好。

d、每层抹灰的厚度不要太厚以免粘接不牢空鼓；抹灰时要保证周围的温度以及不能

有穿堂风，在抹完灰后要进行至少一周的养护。

e、抹完面层灰后，必须控制压光时间，避免灰浆还未收水就压光而导致起泡.

f、抹完面层时，避免底灰过分干燥，水分很快被底层吸取，导致来不及压光而残留

抹纹。

6.4质量标准

1、主控项目

1）抹灰前基层表面的尘土、污垢、油渍等应清除干净，并应洒水润湿。

2）一般抹灰材料的品种和性能应符合设计要求。水泥凝结时间和安定性应合格。砂

浆的配合比应符合设计要求。

3）抹灰层与基层之间的各抹灰层之间必须粘结牢固，抹灰层无脱层、空鼓，面层应

无爆灰和裂缝。

2、一般抹灰工程的表面质量应符合下列规定：

1）普通抹灰表面应光滑、洁净，接槎平整，颜色均匀。

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2）孔洞、槽、盒周围的抹灰应整齐、光滑，管道后面抹灰表面平整。

3）抹灰总厚度应符合设计要求，水泥砂浆不得抹在石灰砍浆上，罩面石膏灰不得抹

在水泥砂浆层上。

4）一般抹灰工程检查标准

项次项目允许偏差（mm）检验方法

1立面平直度4用2m垂直检测尺检查

2表面平整度4用2m靠尺和塞尺检查

3阴阳角方正4用直角检测尺检查

4分隔缝直线度4拉5m线，不足5m拉通线，用钢直尺检查

5墙裙、勒脚上口直线度4拉5m线，不足5m拉通线，用钢直尺检查

6.5质量要求

1、外墙施工质量满足规范一般抹灰要求；

2、外墙腰线分隔缝水平顺直；

3、外墙窗上口滴水线、鹰嘴线、窗下口边线应水平顺直；

4、水平线条与垂直线条，棱角分明；

5、门窗洞口、尺寸、标高满足安装要求。

6、墙面平整度用2m靠尺检测，其平整度≤4mm，阴、阳角方正≤4mm。局部不平整

超限度部位用M15水泥砂浆找平。

7、外墙面积以1000㎡为一个检验批，不足1000㎡时也应划分为一个检验批。重点

在大面积抹灰层时（以侧面为主），每层全数进行实测实量，要求表面平整。

第七章进度管理计划

7.1确定施工进度控制点

控制点控制点项目名称施工时间完成时间

1抹灰施工2023.12.162023.12.22

7.2进度管理职责分工

7.2.1-1项目进度管理人员及职责分工

序号岗位职责和权限

施工项目工程进度管理的第一责任人,对施工项目的进度管理工作负直接领导

1.项目经理

责任

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序号岗位职责和权限

1）建立施工项目的进度管理体系并保持其有效运行

2）召集并主持项目部进度专题会议;

对项目的工程进度管理负技术责任;

1）严格执行国家、行业的工程质量技术标准、规范;

2.技术负责人2）保证施工方案、技术措施满足项目既定的进度目标;

3）保证试验、检测的数据及时跟进现场施工进度情况；

4）参加项目进度专题会议；

对项目施工过程进度管理负直接领导责任;

3.生产经理1）严格执行企业各项施工过程进度制度;

2）参加项目进度例会,对涉及施工过程管理的进度问题监督整改;

负责对进场材料、设备的及时性把关

4.物资经理1）核对进场材料、设备的规格、型号,保证其符合物资购买合同的要求;

及时组织材料进场，确保材料进场满足现场施工进度要求

对项目工程施工现场进度的直接责任人

1）严格按施工图设计文件及施工方案组织施工;

2）编制对施工作业班组的技术交底并组织交底,使施工操作人员真正了解施工

方法和工序质量标准以及进度要求

3）依据技术交底文件,实时监控作业人员的工序操作进度;

5.土建工程师4）施工作业前跟进现场使用材料、设备的准备情况;

5）组织或参与施工现场的施工进度工作

6）监督工序、班组交接检验

7）组织对进度滞后工序的赶工；

8）编制本专业施工资料,保证施工资料真实性、可追溯性，与现场进度保持同

步，编制施工日志，及时记录现场施工进度情况。

7.3进度管理措施

序号措施类别措施内容责任人

项目部定期召开施工生产协调会议，形成例会制度。会议由项目经理