中建住宅砌筑专项施工方案

内江万达“夜内江”文旅小镇项目

首开区（A-01、A-02、A-03地块）

A01地块6#砌筑施工方案

编号：版本：

编制人：

审核人：

审批人：

中国建筑第x工程局有限公司

1

年月编制年月实施

2

目录

1编制依据...............................................................................................................................................4

2工程概况...............................................................................................................................................5

2.1建设概况....................................................................................................................................5

2.2设计概况....................................................................................................................................5

2.3工程施工条件............................................................................................................................6

场地及作业面.........................................................................................................................6

材料、队伍招采.....................................................................................................................6

设计文件提供情况.................................................................................................................6

2.3.4施工作业条件.................................................................................................................6

2.3.5技术准备.........................................................................................................................6

3施工安排...............................................................................................................................................7

3.1项目管理组织............................................................................................................................7

项目管理组织机构.................................................................................................................7

项目管理人员职责及权限.....................................................................................................7

项目管理目标.......................................................................................................................11

3.2各项资源供应方式..................................................................................................................11

劳务资源安排一览表...........................................................................................................11

工程大综物资供应安排.......................................................................................................12

3.3施工流水段的划分..................................................................................................................12

4施工进度计划.....................................................................................................................................12

4.1施工准备计划..........................................................................................................................12

技术准备...............................................................................................................................12

现场准备...............................................................................................................................13

4.2资源配置计划..........................................................................................................................14

劳动力配置计划...................................................................................................................14

测量设备配置计划...............................................................................................................14

工程用原材料需要量计划...................................................................................................14

工程施工主要周转材料配置计划.......................................................................................15

1

施工机具配置计划...............................................................................................................15

4.3材料与质量控制......................................................................................................................15

检验批划分...........................................................................................................................15

砂浆取样...............................................................................................................................15

砌体材料...............................................................................................................................16

其他材料...............................................................................................................................16

植筋拉拔...............................................................................................................................16

5施工方法及工艺要求.........................................................................................................................16

5.1施工工艺流程及注意事项......................................................................................................16

施工工艺流程.......................................................................................................................16

砌筑施工注意事项...............................................................................................................17

植筋施工方法及注意事项...................................................................................................18

其他施工工艺注意事项.......................................................................................................19

5.2构造设计..................................................................................................................................21

构造柱...................................................................................................................................21

构造措施...............................................................................................................................21

5.3安装洞口、管线处理..............................................................................................................27

6质量标准.............................................................................................................................................27

6.1填充墙砌体一般规定..............................................................................................................27

6.2填充墙砌体主控项目..............................................................................................................28

6.3填充墙砌体一般项目..............................................................................................................28

6.4填充墙砌体植筋锚固力检验抽样判定..................................................................................29

6.5填充墙砌体植筋锚固力检测记录..........................................................................................29

6.6质量保证措施..........................................................................................................................31

6.7质量验收..................................................................................................................................31

6.8质量通病及预防措施..............................................................................................................31

7各项管理计划及保证措施.................................................................................................................32

7.1质量管理计划及保证措施......................................................................................................32

工程施工质量分解目标.......................................................................................................32

质量管理组织机构和职责分工...........................................................................................32

2

原材料保证...........................................................................................................................32

作业人员保证.......................................................................................................................33

质量保证措施.......................................................................................................................33

7.2成品保护管理计划..................................................................................................................35

7.3安全、环境管理计划..............................................................................................................36

安全管理计划.......................................................................................................................36

文明施工管理制度...............................................................................................................40

7.4绿色施工管理计划..................................................................................................................40

3

1编制依据

序号类别文件名称编号

1《中华人民共和国建筑法》国家主席令第91号

2《中华人民共和国环境保护法》国家主席令第22号

3《中华人民共和国安全生产法》国家主席令第70号

国家行政文件

4《建设工程质量管理条例》国家主席令第279号

5《建设工程安全生产管理条例》国家主席令第393号

6《工程建筑标准强制性条文》建设部[2002]219号文

7《砌体填充墙结构构造》12G614-1

8《施工现场临时用电安全技术规范》JGJ46-2005

9《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2013

10国家行业规范《砌体结构设计规范》GB50003-2011

11《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-2011

12《工程测量规范》GB50026-2007

13《混凝土结构后锚固技术规程》JGJ145-2013

14《混凝土结构轻质填充墙构造图集》西南15G701-3

15地方规范标准《钢筋混凝土过梁》西南15G301-1

16《多层砖房抗震构造图集》西南15G601

17内江万达文旅小镇项目施工总承包合同/

合同文件

18内江万达文旅小镇项目劳务分包合同/

19设计文件内江万达文旅小镇项目项目图纸/

20《中建x局标准化管理手册》2017版

中建x局企业

21《砌体工程施工技术标准》ZJQ08-SGJB203-2017

技术标准

22《绿色施工评价标准》ZJQ08-SGJB005-2017

23其他《建筑施工手册》第五版/

4

2工程概况

2.1建设概况

内江万达“夜内江”文旅小镇项目首开

工程名称工程性质住宅、商业

区（A-01、A-02、A-03地块）

16栋高层（1-1~1-6楼,2-1~2-5#

楼,3-1~3-5#楼），12栋洋房（2-6~2-11#

建设规模楼，3-6~3-11#楼），以及栋商业（1-4、工程地址

1-5、1-7#楼，2-1~2-5、2-12#楼，

3-1~3-5、3-12#楼）

净用地面积108296平方米总建筑面积36.54万㎡

建设单位设计单位

勘查单位质量合格

监理单位合同工期860天

要求

争创四川省安全文明示范工

总承包单位中国建筑第x工程局有限公司安全

地

工程主要功能

住宅小区

或用途

2.2设计概况

本工程二次构件按照6度区抗震措施执行，参照图集为西南15G701-3。

外墙类型填充墙体材料使用部位厚度(mm)图例

页岩实心砖临接室外土壤的墙体200/

外墙页岩多孔砖住宅外墙、商业外墙200/

页岩空心砖装饰柱200/100/

页岩空心砖住宅户内隔墙200/100/

内隔墙住宅(电视墙、卫生间、厨房、200/100

页岩多孔砖/

楼梯间、分户墙)、商业隔墙200/100

页岩多孔砖设备管井、电梯井道200/100/

管道井墙

耐火砖柴发烟道200/

备注1.不同填充墙体材料的具体使用部位详见建施各层平面图

1、用水房间；外墙临挑板、室外地坪或屋面，以上部位墙体下部（门洞除外）须做同墙厚C20

5

细石混凝土带；混凝土带高度应高出相邻房间完成面或室外完成面（其中厨房、卫生间反坎高度高于

同层楼地面200）。

2、设备管井设置C20混凝土门槛,门洞底标高H+0.100(特殊标注除外)，各管井待管道安装完

毕后后浇筑混凝土楼板封堵（穿墙管做防火封堵）。

3、各层内、外墙砌筑时，下面先砌筑三匹页岩实心砖。

4、墙体洞口≥700或≤2100时，洞口两侧应设置混凝土边框；当洞口≥2100时及采用防火

门或厚重金属门洞口≥1500时应设置构造柱当洞口<700时，应沿门窗洞高埋设300高200宽同

墙厚的C20细石混凝土预制块，两块间距应≤600。且门洞两侧不得少于三块，窗洞两侧均不得

少于两块。

5、砖砌门窗墙垛平面图中未特殊标明处，皆为200mm。

6、预留洞封堵：砌筑墙留洞待管道设备安装完毕后，用C20细石混凝土填实。

2.3工程施工条件

2.3.1场地及作业面

现阶段正在进行住宅及商业主体结构施工，砌体工程施工具备足够工作面；根据施工平面布置图，

材料加工场及材料堆放区均满足施工需求。

2.3.2材料、队伍招采

本项目砌筑施工劳务分包单位及材料供应商已确定。

2.3.3设计文件提供情况

目前，设计施工图纸已到位，可以进行墙体的砌筑施工。

2.3.4施工作业条件

1、砌墙的前1-2天，应将砌体与结构相接的部位洒水湿润，保证砌体粘结牢固。

2、在结构墙体上按＋1000mm标高线分层画出砌块的层数，安排好灰缝的厚度，在相应的部位

按图纸尺寸弹好墙身门洞口尺寸线。

3、填充墙拉结钢筋已按要求设置，并经过隐蔽验收。

4、对进场的砌体材料的型号、规格、数量、质量等已经进行检查、验收，能满足施工要求。

5、所需施工电梯等机具设备已准备就绪，并已安装就位。

2.3.5技术准备

6

1、复核构筑物的标高是否引自标准水准点或设计指定的水准点。

2、完成砌筑施工方案交底。

3施工安排

3.1项目管理组织

3.1.1项目管理组织机构

二次结构工程施工为重点控制工序，项目部特成立以项目经理为组长的项目管理组织机构，如下

图所示：

图3.1-1项目管理组织机构

3.1.2项目管理人员职责及权限

序

岗位姓名职责和权限

号

1）对项目的质量、安全、成本、进度等全面负责。

2）明确项目的各项管理目标并分解落实。

3）明确项目管理机构组织形式，参与配置项目其他管理人员，明

确相关人员的职责和权限。负责对项目管理人员的考核考评工作。

1项目经理刘大海

4）组织项目管理和产品实现过程的策划。如：项目管理策划与实

施计划、施工组织设计、关键施工方案、总平面组织、总计划等。

5）全面负责项目过程管理，保证完成项目各项管理目标。

6）协调好与工程有关的各方关系，并有效沟通。

1）在项目经理领导下负责项目技术全面管理工作。

2技术负责人李骏

2）主持编制施工组织总设计、专项施工方案等策划文件，组织专

7

序

岗位姓名职责和权限

号

家对策划文件进行论证。

3）组织编制总进度计划、月进度计划；组织策划并实施项目双优

化，负责与设计、建设单位的技术洽商。

4）组织项目各项验收管理工作。负责技术质量工作的相关方沟通

工作。

5）组织实施项目危险源辨识、风险评价；项目环境因素识别、评

价及控制策划。

6）负责牵头编制总进度计划。

1)负责项目预算成本的编制和成本控制工作；

2)负责本项目分包招标文件的编制工作，负责分包商选择工作，

参与供应商的选择工作；

3)参与项目质量保证计划的编制工作，配合财务编制开支预算和

3商务经理吴晓东

资金计划；

4)负责与业主和分包的结算工作，编制项目月度清款、分包付款

文件；

5)负责准备竣工决算报告其他与商务方面的工作。

1）是项目工期管理直接责任人。各相关方施工协调现场负责人。

2）负责项目周计划的编制与实施。负责施工资格计划编制及落实

各项施工资格的计划与进出场调配工作。

3）负责现场平面管理的实施与运行。负责项目标准化设施管理。

4生产经理唐凯

4）负责项目分包管理。

5）负责现场周边环境的管理与协调。

6）负责项目安全施工、绿色施工及环境管理。

7）主持编制总包管理方案，组织落实总包管理工作。

1）负责机电安装工程全过程的工程施工组织、计划落实、方案实

施，并进行工序控制和施工协调。

2）完成施工前期准备工作；

3）根据工程进度提出机电安装工程相应的进度计划、资源计划，

并落实实施；

5安装经理刘永辉4）进行机电安装工程质量、安全、环保等方面但管理和配合协调；

5）参与机电安装工程质量验收、阶段验收和竣工验收工作；

6）负责施工现场管理，与业主和监进行施工生产方面的业务联系

和对接；

7）负责专业分包商的全面管理和协调；

8）负责现场临地用水用电管理。

1）项目安全生产监督检查；

2）执行安全生产规定，监督项目安全管理人员配备和安全生产费

安全总监董列飞

用落实；

3）协助制订项目有关安全生产管理制度、生产安全事故应急预案；

8

序

岗位姓名职责和权限

号

4）对危险源的识别进行审核，对项目安全生产监督管理进行总体

策划并组织实施；

5）组织实施安全专项方案和技术措施，检查指导安全技术交底；

6）参与编制项目安全设施和消防设施方案，合理布置现场安全警

示标志；

7）组织、参加现场机械设备、安全设施、电力设施和消防设施的

验收；

8）组织定期安全生产检查、安全管理人员每天巡查，督促隐患整

改。对存在重大安全隐患的分部分项工程，有权下达停工整改决

定；

9）落实员工安全教育、培训、持证上岗的相关规定，组织作业人

员入场三级安全教育；

10）组织安全生产月、安全达标、文明工地创建活动，督促主责

部门及时上报活动资料；

11）发生事故应立即报告，按照应急预案处理，组织抢救人员、

保护现场；

12）归档管理有关安全资料。

1）编制施组设计及各类专项施工方案；开工前做好安全技术交底，

施工中做好各项安全防护措施设计。需单独编制较大危险分部分

项施工方案/需专家论证超规模的危险较大分部分项工程，应及时

编制和论证，报公司、监理、业主审批；

技术

2）严格执行国家/行业质量技术标准、规范；

工程付加易

3）保证施工方案、技术措施满足项目既定的质量目标和分部工程

师

的质量标准，并监督方案、技术措施的落实；

4）保证试验/检测数据反映施工质量真实状态

5）参加项目质量验收工作；

技

6）参与质量事故调查。

术

1）分包进场资格审查，监督建立质量安全体系；对分包进行质量

6质量

培训/技术交底；对分包质量安全进行事前预防，过程检查、验收、

管理

督办整改，直至合格；

部

2）根据合同中监理单位权限及工作内容，接受监理单位对工程质

量安全监督管理；配合业主及业主委托的第三方实测实量单位对

质量

工程质量安全的检查；

工程王忠科

3）严格执行工程质量各项法律法规、技术标准、规范及管理制度；

师

4）监督项目质量管理体系运行，并向项目经理及时报告运行中出

现的问题。

5）保证项目质量监督体系有效运行；监督各项质量管理制度在项

目落实；

6）根据质量目标，组织编制项目质量策划；

9

序

岗位姓名职责和权限

号

7）研究解决项目质量缺陷或质量通病；组织工程各阶段内部、外

部验收；

8）组织对质量教育，提高项目部全员的质量意识；

1）负责工程材料的检验试验工作，并编制工程材料试验计划。

试验2）按规定对原材料和过程半成品进行取样送验。

7工程何林3）负责现场标准养护室的动态监控，满足试块养护要求。

师4）编写整理工程试验资料。

5）编制填写原材料、过程产品试验台帐及技术资料台帐。

何超

1）对现场的计划执行与落实进行管理。

奉兵

2）协助项目经理、生产经理对施工现场管理。

土建陈建

3）负责现场安全质量问题的整改落实并及时向生产经理或项目经

工程刘洪

理反馈。

师骆有成

4）接受施组设计、方案交底，了解技术及管理要求；

闵炀

5）现场绿色施工实施。

王飞虎

1）参加对施工作业班组的技术交底，监督工艺、工序质量要求交

土建

劳务底到位；

工

管理2）协助专业工程师对工序质量过程控制；

10程管张曹

工程3）对土建工程与其他各专业分包之间的施工生产进行协调。

理

师4）编制材料计划，审核分包单位材料计划。

部

5）现场绿色施工实施。

1）对施工现场大型机械做统一管理，全面负责施工过程中的大型

机械设备的运行、维护、保养、检查等工作，排查安全隐患；

机械

2）对大型机械维护、保养、检查工作做详细记录，定期及不定期

管理林强

组织机械故障、隐患排查工；

工程（兼职）

3）组织项目管理人员与劳务人员对大型机械做详细安全技术交

师

底；

4）机械安全、技术资料整理归档。

1）负责日常安全检查，对接分包单位安全管理；

2）实施项目的职业健康安全和环境管理教育；

3）参与项目危险源辨识、风险评价与控制策划，参与环境因素的

识别与评价；落实CI管理；

安全

安全4）宣传/贯彻安全生产法律法规、标准规范；

生产林强

12工程5）每天安全巡查，纠正和查处违规指挥、操作及违反安全生产纪

管理刘子昭

师律行为和人员，填写安全日志。对现场安全隐患有权责令纠正和

部

整改，对重大安全隐患有权下达局部停工整改决定；

6）对危险性较大工程安全专项方案实施过程旁站监督；

7）对各类检查中发现的安全隐患督促落实整改，对整改结果进行

复查；

10

序

岗位姓名职责和权限

号

8）建立项目安全管理资料档案，如实记录和收集安全检查、交底、

验收、教育培训及其它安全活动的资料；

1）组织项目成本分析，提出改进意见；

2）负责图纸工程量计量，并参与与业主、审计结算工作；

商务高萌

造价3）参与对分包单位的结算计量核对工作；

合约黄涛

14工程4）协助工程部及时做好签证上报，并留下影像资料；

管理何政道

师5）协助做好分包签证的审核工作，并形成台账；

部魏田波

6）对图纸、联系单、设计变更等进行整理归档，建立台账制度；

7）完成成本商务的其它工作。

1）负责组织项目物资采购、验证、标识、贮存、搬运进行统一管

理；

2）依据材料需用计划编制材料采购计划，并根据计划组织材料进

物资场，确保施工生产顺利进行；

物资

设备段钦阳3）负责组织进场材料的验证、复试委托，并记录存档；

15工程

管理张勤坤负责顾客提供材料的进场验证，并办理书面手续；

师

部4）负责进场材料库存管理，制定物质管理办法，作好各类材料的

标识；

5）负责进场材料报验资料的收集工作；

6）负责进场材料在使用过程中的监督工作。

3.1.3项目管理目标

项目管理目标名称目标值

工期满足项目总体工期要求

质量目标合格

安全目标杜绝死亡和伤害事故，轻伤事故率不超过1.5‰；

环保施工、CI目标达到环保要求

3.2各项资源供应方式

3.2.1劳务资源安排一览表

专业施工开始施工分包分包商

资质要求建设工期责任人

队名称时间方式选择方式

成都正太一级2023-12-10随进度包工公司选定杨军

11

3.2.2工程大综物资供应安排

物资名称采购单位采购地点要求进场时间责任人

砌块中建x局四川成都按需进场王兴来

成品砌筑砂浆中建x局四川成都按需进场王兴来

钢筋中建x局四川成都按需进场王兴来

3.3施工流水段的划分

二次结构施工遵循各楼号主体结构封顶时间；各楼号单独施工，互不影响。

4施工进度计划

根据工程总体工期进度计划及现场施工条件，目前A01地块6#楼进度最快，已施工结构5层，

为了配合建设单位助力营销，故先开展砌体施工；其余楼栋主体结构施工至一半时，计划插入二次结

构砌体，具体视现场情况而定。

4.1施工准备计划

4.1.1技术准备

1、技术文件准备计划一览表

序号文件名称文件编号配备数量持有人/部门

1《施工现场临时用电安全技术规范》JGJ46-20051技术部

2《建筑施工现场环境与卫生标准》JGJ146-20131技术部

3《预拌砂浆应用技术规程》JGJ/T223-20101技术部

4《砌体结构设计规范》GB50003-20111技术部

5《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-20111技术部

6《混凝土结构后锚固技术规程》JGJ145-20131技术部

7《工程测量规范》B50026-20071技术部

8《砌体填充墙结构构造》L13J3-31技术部

9《轻质填充墙构造图集》12G614-11技术部

10《混凝土结构轻质填充墙构造图集》西南15G701-31技术部

11《钢筋混凝土过梁》西南15G301-11技术部

12《多层砖房抗震构造图集》西南15G6011技术部

13施工图纸/1技术部

2、施工方案编制计划表

12

序号施工方案名称编制单位负责人审批

内江万达“夜内江”文旅

1砌筑施工方案李骏冯超

小镇项目部

3、施工试验检验计划表

序号工程部位检验项目取样方法及数量检验时间责任人

每批抽取5根试件、先进行重量偏差

根据材料进

16#二次结构钢筋检验，再取其中2个试件进行拉伸试何林

场时间

验检验屈服强度、抗拉强度、伸长率。

根据实际施

现场植筋拉抽取数量按每批锚栓总数的1‰计

26#二次结构工时间（2何林

拔算，且不少于3根。

天）

同一生产厂家每5万块为一验收

根据材料进

36#二次结构页岩空心砖批，在外观检查合格的样品中随机何林

场时间

抽查15块为强度检验样品。

同一生产厂家每15万块为一验收

根据材料进

46#二次结构页岩多孔砖批，在外观检查合格的样品中随机何林

场时间

抽查15块为强度检验样品。

同一生产厂家每15万块为一验收

根据材料进

56#二次结构页