二零二四年度商业广场房屋租赁合同7篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度商业广场房屋租赁合同本合同目录一览第一条租赁房屋及租赁期限1.1房屋位置及面积1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金标准2.2租金支付方式2.3租金支付时间第三条费用承担3.1租赁期内房屋及附属设施的日常维护费用3.2租赁期内水、电、物业管理等费用3.3其他费用第四条房屋使用及维修4.1租赁期间房屋的使用权4.2房屋维修责任第五条房屋交付及退还5.1房屋交付时间及条件5.2房屋退还时间及条件第六条违约责任6.1出租方违约6.2承租方违约第七条合同变更及解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条争议解决8.1争议解决方式8.2诉讼管辖法院第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同解除条件第十条其他约定10.1房屋保险10.2租赁期内业务经营许可10.3租赁期内广告权益第十一条出租方的权利和义务11.1出租方的权利11.2出租方的义务第十二条承租方的权利和义务12.1承租方的权利12.2承租方的义务第十三条合同的转让和继承13.1合同转让13.2合同继承第十四条保密条款14.1保密内容14.2保密期限14.3违约责任第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租赁期限1.1房屋位置及面积1.1.1房屋位于商业广场的具体位置，房屋结构为____层，建筑面积为____平方米。1.1.2租赁面积具体指明，以实际测量面积为准。1.2租赁期限1.2.1租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。1.2.2如出租方和承租方在租赁期满前达成一致，可以续签合同。第二条租金及支付方式2.1租金标准2.1.1租金单价为人民币（大写）：____元/平方米/月。2.1.2租金总价按实际租赁面积计算，为人民币（大写）：____元/月。2.2租金支付方式2.2.1.1每__个月支付一次，每次支付__个月的租金；2.2.1.2每月支付一次，按实际租赁面积和租金单价支付当月租金；2.2.1.3其他方式：详细说明。2.3租金支付时间2.3.1承租方应在每个支付周期结束后的__天内，将租金支付给出租方。第三条费用承担3.1租赁期内房屋及附属设施的日常维护费用3.1.1出租方负责房屋及附属设施的日常维护和保养，费用由出租方承担。3.2租赁期内水、电、物业管理等费用3.2.1承租方负责租赁期间水、电费用的支付。3.2.2物业管理费由出租方承担。3.3其他费用3.3.1除上述费用外，其他费用由双方协商确定。第四条房屋使用及维修4.1租赁期间房屋的使用权归承租方所有。4.2房屋维修责任4.2.1出租方负责房屋及附属设施的大修和重建。4.2.2承租方负责租赁期间房屋的日常维修和保养。第五条房屋交付及退还5.1房屋交付时间及条件5.1.1出租方应在合同签订后的__天内，将房屋交付给承租方。5.1.2房屋交付时，双方应共同进行验收，确认房屋及附属设施的完好。5.2房屋退还时间及条件5.2.1租赁期满后，承租方应在合同终止日的__天内，将房屋退还给出租方。5.2.2房屋退还时，双方应再次进行验收，确认房屋及附属设施的完好。第六条违约责任6.1出租方违约6.1.1如出租方未按约定时间交付房屋，应向承租方支付违约金，违约金为租金的__%。6.1.2如出租方未按约定标准交付房屋，承租方有权解除合同。6.2承租方违约6.2.1如承租方未按约定时间支付租金，应向出租方支付违约金，违约金为租金的__%。6.2.2如承租方未按约定使用房屋，出租方有权解除合同。第八条争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2诉讼管辖法院8.2.1本合同的签订地为____，因此，合同签订地人民法院具有管辖权。第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.1.2合同生效后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。9.2合同变更条件9.2.1合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2.2合同变更协议经双方签字（或盖章）后生效。9.3合同解除条件9.3.1如一方严重违反合同约定，另一方有权解除合同。9.3.2合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。9.3.3合同解除协议经双方签字（或盖章）后生效。第十条其他约定10.1房屋保险10.1.1承租方应自行办理房屋保险，并承担保险费用。10.1.2保险范围应包括但不限于火灾、水灾、盗窃等可能导致房屋损失的风险。10.2租赁期内业务经营许可10.2.1承租方在租赁期内从事经营活动，应依法办理相关许可证。10.2.2承租方应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。10.3租赁期内广告权益10.3.1承租方在租赁期内使用房屋进行广告宣传，应遵守国家法律法规。10.3.2承租方应确保广告内容合法、合规，不得影响商业广场的整体形象。第十一条出租方的权利和义务11.1出租方的权利11.1.1出租方有权按照合同约定收取租金。11.1.2出租方有权监督承租方的经营活动，确保其符合国家法律法规。11.2出租方的义务11.2.1出租方应按照合同约定交付房屋，并保证房屋及附属设施的正常使用。11.2.2出租方应承担房屋及附属设施的大修和重建费用。第十二条承租方的权利和义务12.1承租方的权利12.1.1承租方有权按照合同约定使用房屋进行经营活动。12.1.2承租方有权要求出租方按照合同约定履行维修、保养义务。12.2承租方的义务12.2.1承租方应按照合同约定支付租金。12.2.2承租方应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。第十三条合同的转让和继承13.1合同转让13.1.1未经对方同意，任何一方不得将合同权利和义务全部或部分转让给第三方。13.1.2如有转让需求，应提前__个月通知对方，并经对方书面同意。13.2合同继承13.2.1如合同一方发生继承或合并等法律行为，本合同的权利和义务由继承人或合并后的法人继承。13.2.2继承人或合并后的法人应继续履行合同约定的权利和义务。第十四条保密条款14.1保密内容14.1.1双方在合同履行过程中获知的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。14.1.2保密信息包括但不限于经营计划、客户名单、财务数据等。14.2保密期限14.2.1双方对对方的保密信息承担保密义务，直至对方明确解除保密义务。14.2.2如一方希望解除保密义务，应提前__个月通知对方。14.3违约责任14.3.1如一方违反保密义务，泄露对方的保密信息，应承担违约责任。14.3.2违约责任包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失、支付违约金等。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，与本合同有关联的个体或组织。1.2第三方包括但不限于中介方、评估方、维修服务方、保险方、执法部门等。第二条第三方介入的条件和方式2.1第三方介入的条件2.1.1本合同履行过程中，如出现合同约定之外的情况，需要第三方介入解决的，甲乙双方应立即通知第三方。2.1.2第三方介入需经甲乙双方共同协商决定，并签订书面介入协议。2.2第三方介入的方式2.2.1第三方可以以咨询、评估、鉴定、调解、仲裁等方式介入本合同的履行过程。第三条第三方的主要责任和义务3.1第三方应按照甲乙双方的约定和合同约定，提供专业服务，并确保服务质量和效果。3.2第三方应保持中立立场，公正、客观地处理涉及甲乙双方的事务。3.3第三方应对在履行合同过程中获知的甲乙双方的保密信息予以保密，未经甲乙双方许可，不得泄露给任何第三方。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系为合同履行过程中的服务提供者，不改变甲乙双方之间的权利义务关系。4.2甲乙双方应按照合同约定向第三方支付服务费用，并承担第三方服务过程中可能产生的其他费用。第五条第三方责任限额5.1第三方应对其提供的服务承担责任，但甲乙双方与第三方的纠纷，不影响甲乙双方之间合同的履行。5.2第三方就其服务范围内的责任，承担限额赔偿责任，赔偿限额为第三方服务费用的__倍。5.3如第三方服务过程中出现过失，导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。5.4第三方责任限额的调整，需甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。第六条第三方介入后的合同变更6.1如第三方介入导致本合同内容发生变更，甲乙双方应签订书面变更协议，并经第三方确认。6.2变更协议与本合同具有同等法律效力，甲乙双方应按照变更协议履行各自的权利和义务。第七条第三方介入后的争议解决7.1甲乙双方与第三方之间发生的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条第三方信息的披露和保护8.1第三方应按照甲乙双方的约定和合同约定，及时向甲乙双方披露与合同履行相关的信息。8.2甲乙双方应保护第三方的商业秘密和个人隐私，不得向任何无关第三方泄露。第九条第三方与甲乙方的沟通和协作9.2甲乙双方应积极配合第三方的服务需求，提供必要的信息和支持。第十条合同的终止和解除10.1本合同履行完成后，第三方介入服务结束。10.2如甲乙双方与第三方之间的服务协议提前终止或解除，本合同第三方介入部分相应失效。第十一条违约责任11.1第三方未按照合同约定提供服务，或服务未达到约定标准的，应承担违约责任。11.2甲乙双方未按照合同约定向第三方支付服务费用或其他费用的，应承担违约责任。第十二条其他约定12.1本合同第三方介入部分的修改和补充，应由甲乙双方和第三方共同协商确定，并签订书面补充协议。12.2本合同第三方介入部分的解释权归甲乙双方所有。本部分内容作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。除非甲乙双方另有约定，本部分内容的修改和补充应经甲乙双方和第三方共同协商确定，并签订书面变更协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋平面图附件二：租赁合同条款详细说明附件三：租金支付时间表附件四：房屋使用和维修手册附件五：商业广场物业管理规定附件六：第三方服务提供者名单和资质证明附件七：保险单据附件八：经营许可证复印件附件九：广告发布许可协议附件十：合同变更协议附件十一：争议解决方式说明附件十二：保密协议附件十三：房屋交付和退还标准附件十四：违约金计算公式附件一：房屋平面图详细说明房屋的具体位置、结构、面积等信息。包含房屋内各个房间的功能划分。附件二：租赁合同条款详细说明对本合同的每一条款进行详细解释，包括权利、义务和责任。提供条款执行的示例和常见问题解答。附件三：租金支付时间表明确租金支付的周期、金额和支付日期。包含租金支付的银行转账信息或其他支付方式。附件四：房屋使用和维修手册详细说明房屋的使用注意事项和日常维护保养方法。提供房屋维修服务的联系方式和流程。附件五：商业广场物业管理规定明确商业广场的物业管理要求和规范。包含商业广场内各项服务设施的使用规则。附件六：第三方服务提供者名单和资质证明列出可能涉及到的第三方服务提供者，如中介、评估、维修等。提供第三方服务提供者的资质证明文件。附件七：保险单据承租方提供的房屋保险单据复印件。证明保险单据的有效性和保险范围。附件八：经营许可证复印件承租方提供的经营许可证复印件。证明承租方有权在租赁房屋内从事经营活动。附件九：广告发布许可协议如承租方需要在房屋内外发布广告，提供的广告发布许可协议。明确广告发布的范围、时间和费用等。附件十：合同变更协议当合同需要变更时，双方签订的书面变更协议。明确变更的内容和影响到的条款。附件十一：争议解决方式说明详细解释争议解决方式的适用条件和流程。提供争议解决方式的示例和常见问题解答。附件十二：保密协议明确双方对合同履行过程中获知的对方保密信息的责任和义务。提供保密协议的示例和常见问题解答。附件十三：房屋交付和退还标准详细说明房屋交付和退还时应达到的标准和要求。提供房屋交付和退还的流程和注意事项。附件十四：违约金计算公式提供违约金的计算公式和计算方法。明确违约金的支付条件和支付方式。说明二：违约行为及责任认定：违约行为示例：1.出租方未按约定时间交付房屋。2.承租方未按约定时间支付租金。3.承租方未遵守商业广场物业管理规定。4.第三方服务提供者未按约定提供服务。违约责任认定标准：1.出租方违约：逾期交付房屋：每逾期一日，支付应付租金的__%作为违约金。未达到约定标准交付房屋：需按照约定标准进行整改，并支付相应费用。2.承租方违约：逾期支付租金：每逾期一日，支付应付租金的__%作为违约金。未遵守物业管理规定：由物业管理方进行处罚，并承担相应费用。3.第三方服务提供者违约：未按约定提供服务：支付服务费用，并按照合同约定承担违约责任。全文完。二零二四年度商业广场房屋租赁合同1本合同目录一览第一条租赁房屋及租金1.1房屋地址与面积1.2租金金额与支付方式1.3租金调整条款第二条租赁期限2.1租赁开始日期与结束日期2.2租赁续约条款第三条租赁用途3.1承租人的使用目的3.2禁止用途第四条维修与保养4.1出租人的维修责任4.2承租人的维护义务第五条保险责任5.1出租人保险5.2承租人保险第六条转租条款6.1承租人的转租权6.2转租条件的限制第七条提前终止与解除合同7.1提前终止合同的条件7.2解除合同的通知期限第八条违约责任8.1出租人的违约行为8.2承租人的违约行为第九条争议解决9.1协商解决9.2仲裁程序第十条法律法规10.1合同遵守的法律10.2合同无效的情况第十一条附则11.1合同的附件11.2合同的修改与补充第十二条通知与送达12.1通知方式12.2送达地址与联系方式第十三条其他约定13.1房屋交付时间与条件13.2共有设施的使用与管理第十四条合同的生效与终止14.1合同的生效日期14.2合同终止的条件与程序第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租金1.1房屋地址与面积租赁房屋位于二零二四年度商业广场，具体地址为【房屋地址】，房屋建筑面积为【建筑面积】平方米。1.2租金金额与支付方式租金金额为人民币【租金金额】元整（大写：【租金金额】元整），租金支付方式为每三个月支付一次，承租人应在每三个月的开始之日起【支付期限】日内支付当期租金。1.3租金调整条款租金将在合同履行满一年后进行调整，调整方式为根据市场行情涨幅进行相应调整，具体调整金额由双方另行协商确定。第二条租赁期限2.1租赁开始日期与结束日期租赁开始日期为合同签订之日起，租赁结束日期为【租赁结束日期】。2.2租赁续约条款租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前【提前通知期限】天向出租人提出续约申请，双方可根据届时市场情况重新签订租赁合同。第三条租赁用途3.1承租人的使用目的承租人应将租赁房屋用于【租赁用途】，并遵守相关法律法规及商业广场的管理规定。3.2禁止用途承租人不得将租赁房屋用于【禁止用途】，否则视为违约。第四条维修与保养4.1出租人的维修责任出租人应对租赁房屋及附属设施进行必要的维修和保养，保证其正常使用。4.2承租人的维护义务承租人应合理使用租赁房屋及附属设施，并负责日常的维护和清洁工作。第五条保险责任5.1出租人保险出租人应为其自有财产办理保险，并承担因保险事故导致的损失。5.2承租人保险承租人应为自己及租赁房屋内的财产办理保险，并承担因保险事故导致的损失。第六条转租条款6.1承租人的转租权承租人在征得出租人书面同意后，有权将租赁房屋部分或全部转租给第三方。6.2转租条件的限制承租人转租时，应确保第三方符合商业广场的租赁条件，并承担因第三方违约导致的损失。第八条违约责任8.1出租人的违约行为出租人未按照约定提供租赁房屋或未履行维修保养义务的，应承担违约责任，向承租人支付违约金，违约金为租金的【违约金比例】%。8.2承租人的违约行为承租人未按照约定支付租金或未合理使用租赁房屋的，应承担违约责任，向出租人支付违约金，违约金为租金的【违约金比例】%。第九条争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。9.2仲裁程序如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条法律法规10.1合同遵守的法律本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2合同无效的情况如本合同的任何条款与法律、法规相抵触，该条款将按法律、法规的规定自动失效，而不会影响其他条款的效力。第十一条附则11.1合同的附件本合同附件包括：【附件名称】等。11.2合同的修改与补充合同的修改和补充必须以书面形式作出，经双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。第十二条通知与送达12.1通知方式双方通过书面形式发送通知，通知应以邮戳日期或电子邮件发送日期为准。12.2送达地址与联系方式双方的送达地址及联系方式如下：出租人：【出租人地址】联系电话：【出租人电话】承租人：【承租人地址】联系电话：【承租人电话】第十三条其他约定13.1房屋交付时间与条件出租人应在本合同签订后【交付时间】内将租赁房屋交付给承租人。13.2共有设施的使用与管理商业广场内的共有设施使用及管理按商业广场的管理规定执行。第十四条合同的生效与终止14.1合同的生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同终止的条件与程序租赁期满或双方协商一致解除合同时，本合同即告终止。合同终止后，承租人应将租赁房屋及附属设施交还给出租人，并办理相关手续。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指非合同双方当事人，但参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入的形式包括但不限于中介方、评估机构、维修服务提供商、保险公司等。第二条第三方介入的程序2.1甲方应在本合同签订后【通知期限】内，将第三方介入的事宜通知乙方。2.2乙方应在接受甲方通知后【协商期限】内，与甲方及第三方就介入事宜进行协商，并达成一致意见。第三条第三方的主要责任3.1第三方应按照甲乙双方的要求，履行合同约定的义务。3.2第三方应保证其提供的服务或产品的质量，如因质量问题导致损失，第三方应承担相应的责任。3.3第三方应遵守相关法律法规及商业广场的管理规定，如因违法行为导致损失，第三方应承担相应的责任。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系，不影响本合同的履行。4.2甲方、乙方应协助第三方履行其合同义务，包括但不限于提供必要的资料、场地等。第五条第三方责任限额5.1第三方应对其履行合同过程中产生的损害赔偿责任，承担限额为【责任限额】。5.2第三方责任限额的确定，应由甲乙双方与第三方协商确定，并在相关合同中明确。第六条第三方介入的变更6.1如第三方因故不能履行其合同义务，甲方、乙方应协商确定变更第三方的事宜。6.2甲方、乙方应在变更第三方后【通知期限】内，将变更事宜通知对方。第七条第三方与甲方、乙方的权益划分7.1第三方应按照合同约定，向甲方、乙方支付相关费用。7.2甲方、乙方应按照合同约定，向第三方支付相关费用。7.3第三方与甲方、乙方之间的权益划分，应由甲乙双方与第三方协商确定，并在相关合同中明确。第八条第三方介入的解除8.1如合同履行完毕，或甲乙双方协商一致解除合同，第三方介入自行解除。8.2如第三方因故不能履行其合同义务，甲乙双方协商一致后，可解除第三方介入。第九条第三方介入的违约处理9.1如第三方未按照合同约定履行义务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。9.2如甲乙双方未按照合同约定履行义务，第三方有权要求甲乙双方承担违约责任。第十条争议解决10.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。10.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条附则11.1本附加条款与本合同具有同等法律效力。11.2本附加条款的修改和补充，应由甲乙双方与第三方协商确定，并以书面形式作出。第十二条通知与送达12.1甲乙双方与第三方之间的通知，应以书面形式发送，并确保对方收到。12.2甲乙双方与第三方之间的送达地址及联系方式，应在本合同及相关合同中明确。第十三条其他约定13.1本合同及附加条款未尽事宜，甲乙双方与第三方应协商确定。13.2本合同及附加条款的履行、解释及争议的解决，均适用中华人民共和国法律。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁房屋平面图详细描述租赁房屋的布局、面积、房间等功能区域。附件二：租金支付明细表详细列出租金支付的周期、金额、支付日期等信息。附件三：维修保养服务协议明确出租人的维修保养责任及具体服务内容。附件四：保险单证提供出租人和承租人所办理的保险单证复印件。附件五：转租协议如有转租情况，提供承租人与第三方签订的转租协议。附件六：第三方服务协议明确第三方提供的服务内容、质量标准、费用等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人未能按照约定提供租赁房屋或维修保养设施。2.承租人未能按照约定支付租金或合理使用租赁房屋。3.承租人未经出租人同意转租租赁房屋。4.第三方未按照约定提供服务或产品，导致损失。违约责任认定标准：1.违约金：违约行为导致的损失，违约方应支付违约金，违约金为租金的【违约金比例】%。2.损害赔偿：如违约行为导致对方遭受实际损失，违约方应承担相应的损害赔偿责任。3.解除合同：严重违约行为可能导致合同解除，解除合同的通知期限为【通知期限】天。示例说明：如出租人未能在合同规定的时间内交付租赁房屋，承租人可以要求出租人支付违约金，并有权要求延长交付时间或解除合同。如果承租人未能按时支付租金，出租人可以要求承租人支付违约金，并有权解除合同。如承租人未经出租人同意转租房屋，出租人可以要求承租人立即终止转租行为，并支付违约金。如果第三方提供的服务不符合约定的质量标准，导致损失，第三方应承担相应的损害赔偿责任。全文完。二零二四年度商业广场房屋租赁合同3本合同目录一览第一条租赁房屋及租金1.1租赁房屋地址及面积1.2租金金额及支付方式1.3租金调整机制第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3提前终止租赁的条件第三条租赁用途3.1租赁房屋的使用目的3.2租赁房屋的使用限制第四条维修责任4.1出租人的维修责任4.2承租人的维修责任第五条保险责任5.1出租人的保险责任5.2承租人的保险责任第六条转租条款6.1承租人转租的条件6.2出租人对转租的批准第七条合同变更7.1合同变更的条件7.2合同变更的程序第八条违约责任8.1出租人的违约责任8.2承租人的违约责任第九条解除合同的条件9.1提前解除合同的条件9.2违约解除合同的条件第十条争议解决10.1争议解决的途径10.2争议解决的时间限制第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同的生效条件11.2合同的变更条件11.3合同的解除条件第十二条通知12.1通知的方式12.2通知的时间限制第十三条附则13.1合同的附件13.2合同的修订历史第十四条完整协议14.1合同的完整性14.2合同的取代第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租金1.1租赁房屋地址及面积1.2租金金额及支付方式乙方向甲方支付的租金为每月元，租金每三个月支付一次，乙方应在每季度的第一天支付本季度的租金。1.3租金调整机制租金调整机制如下：租金每满一年调整一次，调整幅度为上一年度租金的5%。第二条租赁期限2.1租赁开始日期本合同的租赁期限自2024年1月1日开始，至2025年12月31日结束。2.2租赁结束日期如乙方按照约定履行本合同项下的义务，租赁期满后，乙方有权续租。2.3提前终止租赁的条件双方同意，在租赁期限内，任何一方提前终止本合同的，应向对方支付违约金，违约金为一个月租金的2倍。第三条租赁用途3.1租赁房屋的使用目的乙方将租赁房屋用于经营零售业务。3.2租赁房屋的使用限制乙方不得在租赁房屋内进行违法活动或者损害甲方利益的经营活动。第四条维修责任4.1出租人的维修责任甲方负责对租赁房屋进行必要的维护和维修，确保租赁房屋的安全和正常使用。4.2承租人的维修责任乙方负责对租赁房屋内部进行日常维护和维修，确保经营活动的正常进行。第五条保险责任5.1出租人的保险责任甲方应为其名下的租赁房屋投保财产保险，并将乙方列为保险受益人。5.2承租人的保险责任乙方应为其经营活动投保相应的商业保险，并确保保险覆盖范围包括租赁房屋内的财产损失。第六条转租条款6.1承租人转租的条件乙方如需转租租赁房屋，应提前一个月通知甲方，并征得甲方的书面同意。6.2出租人对转租的批准甲方应在收到乙方转租申请后的15日内给予答复。如甲方不同意转租，乙方不得进行转租。如甲方同意转租，乙方应与转租方签订《转租协议》，并承担转租期间的租金及违约责任。第八条违约责任8.1出租人的违约责任甲方如未能按照约定履行维修、保养义务，导致乙方经营受损的，甲方应承担相应的违约责任，向乙方支付违约金，违约金为一个月租金的2倍。8.2承租人的违约责任乙方如未能按照约定支付租金、使用租赁房屋进行违法活动或者损害甲方利益的经营活动，甲方有权提前终止本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为一个月租金的2倍。第九条解除合同的条件9.1提前解除合同的条件任何一方提前终止本合同的，应向对方支付违约金，违约金为一个月租金的2倍。9.2违约解除合同的条件如一方严重违反本合同的约定，导致合同无法履行，对方有权解除合同，并要求违约方支付违约金，违约金为一个月租金的2倍。第十条争议解决10.1争议解决的途径双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决的时间限制双方应在争议发生之日起30日内将争议提交给协商解决或诉讼解决。第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同的变更条件合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式作出，经双方签字（或盖章）后生效。11.3合同的解除条件本合同的解除应按照第九条的约定执行。第十二条通知12.1通知的方式双方可以通过书面、电子邮件、短信等方式进行通知。12.2通知的时间限制双方应在通知事项发生之日起3个工作日内向对方发出通知。第十三条附则13.1合同的附件本合同的附件包括：《租赁房屋清单》、《租赁房屋内部设施清单》等。13.2合同的修订历史本合同自2024年1月1日起生效，截至2025年12月31日终止。期间如有修订，应以书面形式作出，经双方签字（或盖章）后生效。第十四条完整协议14.1合同的完整性本合同及附件为双方完整协议，取代了之前所有的谈判、协议和承诺。14.2合同的取代如本合同的任何条款与附件中的条款发生冲突，以本合同的条款为准。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，是指非甲方、乙方之外的任何个人、公司或其他法律实体。15.2第三方介入的情形第三方介入本合同的情形包括但不限于：中介服务、维修保养、保险理赔等。第十六条第三方责任16.1第三方服务的选择甲方应在本合同签订后30日内，将选定的第三方服务提供者名单提供给乙方。16.2第三方服务的履行第三方服务提供者应按照合同约定，履行相应的服务义务。16.3第三方服务的监督甲方应对第三方服务提供者的服务进行监督，确保服务质量符合本合同的约定。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定甲方应与第三方服务提供者约定明确的责任限额，并在本合同中予以明确。17.2第三方责任限额的变更如第三方服务提供者的责任限额发生变更，甲方应在变更后的3个工作日内通知乙方。第十八条第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲乙方的界定第三方服务提供者与甲方、乙方之间仅为服务提供关系，不改变甲方、乙方之间的权利义务。18.2第三方服务提供者的义务第三方服务提供者应对其提供的服务承担责任，并履行本合同约定的义务。18.3甲方、乙方的权利义务甲方、乙方应对第三方服务提供者的服务进行监督，并按照本合同的约定履行各自的权利义务。第十九条第三方介入的变更程序19.1第三方服务提供者的变更如甲方需更换第三方服务提供者，应提前30日书面通知乙方，并征得乙方的同意。19.2第三方服务内容的变更如甲方需变更第三方服务内容，应提前30日书面通知乙方，并征得乙方的同意。第二十条第三方介入的争议解决20.1第三方服务提供者的争议如甲方、乙方与第三方服务提供者之间发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。20.2第三方服务提供者的责任限制如第三方服务提供者因履行本合同造成甲方、乙方损失的，第三方服务提供者应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过双方约定的责任限额。第二十一条第三方介入的附则21.1第三方服务提供者的名单附件《第三方服务提供者名单》为本合同的组成部分，第三方服务提供者的选择、变更等事项均应以附件形式作出，经双方签字（或盖章）后生效。21.2第三方服务提供者的责任限额附件《第三方服务责任限额》为本合同的组成部分，第三方服务提供者的责任限额的确定、变更等事项均应以附件形式作出，经双方签字（或盖章）后生效。第二十二条第三方介入的完整协议22.1第三方介入的协议完整性本合同及附件《第三方服务提供者名单》、《第三方服务责任限额》为双方完整协议，取代了之前所有的谈判、协议和承诺。22.2第三方介入的协议取代如本合同的任何条款与附件中的条款发生冲突，以附件的条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《租赁房屋清单》详细列出租赁房屋的地址、面积、内部结构、设施等信息。附件二：《租赁房屋内部设施清单》详细列出租赁房屋内的各项设施、设备及其状态。附件三：《第三方服务提供者名单》列出甲方选定的第三方服务提供者，包括名称、联系方式、服务内容等信息。附件四：《第三方服务责任限额》明确第三方服务提供者的责任限额，包括赔偿金额的上限等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未能按照约定履行维修、保养义务，导致乙方经营受损。2.乙方未能按照约定支付租金。3.乙方未经甲方同意转租租赁房屋。4.第三方服务提供者未能按照约定履行服务义务，导致甲方、乙方损失。违约责任认定标准：1.甲方、乙方违约的，应向对方支付违约金，违约金为一个月租金的2倍。2.第三方服务提供者违约的，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不得超过双方约定的责任限额。示例说明：如甲方未能按照约定履行维修、保养义务，导致乙方经营受损，甲方应向乙方支付违约金，违约金为一个月租金的2倍。如第三方服务提供者未能按照约定履行服务义务，导致甲方、乙方损失，第三方服务提供者应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过双方约定的责任限额。全文完。二零二四年度商业广场房屋租赁合同4本合同目录一览第一条租赁房屋描述1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋用途第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件第五条维修责任5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任第六条保险责任6.1承租人保险责任6.2出租人保险责任第七条转租条款7.1承租人转租条件7.2出租人同意转租程序第八条合同变更8.1合同变更条件8.2合同变更程序第九条违约责任9.1出租人违约责任9.2承租人违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条法律适用11.1合同适用的法律第十二条其他条款12.1合同附件12.2补充协议第十三条通知机制13.1通知方式13.2通知时限第十四条合同生效14.1合同生效条件14.2合同生效时间第一部分：合同如下：第一条租赁房屋描述1.1房屋位置：商业广场位于市区街道，具体房屋地址为。1.2房屋面积：租赁房屋的总面积为平方米，包括间房间。1.3房屋用途：租赁房屋主要用于商业经营，包括但不限于开设店铺、展示商品、提供服务等。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起，租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2租赁结束日期：租赁期限届满后，承租人有权按照本合同约定续租。第三条租金及支付方式3.1租金金额：租金为每月元，按月支付。3.2租金支付周期：租金每支付一次，承租人应在每月的日前将租金支付给出租人。3.3租金支付方式：租金通过银行转账的方式支付，账户信息为：开户行：银行；账户名称：X；账号：。第四条押金4.1押金金额：承租人应向出租人支付押金元。4.2押金退还条件：租赁期满或合同提前解除后，出租人在确认租赁房屋及附属设施无损坏或经双方协商一致的情况下，将押金无息退还给承租人。第五条维修责任5.1出租人维修责任：出租人负责租赁房屋及附属设施的日常维护和修理，确保房屋及设施的安全和正常使用。5.2承租人维修责任：承租人负责租赁房屋内部装修及经营设备的维护和修理，并承担相关费用。第六条保险责任6.1承租人保险责任：承租人应自行办理并维持租赁期间租赁房屋及经营活动的相关保险，包括但不限于火灾保险、责任保险等。6.2出租人保险责任：出租人应办理并维持租赁房屋的建筑保险，并将出租人的保险权益转移给承租人。第七条转租条款7.1承租人转租条件：承租人在租赁期限内，未经出租人书面同意，不得将租赁房屋转租给第三方。7.2出租人同意转租程序：如承租人需要转租，应向出租人提交书面转租申请，并提供转租方的相关信息。出租人应在收到申请后的个工作日内回复，同意转租的，双方应签订书面转租协议，明确转租期限、租金等事项。第八条合同变更8.1合同变更条件：合同签订后，如因不可抗力或其他特殊情况导致合同无法履行，双方可协商一致变更合同。8.2合同变更程序：合同变更应采用书面形式，经双方签字盖章确认后生效。第九条违约责任9.1出租人违约责任：出租人未按照本合同约定提供租赁房屋或未能履行合同义务的，应承担违约责任，向承租人支付违约金，并赔偿因此给承租人造成的损失。9.2承租人违约责任：承租人未按照本合同约定支付租金、押金或未能履行合同义务的，应承担违约责任，向出租人支付违约金，并赔偿因此给出租人造成的损失。第十条争议解决10.1争议解决方式：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点：本合同的争议解决地点为市区人民法院。第十一条法律适用11.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十二条其他条款12.1合同附件：本合同附件包括租赁房屋的相关图纸、设施清单等。12.2补充协议：双方可以在本合同签订后，就具体事项签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条通知机制13.1通知方式：双方通过书面形式进行通知。13.2通知时限：通知应在合同约定的时限内送达对方。第十四条合同生效14.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同生效时间：本合同自年月日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方定义：本合同所称的第三方，是指除甲乙方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、担保方、维修服务方、保险提供商等。1.2第三方范围：第三方包括但不限于参与租赁房屋交易的中介机构、金融机构、维修保养服务提供商、保险公司等。第二条第三方介入程序2.2担保方介入：如甲乙双方要求提供担保，可协商选择合适的担保方。担保方应按照甲乙双方的要求提供担保服务，并承担相应的担保责任。2.3维修服务方介入：租赁期间，如房屋及附属设施出现故障，甲乙双方可协商选择维修服务方进行维修。维修服务方应按照甲乙双方的要求及时、妥善地进行维修。2.4保险提供商介入：甲乙双方应选择具备资质的保险公司，为租赁房屋及经营活动购买相关保险。保险提供商应按照甲乙双方的要求，及时履行保险理赔职责。第三条第三方责任与义务3.1第三方责任：第三方应按照甲乙双方的要求，履行其在租赁过程中的相关义务，并对其提供的服务承担相应的责任。3.2第三方义务：第三方应保证其提供的服务符合国家法律法规及行业标准，并确保甲乙双方的合法权益不受损害。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额：如第三方因提供服务造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。赔偿责任限额应由甲乙双方与第三方协商确定，并在相关协议中予以明确。4.2第三方责任限制：第三方对甲乙双方的赔偿责任，不得超过其收取的服务费用总额。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方关系：第三方应向甲方提供真实、准确的租赁信息，并协助甲方完成租赁合同的签订。5.2第三方与乙方关系：第三方应向乙方提供真实、准确的租赁信息，并协助乙方完成租赁合同的签订。第六条第三方介入费用6.1第三方费用：第三方提供的服务费用，应由甲乙双方协商确定，并在相关协议中予以明确。6.2费用支付：甲乙双方应按照与第三方约定的方式支付服务费用。第七条第三方违约处理7.1第三方违约：如第三方未按照本合同约定提供服务，或提供的服务不符合国家法律法规及行业标准，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。7.2违约处理：甲乙双方应与第三方协商解决违约问题。协商不成的，甲乙双方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条第三方退出8.2退出程序：第三方应按照甲乙双方的要求，办理退出手续，并确保租赁交易顺利进行。第九条第三方信息披露9.1第三方信息：第三方应向甲乙双方披露其服务内容、费用、责任限额等相关信息。9.2信息披露义务：第三方应在签订相关协议前，向甲乙双方提供真实、准确的服务信息。第十条第三方合规与监管10.1第三方合规：第三方应遵守国家法律法规及行业标准，合法经营。10.2监管责任：如第三方违反国家法律法规及行业标准，甲乙双方有权向相关部门举报。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁房屋的相关图纸1.1房屋结构图1.2房屋布局图1.3房屋设施分布图附件二：设施清单2.1房屋设施清单2.2附属设施清单附件三：租赁合同附件3.1租赁合同3.2租赁合同附件一：房屋图纸3.3租赁合同附件二：设施清单附件四：第三方服务协议4.1中介服务协议4.2担保服务协议4.3维修服务协议4.4保险服务协议附件五：付款凭证5.1租金支付凭证5.2押金支付凭证5.3维修费用支付凭证5.4保险费用支付凭证附件六：违约金计算公式6.1违约金计算公式说明6.2违约金计算示例说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定支付租金。2.乙方未按照合同约定支付押金。3.甲方未按照合同约定使用租赁房屋。4.乙方未按照合同约定维护租赁房屋。5.第三方未按照合同约定提供服务。责任认定标准：1.甲方未按照合同约定支付租金的，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。2.乙方未按照合同约定支付押金的，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。3.甲方未按照合同约定使用租赁房屋的，乙方有权要求甲方改正，并支付违约金。4.乙方未按照合同约定维护租赁房屋的，甲方有权要求乙方改正，并支付违约金。5.第三方未按照合同约定提供服务的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，并赔偿因此给甲乙双方造成的损失。示例说明：如甲方未按照合同约定支付租金，乙方可以要求甲方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失，如错过租赁房屋的使用机会等。具体违约金的计算方式见附件六的违约金计算公式。全文完。二零二四年度商业广场房屋租赁合同5本合同目录一览第一条租赁房屋及租赁期限1.1租赁房屋地址及面积1.2租赁房屋的使用性质1.3租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金标准2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三条押金及退还3.1押金金额3.2押金的退还条件及方式第四条租赁物的交付及使用4.1租赁物的交付时间4.2租赁物的使用要求第五条维修责任5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任第六条保险责任6.1保险的购买及费用承担6.2保险理赔流程第七条合同的变更和解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条违约责任8.1出租人的违约责任8.2承租人的违约责任第九条争议解决方式9.1争议的解决方式9.2争议解决地点及适用法律第十条通知10.1通知的方式及时间第十一条合同的生效、终止和续签11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同续签条件第十二条其他约定12.1房屋租赁押金是否计息12.2房屋租赁期间的水电费承担方式12.3房屋租赁期间的物业管理费承担方式第十三条附件13.1房屋租赁合同附件清单第十四条双方签字盖章14.1出租人签字盖章14.2承租人签字盖章第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租赁期限1.1租赁房屋地址及面积租赁房屋位于市区街道商业广场，房屋建筑面积为平方米。1.2租赁房屋的使用性质租赁房屋现用途为商业用途，承租人应按照约定的用途使用租赁房屋，不得擅自改变使用性质。1.3租赁期限租赁期限为一年，自2024年1月1日至2024年12月31日。租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前一个月通知出租人，并签订新的租赁合同。第二条租金及支付方式2.1租金标准租赁房屋的租金为每月元，租金按月支付。2.2租金支付周期租金支付周期为每月的第一个工作日。2.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付至出租人指定的银行账户，账户信息如下：开户行：银行分行账号：X户名：商业广场管理有限公司第三条押金及退还3.1押金金额承租人应向出租人支付押金人民币元整，作为租赁期间对租赁房屋的保证金。3.2押金的退还条件及方式租赁期满后，承租人按照约定将租赁房屋及附属设施交还给出租人，经出租人检查确认无损坏或者经双方协商一致的损坏已经修复的，出租人应在扣除承租人应付款项后，将剩余押金无息退还给承租人。第四条租赁物的交付及使用4.1租赁物的交付时间租赁房屋及附属设施的交付时间定于租赁合同签订之日起的五个工作日内。4.2租赁物的使用要求承租人应合理使用租赁房屋及附属设施，并遵守商业广场的相关管理规定，不得从事违法活动。第五条维修责任5.1出租人的维修责任出租人负责对租赁房屋及附属设施进行必要的维修和保养，确保其正常使用。5.2承租人的维修责任承租人应负责日常的维护和保养，如因使用不当导致租赁房屋及附属设施损坏的，承租人应承担相应的维修费用。第六条保险责任6.1保险的购买及费用承担承租人应自行购买商业责任保险，并承担保险费用。6.2保险理赔流程如发生保险责任范围内的事故，承租人应立即通知保险公司并按照保险公司的要求进行理赔流程。第八条违约责任8.1出租人的违约责任出租人未按约定时间交付租赁房屋或附属设施的，应按照逾期交付的天数向承租人支付违约金，违约金计算方式为：每月租金的1%。8.2承租人的违约责任承租人未按约定时间支付租金的，应按照逾期支付的天数向出租人支付违约金，违约金计算方式为：逾期支付的租金的1%。第九条争议解决方式9.1争议的解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点及适用法律本合同争议的解决地点为市，适用法律为中华人民共和国法律。第十条通知10.1通知的方式及时间双方通过书面形式发送通知，并在发送通知后三个工作日内以电话或电子邮件确认收悉。第十一条合同的生效、终止和续签11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件租赁期满或者双方协商一致解除合同的，合同即行终止。11.3合同续签条件租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前一个月通知出租人，并签订新的租赁合同。第十二条其他约定12.1房屋租赁押金是否计息押金不计息。12.2房屋租赁期间的水电费承担方式租赁期间的水电费由承租人承担。12.3房屋租赁期间的物业管理费承担方式租赁期间的物业管理费由出租人承担。第十三条附件13.1房屋租赁合同附件清单附件清单包括租赁房屋及附属设施的详细清单，包括但不限于家具、电器、设施设备等。第十四条双方签字盖章14.1出租人签字盖章14.2承租人签字盖章第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方介入的定义在本合同中，第三方指的是除甲乙方之外的所有非合同当事人，包括但不限于中介方、维修服务方、保险服务商等。1.2第三方介入的范围（1）中介方提供租赁房屋信息及促成合同签订；（2）维修服务方对租赁房屋及附属设施进行维修和保养；（3）保险服务商为承租人提供商业责任保险及理赔服务；（4）其他经甲乙方同意的第三方服务提供者。第二条第三方责任的限定2.1第三方责任的限定第三方在本合同项下的责任以其与甲乙方之间的服务合同为准，第三方对甲乙方的直接损失不承担超过其服务合同约定责任限额的责任。2.2第三方服务合同的审查甲乙方应审查第三方的服务合同，确保其服务合同中明确了责任限额。如甲乙方对第三方的服务合同有疑义，有权要求乙方提供相关合同副本进行审查。第三条第三方服务合同的履行与监督3.1第三方服务合同的履行第三方应按照服务合同的约定，履行其服务职责，并保证服务质量符合甲乙方的要求。3.2第三方服务合同的监督甲乙方有权对第三方的服务进行监督，如发现第三方未按照服务合同约定履行义务的，甲乙方有权要求乙方协调解决问题。第四条第三方介入的额外条款及说明4.1中介方的额外条款如合同涉及中介方，中介方应保证提供信息的真实性，如因中介方提供虚假信息导致甲乙方损失的，中介方应承担相应的责任。4.2维修服务方的额外条款维修服务方在进行维修和保养时，应确保不影响甲乙方的正常经营和使用，如因维修服务方的原因导致甲乙方损失的，维修服务方应承担相应的责任。4.3保险服务商的额外条款保险服务方应按照保险合同的约定，及时处理理赔事宜，如保险服务方未及时处理理赔事宜导致甲乙方损失的，保险服务方应承担相应的责任。第五条第三方责任限额的明确5.1第三方责任限额的确定甲乙双方应在合同中明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿金额、赔偿方式等。5.2第三方责任限额的调整如甲乙方认为第三方责任限额过低，有权在合同履行期间与乙方协商调整，并签订补充协议。第六条第三方介入的争议解决6.1第三方介入的争议解决方式如发生第三方介入的争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2第三方介入的争议解决地点及适用法律第三方介入的争议解决地点为合同签订地，适用法律为中华人民共和国法律。第七条通知7.1通知的方式及时间甲乙双方通过书面形式发送通知，并在发送通知后三个工作日内以电话或电子邮件确认收悉。第八条合同的生效、终止和续签8.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。8.2合同终止条件合同终止条件按照合同第一条租赁期限的约定执行。8.3合同续签条件合同续签条件按照合同第一条租赁期限的约定执行。第九条其他约定9.1第三方介入的其他约定甲乙双方可根据实际情况，就第三方的介入事项进行其他约定的补充。第十条附件10.1第三方服务合同附件附件包括甲乙双方与第三方签订的服务合同副本，包括但不限于中介服务合同、维修服务合同、保险服务合同等。第十一条双方签字盖章11.1甲方签字盖章11.2乙方签字盖章第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁房屋及附属设施清单详细列出租赁房屋的地址、面积、设施设备等信息，包括但不限于家具、电器、设施设备等。附件二：中介服务合同如合同涉及中介方，提供中介服务合同副本，明确中介方的服务内容、责任限额等。附件三：维修服务合同提供维修服务合同副本，明确维修服务方的服务内容、维修质量标准、责任限额等。附件四：保险服务合同提供保险服务合同副本，明确保险服务方的保险责任、保险金额、理赔流程等。附件五：第三方服务合同清单如合同涉及其他第三方服务提供者，提供第三方服务合同清单，包括但不限于服务内容、责任限额等。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人未按约定时间交付租赁房屋或附属设施。2.承租人未按约定时间支付租金。3.出租人未按约定履行维修责任。4.承租人未合理使用租赁房屋及附属设施。5.第三方未按服务合同约定履行义务。违约责任认定标准：1.违约金计算方式：逾期交付的天数乘以每月租金作为违约金。2.违约金计算方式：逾期支付的天数乘以应支付租金作为违约金。3.维修责任：如因出租人原因导致维修服务未履行，出租人应承担相应维修费用。4.使用责任：如因承租人使用不当导致设施损坏，承租人应承担相应维修费用。5.第三方责任：第三方在其服务合同约定的责任限额内承担责任。示例说明：1.如果出租人延迟交付租赁房屋，承租人可以要求出租人支付违约金，违约金的计算方式为：延迟交付的天数乘以每月租金。2.如果承租人延迟支付租金，出租人可以要求承租人支付违约金，违约金的计算方式为：延迟支付的天数乘以应支付租金。3.如果维修服务方未按约定时间履行维修义务，出租人可以要求维修服务方支付违约金，并承担因维修延迟导致的损失。4.如果承租人未合理使用租赁房屋导致设施损坏，承租人应承担维修费用，并支付违约金。5.如果中介方提供虚假信息导致甲乙方损失，中介方应承担相应的责任，赔偿金额根据中介服务合同的约定确定。全文完。二零二四年度商业广场房屋租赁合同6本合同目录一览第一条租赁房屋及租金1.1租赁房屋地址及面积1.2租金计算方式及支付周期1.3租金调整机制第二条租赁期限2.1租赁开始日期及结束日期2.2租赁期限延长条件及程序第三条租赁用途3.1租赁房屋用途限制3.2租赁房屋使用规范第四条押金及违约金4.1押金金额及退还条件4.2违约金计算方式及支付条件第五条维修责任5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任5.3维修费用承担方式第六条保险责任6.1出租人保险责任6.2承租人保险责任第七条转租条款7.1转租条件及程序7.2转租租金分配方式第八条合同变更及解除8.1合同变更条件及程序8.2合同解除条件及后果第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构及地点第十条违约责任10.1出租人违约责任10.2承租人违约责任第十一条不可抗力11.1不可抗力事件的认定11.2不可抗力事件的后果处理第十二条保密条款12.1保密信息范围及期限12.2违反保密条款的后果第十三条税收及费用13.1租赁期间相关税收及费用承担13.2租赁结束后相关税费处理第十四条其他条款14.1合同的签订、生效及解除14.2合同的保管及复印件效力14.3合同的未尽事宜及补充协议第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租金1.1租赁房屋地址及面积1.2租金计算方式及支付周期1.3租金调整机制租金将在租赁期满后根据市场行情进行调整，调整后的租金将在下一个租赁期开始时生效。第二条租赁期限2.1租赁开始日期及结束日期本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为一年，自2024年1月1日至2024年12月31日。2.2租赁期限延长条件及程序如双方同意延长租赁期限，应于租赁期满前一个月书面提出，并经双方协商一致后签订书面补充协议。第三条租赁用途3.1租赁房屋用途限制承租人不得将租赁房屋用于违法用途，不得违反国家法律法规及政府政策。3.2租赁房屋使用规范承租人应按照约定的用途合理使用租赁房屋，并遵守物业管理规定，不得损害出租人及他人的合法权益。第四条押金及违约金4.1押金金额及退还条件承租人应向出租人支付押金人民币元，租赁期满或合同解除后，如租赁房屋无损坏或经双方确认的合理损耗，出租人应在扣除应付费用后无息退还承租人押金。4.2违约金计算方式及支付条件一方违反本合同的约定，应向守约方支付违约金，违约金的计算方式为：违约金=违约行为涉及的金额×1%。第五条维修责任5.1出租人维修责任出租人应负责租赁房屋及附属设施的日常维护、保养，确保租赁房屋及附属设施的安全运行。5.2承租人维修责任承租人应负责租赁房屋内部装修及家具、设备的日常维护、保养，确保其正常使用。5.3维修费用承担方式维修费用按照实际情况由出租人或承租人承担，具体承担方式由双方协商确定。第六条保险责任6.1出租人保险责任出租人应为其财产投保，并承担因保险事故导致的损失。6.2承租人保险责任承租人应为其及租赁房屋内的财产投保，并承担因保险事故导致的损失。第八条合同变更及解除8.1合同变更条件及程序任何一方如需变更本合同的约定，应提前三十个工作日书面通知对方，并经双方协商一致后签订书面变更协议。8.2合同解除条件及后果（1）双方协商一致解除本合同的，应签订书面解除协议，并按本合同约定办理相关手续；（2）因不可抗力导致合同无法履行的，双方均可解除本合同，互不承担违约责任；（3）一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，对方有权单方面解除本合同，并要求违约方承担违约责任。第九条争议解决9.1争议解决方式双方因本合同履行发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构及地点本合同的争议解决机构为合同签订地人民法院，诉讼地点为合同签订地。第十条违约责任10.1出租人违约责任出租人违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，赔偿承租人的损失。10.2承租人违约责任承租人违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，赔偿出租人的损失。第十一条不可抗力11.1不可抗力事件的认定不可抗力事件是指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力事件的后果处理因不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，受影响方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方应根据不可抗力事件的影响，协商确定合同的变更或解除事宜。第十二条保密条款12.1保密信息范围及期限双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。保密信息的范围包括合同内容、商业计划、客户信息等。保密期限自本合同签订之日起算，至合同解除或终止之日起五年。12.2违反保密条款的后果一方违反保密条款，泄露保密信息，应承担违约责任，赔偿对方的损失。第十三条税收及费用13.1租赁期间相关税收及费用承担租赁期间，出租人和承租人应依法缴纳相关税费。租赁房屋的水、电、燃气、物业管理等费用由承租人承担。13.2租赁结束后相关税费处理租赁结束后，承租人应按照出租人的要求，协助办理相关税费的结算和缴纳手续。第十四条其他条款14.1合同的签订、生效及解除本合同自双方签字盖章之日起生效。合同解除或终止后，本合同的权利义务关系终止，但双方在合同解除或终止前的权利义务仍应继续履行。14.2合同的保管及复印件效力双方均应妥善保管本合同及其附件。本合同的复印件与原件具有同等法律效力。14.3合同的未尽事宜及补充协议本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议不能解除或变更本合同的任何条款。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方介入的定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、监管方、维修服务提供商等。1.2第三方介入的范围（1）中介方提供租赁房屋信息，协助甲乙方达成租赁意向；（2）监管方对租赁房屋进行监管，确保租赁双方合法权益；（3）维修服务提供商对租赁房屋及附属设施进行维修、保养；（4）其他与租赁房屋租赁、使用、管理相关的个体或组织。第二条第三方介入的义务及责任2.1第三方介入的义务第三方应按照甲乙双方的约定，履行相关义务，确保租赁房屋的租赁、使用、管理等相关事宜的顺利进行。2.2第三方介入的责任第三方应对其提供的服务承担责任，如因第三方原因导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。第三条第三方介入的赔偿责任3.1第三方赔偿责任限额甲乙方根据本合同有第三方介入时，第三方的赔偿责任限额为元人民币。3.2第三方赔偿责任的履行第三方应在其赔偿责任限额内，对甲乙方因第三方介入造成的损失进行赔偿。第四条第三方介入的违约处理4.1第三方违约处理第三方如违反本合同的约定，甲乙方有权要求第三方承担违约责任，并要求第三方支付违约金。4.2第三方违约金的计算方式及支付条件第三方违约金的计算方式为：违约金=违约行为涉及的金额×1%。违约金支付条件及程序按照本合同违约责任的相关规定执行。第五条第三方介入的合同变更及解除5.1第三方合同变更及解除的条件及程序任何一方如需变更或解除与第三方的合同，应提前三十个工作日书面通知对方，并经双方协商一致后签订书面变更或解除协议。5.2第三方合同变更及解除的后果第三方合同变更或解除的后果，按照本合同变更及解除的相关规定执行。第六条第三方介入的争议解决6.1第三方争议解决方式双方因第三方介入发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2第三方争议解决机构及地点本合同的第三方争议解决机构为合同签订地人民法院，诉讼地点为合同签订地。第七条第三方介入的其他条款7.1第三方介入的保密条款第三方应遵守本合同关于保密条款的约定，如违反保密条款，应承担相应的违约责任。7.2第三方介入的税收及费用承担第三方应依法缴纳与介入行为相关的税收及费用。7.3第三方介入的未尽事宜及补充协议本合同第三方介入的未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议不能解除或变更本合同的任何条款。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁房屋平面图详细描述租赁房屋的布局、面积、房间等功能区域。附件二：租赁房屋现状照片提供租赁房屋现有的装修、设施设备等现状照片。附件三：租赁房屋维修记录记录租赁房屋自上次维修以来的维修历史，包括维修项目、时间、费用等信息。附件四：租赁房屋保险单提供租赁房屋的保险单副本，显示保险的有效期、保险金额等信息。附件五：租赁房屋租金支付记录记录承租人每次支付租金的金额、时间、方式等信息。附件六：租赁房屋转租协议如有转租情况，提供转租协议副本，包括转租双方、转租期限等信息。附件七：租赁房屋维修申请表用于承租人向出租人提出维修需求的申请表格。附件八：租赁房屋保险理赔申请表用于承租人在发生保险事故时向保险公司提交的理赔申请表。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人未按约定提供租赁房屋，或提供的租赁房屋不符合约定条件。示例：出租人未能在合同约定的时间内交付符合约定条件的租赁房屋，构成违约。2.承租人未按约定支付租金。示例：承租人逾期支付租金，超过合同约定的宽限期仍未能支付，构成违约。3.承租人未按约定使用租赁房屋，或未遵守物业管理规定。示例：承租人未经出租人同意，擅自改变租赁房屋的结构或用途，构成违约。4.出租人未按约定履行维修责任。示例：出租人未能在合同约定的时间内修复租赁房屋的损坏部分，构成违约。5.出租人未按约定提供保险。示例：出租人未能为租赁房屋投保，构成违约。6.转租未经出租人同意。示例：承租人未经出租人同意擅自转租，构成违约。7.违反保密条款。示例：承租人泄露出租人的商业秘密，构成违约。违约责任认定标准：1.违约金计算方式：违约金=违约行为涉及的金额×1%。2.违约金支付条件及程序：违约方应在违约行为发生后的十个工作日内，向守约方支付违约金。3.损失赔偿计算方式：损失赔偿金额=因违约行为导致的实际损失金额。4.损失赔偿支付条件及程序：损失赔偿金额应在违约行为发生后的一个月内，向守约方支付。全文完。二零二四年度商业广场房屋租赁合同8本合同目录一览第一条租赁房屋及租赁面积1.1租赁房屋地址1.2租赁房屋面积1.3租赁房屋现状第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金及退还4.1押金金额4.2押金退还条件及方式第五条租赁用途5.1租赁房屋用途限制5.2租赁房屋使用规范第六条维修责任6.1出租人维修责任6.2承租人维修责任第七条保险责任7.1出租人保险责任7.2承租人保险责任第八条违约责任8.1出租人违约责任8.2承租人违约责任第九条合同变更及解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条争议解决方式10.1争议解决方式第十一条法律适用及管辖11.1法律适用11.2管辖法院第十二条其他约定12.1双方的其他约定第十三条附件13.1租赁房屋相关照片13.2租赁房屋相关图纸第十四条签字盖章14.1出租人签字盖章14.2承租人签字盖章合同主题：二零二四年度商业广场房屋租赁合同第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租赁面积1.1租赁房屋地址：北京市朝阳区商业广场A座101室；1.2租赁房屋面积：建筑面积为120平方米；1.3租赁房屋现状：租赁房屋现状为精装修，包含家具、家电等设施设备齐全，可立即入住。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：2024年1月1日；2.2租赁结束日期：2024年12月31日；第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币15,000元；3.2租金支付周期：每月底支付下一个月租金；3.3租金支付方式：通过银行转账方式支付至出租人指定的银行账户。第四条押金及退还4.1押金金额：人民币20,000元；4.2押金退还条件及方式：租赁期满或合同提前解除后，承租人按照合同约定将房屋及附属设施交还给出租人，经出租人检查无损坏或经双方协商一致的损坏已得到修复，则出租人应在扣除应付款项后七个工作日内退还剩余押金至承租人指定账户。第五条租赁用途5.1租赁房屋用途限制：承租人不得将租赁房屋用于非法用途或违反国家相关法律法规的活动；5.2租赁房屋使用规范：承租人应按照房屋现状及功能合理使用租赁房屋，并确保使用过程中的安全、卫生和合规。第六条维修责任6.1出租人维修责任：出租人负责租赁房屋及附属设施的基本维护和保养，确保房屋及设施的正常使用；6.2承租人维修责任：承租人应合理使用租赁房屋及附属设施，因使用不当或故意损坏导致的维修费用由承租人承担。第七条保险责任7.1出租人保险责任：出租人应按照相关法律法规要求，