2024届精装新房预售买卖合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024届精装新房预售买卖合同版B版本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3预售房屋信息第二条预售房屋的基本情况2.1房屋位置2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋用途第三条预售房屋的价格及支付方式3.1预售价格3.2支付方式3.3付款时间及条件第四条交付及交付条件4.1交付时间4.2交付条件4.3交付费用第五条质量及保修5.1房屋质量5.2质量保修范围5.3保修期限第六条权利与义务6.1出卖人权利与义务6.2买受人权利与义务第七条合同的变更和解除7.1合同变更7.2合同解除第八条违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.2合同变更条件10.3合同解除条件第十一条附加条款11.1特殊约定11.2补充规定第十二条其他12.1房屋登记12.2税费承担12.3物业服务第十三条双方签字盖章13.1出卖人签字盖章13.2买受人签字盖章第十四条附件14.1房屋预售证明14.2房屋平面图14.3合同附件其他文件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3预售房屋信息第二条预售房屋的基本情况2.1房屋位置标的房屋位于_______（小区/大厦名称）_______（栋号）_______（单元）_______（层号）_______（房号），处于_______（方位）位置，相邻主要道路、轨道交通、公交站点等交通设施。2.2房屋结构标的房屋结构为_______（户型），包括_______室_______厅_______卫，建筑面积为_______平方米，套内建筑面积为_______平方米，设计使用年限为_______年。2.3房屋面积标的房屋的建筑面积为_______平方米，套内建筑面积为_______平方米，其中阳台面积为_______平方米，空调板面积为_______平方米，其他共有部位和共用设施设备面积为_______平方米。2.4房屋用途标的房屋的建筑用途为_______（住宅/商业/办公等），土地使用权性质为_______（国有/集体），土地使用权期限为_______年，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。第三条预售房屋的价格及支付方式3.1预售价格标的房屋的预售价格为每平方米_______元，总计人民币_______元（大写：_______元整）。3.2支付方式（1）银行按揭贷款；（2）现金支付；（3）其他方式：_______。3.3付款时间及条件乙方应按照本合同约定的付款时间及条件支付购房款，具体付款时间及条件如下：（1）乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元作为购房定金；（2）乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房款人民币_______元；（3）乙方支付房款后，甲方应按照本合同约定向乙方交付标的房屋；（4）其他付款时间及条件：_______。第四条交付及交付条件4.1交付时间甲方应按照本合同约定的交付条件，在_______年_______月_______日前将标的房屋交付给乙方。4.2交付条件甲方交付标的房屋的条件如下：（1）甲方应保证标的房屋符合国家关于住宅交付使用的相关标准；（2）甲方应保证标的房屋的水、电、燃气、通讯等配套设施齐全并正常使用；（3）甲方应提供标的房屋的产权证明、质量保证书等相关文件；（4）其他交付条件：_______。4.3交付费用甲方应承担标的房屋交付过程中产生的相关费用，包括但不限于：（1）房屋产权转移登记费用；（2）房屋交付涉及的税费；（3）其他相关费用：_______。第五条质量及保修5.1房屋质量甲方应保证标的房屋的质量符合国家关于住宅质量的相关标准，并符合本合同约定的质量要求。5.2质量保修范围甲方对标的房屋的质量保修范围包括但不限于：（1）房屋结构安全；（2）房屋防水；（3）房屋给排水系统；（4）房屋电气系统；（5）房屋供热系统；（6）其他保修范围：_______。5.3保修期限甲方对标的房屋的质量保修期限自交付之日起计算，保修期限为_______年。第六条权利与义务6.1出卖人权利与义务甲方应按照本合同的约定履行出卖人的权利与义务，包括但不限于：（1）按照约定的时间、条件交付标的房屋；（2）保证标的房屋的质量符合国家相关标准；（3）提供第八条违约责任8.1出卖人违约责任甲方未按照本合同约定的时间、条件交付标的房屋的，应按照逾期交付的天数，向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=逾期交付天数×购房款总额×日违约金比例。甲方未按照本合同约定的质量要求交付标的房屋的，乙方有权要求甲方按照本合同的约定承担质量保修责任，或者要求甲方赔偿乙方因此遭受的损失。甲方未按照本合同约定的其他义务履行的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金或者赔偿乙方因此遭受的损失。8.2买受人违约责任乙方未按照本合同约定的时间、条件支付购房款的，应按照逾期支付的天数，向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=逾期支付天数×购房款总额×日违约金比例。乙方未按照本合同约定的其他义务履行的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金或者赔偿甲方因此遭受的损失。第九条争议解决9.1争议解决方式双方因本合同的履行发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点本合同的签订地为_______（地址），双方同意将本合同项下的一切争议提交至该地点的人民法院解决。第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件本合同自双方签字或者盖章之日起生效。10.2合同变更条件本合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出，自双方签字或者盖章之日起生效。10.3合同解除条件任何一方未履行本合同约定的义务，导致合同无法履行或者合同目的不能实现的，对方有权解除本合同。第十一条附加条款11.1特殊约定本合同双方就标的房屋的交付、质量、保修等方面有特殊约定的，可在本合同附件中予以明确。11.2补充规定本合同未尽事宜，双方可以另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条其他12.1房屋登记乙方应按照本合同约定，办理标的房屋的产权登记手续，相关费用由乙方承担。12.2税费承担本合同项下的房屋交易税费由乙方承担，包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。12.3物业服务乙方应按照标的房屋所在小区的物业服务规定，承担物业服务费用，包括但不限于物业管理费、公共维修基金等。第十三条双方签字盖章13.1出卖人签字盖章甲方（出卖人）签字/盖章：____________13.2买受人签字盖章乙方（买受人）签字/盖章：____________第十四条附件14.1房屋预售证明本合同附件中包含标的房屋的预售证明文件。14.2房屋平面图本合同附件中包含标的房屋的平面图。14.3合同附件其他文件本合同附件中还包含其他与本合同有关的文件。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋预售证明内容：证明甲方具有预售标的房屋的合法资格和权利，包括但不限于房屋所有权、土地使用权等相关证明文件。附件二：房屋平面图内容：详细展示标的房屋的结构、布局、尺寸等具体信息，以便乙方更好地了解标的房屋的情况。附件三：合同附件其他文件内容：包括但不限于房屋产权转移登记申请书、购房款支付凭证、房屋交付确认书等与本合同有关的文件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照本合同约定的时间、条件交付标的房屋。2.甲方未按照本合同约定的质量要求交付标的房屋。3.甲方未按照本合同约定的其他义务履行。4.乙方未按照本合同约定的时间、条件支付购房款。5.乙方未按照本合同约定的其他义务履行。违约责任认定标准：1.违约金计算方式：逾期交付天数×购房款总额×日违约金比例。2.损失赔偿计算：根据乙方因此遭受的实际损失进行赔偿。示例说明：若甲方未按照约定时间交付标的房屋，甲方应按照违约金计算方式向乙方支付违约金。例如，逾期交付10天，购房款总额为100万元，日违约金比例为万分之五，则甲方应支付违约金为5000元。说明三：法律名词及解释：1.标的房屋：指位于_______（地址）的_______（栋号）_______（单元）_______（层号）_______（房号）的_______（房屋结构）住宅，房屋结构为_______（户型），建筑用途为_______（住宅/商业/办公等），房屋建筑面积为_______平方米，套内建筑面积为_______平方米，土地使用权面积为_______平方米。2.预售证明：指证明甲方具有预售标的房屋的合法资格和权利的相关文件，包括