2024年商业用地租赁协议样本

2024年商业用地租赁协议样本本合同目录一览第一条租赁土地的描述1.1土地位置1.2土地面积1.3土地用途第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条租赁条件4.1租赁方的义务4.2出租方的义务第五条维修责任5.1租赁方的维修责任5.2出租方的维修责任第六条保险责任6.1租赁方的保险责任6.2出租方的保险责任第七条变更条款7.1合同变更条件7.2合同变更程序第八条提前终止合同8.1提前终止合同的条件8.2提前终止合同的程序第九条违约责任9.1租赁方的违约责任9.2出租方的违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条法律适用11.1合同适用的法律第十二条通知条款12.1通知的方式12.2通知的期限第十三条合同的生效13.1合同生效的条件13.2合同生效的日期第十四条其他条款14.1附加条款14.2附录文件第一部分：合同如下：第一条租赁土地的描述1.1土地位置本合同租赁土地位于中华人民共和国________省/市/自治区________区/县/街道________号，具体位置以附件一《土地位置示意图》为准。1.2土地面积1.3土地用途租赁土地的使用用途为________，具体用途应符合我国相关法律法规及当地政府的规定。第二条租赁期限2.1租赁开始日期本合同的租赁开始日期为租赁双方签订合同之日起。2.2租赁结束日期本合同的租赁结束日期为________年________月________日。第三条租金及支付方式3.1租金金额本合同租赁土地的租金为每平方米________元/月，租赁面积为________平方米，租金总计为每月________元。3.2租金支付周期租金支付周期为每________个月支付一次，具体支付日期为合同签订之日起每________个月的________日。3.3租金支付方式租金通过银行转账方式支付，租赁方应在每期租金到期日前将租金支付至出租方指定的银行账户。第四条租赁条件4.1租赁方的义务（1）租赁方应按照本合同约定的用途使用租赁土地，不得擅自改变土地用途。（2）租赁方应遵守我国法律法规及当地政府的规定，合法经营，不得从事违法活动。（3）租赁方应承担租赁土地的维修责任，确保土地的使用安全。4.2出租方的义务（1）出租方应保证租赁土地的所有权，确保租赁土地的合法性。（2）出租方应对租赁土地进行必要的维修和保养，确保土地的使用条件。（3）出租方应协助租赁方办理与租赁土地相关的各项手续。第五条维修责任5.1租赁方的维修责任租赁方应承担租赁土地及建筑物（如有）的维修责任，确保其使用安全。5.2出租方的维修责任出租方应对租赁土地及建筑物（如有）进行必要的维修和保养，确保其使用安全。第六条保险责任6.1租赁方的保险责任租赁方应为自己及租赁土地上的财产购买保险，并承担相应的保险费用。6.2出租方的保险责任出租方应为自己及租赁土地上的财产购买保险，并承担相应的保险费用。第七条变更条款7.1合同变更条件本合同的任何变更均需双方协商一致，并以书面形式确认。7.2合同变更程序双方应就合同变更内容达成一致意见，并签署书面《合同变更协议》。《合同变更协议》经双方签字盖章后生效，并作为本合同的附件。第八条提前终止合同8.1提前终止合同的条件（1）租赁方未按照本合同约定支付租金，经出租方催告后在合理期限内仍未支付的。（2）租赁方未经出租方同意，擅自改变土地用途的。（3）租赁方违反我国法律法规及当地政府的规定，从事违法活动的。（4）租赁方违反本合同约定，严重损坏租赁土地或建筑物的。（5）双方协商一致提前终止合同的。8.2提前终止合同的程序（1）租赁方提前终止合同的，应向出租方提出书面申请，说明终止合同的理由。（2）出租方收到租赁方的书面申请后，应在________小时内回复租赁方。（3）双方应就提前终止合同的事宜进行协商，并签署书面《提前终止合同协议》。（4）《提前终止合同协议》经双方签字盖章后生效，并作为本合同的附件。第九条违约责任9.1租赁方的违约责任（1）租赁方未按照本合同约定支付租金的，应支付违约金，违约金为本应支付租金的________%。（2）租赁方擅自改变土地用途的，应支付违约金，违约金为本应支付租金的________%。（3）租赁方违反法律法规及当地政府规定，从事违法活动的，应承担相应的法律责任。（4）租赁方损坏租赁土地或建筑物严重的，应承担修复费用及违约金。9.2出租方的违约责任（1）出租方未按照本合同约定提供租赁土地的，应支付违约金，违约金为本应支付租金的________%。（2）出租方未按照本合同约定履行维修责任的，应承担维修费用及违约金。第十条争议解决10.1争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点本合同的争议解决地点为合同签订地。第十一条法律适用11.1合同适用的法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十二条通知条款12.1通知的方式双方通过书面形式进行通知，通知可采用邮件、传真、电子邮件等方式。12.2通知的期限通知应在发送之日起________小时内送达对方。第十三条合同的生效13.1合同生效的条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同生效的日期本合同的生效日期为________年________月________日。第十四条其他条款14.1附加条款本合同附件一《土地位置示意图》和附件二《土地面积测量报告》为本合同的有效组成部分。14.2附录文件本合同的附录文件包括租赁土地的权属证明、租赁方的营业执照等。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《土地位置示意图》详细描述租赁土地的具体位置，包括街道、门牌号码等信息，以及周边环境、交通情况等。附件二：《土地面积测量报告》详细记录租赁土地的面积，包括测量方法、测量时间、测量误差等。附件三：《租赁土地权属证明》证明出租方对租赁土地拥有合法的所有权或使用权，文件应由相关政府部门出具。附件四：《租赁方营业执照》租赁方的营业执照复印件，证明租赁方的合法经营资格。附件五：《出租方身份证明》出租方的身份证明文件，如身份证、公司注册文件等。附件六：《合同变更协议》如有合同变更，双方签署的书面《合同变更协议》。附件七：《提前终止合同协议》双方签署的书面《提前终止合同协议》。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.租赁方未按照本合同约定支付租金。2.租赁方擅自改变土地用途。3.租赁方违反法律法规及当地政府规定，从事违法活动。4.租赁方违反本合同约定，严重损坏租赁土地或建筑物。5.出租方未按照本合同约定提供租赁土地。6.出租方未按照本合同约定履行维修责任。违约责任认定标准：1.租赁方未按照本合同约定支付租金的，应支付违约金，违约金为本应支付租金的5%。2.租赁方擅自改变土地用途的，应支付违约金，违约金为本应支付租金的10%。3.租赁方违反法律法规及当地政府规定，从事违法活动的，应承担相应的法律责任。4.租赁方违反本合同约定，严重损坏租赁土地或建筑物严重的，应承担修复费用及违约金。5.出租方未按照本合同约定提供租赁土地的，应支付违约金，违约金为本应支付租金的5%。6.出租方未按照本合同约定履行维修责任的，应承担维修费用及违约金。示例说明：如果租赁方在合同约定的租金支付周期内未能支付租金，则构成违约。根据违约责任认定标准，租赁方应支付违约金，金额为本应支付的租金的5%。例如，如果租金为每月10万元，租赁方未能支付，则应支付5000元的违约金。说明三：法律名词及解释：1.中华人民共和国：指中华人民共和国国家整体。2.省/市/自治区：指中国的省级行政区，包括省、自治区、直辖市。3.区/县/街道：指城市的行政区划，包括区、县、街道、乡镇等。4.平方米：面积的单位，用于测量土地面积。5.租赁土地：指本合同约定的出租方拥有