二零二四年度任城区人才公寓租住合同违约责任规定3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度任城区人才公寓租住合同违约责任规定本合同目录一览1.违约定义及认定1.1违约行为的定义1.2违约行为的认定标准2.违约责任2.1租金支付违约金2.1.1迟延支付租金的违约金计算2.1.2未支付租金的违约金计算2.2提前解约违约金2.2.1提前解约的违约金计算2.2.2解约流程及违约金支付时间2.3房屋损坏及维修2.3.1因租户原因导致房屋损坏的维修费用承担2.3.2因自然原因导致房屋损坏的维修费用承担2.4其他违约行为2.4.1其他违约行为的认定及责任承担3.违约金计算方式3.1违约金计算基准3.2违约金计算公式4.违约责任履行及争议解决4.1违约责任的履行4.2违约争议的解决方式4.2.1和解4.2.2调解4.2.3仲裁4.2.4诉讼5.违约记录及信用评价5.1违约记录的保存及查询5.2违约行为对信用评价的影响6.合同解除及终止6.1合同解除的条件6.2合同终止的条件7.违约与赔偿7.1违约导致的损失赔偿范围7.2赔偿金额的计算方法8.违约责任免除8.1免除违约责任的条件8.2免除违约责任的情形9.双方的权利与义务9.1出租人的权利与义务9.2承租人的权利与义务10.违约责任的通知与送达10.1通知与送达的方式10.2通知与送达的时间要求11.违约责任的有效期11.1违约责任的有效期限11.2违约责任有效期的延长与缩短12.违约责任与其他条款的关系12.1违约责任与合同其他条款的关系12.2违约责任与其他条款的冲突解决13.违约责任适用法律13.1违约责任适用的法律13.2法律变更对违约责任的影响14.附则14.1合同的解释权归属14.2合同的修订及变更14.3合同的签订日期及有效期第一部分：合同如下：第一条违约定义及认定1.1违约行为的定义违约行为指承租人未按合同约定履行其义务的行为，包括但不限于未按时支付租金、提前解约、损坏房屋等。1.2违约行为的认定标准违约行为的认定标准依据合同约定的条款和法律法规的规定。凡符合合同约定的违约行为，均视为违约。第二条违约责任2.1租金支付违约金2.1.1迟延支付租金的违约金计算迟延支付租金的违约金按照迟延支付金额的1%每日计算，自应支付租金之次日起计算至实际支付日止。2.1.2未支付租金的违约金计算未支付租金的违约金按照应支付租金的5%计算，且最高不超过合同总租金的20%。2.2提前解约违约金2.2.1提前解约的违约金计算提前解约的违约金按照提前解约月份租金的20%计算，且最高不超过合同总租金的50%。2.2.2解约流程及违约金支付时间提前解约需提前一个月通知对方，违约金在解约通知到达对方之日起五个工作日内支付。2.3房屋损坏及维修2.3.1因租户原因导致房屋损坏的维修费用承担因租户原因导致房屋损坏的，租户应承担维修费用。2.3.2因自然原因导致房屋损坏的维修费用承担因自然原因导致房屋损坏的，维修费用由双方协商承担。2.4其他违约行为2.4.1其他违约行为的认定及责任承担其他违约行为按照合同约定和法律法规的规定认定及承担责任。第三条违约金计算方式3.1违约金计算基准违约金计算基准为合同总租金。3.2违约金计算公式违约金计算公式为：违约金=违约金额×违约金比例。第四条违约责任履行及争议解决4.1违约责任的履行违约责任按照合同约定和法律法规的规定履行。4.2违约争议的解决方式4.2.1和解和解是解决违约争议的首选方式，双方可通过友好协商达成一致。4.2.2调解调解不成时，双方可向相关机构申请调解，调解结果具有法律效力。4.2.3仲裁调解不成时，任何一方均可向合同约定的仲裁委员会申请仲裁。4.2.4诉讼如仲裁不成，任何一方均有权向合同约定的人民法院提起诉讼。第五条违约记录及信用评价5.1违约记录的保存及查询违约记录保存期限为三年，双方均有权查询对方的违约记录。5.2违约行为对信用评价的影响违约行为将对双方的信用评价产生不良影响，影响程度依据违约行为的严重程度确定。第六条合同解除及终止6.1合同解除的条件合同解除的条件按照合同约定和法律法规的规定确定。6.2合同终止的条件合同终止的条件按照合同约定和法律法规的规定确定。第七条违约与赔偿7.1违约导致的损失赔偿范围违约导致的损失赔偿范围包括直接损失和间接损失。7.2赔偿金额的计算方法赔偿金额的计算方法为：赔偿金额=损失金额×赔偿比例。第八条违约责任免除8.1免除违约责任的条件违约责任免除的条件包括但不限于：不可抗力、第三方侵权、合同约定的免责事项等。8.2免除违约责任的情形免除违约责任的情形包括但不限于：自然灾害、社会事件、政策变动等。第九条双方的权利与义务9.1出租人的权利与义务出租人的权利与义务包括但不限于：按约定提供房屋及配套设施、维护房屋及配套设施的正常运行、履行合同约定的其他义务。9.2承租人的权利与义务承租人的权利与义务包括但不限于：按约定支付租金、合理使用房屋及配套设施、履行合同约定的其他义务。第十条违约责任的通知与送达10.1通知与送达的方式通知与送达的方式包括但不限于：书面、电子邮件、短信、电话等。10.2通知与送达的时间要求通知与送达的时间要求为：通知与送达应在合同约定的时间内完成。第十一条违约责任的有效期11.1违约责任的有效期限违约责任的有效期限为合同履行期限。11.2违约责任有效期的延长与缩短违约责任有效期的延长与缩短需双方协商一致。第十二条违约责任与其他条款的关系12.1违约责任与合同其他条款的关系违约责任与其他条款具有同等效力，如有冲突，以违约责任条款为准。12.2违约责任与其他条款的冲突解决违约责任与其他条款冲突时，双方应友好协商解决，必要时可寻求法律途径解决。第十三条违约责任适用法律13.1违约责任适用的法律违约责任适用中华人民共和国法律。13.2法律变更对违约责任的影响法律变更对违约责任有影响的，按变更后的法律执行。第十四条附则14.1合同的解释权归属合同的解释权归双方共同所有。14.2合同的修订及变更合同的修订及变更需双方书面同意，并由双方签字或盖章确认。14.3合同的签订日期及有效期合同的签订日期为双方签字或盖章之日，有效期为一年。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义及范围1.1第三方介入定义第三方介入指在本合同履行过程中，除甲乙方外，涉及到的其他方，包括但不限于中介方、维修方、仲裁机构、调解机构等。1.2第三方介入范围第三方介入范围包括合同履行、违约争议解决、合同修订等环节。第二条第三方介入后的权利与义务2.1第三方权利第三方有权根据合同约定及法律法规规定，参与合同的履行、违约争议的解决等。2.2第三方义务第三方应遵守合同约定，协助甲乙方履行合同，维护双方合法权益。第三条第三方介入的程序与方式3.1第三方介入程序第三方介入程序包括但不限于：通知甲乙方、协商一致、签订补充协议等。3.2第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于：提供专业意见、协助解决争议、监督合同履行等。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额定义第三方责任限额指第三方在介入过程中，对甲乙方承担的责任限制。4.2第三方责任限额确定第三方责任限额根据合同约定、法律法规规定及双方协商确定。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的权利划分第三方与甲乙方的权利划分按照合同约定及法律法规规定确定。5.2第三方与甲乙方的义务划分第三方与甲乙方的义务划分按照合同约定及法律法规规定确定。第六条第三方介入的争议解决6.1第三方介入争议的解决方式第三方介入争议的解决方式包括但不限于：协商、调解、仲裁、诉讼等。6.2第三方介入争议解决的时间要求第三方介入争议应在合同约定或合理时间内解决。第七条第三方介入对合同其他条款的影响7.1第三方介入对合同其他条款的影响第三方介入不影响合同其他条款的效力，除非合同另有约定。7.2第三方介入与合同其他条款的冲突解决第三方介入与合同其他条款冲突时，双方应友好协商解决，必要时可寻求法律途径解决。第八条第三方退出机制8.1第三方退出条件第三方退出条件按照合同约定及法律法规规定确定。8.2第三方退出程序第三方退出程序包括但不限于：通知甲乙方、协助转移合同权利义务、办理相关手续等。第九条第三方介入的补充条款9.1补充条款的签订甲乙方与第三方可根据合同履行情况，签订补充条款，明确双方权利义务。9.2补充条款的生效补充条款自甲乙方与第三方签字或盖章之日起生效。第十条第三方介入的变更与修订10.1变更与修订的条件第三方介入的变更与修订条件按照合同约定及法律法规规定确定。10.2变更与修订的程序第三方介入的变更与修订程序包括但不限于：通知甲乙方、协商一致、签订补充协议等。第十一条第三方介入的法律适用11.1第三方介入的法律适用第三方介入的法律适用按照中华人民共和国法律。11.2法律变更对第三方介入的影响法律变更对第三方介入有影响的，按变更后的法律执行。第十二条第三方介入的争议解决12.1第三方介入争议的解决方式第三方介入争议的解决方式包括但不限于：协商、调解、仲裁、诉讼等。12.2第三方介入争议解决的时间要求第三方介入争议应在合同约定或合理时间内解决。第十三条第三方介入与合同其他条款的关系13.1第三方介入与合同其他条款的关系第三方介入不影响合同其他条款的效力，除非合同另有约定。13.2第三方介入与合同其他条款的冲突解决第三方介入与合同其他条款冲突时，双方应友好协商解决，必要时可寻求法律途径解决。第十四条附则14.1合同的解释权归属合同的解释权归甲乙方与第三方共同所有。14.2合同的修订及变更合同的修订及变更需甲乙方与第三方书面同意，并由双方签字或盖章确认。14.3合同的签订日期及有效期合同的签订日期为甲乙方与第三方签字或盖章之日，有效期为一年。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋租赁合同详细要求和说明：本附件详细约定了甲乙双方的权利义务，包括但不限于租金支付、房屋使用、维修责任等。2.附件二：租金支付证明详细要求和说明：本附件用于证明租金支付情况，包括但不限于支付时间、支付金额等。3.附件三：房屋状况报告详细要求和说明：本附件详细记录了房屋的初始状况，包括但不限于房屋设施、损坏情况等。4.附件四：维修记录详细要求和说明：本附件用于记录房屋的维修情况，包括但不限于维修时间、维修内容等。5.附件五：违约行为记录详细要求和说明：本附件用于记录甲乙双方的违约行为，包括但不限于违约时间、违约内容等。6.附件六：第三方介入协议详细要求和说明：本附件明确了第三方介入的条件、程序、责任限额等。7.附件七：补充协议详细要求和说明：本附件用于补充合同中的未尽事宜，包括但不限于合同的修订、变更等。说明二：违约行为及责任认定：1.迟延支付租金违约责任：迟延支付租金的违约金按照迟延支付金额的1%每日计算，自应支付租金之次日起计算至实际支付日止。示例说明：如承租人迟延支付租金，需按照上述规定支付违约金。2.提前解约违约责任：提前解约的违约金按照提前解约月份租金的20%计算，且最高不超过合同总租金的50%。示例说明：如承租人提前解约，需按照上述规定支付违约金。3.损坏房屋及维修违约责任：因租户原因导致房屋损坏的，租户应承担维修费用。示例说明：如承租人使用房屋不当导致房屋损坏，需承担相应的维修费用。4.其他违约行为违约责任：其他违约行为按照合同约定和法律法规的规定认定及承担责任。示例说明：如承租人未按照合同约定使用房屋，导致房屋损坏，需承担相应的违约责任。全文完。二零二四年度任城区人才公寓租住合同违约责任规定1本合同目录一览1.租住合同的定义及范围1.1定义1.2范围2.违约行为的定义及分类2.1定义2.2分类3.违约责任的具体规定3.1未按时支付租金的违约责任3.1.1迟延支付租金的处理方式3.1.2未按时支付租金的滞纳金计算3.1.3未按时支付租金的其他规定3.2未按时履行合同义务的违约责任3.2.1迟延履行合同义务的处理方式3.2.2未按时履行合同义务的违约金计算3.2.3未按时履行合同义务的其他规定3.3提前解除合同的违约责任3.3.1提前解除合同的条件3.3.2提前解除合同的违约金计算3.3.3提前解除合同的其他规定3.4违反合同约定的其他违约行为3.4.1违反合同约定的处理方式3.4.2违反合同约定的违约金计算3.4.3违反合同约定的其他规定4.违约责任的免除4.1不可抗力因素导致的违约责任免除4.2合同当事人同意免除违约责任4.3其他法定的违约责任免除情形5.违约责任的争议解决5.1双方协商解决5.2调解组织调解5.3仲裁机构仲裁5.4人民法院诉讼6.违约责任的履行6.1违约责任的履行方式6.2违约责任的履行期限6.3违约责任的履行地点7.违约责任的陈述与保证7.1合同当事人的陈述与保证7.2违约责任的陈述与保证的内容8.违约责任的通知与送达8.1通知的方式8.2送达的期限8.3送达的地点9.违约责任的解除9.1解除合同的条件9.2解除合同的程序9.3解除合同后的违约责任处理10.违约责任的法律适用10.1适用法律的约定10.2适用法律的补充规定11.违约责任的其他规定11.1违约责任的特殊规定11.2违约责任的地方性规定12.违约责任的附件12.1附件的名称12.2附件的内容13.违约责任的修订与补充13.1修订的方式13.2补充的内容14.违约责任的终止与失效14.1终止的条件14.2失效的情形第一部分：合同如下：第一条租住合同的定义及范围1.1定义本合同是指甲方（人才公寓所有者或管理者）与乙方（租住人才公寓的当事人）签订的，乙方租住甲方人才公寓的协议。1.2范围本合同适用于甲方人才公寓的租住活动，包括但不限于租赁期限、租金支付、租赁物的使用和维护、违约责任等事项。第二条违约行为的定义及分类2.1定义违约行为是指合同当事人违反合同约定，未履行或者不适当履行合同义务的行为。2.2分类违约行为包括未按时支付租金、未按时履行合同义务、提前解除合同和违反合同约定的其他违约行为。第三条违约责任的具体规定3.1未按时支付租金的违约责任3.1.1迟延支付租金的处理方式乙方迟延支付租金的，甲方有权要求乙方在规定时间内支付租金，并按照合同约定支付滞纳金。3.1.2未按时支付租金的滞纳金计算乙方迟延支付租金的，滞纳金按照逾期金额的千分之五计算，自逾期之日起至实际支付日止。3.1.3未按时支付租金的其他规定乙方迟延支付租金的，甲方还有权要求乙方支付其他违约金或者损失赔偿金。3.2未按时履行合同义务的违约责任3.2.1迟延履行合同义务的处理方式乙方迟延履行合同义务的，甲方有权要求乙方在规定时间内履行义务，并按照合同约定支付违约金。3.2.2未按时履行合同义务的违约金计算乙方迟延履行合同义务的，违约金按照合同金额的千分之五计算，自逾期之日起至实际履行日止。3.2.3未按时履行合同义务的其他规定乙方迟延履行合同义务的，甲方还有权要求乙方支付其他违约金或者损失赔偿金。3.3提前解除合同的违约责任3.3.1提前解除合同的条件乙方提前解除合同的，应当提前三十日通知甲方，并按照合同约定支付违约金。3.3.2提前解除合同的违约金计算乙方提前解除合同的，违约金按照剩余租金的百分之二十计算。3.3.3提前解除合同的其他规定乙方提前解除合同的，甲方还有权要求乙方支付其他违约金或者损失赔偿金。3.4违反合同约定的其他违约行为3.4.1违反合同约定的处理方式乙方违反合同约定的，甲方有权要求乙方在规定时间内纠正违约行为，并按照合同约定支付违约金。3.4.2违反合同约定的违约金计算乙方违反合同约定的，违约金按照合同金额的千分之五计算，自违约之日起至实际纠正日止。3.4.3违反合同约定的其他规定乙方违反合同约定的，甲方还有权要求乙方支付其他违约金或者损失赔偿金。第四条违约责任的免除4.1不可抗力因素导致的违约责任免除由于不可抗力因素导致乙方无法履行合同的，乙方不承担违约责任。4.2合同当事人同意免除违约责任甲方和乙方同意免除乙方违约责任的，按照双方约定的方式处理。4.3其他法定的违约责任免除情形法律规定的其他违约责任免除情形，适用本合同。第五条违约责任的争议解决5.1双方协商解决甲乙双方应当通过友好协商的方式解决违约责任的争议。5.2调解组织调解双方可以申请调解组织进行调解，调解不成的，按照约定的仲裁或者诉讼程序处理。5.3仲裁机构仲裁双方约定仲裁的，任何一方可以依法向约定的仲裁机构申请仲裁。5.4人民法院诉讼双方未约定仲裁的，可以向人民法院提起诉讼。第六条违约责任的履行6.1违约责任的履行方式违约责任应当采取补救措施、支付违约金或者赔偿损失等方式履行。6.2违约责任的履行期限违约责任应当在甲方提出履行要求之日起十个工作日内履行完毕。6.3违约责任的履行地点违约责任的履行地点为甲方人才公寓所在地。第八条违约责任的通知与送达8.1通知的方式甲乙双方应当通过书面形式通知对方关于违约责任的事宜。8.2送达的期限通知应当在违约行为发生之日起五个工作日内送达对方。8.3送达的地点通知的送达地点为双方约定的地址，如未约定的，则为甲方人才公寓所在地。第九条违约责任的解除9.1解除合同的条件甲方有权解除合同，如果乙方违约行为严重违反合同约定，甲方可以立即解除合同。9.2解除合同的程序甲方解除合同的，应当书面通知乙方，并在通知中说明解除合同的理由。9.3解除合同后的违约责任处理合同解除后，乙方仍需承担因违约行为所产生的违约责任。第十条违约责任的法律适用10.1适用法律的约定本合同违约责任适用中华人民共和国法律。10.2适用法律的补充规定如本合同违约责任法律适用存在缺位，可以参照国际惯例和相关法律规定。第十一条违约责任的其他规定11.1违约责任的特殊规定如本合同违约责任存在特殊规定，双方可以在合同中另行约定。11.2违约责任的地方性规定如本合同违约责任存在地方性规定，双方可以在合同中予以明确。第十二条违约责任的附件12.1附件的名称本合同附件包括租赁物清单、租金支付明细表等。12.2附件的内容附件内容具体列明租赁物的名称、数量、规格、租金金额等详细信息。第十三条违约责任的修订与补充13.1修订的方式本合同违约责任的修订需经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。13.2补充的内容如本合同违约责任需补充，甲乙双方可以在合同中予以明确。第十四条违约责任的终止与失效14.1终止的条件本合同违约责任在乙方履行完毕违约责任后终止。14.2失效的情形如本合同因故失效，违约责任相应终止。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义及范围15.1定义第三方是指非合同当事人，但与合同当事人存在某种法律关系或者利害关系的个体或组织。15.2范围第三方包括但不限于中介机构、担保人、保险公司、政府监管部门等。第十六条第三方介入的条件及方式16.1条件第三方介入需经甲乙双方书面同意，并明确介入的条件和方式。16.2方式第三方可以以提供担保、提供咨询服务、协助解决争议等方式介入本合同。第十七条第三方的主要权利义务17.1权利第三方有权根据合同约定获得相应的费用或者报酬。17.2义务第三方应当履行合同约定的义务，并协助甲乙双方解决合同履行过程中的问题。第十八条第三方责任限额的确定18.1限额方式第三方的责任限额可以采用固定金额、按比例分担或者根据损失金额计算等方式确定。18.2限额数额甲乙双方可以根据合同金额、风险程度等因素协商确定第三方的责任限额。18.3限额的调整第三方责任限额如需调整，甲乙双方应当书面协商一致。第十九条第三方介入的争议解决19.1双方协商解决甲乙双方与第三方发生争议时，应当通过协商解决。19.2调解组织调解协商不成的，可以申请调解组织进行调解。19.3仲裁机构仲裁如合同约定仲裁，任何一方可以依法向约定的仲裁机构申请仲裁。19.4人民法院诉讼如未约定仲裁，可以向人民法院提起诉讼。第二十十条第三方介入后的合同履行20.1合同的履行第三方介入后，合同的履行应当符合合同约定，并遵守相关法律法规。20.2违约责任的分担因第三方原因导致违约的，违约责任由第三方承担。20.3费用支付第三方介入产生的费用，由甲乙双方按照合同约定承担。第二十一条第三方退出及更换21.1第三方退出第三方因故需要退出介入的，应当提前通知甲乙双方。21.2第三方更换第三方退出后，甲乙双方可以选择新的第三方进行介入。第二十二条第三方介入的合同更新22.1更新条件本合同第三方介入部分如需更新，甲乙双方应当书面协商一致。22.2更新内容更新内容应当明确第三方的新义务、责任限额等。第二十三条第三方介入的终止与失效23.1终止条件本合同第三方介入部分在合同终止或者第三方责任履行完毕后终止。23.2失效情形本合同第三方介入部分在合同解除或者无效的情况下失效。第二十四条第三方介入的附加条款甲乙双方可以根据本合同的约定，与第三方签订附加条款，明确双方的权利义务。第二十五条第三方介入的说明本合同中的第三方介入条款，旨在明确第三方的概念、责权利以及与其他各方的划分，以确保合同的顺利进行。第二十六条第三方介入的补充规定如本合同第三方介入存在补充规定，甲乙双方可以在合同中予以明确。第二十七条第三方介入的修订与补充27.1修订方式本合同第三方介入部分的修订需经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。27.2补充内容如本合同第三方介入部分需补充，甲乙双方可以在合同中予以明确。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列明租赁物的名称、数量、规格、数量等基本信息。附件二：租金支付明细表详细列明租金的支付金额、支付日期、支付方式等。附件三：租赁期间维修保养服务协议明确甲方提供维修保养服务的范围、内容、标准及期限。附件四：保险单据提供租赁物保险单据，明确保险范围、保险公司等信息。附件五：政府监管部门要求的相关文件提供政府监管部门要求的相关文件，如租赁许可证书等。附件六：第三方服务协议如涉及第三方服务，提供第三方服务协议，明确服务内容、费用等。附件七：补充协议如有补充协议，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按时支付租金乙方未按时支付租金的，甲方有权要求乙方在规定时间内支付租金，并按照合同约定支付滞纳金。示例说明：乙方应在每月一号支付当月租金，若乙方迟延支付，则应支付逾期金额的千分之五作为滞纳金。2.乙方未按时履行合同义务乙方未按时履行合同义务的，甲方有权要求乙方在规定时间内履行义务，并按照合同约定支付违约金。示例说明：乙方应在租赁期间妥善保管租赁物，若乙方未妥善保管导致租赁物损坏，则应承担相应的维修费用。3.乙方提前解除合同乙方提前解除合同的，应当提前三十日通知甲方，并按照合同约定支付违约金。示例说明：乙方提前解除合同的，违约金按照剩余租金的百分之二十计算。4.乙方违反合同约定的其他违约行为乙方违反合同约定的其他违约行为，甲方有权要求乙方支付违约金或者损失赔偿金。示例说明：乙方未经甲方同意擅自转租租赁物，甲方有权要求乙方支付违约金并解除合同。全文完。二零二四年度任城区人才公寓租住合同违约责任规定2本合同目录一览1.租住合同的签订与生效1.1合同签订的条件1.2合同签订的程序1.3合同的生效时间2.租住期限及续租2.1租住期限的约定2.2续租的条件与程序2.3租住期限的终止3.租金支付与管理3.1租金的支付方式3.2租金支付的期限3.3租金的调整机制4.违约责任4.1租户的违约行为4.2出租人的违约行为4.3违约责任的计算与赔偿5.合同的解除与终止5.1合同解除的条件5.2合同终止的条件5.3合同解除或终止后的处理事项6.争议解决方式6.1合同争议的解决方式6.2争议解决的程序6.3争议解决的时限7.合同的变更与转让7.1合同的变更7.2合同的转让7.3变更与转让的程序与条件8.合同的附件8.1附件的构成8.2附件的有效性8.3附件的修改与补充9.合同的公示与备案9.1合同公示的要求9.2合同备案的程序9.3备案后的合同效力10.合同的解释与适用10.1合同条款的解释10.2适用法律的确定10.3合同的适用范围11.合同的附则11.1合同的生效条件11.2合同的终止条件11.3合同的续签条件12.合同的签字与盖章12.1合同签字的要求12.2合同盖章的要求12.3签字盖章后的合同效力13.合同的保管与复制13.1合同原件的保管13.2合同复制的要求13.3合同复制品的法律效力14.合同的解除、终止与注销14.1合同解除后的处理14.2合同终止后的处理14.3合同注销的程序与条件第一部分：合同如下：第一条租住合同的签订与生效1.1合同签订的条件（1）年满18周岁的中华人民共和国公民；（2）在任城区无自有住房；（4）符合国家和任城区政府规定的其他条件。1.2合同签订的程序（1）租户向出租人提交租住申请，并提供相关证明材料；（2）出租人对租户进行审核，审核通过后双方签订书面合同；（3）租户按照合同约定支付押金和租金；（4）合同签订后，出租人向租户提供住房钥匙和相关资料。1.3合同的生效时间合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为一年。如双方同意续签，应在合同到期前一个月内办理续签手续。第二条租住期限及续租2.1租住期限的约定合同有效期内，租户享有合法租住权。租住期限为一年，自合同生效之日起计算。2.2续租的条件与程序（1）租户如需续租，应在合同到期前一个月内向出租人提出书面续租申请；（2）出租人应在收到租户续租申请后十个工作日内对租户进行审核；（3）如审核通过，双方签订书面续租合同，并按照约定支付租金和押金；（4）续租合同的生效时间自上一份合同到期之日起计算。2.3租住期限的终止（1）合同到期，租户按照约定搬离住房；（2）租户提前解除合同，应提前一个月通知出租人，并支付违约金；（3）出租人提前解除合同，应提前一个月通知租户，并退还剩余租金和押金。第三条租金支付与管理3.1租金的支付方式租金通过银行转账方式支付，每月5日前将租金支付至出租人指定的银行账户。3.2租金支付的期限租金按月支付，每月的租金支付期限为5日前。3.3租金的调整机制租金调整机制按照任城区政府的相关规定执行。如遇政府调整租金标准，双方应按新标准执行。第四条违约责任4.1租户的违约行为（1）未按照约定时间支付租金；（2）未按照约定搬离住房；（3）损坏住房设施，不承担维修责任；（4）违反合同约定，擅自将住房转租给他人。4.2出租人的违约行为（1）未按照约定时间交付住房；（2）未按照约定提供住房设施；（3）提前解除合同，未按照约定退还剩余租金和押金。4.3违约责任的计算与赔偿违约方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。损失赔偿额根据违约程度、违约时间和违约后果确定。第五条合同的解除与终止5.1合同解除的条件（1）出租人、租户双方协商一致；（2）租户提前解除合同，并支付违约金；（3）出租人提前解除合同，并退还剩余租金和押金。5.2合同终止的条件（1）合同到期，租户按照约定搬离住房；（2）出租人、租户双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。5.3合同解除或终止后的处理事项（1）出租人应在合同解除或终止后十个工作日内退还租户剩余租金和押金；（2）租户应在合同解除或终止后十个工作日内搬离住房；（3）合同解除或终止后，双方应及时办理相关手续，消除合同纠纷。第六条争议解决方式6.1合同争议的解决方式合同争议通过协商解决；协商不成的，可以向任城区人民法院提起诉讼。6.2争议解决的程序（1）双方在争议发生之日起十个工作日内协商解决；（2）协商未果的，任何一方均可向任城区人民法院提起诉讼；（3）诉讼过程中，双方应遵守法院的审判规定，履行相关义务。6.3第八条合同的附件8.1附件的构成合同附件包括住房平面图、设施清单、钥匙交接记录等。8.2附件的有效性附件与合同具有同等法律效力，双方应予以重视和遵守。8.3附件的修改与补充合同附件如有修改或补充，双方应书面确认，并与合同一并生效。第九条合同的公示与备案9.1合同公示的要求合同签订后，出租人应在十个工作日内将合同主要内容公示在人才公寓显著位置。9.2合同备案的程序合同签订后，双方应按照任城区政府的相关规定，将合同备案至相关部门。9.3备案后的合同效力合同备案后，具有法律效力。如合同备案发生异议，双方应依法处理。第十条合同的解释与适用10.1合同条款的解释合同条款应按照文字表述的一般含义进行解释，如有歧义，参照相关法律法规。10.2适用法律的确定本合同适用中华人民共和国法律法规，如有冲突，以任城区法律法规为准。10.3合同的适用范围本合同适用于出租人与租户之间的住房租住关系，以及其他相关事项。第十一条合同的附则11.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同的终止条件合同终止条件按照第五条的规定执行。11.3合同的续签条件合同续签条件按照第二条的规定执行。第十二条合同的签字与盖章12.1合同签字的要求合同签字应由出租人和租户双方的法定代表人或授权代表进行。12.2合同盖章的要求合同盖章应由出租人和租户双方的公章或授权章进行。12.3签字盖章后的合同效力签字盖章后的合同具有法律效力，双方应遵守合同约定。第十三条合同的保管与复制13.1合同原件的保管合同原件由出租人和租户双方分别保管。13.2合同复制的要求合同复制应保持与原件一致，并由双方确认。13.3合同复制品的法律效力合同复制品在内容和形式上与原件一致，具有法律效力。第十四条合同的解除、终止与注销14.1合同解除后的处理合同解除后，双方应按照合同约定履行相关义务。14.2合同终止后的处理合同终止后，双方应按照合同约定处理未了事项。14.3合同注销的程序与条件合同注销应按照双方约定和任城区政府的相关规定执行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方介入的定义第三方介入是指在本合同执行过程中，除甲乙方之外的，为甲乙方提供协助、服务或参与合同履行的一方或多方。第三方包括但不限于中介机构、维修服务提供商、物业管理公司等。15.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不限于：（1）中介机构提供的房源信息、租赁推荐等服务；（2）维修服务提供商对租赁住房进行的维修、保养等服务；（3）物业管理公司提供的物业服务，如安保、清洁、绿化等；（4）其他与租赁住房相关的服务提供商。16.第三方介入的责任及义务16.1第三方介入的责任第三方介入的责任是指第三方在提供服务过程中，应遵守相关法律法规，确保服务质量，不得损害甲乙方的合法权益。16.2第三方介入的义务第三方介入的义务包括但不限于：（1）按照合同约定提供服务；（2）确保服务质量和安全性；（3）及时解决甲乙方提出的问题和建议；（4）按照合同约定履行相关义务。17.第三方介入的权益及利益分配17.1第三方介入的权益第三方介入的权益包括但不限于：（1）按照合同约定获得服务费用；（2）享有合同约定的权益和利益；（3）在提供服务过程中，有权要求甲乙方提供必要的协助和支持。17.2第三方介入的利益分配第三方介入的利益分配按照合同约定执行。如合同中未明确，甲乙双方应协商确定。18.第三方介入的违约责任18.1第三方介入的违约行为第三方介入的违约行为包括但不限于：（1）未按照合同约定提供服务；（2）服务质量和安全性不符合合同约定；（3）未及时解决甲乙方提出的问题和建议；（4）其他违反合同约定的行为。18.2第三方介入的违约责任第三方介入的违约责任包括但不限于：（1）承担违约责任，赔偿甲乙方的损失；（2）支付违约金；（3）按照合同约定承担其他违约责任。19.第三方介入的解除与终止19.1第三方介入的解除第三方介入的解除包括但不限于：（1）甲乙方双方协商一致解除第三方介入；（2）合同终止，第三方介入自动解除；（3）第三方违约，甲乙方解除第三方介入。19.2第三方介入的终止第三方介入的终止包括但不限于：（1）合同终止，第三方介入自动终止；（2）甲乙方与第三方协商一致终止第三方介入；（3）其他符