2024年商铺租赁草案：商业租赁协议样本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商铺租赁草案：商业租赁协议样本版B版本合同目录一览1.租赁双方2.租赁物业3.租赁期限4.租金及支付方式5.租金调整6.租赁用途7.维修责任8.保险责任9.违约责任10.合同解除11.争议解决12.合同的生效、变更和终止13.其他条款14.附录第一部分：合同如下：1.1租赁双方1.1.1出租方：1.1.2承租方：1.2租赁物业1.2.1物业地址：1.2.2物业面积：1.2.3物业现状：1.2.4物业用途：1.3租赁期限1.3.1租赁开始日期：1.3.2租赁结束日期：1.3.3租赁期限总计：1.4租金及支付方式1.4.1租金金额：1.4.2租金支付周期：1.4.3租金支付日期：1.4.4租金支付方式：1.5租金调整1.5.1租金调整条件：1.5.2租金调整方式：1.5.3租金调整周期：1.6租赁用途1.6.1承租方使用物业从事下列活动：1.7维修责任1.7.1出租方负责维修的范围内：1.7.2承租方负责维修的范围内：1.7.3维修费用承担方式：1.7.4重大维修事项的决策：1.8保险责任1.8.1承租方应购买的保险类型：1.8.2承租方应支付的保险费用：1.8.3保险合同的提交：1.8.4保险责任范围：1.9违约责任1.9.1出租方违约行为及责任：1.9.2承租方违约行为及责任：1.9.3违约赔偿金额及方式：1.10合同解除1.10.1合同解除的条件：1.10.2合同解除的程序：1.10.3合同解除后的责任分配：1.11争议解决1.11.1争议解决方式：1.11.2争议解决机构：1.11.3争议解决费用承担：1.12合同的生效、变更和终止1.12.1合同生效条件：1.12.2合同变更程序：1.12.3合同终止条件：1.12.4合同终止后的物业交接：1.13其他条款1.13.1双方约定的其他事项：1.13.2附加条款：1.14附录1.14.1附录内容：1.14.2附录文件的提交：1.14.3附录文件的生效条件：8.物业管理8.1物业管理公司：8.2物业管理范围：8.3物业管理费用：8.4物业管理费用的支付方式：8.5物业管理公司的变更：9.法律法规9.1适用法律法规：9.2法律法规的变更：9.3双方必须遵守的法律法规：9.4法律法规的适用范围：10.合同转让10.1合同转让的条件：10.2合同转让的程序：10.3合同转让的费用：10.4合同转让的限制：11.合同保密11.1保密信息：11.2保密义务：11.3保密期限：11.4保密泄露的赔偿：12.合同的修订12.1修订条件：12.2修订程序：12.3修订的生效：12.4修订的记录：13.合同的违约13.1违约行为：13.2违约责任：13.3违约赔偿：13.4违约解决的方式：14.附录14.1附录内容：14.2附录文件的提交日期：14.3附录文件的生效条件：14.4附录文件的变更程序：14.5附录文件的保管：第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物业照片详细要求：包含物业的外观、内部结构、配套设施等清晰照片。说明：用于确认物业的现状和条件。2.附件二：租赁物业平面图详细要求：详细标注租赁物业的面积、房间布局、公共区域等。说明：用于明确物业的具体布局和面积。3.附件三：租赁合同补充协议详细要求：包含租金调整机制、维修责任分配、保险要求等具体条款。说明：用于明确租金调整、维修责任和保险等事项的具体规定。4.附件四：物业管理公司信息详细要求：包含物业管理公司的名称、联系方式、服务范围等信息。说明：用于明确物业管理公司和其服务范围。5.附件五：法律法规文件详细要求：包含适用于本合同的法律法规文件。说明：用于明确双方必须遵守的法律法规。6.附件六：合同转让协议详细要求：明确合同转让的条件、程序、费用和限制。说明：用于规定合同转让的相关事宜。7.附件七：保密协议详细要求：明确保密信息、保密义务、保密期限和保密泄露的赔偿。说明：用于保护双方的商业机密和隐私。8.附件八：合同修订记录详细要求：记录合同的修订日期、内容和生效情况。说明：用于跟踪合同的修订历史和变更情况。9.附件九：违约行为记录详细要求：记录双方的违约行为和违约责任。说明：用于记录和认定违约行为及责任。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为：未按时交付物业；未按照约定维修物业；未提供物业管理服务。违约责任：出租方应支付违约金；出租方应承担由此产生的额外费用。示例说明：如果出租方未按时交付物业，应按照合同约定支付违约金，并承担由此产生的额外费用，如搬迁费用等。2.承租方违约行为：未按时支付租金；使用物业从事违法活动；未按照约定使用物业。违约责任：承租方应支付违约金；承租方应承担由此产生的额外费用。示例说明：如果承租方未按时支付租金，应按照合同约定支付违约金，并承担由此产生的额外费用，如滞纳金等。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指出租方将物业出租给承租方使用，承租方支付租金的协议。应用：本合同是双方之间的租赁合同，规定了租赁双方的权利和义务。2.出租方：指拥有物业并有权出租的一方。应用：出租方是物业的所有者，负责提供物业并履行合同约定的义务。3.承租方：指租赁物业并支付租金的一方。应用：承租方是租赁物业的使用者，负责支付租金并按照约定使用物业。4.租金：指承租方支付给出租方的物业使用费。应用：租金是承租方按照合同约定支付给出租方的费用，作为使用物业的对价。5.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金。应用：违约金是违约方因违约行为而支付给守约方的赔偿，作为违约行为的惩罚。6.物业管理：指对物业进行维护、管理和提供相关服务的行为。应用：物业管理公司负责物业的日常维护和管理，确保物业的正常使用和维护。7.法律法规：指适用于合